L'immobilier à rénover dans le Loir-et-cher 41

UN DOMAINE DE CHASSE Le bien édifié sur un terrain d'une superficie de 16 hectares comprenant: deux maisons d'habitation un garage indépendant, un jardin, des parcelles boisées un étang. Première maison type « longère » : un salon-séjour, une cuisine, un 2ème salon, une salle d eau /salle de bains/buanderie, deux chambres, combles non aménagés. Deuxième maison : un salon/séjour, une cuisine, une entrée, une remise, un espace d'eau/WC; premier étage : une chambre, une salle de bains. Travaux d'aménagement à prévoir Dans la propriété un garage trois places Cette annonce référence 221197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC FEUILLET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44251049100032. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle et son grand terrain - 5 pièces - 95m² - Villefranche-sur-Cher Partez à la découverte de cette maison de ville d’une surface carrez de 95m² et de son terrain sans vis-à vis à seulement deux minutes de Romorantin. La maison se compose de : - D’un bel espace de vie salon/salle à manger - D’une cuisine aménagée et équipée - D’une chambre permettant d’accéder à une terrasse - D’une salle de bain - De WC séparé Au rez-de-jardin : - Une grande pièce pouvant faire office de chambre - D’une buanderie Au 1er étage : - Un palier - Trois grandes chambres avec rangements en sous-pente Ce bien saura également vous charmer par son grand jardin de plus de 2000m² sans vis à vis. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant à seulement deux minutes de Romorantin et 25 minutes de la gare Salbris depuis laquelle vous pourrez rejoindre Paris en 1h30. Ce bien sera donc idéal pour une famille résidant dans la région ou une résidence secondaire. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 975 € Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier comprenant sur un terrain de 3800 m2 environ une maison d'habitation de plain-pied ainsi qu'une deuxième à usage de gîte (de 2 à 12 personnes) avec piscine chauffé et espace de loisir. La première maison pouvant augmenter la capacité d'accueil de 6 à 8 personnes) Cette maison de plain-pied comprend une entrée avec placards desservant d'une cuisine aménagée et équipée et un séjour/salon de 37 m2 avec accès sur la terrasse, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et espace buanderie, toilettes séparés La deuxième à usage de gîte comprend deux logements séparés avec chacun une terrasse privative (réservations en cours pour l'année 2024). Logement 1 : Au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée, d'un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. A l'étage vous trouverez une chambre avec un espace Cosy. Logement 2 : Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie et sa cuisine ouverte d'environ 50 m2 et son accès à la terrasse privative par une baie vitrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées, une grande chambre et son équipement bébé. A l'étage, 3 chambres dont une en mezzanine. Un espace de loisir commun aux gîtes composé d'une piscine 5X10 M, chauffée, entourée d'un bel espace terrasse complété par une cuisine d'été et d'un chalet permettant de se poser pour la détente. Deux entrées indépendantes permettent de préserver l'intimité de chacun. Les gîtes sont vendus meublés (30000€ de meubles inclus dans le prix du bien) et permettent le démarrage d'une activité de suite. ensemble immobilier sur une commune avec des commerces, des écoles, un accès à l'autoroute rapide, sur une région avec un fort attrait touristique et à 10 mn seulement de Beaugency. Cette annonce référence 222311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 444 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2021 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Vendôme. Venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée proche du coeur de ville. Cette propriété de 4 pièces bénéficie d'un jardin paysagé et clôturé, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi intimité et tranquillité à ses occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure, sublimé par une rénovation de qualité. La pièce de vie principale offre une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse, spacieuse et chaleureuse avec sa cheminée. La maison se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle de bain moderne, ainsi que d'une buanderie pratique. Une pièce supplémentaire récemment refaite à neuf peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau ou en espace de loisirs. L'espace nuit se compose de trois chambres. L'ensemble sur un terrain de 500 m² environ. Idéalement située à seulement 7 minutes à pied de tous les commerces et du centre-ville, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités. De