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Maison à vendre à Orléans Maison à vendre à Orléans Maison à vendre à Orléans
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62 m2
2 p. 1ch

Orléans, Loiret (45)

REMAX FRANCE

230.900 €

Découvrez le film de ce bien sur le lien suivant : https://youtu.be/ZzUyimgJoeM C'est au premier étage en bord de Loire de la ville d'Orléans, que se situe ce charmant appartement de 62 m² qui bénéficie d'une rénovation récente. Au coeur de la vie culturelle et commerciale, cet appartement profite d'un charme et d'un esprit contemporain souligné par une belle luminosité et une incroyable vue sur la Loire. La pièce de vie s'organise en 2 espaces distincts, une cuisine ouverte et aménagée complétée par une spacieuse salle à manger et un espace salon avec sa cheminée Les matériaux contemporains et anciens, qui se mélangent d'une façon très harmonieuse, font de ce bien un lieu unique. La belle hauteur sous plafond, les belles moulures et le parquet pointe de Hongrie rythment l'espace et accentuent le volume atypique. Bien pensé, cet appartement dispose d'un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle d'eau complète avec douche italienne et double vasque et de WC séparé. Idéalement situé sur les bords de Loire, ce véritable cocon citadin séduira les amoureux de la ville et les investisseurs par son emplacement prisé, son côté cosy, sa décoration et ses belles finitions . Possibilité d'une location de place de parking à côté : 60 Euros par mois. Chauffage électrique. Huisseries bois double vitrage. Un local à vélo privatif, un balcon et une cave complète ce bien. Contactez votre agent Immobilier, Victorin Djigal, pour venir découvrir ce magnifique appartement au 07 61 36 66 96 Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur Charges de copro : 1000 €

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Maison à vendre à Mérignac Maison à vendre à Mérignac Maison à vendre à Mérignac
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94 m2
4 p. 3ch

Mérignac, Gironde (33)

REMAX FRANCE

214.796 €

MERIGNAC - Agréable T4 traversant fraîchement rénové. Il vous offre, une lumineuse pièce de vie avec accès sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres dont une avec son balcon privatif, une salle de bains et un wc séparé. A ceci vient s'ajouter une place de parking privative ainsi qu'une cave. Les PLUS: idéalement situé, au pied des transports en communs, écoles et commerces / Menuiseries pvc double vitrage changées il y a deux ans / Résidence clôturée et sécurisée. Sont compris dans les charges : eau froide / eau chaude / chauffage Mentions légales : Prix 202 000 euros honoraires exclus Honoraires de 12 796 euros TTC à la charge de l'acquéreur

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Maison à vendre à Estaires Maison à vendre à Estaires Maison à vendre à Estaires
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79 m2
4 p. 3ch

Estaires, Nord (59)

PULPIMO

171.000 €

PULPIMO NEUF VOUS PRESENTE : DERNIER LOT DISPONIBLE !! Au sein d’un environnement calme et résidentiel, découvrez le programme immobilier « Le clos des Tulipes » dans la petite ville d’Estaires ! L’ensemble résidentiel Le Clos des Tulipes se compose de 27 maisons individuelles familiales de 3 et 4 chambres et de 16 Villas Duplex de 3 chambres signées par le cabinet d’Architecture Atlante. Maisons de type 4 en duplex 3 Chambres de 79,98m2 avec balcon jardin et place de stationnement à 171000€. Cuisine ouverte sur le séjour / Chauffage central Gaz / Murs et plafonds en peinture blanche / ardin clos et engazonné / Logements RT 2012 Ce programme vous intéresse, Contactez dès à présent CORINNE THIRIONET Responsable Pulpimo Immobilier Neuf au 03.21.44.15.15

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Maison à vendre à La Motte Maison à vendre à La Motte Maison à vendre à La Motte
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150 m2
5 p. 4ch

La Motte, Var (83)

