Maisons et appartements à rénover à vendre de Lyon 2e arrondissement 69002 - Rhone

EXCLUSIVITÉ Appartement 2/3 pièces, à vendre à LYON 2, idéalement situé au début du Cours Charlemagne, arrêt de Tramway au pied, gare SNCF à 1 minute, double exposition. Nombreux commerces et espaces de loisir à proximité ( Patinoire, centre Confluence), à 2 pas de la place des archives avec son parking et la bibliothèque universitaire. Appartement traversant de 61,75 m2 Loi Carrez situé au 3eme étage sans ascenseur. Cet appartement se compose d’une grande pièce à vivre lumineuse exposée sud-est de 39 m2 avec un balcon, parquet type Chevron,cuisine ouverte équipée, fenêtres avec double vitrage, hauteur sous plafond de 3,5 mètres ouvrant la possibilité à une Mezzanine. Une salle de bain de 5 m2, une entrée de 2 m2 , porte d’entrée blindée. Une chambre de 15 m² environ exposée Nord/Ouest, au calme. Rangements intégrés dans la chambre. Également inclus dans le lot, une cave. DPE : D , estimation de consommation énergétique annuelle située entre 940 et 1320 euros Charges annuelles : 780 euros Chauffage individuel électrique. Eau chaude individuelle chauffe-eaux électrique. La copropriété est composée de 12 lots Visite virtuelle disponible Cette annonce référence 211576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DE MENA (EI) immatriculé au RSAC de LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005) sous le numéro 91100436400012. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ipso Immobilier vous présente : Lyon 2e - Quartier Ainay - Bellecour Dans un petit immeuble bien entretenu, charmant Studio Bis de 41m² loi carrez entièrement rénové et meublé avec prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec grand rangement, une lumineuse pièce principale avec parquet chêne, une belle cuisine semi-ouverte Bernollin équipée, une chambre en alcôve, une salle de bains haut de gamme, ainsi que des WC séparés à l'entrée. Les plus : - Localisation - Calme - Rénovation de qualité - Garantie décennale... Contact : Claire Tavelin 06 46 52 56 44 Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

BONAPPART INVEST - QUARTIER AINAY - RESIDENCE PRINCIPALE Appartement de type T3 en cours de rénovation dans le quartier Ainay à Lyon 2ème. Ce charmant appartement allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement se trouve à un étage élevé. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. L'emplacement de l'appartement est idéal pour un couple avec un enfant ou pour deux colocataires. La rénovation de l'appartement est en cours et les travaux seront terminés avant la date d'emménagement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement rénové dans le quartier Ainay, l'un des quartiers les plus prisés de Lyon 2ème. Contactez-nous pour organiser une visite. Home staging réalisé par un professionnel

La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 1989 situé rue du Dauphiné au 5ème et dernier étage. Ce bien est idéalement situé proche du Tram, de la gare SNCF, du Rhône Express, de l'Université Jean Moulin Lyon 3, et de son réseau de transport urbain complet. Vous apprécierez son exposition plein Sud avec sa belle terrasse de 14m2. Grand salon salle à manger de plus de 36m2, cuisine séparée de 10.50m2, 2 chambres de plus de 10m2 (Au Nord), salle de bain de 8.50m2 et WC séparés. Petite cave au sous-sol. Quelques précisions supplémentaires : 2 Appartements par palier. Ascenseur, exposition plein Sud, double vitrage, chauffage au gaz. A l'origine l'appartement était conçu en T. Prévoir quelques travaux au niveau de la cuisine, de la salle de bain et remise au goût du jour. Taxe Foncière 2022 : 1196€. DP 117 Classe D GES 35 classe D. Estimation des coûts annuels : entre 1 170 € et 1 610 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement ADEME : 2269E2970399V A propos de la copropriété : Nombre de lots 66, dont 22 appartements, 22 garages, 22caves. Charge de copro environ 230€/mois. Si besoin nous pouvons vous proposer un garage au sous-sol de 17m2 avec lumière et prise de courant. Accès par des portails motorisés. Levasseur Pascal +0033637271145 Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne 794657858 Mail levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr --

Rare : place Edgar Quinet en étage élevé et plein sud : appartement entièrement rénové de 92 m2 environ composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine équipée indépendante mais communicante, 3 chambres, 2 salles de bain, dressings, Cave + grenier. Montant annuel des charges 1500 euros. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contactez Laurence Guillot

Nous vous proposons l'achat d'un studio dans le 8e sur le territoire de Lyon. Logement adapté à un couple de jeunes. Ometim se fera un plaisir de vous aider pour organiser une visite de cet appartement en LMNP géré et pinel. Il est au 2e étage. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 149 000 euros.

Appartement 2 pièces Secteur Moulin à vent Exclusivité à saisir ! Cet appartement situé au 4eme étage sans ascenseur d'une copropriété a tout pour plaire ! Il se compose d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau avec WC. Une cave et une place de stationnement accompagnent le bien. Idéal pour un investissement locatif meublé, le bien était loué 600 € par mois. Rentabilité de 5,95 % ! Côté transport, l’appartement se trouve à proximité du tram T6 (desservant le Metro B arrêt Débourg et le Tram T4 pour rejoindre Part Dieu), le bien se trouve à moins de 5 min à pieds de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, école, crèche...) et à proximité du parc du Clos Layat. Les prestations du bien : - Entièrement meublé, - Faibles charges de copropriété, - Digicode, - Proximité des commodités et des transports. - Réfection de la toiture faite en 2012 Prix de vente : 121.000 € Secteur GRAND TROU- MOULIN A VENT- PETIT GUILLE Tatiana VENET - Tél : 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4665. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours.

Stéphane PANZANI vous propose ce bien : Appartement 4 pièces avec double parking - Quartier Jean Macé, Lyon 7 Situé dans le quartier Jean Macé de Lyon, à proximité de la gare, nous vous proposons cet agréable appartement. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre des caractéristiques qui ne manqueront pas de vous séduire. Dans la continuité de l'entrée, vous serez accueilli par un séjour-cuisine de 25m2, baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante au sein de la résidence. La cuisine américaine est entièrement équipée, idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, offrant chacune un espace de vie confortable et intime. Vous pourrez aménager ces espaces selon vos besoins, que ce soit en chambres d'amis, bureaux ou salles de loisirs. Un avantage supplémentaire de ce bien est le double parking en sous-sol, ce qui vous garantit un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, et la tranquillité d'esprit qui en découle. Cet appartement est idéalement situé dans le quartier Jean Macé. Vous bénéficierez d'un accès facile à la gare, ainsi qu'à de nombreux commerces, restaurants, écoles et services. De plus, la proximité d'espaces verts vous permettra de profiter de moments de détente et de loisirs en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans le quartier Jean Macé de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien remarquable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE, dans une petite impasse au calme, dans un environnement résidentiel et préservé, appartement en rez de jardin avec parking. Dans un bel immeuble sécurisé de 2013 élevé sur seulement 2 étages, beau T3 de 67m², très lumineux et entièrement ouvert sur un jardin arboré de 180m² et terrasse de 40m². L'appartement est composé d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 30m² avec cuisine meublée et équipée, deux belles chambres avec placards muraux, une salle de douche spacieuse et un WC avec buanderie. Une place de parking privative. Chauffage individuel gaz. Commerces et transports à proximité : métro ligne A Mermoz, bus C8 et C25, Tramway T6. Vous avez la possibilité d'acquérir un GARAGE en SUS en sous sol à 20 000€. Copropriété de 41 lots, pas de procédures en cours. Taxe foncière 977€/an. PRIX DE VENTE : 299 000€ Frais d'agence inclus. Quote-part annuelle de charges 1667€ Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 670,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 815 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020.

Au coeur du 1er arr. sur la commune de Lyon, devenez propriétaire de cet appartement de type T3. Pour organiser une visite de cet appartement, entrez rapidement en contact avec Ometim. L'espace intérieur mesurant 48.35m2 compte 2 chambres, un espace cuisine et une salle d'eau. Le prix est de 445 830 euros.