JOHN CHEETHAM IMMOBILIER

875.000 €

Nichée au cœur du splendide domaine de Saint Endréol Golf & Spa Resort, John Cheetham Immobilier vous propose cette bastide méridionale de 5 pièces, de 150 m². Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'une exposition Sud / Sud Ouest pour profiter d'une grande piscine individuelle et de sa terrasse en façade sur un terrain de 1768m². Vous disposerez d'une cuisine remise au goût du jour, d'un salon/salle à manger, de 4 chambres climatisées, d'une salle de bains et de 3 salles d'eau. Vous aimerez sa grande terrasse et son jardin paysagé, sa piscine chauffée 5x10 au sel et son garage individuel de 24m2. Venez profiter de la Dolce Vita du Sud de la France dans un environnement d'exception ! LES DOMAINES Saint Endréol Golf & Spa Resort**** Venez décourvir le Resort 4 étoiles de Saint Endréol, un domaine de renommée internationale niché au coeur d'un environnement naturel préservé, où vous trouverez : Spa, Golf 18 trous, Tennis, Restaurant, Résidence hôtelière, Centre de conférence. Facile d'accès, entre Provence et Côté d'Azur, à deux pas de la Mer Méditérannée, venez vous installer dans un domaine entièrement sécurisé (poste de garde 24h/24). Accès facile ! - 8 mn de l'autoroute A8 sortie 36, Le Muy - A 10 mn de la gare des Arcs-Draguignan. - A 45 mn de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur. - A 1h d'Aix en Provence. UN COUP DE COEUR POUR CETTE VILLA ? CONTACTEZ-NOUS ! Contactez notre agence pour tout renseignement complémentaire, nous aurons le plaisir de vous donner toutes les informations relatives à votre future acquisition.

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Maison à vendre à Bar Sur Seine Maison à vendre à Bar Sur Seine Maison à vendre à Bar Sur Seine
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565 m2
15 p. 10ch

Bar Sur Seine, Aube (10)

EXP GLOBAL FRANCE

734.850 €

Frédéric COQUARD et eXp France vous présente dans le Secteur Bar sur Seine, au cœur du vignoble champenois de la Côte des Bar : Domaine de charme en bord de Seine. Accès : 10 km de la sortie 22 A5, 30 km de Troyes et son centre médiéval. Constitué de 3 bâtiments à usage d'habitation, une grange 120 m² et dépendances. Bâtiment 1 : une maison d'habitation de 218 m² construite en 2006, comprenant en RDC : entrée, grand salon salle à manger de 50 m² avec cheminée, cuisine équipée, salle de bains avec WC, cellier. Une suite parentale indépendante avec terrasse. Véranda 32 m², terrasse. A l'étage : Bureau, 2 chambres, WC séparé, Suite parentale avec Salle de bains + douche, WC. DPE D(153.9) GES A(5.6) Bâtiment 2 : Une grande pièce de vie avec coin repas, cuisine équipée, salon avec cheminée, cellier, 4 chambres avec salle de bains. Prestation chambres d'hôtes standing. 160 m² de plain pied. DPE D(226.3) GES C(12.7) Bâtiment 3 : un logement de 3 pièces de 75 m² comprenant en RDC un salon-séjour, cuisine équipée. A l'étage 2 chambres, Salle de bains, WC. Actuellement loué. DPE E(289.2) GES C(15.1) Extérieur : magnifique terrain arboré sur 3,6 ha en bord de Seine, entièrement clos. Cabanon au bord de l'eau avec Jacuzzi pour un moment de calme inoubliable, juste après une sortie en Canoë sur la Seine. Situation idéale ! et très grand succès des chambres d'hôtes. Clientèle étrangère régulière Chauffage mixte : Pompe à chaleur par chauffage au sol et radiateurs électrique Prix de vente : 734850€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce prix s’entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Contactez Frédéric COQUARD , 06.63.77.63.72, frederic.coquard@expfrance.fr agent commercial de la SAS eXp Global France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 423 219 831

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Maison à vendre à Mérignac Maison à vendre à Mérignac Maison à vendre à Mérignac
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112 m2
5 p. 3ch

Mérignac, Gironde (33)

REMAX FRANCE

514.500 €

Située intra-rocade, à proximité de toutes commodités, cette maison d'architecte des années 60 développe 112 m² environ de surface habitable. De plain pied, elle offre, entrée, salon/séjour lumineux avec cheminée, cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bains, bureau, autre pièce, coin douche supplémentaire, wc séparés, belle cave accessible depuis l'intérieur de la maison et enfin un cellier/buanderie avec accès extérieur. De nombreux plus: la surface de la parcelle de 635m² piscinable, agrandissement possible en plain pied, le calme du quartier, grand bureau avec accès indépendant pour activité professionnelle si besoin, accès Grand Lebrun en 15min en bus.

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Maison à vendre à Antibes Maison à vendre à Antibes Maison à vendre à Antibes
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67 m2
3 p. 2ch

Antibes, Alpes-Maritimes (06)

SAS JETC

399.000 €

ANTIBES JULES GREC EXCLUSIVITE : Dans une résidence de grand standing idéalement située aux abords du centre-ville d'Antibes, L'Agent Exclusif vous présente ce magnifique 3 pièces avec aperçu mer. Une rénovation intégrale de l'appartement a été effectuée en 2017 : climatisation réversible "Daikin" , Radiateur "Sauter", volets roulants électriques centralisés, cuisine équipée... Il est agencé d'un hall d'entrée, cuisine américaine, séjour, wc séparé, placards. Côté nuit, une chambre avec dressing, une chambre avec placard et une salle de bains. Ses atouts : Résidence de 2007, piscine, calme absolu, parc paysager, exposé Sud et Ouest, un parking extérieur, une cave, aucuns travaux à prévoir et sa terrasse de 36m2. Possibilité d'obtenir un stationnement couvert supplémentaire. Rare sur ce secteur ! Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1876 euros.