BONAPPART INVEST - LYON 1 - STUDIO CLEF EN MAINS - 32 M² - 180 000 € - CONTACT RAJA Bienvenue dans ce bijou d'investissement, idéalement situé au quai Saint Vincent, Lyon 1er ! Découvrez ce studio de 23m² Carrez, 32m² utiles (moins d'1m80) au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble sur cour, offrant une tranquillité absolue. Coup de cœur pour cet investissement! L'emplacement stratégique dans le 1er arrondissement en fait une perle rare. Cet espace a été rénové de A à Z, alliant subtilement le charme de l'ancien à la modernité, créant ainsi un cadre intime et élégant. Points forts pour les investisseurs : - Rentabilité Assurée : Un bien dans un quartier prisé, promesse de stabilité et de plus-value. - Gestion Facile : Idéal pour ceux qui souhaitent créer et développer leur patrimoine en toute simplicité. - Demander plus pour Plus : La rareté et la qualité de la rénovation sont des arguments convaincants pour une demande locative forte. Investir dans l'avenir! Que vous soyez un investisseur cherchant à bâtir un portefeuille solide ou des parents prévoyants offrant un pied-à-terre à leurs enfants, ce studio offre une opportunité d'investissement stratégique et pérenne. Informations pratiques : Bien soumis au régime de la copropriété. Explorez le potentiel de cet investissement unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez la rentabilité s'allier au charme exceptionnel de ce bien !

• 3 studios et 1 pièce commune• 56 m²• 5 267 € le m²Lyon-Montchat, cours Eugénie. Emplacement idéal, proche des hôpitaux, commerces, transports, écoles, universités, jamais de carence locative.Au rez-de-chaussée d'une résidence de 7 étages avec ascenseur et espaces verts communs.Appartement de 56 m² divisé en 3 studios indépendants. Tout confort individuel kitchenette / salle de bain / wc.Une entrée, et une pièce commune (salon et buanderie) complètent ce bien.Double exposition est/ ouest. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Cave et local à vélo.Chaque studio est loué 450 euros charges comprises. 2 studios sont actuellement loués, le troisième est libre de toute occupation.Idéal investisseur ou famille à la recherche d’un logement pour leurs enfants étudiants sur Lyon tout en investissant.Ce bien peut être facilement réhabilité en T3 pour une première acquisition.Taxe foncière : 580 €Charges de copropriété : 80 euros par mois-  DPE D en energie finale (191 Kwh/m²/an; DPE G en énegie primaire avec estimations des couts annuels d'énergie entre 1500 € et 2070 €. Ce bien n'est donc pas soumis à la règlementation luttant contre les passoires thermiques. 16 lots principaux de copropriété. honoraires Charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bonappart Invest - T1 - Oullins Centre - 155 000 € - Contact Pierre: 06-89-52-83-66 Au cœur du quartier dynamique d'Oullins, à deux pas du métro "Oullins Centre", découvrez ce charmant studio, situé rue pasteur. Idéal pour les investisseurs cherchant une opportunité locative attractive. **Caractéristiques de l'appartement :** Bienvenue dans ce T1 de 27,62 m2, entièrement rénové pour allier le confort moderne au charme de l'ancien. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, un balcon offrant une vue dégagée, une salle d'eau avec WC, et un coin nuit pour plus d'intimité. **Localisation stratégique :** Idéalement situé, cet appartement offre une proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles et les commerces locaux. Son accès facile aux autoroutes principales en fait un lieu parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. **Atouts pour les investisseurs :** - Non soumis à l'encadrement des loyers, offrant une flexibilité attractive. - Possibilité de location courte durée pour maximiser les rendements. **Informations Pratiques :** Bien soumis au régime de la copropriété avec des charges minimes. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement stratégique à Oullins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorez le potentiel de cette perle immobilière !

Au coeur du 4e à Lyon, vente d'un appartement disposant d'une chambre. Totalisant 21.43m2, l'intérieur comprend un espace cuisine, une salle d'eau, un coin salon de 26.04m2 et une chambre. L'appartement se trouve au 1er étage. Dehors, l'habitation s'accompagne d'un petit balcon occupant 22.96m2, ce qui élève la superficie de l'ensemble à 44.39m2. Prix : 189 500 EUR. Ometim est à votre disposition si cette propriété a retenu votre attention. Ce logement convient tout à fait à un premier investissement immobilier.

Lyon 7 éme, à proximité du parc Sergent Blandan, des transports (Bus et Tram) Dans résidence récente de 2015, en étage élevé avec ascenseur. Bel appartement très lumineux sans vis-à-vis. Ce type 1 de 35 m² en parfait état, de configuration spacieuse vous offre un balcon à vivre, une entrée avec placard/penderie, une belle pièce de vie ou chaque élément y trouve aisément sa place, un véritable coin cuisine ainsi qu’une vaste salle de bains avec wc. Un cellier ainsi qu’un garage en sous sol complète ce bien. Vendu loué 504€ hors charges (bail jusqu’en 2027). Copropriété de 120 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété :728 € ( eau froide comprise )Honoraires charge vendeur. DPE: C. Estimation des couts annuels: de 280 à 430 €-Contactez moi dès à présent, Julie Martel 06.69.44.15.15, agent commercial, entreprise individuelle (RSAC 425 027 208), Remax Home L'Espace Immobilier Transaction. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Appartement T1 Bis en duplex, RDC, dans une copropriété calme et sécurisée au 42 rue raulin Lyon 7, comprenant une entrée donnant sur séjour salle à manger et cuisine US aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. A l'étage une mezzanine d'environ 9 m2 au sol. Cave en sous-sol. Proximité du Tram, métro, écoles, hôpitaux, commerces.Chauffage Gaz. A saisir! Téléphoner au 06 51 63 54 98 pour plus d'informations et visites. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lyon 3 - Montchat - T2 de 40 m² environ - Proximité immédiate de HEH. Appartement calme et lumineux entièrement rénové avec cuisine ouverte sur un vaste séjour (26 m² au total) ouvrant sur une terrasse privative au sud. Une suite avec dressing et salle d'eau de 14 m² vous garantie un confort maximum ! Toutes les huisseries ont été changées, isolation aux normes actuelles pour un DPE optimal (à venir). Cuisine équipée avec plaque de cuisson et four, salle d'eau avec douche et vasque, wc indépendant. Idéal pour étudiant en médecine ou personnel médical. À moins de 10 minutes à pied du métro Grange Blanche, lignes de bus à 2 minutes et nombreux commerces à proximité immédiate. Petite copropriété de 4 lots, façade et toiture refaites en 2022. À voir de toute urgence, livraison prévue fin 2022. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com. (gedeon_5849_25891244)

LYON 3 - GARIBALDI - T2 de 37 m². Idéalement situé à proximité du Métro et des commerces, cet appartement calme et lumineux est composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec alcôve, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Idéal comme appartement d'étudiant ou pour un 1er achat. Il est également possible de prévoir une division en deux petits studios indépendants. Immeuble de style 1900 en bon état général. Proche des universités, accès rapide à tout Lyon par les transports en commun. Pour plus de renseignements contacter Marc-Antoine SANTIAGO - 06 26 80 49 96 Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com. (gedeon_5849_24989778)

Lyon 3 - Montchat - T2 de 35 m² environ- Proximité immédiate de HEH. Appartement calme entièrement rénové avec cuisine indépendant de 8 m², séjour de 14 m² et suite avec dressing et salle d'eau de 15 m² pour un confort maximum ! Toutes les huisseries ont été changées, isolation aux normes actuelles pour un DPE optimal (à venir). Cuisine équipée avec plaque de cuisson et four, salle d'eau avec douche, vasque et wc. Idéal pour étudiant en médecine ou personnel médical. À moins de 10 minutes à pied du métro Grange Blanche, lignes de bus à 2 minutes et nombreux commerces à proximité immédiate. Petite copropriété de 4 lots, façade et toiture refaites en 2022. À voir de toute urgence, livraison prévue fin 2022. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com. (gedeon_5849_25891245)