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Maison à vendre à Mérignac Maison à vendre à Mérignac Maison à vendre à Mérignac
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151 m2
6 p. 3ch

Mérignac, Gironde (33)

REMAX FRANCE

582.500 €

Idéalement placée, proche d'un accès à la rocade et d'axes stratégiques. Cette maison qualitative, idéale comme habitation principale, conviendra aussi parfaitement pour une activité professionnelle. Elle vous offre une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée (pouvant être ouverte), trois belles chambres, une salle d'eau refaite à neuf, un grand cellier, un wc séparé ainsi qu'une véranda. Vous bénéficierez également d'une dépendance chauffée et climatisée de 28m² avec plafond cathédrale pouvant s'adapter à vos besoins spécifiques. Un atelier ainsi qu'un carport pouvant abriter deux véhicules viennent compléter le tout. Les PLUS: Terrain permettant de nombreux stationnements de véhicules / Portail électrique / Dépenses énergétiques remboursées grâce à des panneaux solaires / portail électrique Prix Net Vendeur : 560 000 €. Honoraires à la charge acquéreur : 4% Mentions légales : Prix 560 000 euros honoraires exclus Honoraires de 22 500€ TTC à la charge de l'acquéreur

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Maison à vendre à Saint Aubin De Médoc Maison à vendre à Saint Aubin De Médoc Maison à vendre à Saint Aubin De Médoc
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110 m2
5 p. 3ch

Saint Aubin De Médoc, Gironde (33)

REMAX FRANCE

447.000 €

Saint-Aubin-de-Médoc, proche lignes de bus, cette charmante maison de 110 m² construite en 2000 bénéficie d'un beau terrain de 1200m². Entièrement de plain pied, avec un agencement très bien pensé, elle vous offre: entrée et rangement, beau séjour/salon avec triple exposition, cuisine aménagée ouverte et buanderie. Dans la partie nuit vous trouverez 3 chambres avec placard, une salle de bains et une salle d'eau et des wc indépendants. Les plus : un garage attenant de plus de17m², potentiel d'extension de plain pied et surélévation. Mentions légales : Prix 430000 euros honoraires exclus Honoraires de 17000€TTC à la charge de l'acquéreur

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Maison à vendre à Saint Jean De La Haize Maison à vendre à Saint Jean De La Haize Maison à vendre à Saint Jean De La Haize
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430 m2
8 p. 6ch

Saint Jean De La Haize, Manche (50)

THIERRY IMMOBILIER DINARD

2.358.000 €

Au coeur de la campagne Normande à 2 kms d'AVRANCHES. Magnifique ensemble rénové comportant une maison d'habitation principale de 430m² habitable. Nombreuses dépendances. Piscine, jacuzzi, salle de sports.... 4 maisons secondaires rénovées et louées indépendantes. A moins de 20 kms du Mont ST Michel. Possibilité gites et chambres d'hôtes. Opportunité à saisir Contactez moi au 06 07 86 27 22 Bernard BEUSCHER

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Maison à vendre à Bordeaux Maison à vendre à Bordeaux Maison à vendre à Bordeaux
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87 m2
4 p. 2ch

Bordeaux, Gironde (33)

REMAX FRANCE

430.000 €

Vente appartement 87m² Bordeaux Caudéran, Quartier Pins Francs, où il fait bon vivre, proche de toutes commodités . Situé au deuxième étage d'une petite résidence de standing de 2019 avec ascenseur, ce ravissant T4 saura vous séduire. Sa belle pièce à vivre lumineuse de 44 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée design. Il est également composé de 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son placard intégré, d'une grande salle de bains, d'un cellier/buanderie et de toilettes indépendantes. Les plus: sa terrasse de 11m² orientée sud ouest avec vue dégagée, ses 2 places de parking en sous-sol et boxables, économie énergie. Mentions légales : Prix 410000 € honoraires exclus Honoraires de 20000TTC à la charge de l'acquéreur Bien en copropriété : 24 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 € Aucune procédure en cours

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Maison à vendre à Clermont Ferrand Maison à vendre à Clermont Ferrand Maison à vendre à Clermont Ferrand
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170 m2
p. ch

Clermont Ferrand, Puy-De-Dome (63)