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN ont le plaisir de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse, à quelques pas des écoles et des commerces locaux. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement offre un potentiel séduisant, nécessitant quelques rafraîchissements. Avec une surface Carrez de 62m² et une mezzanine de 26m², cet espace lumineux bénéficie de 4 fenêtres donnant sur la rue, offrant ainsi la possibilité d'une rénovation astucieuse et la réalisation d'un appartement de type T3. Actuellement agencé en un séjour ouvert sur une cuisine, avec une mezzanine, une chambre et une salle de bains, cet appartement peut être aisément adapté à vos besoins. Il est chauffé électriquement, tout en bénéficiant du raccordement au gaz. La façade de l'immeuble a été récemment rénovée en 2023. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Lyon 7 à côté du mur d’escalade Dans une résidence récente, arborée et calme de 2014 Bel appartement de 2 pièces à vendre à Lyon, dans le quartier prisé du 7ème arrondissement ! Situé au cœur de la ville,et à coté du mur d'escalade, cet appartement de 2014 bénéficie d'une adresse idéale, à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 42 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa disposition intelligente et son agencement optimal, qui maximisent chaque mètre carré. ️ L'espace de vie lumineux et spacieux constitue le cœur de cet appartement. Il est idéal pour se détendre après une longue journée de travail ou pour recevoir des amis. La cuisine us aménagée, moderne et pratique ! La chambre à coucher, calme et cosy, est parfaite pour se reposer et se ressourcer. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. L'emplacement de cet appartement est un véritable avantage. Vous serez à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. De plus, vous pourrez profiter des nombreux parcs et espaces verts à proximité pour vous détendre en plein air. Que vous soyez un jeune professionnel à la recherche d'un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Son emplacement idéal et ses finitions de qualité en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Un box fermé de 13 m² vous attend également en sous sol Charges environ 80 € mois comprenant : eau froide, électricité et assurances communs, charges ascenseur, espaces verts, entretien chaudières, espaces verts Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 097 350 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Au calme dans un bel immeuble Haussmannien secteur Plc Edgar Quinet, ce T2 bis de 70m2 a été repensé par un architecte d'intérieur en 2021. Il est traversant, exposé Sud et se situe au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 30m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre sur cour, d'un bureau ou chambre bébé (5,6 m2), d'une salle de bains avec double vasque et d'un wc séparé. Hauteur sous plafond de 3,25m, cheminée, parquet point de Hongrie, moulures, tous les atouts du bel ancien sont réunis ! Nombreux rangements. Chauffage inviduel électrique. Radiateurs remplacés en 2021. Cumulus de 150l remplacé en 2022. Dans la copropriété, le hall d'entrée et la toiture ont été refaits en 2023. 2 grandes caves en annexe Local à vélo Faibles charges de copropriété : 53 €/mois Taxe foncière : 770 € Commerces à 50m, école à 200m Métro Foch à 500m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 640 €. Pas de procédure en cours. Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4797. D'autres biens sur www casarese com !

Lyon 6 - Quartier Charmettes Bellecombe vers Baraban. A 10 min à pied de Part-Dieu et des Brotteaux. A proximité de toutes les commodités : bus, commerces, écoles. Dans un immeuble totalement réhabilité de 4 étages, venez visiter ce charmant appartement T2 de 41.56 m² au 1er étage ! Exposé Ouest. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Parquet stratifié en chêne. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Pièce de vie spacieuse de 24.10 m² avec cuisine ouverte. 1 chambre de 12.80 m² et salle d'eau. WC séparé. Menuiserie double-vitrage. Belle hauteur sous plafond : sensation d'espace et de bien-être.. Résidence sécurisée par intratone ! Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement C. Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !! Prix de vente : 295 000 €. Le prix de vente ne comprend ni les meubles de cuisine ni l'électroménager. Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4037. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 650 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours.