NEWMADE - GMB

273.000 €

En plein coeur du quartier de Montferrand, découvrez cet immeuble de 170 m2 idéalement situé à fort potentiel composé : Au RDC, d'un local commercial avec 2 entrées, une vitrine, sanitaires, une salle des coffres. Au 1er niveau, un espace bureaux de 70m2 avec possibilité de décloisonner (pas de murs porteurs). Au 2e niveau, un bureau de 9 m2 et l'accès au toit-terrasse avec vue dégagée sur le Puy de Dôme. Parking extérieur. Chauffage individuel gaz. DPE D. Taxe foncière : 2942€. Contactez Kevin au 06.19.30.66.99 ou à kevin@newmade.fr

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Maison à vendre à Saint Médard En Jalles Maison à vendre à Saint Médard En Jalles Maison à vendre à Saint Médard En Jalles
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150 m2
8 p. 5ch

Saint Médard En Jalles, Gironde (33)

REMAX FRANCE

469.000 €

Si vous voulez une grande maison familiale, être proche de tout, sans vous embêter avec le jardin, cette maison pleine de charme est faîte pour vous. Vous allez craquer pour ses 150m² habitables joliment décorés. En rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée spacieuse, un séjour avec plafond cathédrale, sa grande cuisine ouverte et conviviale, une belle chambre, salle d'eau avec coin buanderie et garage. A l'étage, vous disposerez d' une mezzanine (5ème chambre possible voir plus), une partie bureau, 3 chambres de plus dont une avec grand dressing, salle de bains. Un wc indépendant est situé à chaque étage. L'ensemble bénéficie d'une terrasse avec piscine au sel toute neuve, le tout orienté Est/ Ouest. Mentions légales : Prix 459000 euros honoraires exclus Honoraires de 10000 € TTC à la charge de l'acquéreur

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Maison à vendre à Antibes Maison à vendre à Antibes Maison à vendre à Antibes
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45 m2
2 p. 1ch

Antibes, Alpes-Maritimes (06)

SAS JETC

266.000 €

Dans une résidence de renommée gardiennée avec piscine et tennis, votre Agent Exclusif vous propose en Exclusivité ce 2 pièces en bon état situé dans un parc paysagé d'environ 2 hectares. Il est agencé d'une entrée avec placards, séjour, cuisine aménagée, chambre avec placards, salle de bains, wc séparé. Une terrasse baignée de soleil vous offre une vue verdoyante. Proche des axes principaux, arrêt de bus face à la résidence, commerces à 5 min en voitures. Ses atouts principaux : Le calme, la résidence, le garage et la cave en sous-sol, aucuns gros travaux à prévoir dans la copropriété, exposé Sud. Appartement recherché ! Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros.

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Maison à vendre à Châtelus Malvaleix Maison à vendre à Châtelus Malvaleix Maison à vendre à Châtelus Malvaleix
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153 m2
8 p. 5ch

Châtelus Malvaleix, Creuse (23)

EXP GLOBAL FRANCE

127.200 €

Magnifique maison de village avec un fort potentiel, sans vis-à-vis de 153 m2 habitables avec grenier aménageable. Proche de tous commerces ( épicerie, essence, médecin, pharmacie, école primaire et collège, etc ) Sur un terrain de 510 m2 avec une grange de 175 m2, 2 caves voutées avec un puits plus une parcelle de 98 m2 de l’autre côté de la rue idéale pour jardiner. Au rdc : - Cuisine aménagée avec cheminée - Salon avec cheminée - 1 bureau - 1 WC sanibroyeur Au 1er : - 5 chambres - 1 salle d’eau avec WC - Accès grenier Équipements : - Chauffage centrale chaudière à bois (possibilité de mettre une pompe à chaleur) - Climatisation réversible - Cuisine équipée - Douche à jets avec radio - Parquets dans le salon - 2 Cheminées Prix de vente: 127 200€. Dont honoraires: 7 200 € TTC. Prix hors honoraires: 120 000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Contactez Baptiste HATON, 07.49.40.36.28, baptiste.haton@expfrance.fr, agent commercial de la SAS EXP Global France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 890 710 700.

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Maison à vendre à Mérignac Maison à vendre à Mérignac Maison à vendre à Mérignac
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57 m2
3 p. 2ch

Mérignac, Gironde (33)

REMAX FRANCE

215.000 €

Dans une petite résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce joli appartement T3 de 56m2 situé au 1er et dernier étage. Il offre une vaste entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 24m2 avec une cuisine ouverte et aménagée. L'espace nuit dispose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et de wc séparés. Les plus: 2 places de parking dont une couverte idéale pour une moto, grand local vélo, bus au pied de la résidence, Cet appartement fera également le bonheur d'un investisseur. Mentions légales : Prix 204 000 € honoraires exclus Honoraires de 11 000 TTC à la charge de l'acquéreur Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1180 € Aucune procédure en cours