Votre agence Guy Hoquet est ravie de vous présenter ce charmant appartement situé à un emplacement privilégié ,à seulement quelques pas de la célèbre Place Ambroise Courtois dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008). Visite guidée : Situé au 3ème étages dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type T3 d'une superficie de 60 m². L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, créant un espace conviviale et moderne. De plus, vous trouverez un WC séparé, salle de bain et d'une chambre offrant une vue paisible sur le jardin. L'appartement est également pourvu de nombreux espaces de rangements. Une cave est disponible en sous-sol. Quoi d'autre : chauffage individuel gaz, huisseries double vitrage, L'environnement : Le quartier, réputé pour sa vitalité, vous offre un accès rapide à une pléthores de commerces de proximité, de la boulangerie aux vendeurs de fruits et légumes en passant par les boucheries ou autres pâtissiers. Les gourmets seront comblés par la variété de restaurants à proximités. Vous apprécierez également aux environs du centre Monplaisir - Lumière, à quelques minutes à pied, son marché animé. Proche d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège, lycée et université). Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun dont le Métro D (Grange Blanche, Sans Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup) et le Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet D'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua). Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1068 , contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 637 euros. Cédric BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 743 288 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir à la vente cet appartement à deux pas de la place Général André, Lyon 8ème Visite guidée : Appartement de type T3 avec une superficie de 74 m², il se compose d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une salle à manger donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, d'une chambre, d'un espace bureau ouvert avec la possibilité d'en faire une seconde chambre facilement, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Idéalement placé au 3ème étage sur 5 (avec ascenseur) au sein d'une copropriété paisible et entretenue. Une cave complètent ce bien en sous-sol. Un garage sécurisé au sein de la copropriété est disponible en SUS. Quoi d'autre : Chauffage collectif avec compteur individuel. L'environnement : Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Vous profiterez aussi d'un quartier dynamique en pleine évolution avec ses commerces et son marché sur la Place Général André. Le secteur est bien desservi par les transports en commun dont le Tramway T4 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) et le Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL-1071, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Ce très bel appartement entièrement rénové, à 2 min du métro D, dans une copropriété calme et agréable ! Disposition de l’appartement : - Hall d'entrée - Belle pièce à vivre avec cuisine équipée de 31,72m² - Chambre de 11,83m² - Salle de bains de 4,64m² - WC séparé - Nombreux rangements Caractéristiques du bien : - Immeuble des années 1800 - Surface habitable de 51,02m² - 2ème étage sur 4 avec ascenseur - Copropriété calme et agréable - Rénovation complète de 2009 - Charges de copropriété de 115€/mois comprenant : entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, eau froide - Chauffage électrique individuel - Exposition Est - Fenêtres PVC double vitrage - Fibre - Taxe foncière de 600€ - Proche de toutes commodités et commerces - Bus à proximité - Tram T1 à 2 minutes à pied - Métro D à 2 minutes à pied (arrêt Guillotière Gabriel Péri) - Écoles maternelles, primaire accessibles à pied - DPE 305 (E), GES 9 (B) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À titre informatif les propriétaires dépensent la somme de 90€ d’électricité par mois. Nous vous remercions de contacter Victoria exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€TTC à 10.000€TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente ce bel appartement dans le quartier de Part Dieu, Lyon 3ème (69003). Visite guidée : Donnant sur une cours intérieure, venez découvrir ce beau duplex en rez-de-chaussée de type T2 avec un superficie de 38 m². Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC séparé. Le second niveau accueille une grande chambre avec un espace bureau et une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien. Quoi d'autre : chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage, ravalement de façade de 2013. L'environnement : Situé au coeur du quartier de Part Dieu, vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants et de toute l'activité du centre commercial du même nom. A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins), le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines) ,le Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua), et le Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua). Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1078, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le secteur prisé de Chazière, au cœur de la Croix-Rousse, découvrez ce grand 2 pièces de 41 m², niché dans une résidence de grand standing sécurisée. Bénéficiant d'une piscine, d'un gardien, de vigiles et d'un visiophone, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques Principales : Surface : 41 m² Terrasse spacieuse : 13 m², vue sur parc arboré et paisible Résidence sécurisée avec gardien et vigiles En parfait état, lumineux et au calme Disposition Intérieure : Entrée avec placard intégré pour un rangement optimal Séjour avec cuisine américaine entièrement équipée Chambre avec salle de bains attenante pour un espace intime WC séparés pour plus de commodité Atouts Supplémentaires : Toutes les pièces s'ouvrent sur une belle terrasse de 13 m², offrant une intimité totale et une vue apaisante sur le parc Grande cave privée pour le stockage Accès à la fibre dans la copropriété Local vélos pour les amateurs de deux-roues Options Additionnelles : Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence (en sus) Charges Mensuelles : 130€ (Tout compris - Chauffage, eau chaude, eau froide, espaces communs, salle de jeux, espaces verts, piscine et gardien) Cet appartement offre un cadre de vie idyllique, entre le confort moderne et la quiétude d'un parc arboré. Sa proximité avec la Croix-Rousse et ses commodités en fait une opportunité rare. TEL: 0611455842

Exclusivité Ipso en partenariat avec l'agence A.V.I : Situé à 200 mètres du Tramway T2 et proche de toutes commodités. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, 2 pièces lumineux de 28 m² loi carrez, comprenant une pièce à vivre, un espace cuisine, une chambre en alcôve, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un wc. Idéal pour un investissement ou premier achat ! Les plus : - Localisation - Dernier étage - Lumineux - Fort potentiel et très faibles charges... (devis travaux disponible sur demande) DPE en cours Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 330 euros.

Venez découvrir ce spacieux T2 situé place des Pavillons, vous offrant une belle proximité avec les commerces et les transports en commun à moins de 200 mètres d’un arrêt du tramway T1, à moins de 500 mètres du Métro B, et à moins de 200 mètres d’un arrêt de bus desservant la ligne 34. Cet appartement de 46,1 m² se situe au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce logement adapté aux personnes âgées, est lumineux car il bénéficie d’une double exposition Sud-Ouest. Il se compose d’un vaste séjour de 21 m² avec rangements, d’une cuisine indépendante que l’on peut ouvrir sur le séjour, d’une chambre avec placard et d’une salle de bains. En option, bénéficiez d’un garage boxé en sous-sol à partir de 14 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 27 logements). Charges estimées/mois : 158 €. (chauffage compris) Classe énergie : C À partir de 166 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 23/04/2024. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l’article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Lyon 6 - Quartier Charmettes Bellecombe vers Baraban. A 10 min à pied de Part-Dieu et des Brotteaux. A proximité de toutes les commodités : bus, commerces, écoles. Dans un immeuble totalement réhabilité de 4 étages, venez visiter ce charmant appartement T2 de 38.10 m² au 1er étage ! Exposé Nord-Sud. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Parquet stratifié en chêne. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Pièce de vie de 22.20 m², chambre de 10.20 m², salle d'eau et WC séparé. Menuiserie double-vitrage. Belle hauteur sous plafond : sensation d'espace et de bien-être.. Résidence sécurisée par intratone ! Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement D. Loué 330 € hors charges par mois à personne de 83 ans. Prix de vente : 215 000 €. Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4037. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours.

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un joli appartement spacieux, vous apprécierez son charme ancien avec des moulures et une belle hauteur sous plafond. Idéalement exposé vous pourrez profiter d’une agréable luminosité. Située à proximité des transports et commerces. Disposition de l’appartement : - Entrée : 6,35m² - Salon/séjour/ alcôve: 22,66m² - Cuisine : 12,70m² - Salle de bains : 3,89m² - WC indépendant Les caractéristiques de ce bien : - Immeuble de 1948 - Appartement situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur - Surface au sol total : 46,57m² - Surface carrez : 46,57m² - Loggia : 4,71m² - Charges de 1100€/ an comprenant : Entretien des parties communes, assurance bâtiment - Copropriété de 13 lots - Double vitrage pvc - Volets roulants manuels - Chauffage gaz collectif à compteur individuel - Climatisation réversible - Exposition sud-est traversant - Fibre - Nombreux rangements - Cave - Local à vélo commun - Taxe foncière 350€ - DPE 265 (E) GES 57 (E) - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 910€ et 1250€ par an - Proximité immédiate des transports et commodité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! " MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

Découvrez ce bel appartement situé dans le quartier prisé de Saint Luc, entre Lyon 5ème et Ste Foy les Lyon. Niché dans une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de commodités urbaines. À votre disposition, un spacieux T2 de 49m2 baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant de l'arrière de l'immeuble. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans chaque pièce. Le séjour lumineux est agrémenté d'un coin cuisine à aménager selon vos goûts, idéal pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Vous pourrez également profiter d'un balcon spacieux, parfait pour savourer vos repas en plein air ou prendre l'apéritif tout en admirant la vue paisible sur le jardin. La chambre offre un espace de repos paisible, propice à la détente et au bien-être. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne ainsi que de WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. De plus, des placards de rangement astucieusement intégrés vous permettront d'optimiser l'espace de vie. Pour votre plus grande praticité, un garage en sous-sol est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Le quartier Saint Luc vous offre un large éventail de commerces, avec des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des boutiques variées à quelques pas de chez vous. Pour vos déplacements, les transports en commun sont aisément accessibles, facilitant vos trajets vers le centre-ville de Lyon ou d'autres quartiers environnants. De plus, les dessertes rapides pour les grands axes routiers vous permettent de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement à la fois calme et dynamique, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bel appartement. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 148. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 49 m²