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Maison à vendre à Vallauris Maison à vendre à Vallauris Maison à vendre à Vallauris
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85 m2
4 p. 3ch

Vallauris, Alpes-Maritimes (06)

SAS JETC

430.000 €

RARE SUR LE SECTEUR : Votre Agent Exclusif vous présente ce 4 pièces à la vente en Exclusivité sur Vallauris dans un quartier calme tout en étant proche du Centre-Ville. Vous cherchez la sérénité ? Vous serez le seul à vivre au dernier étage de cet immeuble des années 90. Son exposition favorise une luminosité naturelle, vous procurant un sentiment immédiat de bien être. Proche des commerces, et des lignes de bus, son emplacement est un de ses atouts pour votre quotidien. Cet appartement d'une superficie d'environ 85m2 vous offre un espace de vie s'ouvrant sur la terrasse d'environ 90m2. La cuisine est aménagée et restera équipée. Côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et une suite parentale avec dressing et sa salle de bains pour vous satisfaire. Son agréable vue dégagée, sa rénovation, son double garage en sous-sol, la résidence fermée, et le dernier étage sont tout autant de raisons de s'y installer très prochainement ! Contactez au plus vite votre Agent Exclusif au 04.93.00.13.26 Copropriété de 100 lots Charges annuelles : 2697 euros.

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Maison à vendre à Parempuyre Maison à vendre à Parempuyre Maison à vendre à Parempuyre
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256 m2
9 p. 4ch

Parempuyre, Gironde (33)

HOLLYHOME

1.227.200 €

HollyHome a le plaisir de vous proposer cette belle contemporaine de 260 m2 vendue meublée, avec piscine située à 15 minutes de Bordeaux sur un terrain de 1 500 m2, Elle se compose d'un vaste salon séjour, cuisine ouverte aménagée avec de nombreuses baies vitrées donnant sur la piscine et sur le lac voisin. Quatre chambres dont deux à l'étage avec chacune son dressing et sa salle d'eau. Un salon d'hiver et un bureau complètent le rez de chaussée. Un ascenseur permet d'accéder aux différents niveaux. Côté extérieur, cette maison offre un jardin spacieux et aménagé, un grand garage pour au moins deux voitures. Ce bien a de nombreux atouts pour vous séduire : ses pièces lumineuses, ses volumes, son espace extérieur et ses équipements.

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Maison à vendre à Achicourt Maison à vendre à Achicourt Maison à vendre à Achicourt
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85 m2
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Achicourt, Pas-De-Calais (62)

PULPIMO

226.600 €

Aux portes d'Arras, venez découvrir à ACHICOURT un tout nouveau programme de maisons individuelles. Achicourt est une commune à taille humaine, elle vous propose toutes les commodités (écoles, commerces de proximité, transports urbains....) Le programme LE CLOS DES LYS comporte 20 Maisons individuelles d'environ 95 m² comprenant au rez de chaussée Salon/séjour/cuisine, toilette et garage, à l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche et vasque. Les Honoraires sont compris dans le prix FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Une subvention communautaire de 4000 € ou 6000 € peut être accordée aux primo-accédants sous différentes conditions, notamment le respect des plafonds de ressources PLUS et PSLA N'hésitez pas à prendre contact avec votre Responsable de l'Immobilier NEUF Corinne THIRIONET

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Maison à vendre à Lansargues Maison à vendre à Lansargues Maison à vendre à Lansargues
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307 m2
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Lansargues, Herault (34)

STARTGO

645.000 €

Un coin de paradis à découvrir… Cette très belle bâtisse de plus de 300m2 bénéficie d'un très bel extérieur de près de 500m2. Elle vous séduira par son cachet : voutains, pierres apparentes, cheminées… En rez-de-chaussée, la cuisine et le salon s’ouvrent sur une charmante terrasse, le jardin et piscine. Un bel escalier en pierre distribue cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Sur la rue vous bénéficiez d'un grand garage pour 2 voitures. Attenante, une autre partie de la maison offre de nombreuses possibilités : chambres d’hôtes, profession libérale, grand appartement duplex indépendant pour revenus locatifs… A proximité de Mauguio, de l'aéroport et de la gare TGV de Montpellier, en plein cœur du village typique de Lansargues, vous bénéficierez de toutes les commodités : écoles, collège, tous commerces… Son jardin bucolique, sa piscine et ses terrasses feront de cette belle maison un lieu de détente et de convivialité aux multiples possibilités. Un bien rare à découvrir ! Pour une visite virtuelle, ou réelle, contactez Magali au 06 76 26 26 18. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 645000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : QUEMENER Magali - Tel : 0676262618 - RSAC : 801067463 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Honoraires de Négociation Magali Quemener pour mandat de vente sur immeuble à usage d'habitation au 31 juillet 2020 < 75 000 € -------------------------------------- forfait 4 000€ de 75 001 à 100 000€ ----------------------- 7% de 100 001 à 250 000€---------------------- 6% de 250 001 à 300 000€---------------------- 5% > 300 001€------------------------------------- 4,5% Pour les mandats exclusifs ou succès : < 75 000€ ------------------------ forfait 3 000€ de 75 001€ à 100 000€ -------5,5% de 100 001€ à 250 000€ ------4,5% de 250 001€ à 300 000€ ------4% > 300 001€ -----------------------3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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Depuis de nombreuses années l’intérêt des Français pour les maisons à rénover n’est plus à démontrer. Pour s’en convaincre, il suffit de regarder la courbe des recherches sur internet de la requête « maison à rénover ». On constate qu’elle ne fléchit pas.

Qu’est-ce qu’une maison à rénover? 

Lors de l’achat d’une maison, beaucoup de particuliers hésitent entre maisons anciennes ou maisons neuves. Les maisons anciennes sont généralement des maisons construites il y a des siècles ou des décennies, et qui possèdent un très grand charme. Toutefois, contrairement aux maisons neuves, ces maisons anciennes et traditionnelles nécessitent un très grand entretien, et souvent beaucoup de travaux. C’est pourquoi, lorsqu’un particulier fait le choix d’acheter une maison plus ou moins ancienne, il accompagne son achat de travaux de rénovation. Rénover signifie tout simplement remettre à neuf, améliorer la maison en lui donnant une nouvelle forme, une nouvelle vie, grâce à la remise à neuf d’un grand nombre d’éléments de la maison: rénovation énergétique (qui englobe la rénovation du système de chauffage par exemple, ou des éléments isolants de la maison tels que la toiture), la rénovation des murs, qui peuvent présenter des fissures ou des trous avec le temps, la rénovation du système de plomberie, l’amélioration de la décoration intérieure qui est parfois très vieille, la rénovation de votre réseau électrique avec la mise aux normes de votre tableau électrique etc… En clair, rénover une maison ancienne est synonyme de lourds travaux, car une maison à rénover est une maison qui a besoin d’un gros coup de neuf. Toutefois, une maison à rénover n’est pas forcément une maison aux multiples problèmes. Il se peut qu’un particulier fasse le choix de rénover sa maison pour améliorer son confort et sa performance énergétique, notamment grâce aux aides financières de l’état tels que MaPrimeRenov, ou tout simplement pour changer l’aspect intérieur ou extérieur de sa maison afin de s’y sentir mieux. 

Comment trouver une maison à rénover à vendre?

Souvent, les sites proposant des maisons à la vente ne proposent généralement pas de filtre « maison à rénover » ou « maison avec travaux ». Ainsi un site comme leboncoin ne propose seulement les critères « Maison » ou « Appartement » sans plus de précision.

Le critère "maison à rénover" n'est pas présent

Certes, il est possible de sélectionner ensuite « neuf » ou « ancien » mais il existe des maisons anciennes déjà rénovées. Une astuce pourrait consister à indiquer dans la barre de recherche de ce site la phrase « maison avec travaux ». Cela serait peu efficace car « maison sans gros travaux » ou « maisons sans travaux importants » ou même les « maisons à vendre sans travaux à prévoir » ressortiraient. C’est pourquoi il nous a semblait utile de consacrer le site scanrenovation au sujet spécifique des maisons à rénover à vendre.

La méthode traditionnelle reste encore bien efficace. Elle consiste à contacter l’agent immobilier le plus proche du secteur où vous rechercher une maison à rénover à vendre. Ces agents connaissent parfaitement leur secteur. Ils le prospectent constamment. Enregistrez-vous auprès d’eux. Soyez transparent avec eux. Indiquez-leur le type de maison que vous recherchez, sa surface habitable ainsi que votre budget (avec les travaux). Dés qu’ils rentreront une telle maison ils vous contacteront.

Pour trouver une maison à rénover en France vous devrez donc soit :

Sur Scanrenovation vous avez la possibilité de trouver des maisons à vendre avec travaux! Ces biens immobiliers sont sous mandat dans une ou plusieurs agence immobilière. Vous pouvez ainsi trouver des maisons et appartements à rénover dans les départements du Nord, du Pas-de-Calais, de l'oise, de la Gironde, de la Loire-Atlantique, de l'Alsace ou encore de la Marne! Vous pouvez aussi faire votre recherche parmis les plus grandes villes de France comme Lille, Bordeaux, Reims, Arras, Lyon, Strasbourg, Toulouse ou encore Amiens!

Quel est l'ntérêt d’acheter une maison à rénover?

Il y a 3 grands avantages à acheter une maison avec travaux: la solidité, le charme et le prix. Tout d’abord ce genre de maisons anciennes, construite avant les années 1970, est généralement plus solide et mieux construite que les maisons modernes. Leur principe constructif est plus souvent traditionnel à base de briques ou de pierres. Les maisons modernes en revanche sont souvent en parpaings, matériau moins résistant au temps.

Ensuite l’avantage de faire rénover entièrement sa maison est de lui donner le charme que l’on veut. Refaire entièrement les travaux de rénovation de A à Z permet de donner à ces maisons à rénover la décoration que l’on veut vraiment.

Enfin une maison ancienne à rénover entièrement coute souvent moins chère à l’achat qu’une maison neuve à la mode. Généralement lorsque les travaux sont terminés et que l’on additionne leur coût au prix d’achat de la maison à rénover, on s’aperçoit que le prix total reste au dessous du prix du marché à la revente. Il faut toutefois faire attention à l’estimation préalable du coût des travaux.

Comment estimer le prix des travaux dans une maison à rénover?

La méthode la plus simple est de contacter un artisan proche de la maison à rénover que vous envisagez d’acheter. Mais ce n’est pas toujours si simple. En effet, lorsqu’il faut rénover entièrement la maison il faut faire appel à plusieurs corps d’état. Et bien souvent les artisans ne sont jamais en mesure de pouvoir réaliser la totalité des travaux. Il faut donc faire appel à plusieurs artisans spécialisés. Et comme ils ne sont jamais disponibles en même temps, il faut organiser plusieurs visites de la maison à rénover. Cela peut donc prendre plusieurs jours. Ensuite il faut attendre leur devis. Et là encore, ce n’est pas gagner. Bref, lorsque vous recevez tous les devis, il a pu se passer 2 à 3 semaines. Et le bien immobilier à rénover que vous convoitez a pu être vendu à un autre acquéreur.

Pour aller plus vite, vous pouvez vous reporter sur des simulateurs de prix travaux. Scanrenovation en met un simple à votre disposition. Il vous suffit d’indiquer les dimensions des pièces de la maison que vous souhaitez rénover et le type de travaux. Le simulateur vous établira une estimation du prix des travaux à réaliser. Cette technique est rapide mais elle peut vous réserver des surprises si vous ne vous y connaissez pas du tout en travaux.

Alors une autre solution peut s’offrir à vous. Vous pouvez faire appel à un réseau d’entreprises de bâtiment. Ces réseaux sont composés d’artisans qui adhérent à une organisation commerciale. Ce réseau dispose de ses propres chargés d’affaires qui s’occupent de la relation client. Ils sont souvent réactifs et vous répondent dans les 48 heures. L’autre avantage est qu’au sein de ces réseaux d’entreprises de bâtiment, tous les corps d’état sont regroupés. Ils sont donc en mesures de vous estimer le prix de l’ensemble des travaux à réaliser dans une maison à rénover selon votre demande.

En conclusion, sur scanrénovation.com vous découvrirez des professionnels de l’immobilier vous proposant des maisons à rénover à vendre. Lorsque ces professionnels sont en partenariat avec une agence de travaux, vous découvrirez à côté de la maison à vendre une estimation détaillée du prix des travaux.

Evolution de la requête des maisons à rénover sur internet de janvier 2017 à octobre 2019
Evolution de la requête des maisons à rénover sur internet de janvier 2017 à octobre 2019

 

Ou acheter des maisons à rénover? 

Une des grandes questions lorsque l’on désire acheter une maison à rénover est la localisation de celle-ci. En effet, les critères de localisation sont très importants. Certains cherchent à se rapprocher de leur travail, d’autres cherchent à s’éloigner de la ville pour un cadre plus tranquille, et beaucoup optent pour le centre ville afin de profiter des avantages de celui-ci. Dans les grandes villes et métropoles, telles que Paris, Lille, Bordeaux, Nantes, Strasbourg, Lyon, Toulouse ou autres, nous vous conseillons d’acheter une maison à rénover dans ces villes et leurs alentours. Les grandes métropoles sont très attirantes car elles mettent tout à votre disposition, et, si vous achetez une maison à rénover pour la revendre, votre bien aura une très grande valeur. Les agglomérations de ces grandes villes sont très facilement joignables, autant par les routes terrestres que par les transports en commun, ce qui vous permet de vivre dans des villes plus ou moins grandes, avec tous les commerces et activités nécessaires à la vie quotidienne. Ces agglomérations possèdent un grand avantage, celui du prix. En effet, le prix au mètre carré d’une maison dans le centre de Paris ou de Bordeaux est très élevé, tandis qu’à Nanterre ou à Mérignac, les prix sont nettement plus inférieurs. De plus, une maison à rénover en plein centre-ville est une denrée rare, dans la mesure où chaque année, beaucoup de travaux de construction de locaux commerciaux neufs ou d’aménagement urbain s’effectuent dans le centre des grandes villes. Vos chances de trouver une maison à rénover au cœur d’une métropole sont moindres, et si vous avez cette chance, vous devrez scrupuleusement respecter le PLU (plan local urbain) afin de ne pas tâcher les constructions plus récentes.

Combien coûte une maison à rénover? 

Lorsqu’un particulier choisit une future maison, le prix est un facteur déterminant de l’acte d’achat. En effet, le choix de la maison varie en fonction du budget, qui diffère d’une personne à l’autre, et qui peut parfois faire réduire les critères de sélection. C’est pourquoi, beaucoup de particuliers optent pour des maisons avec travaux, qui coûtent beaucoup moins chers que des maisons neuves, ou fraîchement rénovées. Toutefois, l’investissement et le coût des travaux sont des chiffres parfois très élevés, qui peuvent effrayer l’acheteur. C’est pourquoi, avant de s’aventurer dans l’achat d’une maison à rénover, il faut prendre conscience que des travaux seront indispensables, car le prix de vente de la maison est souvent très bas. Le prix d’une maison à rénover varie en fonction de sa localisation. Dans des petites villes, loin des grandes agglomérations et des grandes villes de France, les prix sont souvent très bas. Le coût de travaux le sera également, car les prix des artisans du bâtiment varient aussi en fonction des villes et régions. Le prix d’une maison à rénover diffère aussi selon la superficie du bien en mètre carré, la pré, ou le type de maison (maison individuelle, semi-individuelle, villa, maison de maître etc…). 

Le prix total d’une maison à rénover est impossible à déterminer, car il dépendra du bien que vous aurez choisi. Pour ce qui est du montant des travaux de rénovation, comptez en moyenne 900€ le mètre carré pour la rénovation d’une maison, à noter que ces prix peuvent varier en fonction des aménagements que vous voulez. 

Comment vendre une maison à rénover? 

Vous êtes propriétaire d’une maison à rénover et vous souhaitez la mettre en vente pour un prix très avantageux? Il existe de nombreux portails immobiliers sur lesquels vous pourrez mettre votre maison en vente. 

Mettre sa maison à rénover à vendre sur scanrenovation.com

Scanrenovation.com est un site Internet qui propose un annuaire d’artisans du bâtiment situés aux quatre coins de la France. Il est également un portail immobilier, proposant de nombreuses annonces immobilières dans tout le pays, avec en particulier des maisons à rénover. La particularité de ce site est que vous pouvez trouver une maison à rénover, ainsi que les professionnels du BTP prêts à effectuer des travaux directement après votre achat. 

Dans une agence immobilière

L’avantage de mettre sa maison en vente par le biais d’une agence immobilière vous permet d’économiser un gain de temps considérable. En effet, les agents immobiliers se chargent d’organiser les visites avec les futurs acquéreurs, et, par leurs talents de négociateur, réussissent à mettre votre bien immobilier en valeur afin d’attirer le plus d’acquéreurs possibles. Avant de mettre votre bien en vente dans une agence immobilière, établissez correctement votre prix de vente. Bien qu’il s’agisse d’une maison à rénover, il faut que vous réfléchissiez aux atouts de votre bien, afin de pouvoir proposer un prix plus ou moins justifié. Les agences immobilières sont connues pour prendre des frais d’agence (les FAI), qui correspondent aux honoraires de l’agent immobilier sur la vente de votre bien. Avec une agence immobilière, vous pouvez être sûrs de vendre votre maison à rénover, mais il se peut que vous soyez perdants sur le montant global à encaisser.

Chez un notaire

Le notaire est un professionnel indispensable lors de l’achat ou la vente d’un bien immobilier. Par sa grande connaissance du marché de l’immobilier, le notaire peut estimer votre bien et officialiser vos transactions immobilières. Le notaire est d’une très grande aide pour de nombreux particuliers lors de l’achat d’un bien immobilier. Toutefois, il est également possible de laisser au notaire la possibilité de vendre votre maison. Ses connaissances en termes d’immobilier lui permettent de connaître le marché à la perfection, et d’avoir sous le coude un très gros carnet d’adresses, dans lequel il pourrait trouver l’acheteur idéal de votre maison à rénover. Pour cela, il faut donner à votre notaire, un mandat de vente, lui laissant l’occasion de partir à la recherche d’un acquéreur pour votre maison à rénover. Il est possible que le cas inverse se produise, et que l’acheteur demande au notaire de lui trouver une maison à rénover, par le biais d’un mandat de recherche.

Les villes les plus recherchées pour les maisons à rénover

Les maisons à rénover par département