plus, la gare TGV, sur l'axe Paris-Tours, n'est qu'à 10 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes. A découvrir rapidement !!! Cette annonce référence 229403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier très calme à l’Ouest de Blois, cette maison traditionnelle en très bon état est un excellent compromis entre la proximité de la nature (forêt de Blois) et de la ville qui offre toutes commodités. Agencée sur deux niveaux, elle présente de nombreuses possibilités d’occupation avec ses 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée) son double séjour salon, ses deux salles de bain (une par niveau) ainsi que son grand pallier à l’étage pouvant être utilisé comme salle de détente ou de bureau. Une grande cuisine aménagée (19m²) ainsi que le garage viennent compléter le bon niveau de confort de ce bien isolé récemment et qui répond de fait aux exigences énergétiques récentes. Pour un famille en recherche d'une maison spacieuse et lumineuse proche d'établissements scolaires et d'équipements sportifs une visite s'impose! Cette annonce référence 220139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DELOFFRE (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91168429800019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE Cellettes : Coup de cœur Adorable maison cocooning T3 rénovée de 67 m2 environ située en impasse au calme en centre-bourg. Elle se compose ainsi Une maison principale de 55 m2 avec une cuisine spacieuse, un salon intimiste et lumineux donnant sur le jardin avec cheminée, salle d’eau avec cabine douche, lavabo et sèche serviettes, WC. A l’étage une grande chambre spacieuse et lumineuse Par un accès indépendant extérieur une seconde chambre ou bureau d'environ 12 m2 et une mezzanine aménagée dans la partie grenier Pour compléter le bien 1 cave, 1 dépendance de 46 m2 à usage de stockage et une seconde d'environ 4 m2 en buanderie En extérieur, 1 jardin fleuri et arboré d’environ 340m2 avec belle terrasse bois Le + Toiture neuve, isolation récente, poêle à granules, huisseries double vitrage, salle d’eau refaite à neuf A découvrir au plus vite ! Cette annonce référence 216133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Montoire sur Le Loir et proche des commodités, Claire ROSSIGNOL, BSK Immobilier, vous présente cette maison d'exception, nichée au cœur d'un cadre verdoyant, où le calme règne en maître et où l'intimité est préservée, sans aucun vis-à-vis. Ce bien est composé d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un vaste séjour avec cheminée et terrasse, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et WC séparé. Dotée d'un charme indéniable, cette propriété déborde de potentiel avec son sous-sol, offrant ainsi des possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et vos envies. Le jardin, étendu sur 2300 m² environ, sera le terrain de jeux parfait pour toute la famille. Cette maison, à l'agencement pratique et fonctionnel n'attend que vous. A découvrir rapidement. Cette annonce référence 227447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2022 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR à moins de 10 min de Vendôme, cette charmante maison T6 aux pierres apparentes vous ouvre ses portes. Découvrez ses 5 chambres dont 2 au rez de chaussée, une pièce de vie, sa cuisine aménagée, salle d'eau et wc séparé. Une demeure saine et authentique pour vous offrir un cadre de vie agréable. Le garage, parfait pour accueillir vos vehicules, s'accompagne d'un atelier et d'une grange, offrant des espaces polyvalents pour vos passions et vos projets. L'ensemble sur un terrain de 800 m² environ. Laissez-vous séduire par le charme de la vie à la campagne, agrémentée par le confort moderne du chauffage au poêle à pellets, qui apporte une touche de modernité à cette demeure chargée d'histoire. Cette maison va au-delà d'un simple lieu de résidence, c'est une invitation à créer des souvenirs inoubliables dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce référence 219192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de 148 m2 habitable, située à Vineuil à 7 km de Blois. Elle est composée de : 5 chambres, 1 bureau, 1 salon/séjour (46 m2) avec cheminée insert, 2 cuisines, 1 salle de bain et wc séparés. Ce bien est complété par : 2 grands garages en sous-sol (36 et 52 m2) pouvant être réhabilités en habitation ou bien être transformés pour une activité professionnelle. 2 caves complètent le tout Les combles sont totalement aménageables avec un toit isolé en 2021. Maison sur un terrain arboré et clôturé de 1 738 m2, constructible. Bienfait de la campagne, à seulement 10 mn de Blois, sur la route des châteaux et sur le parcours de la Loire à Vélo. Cette annonce référence 211239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***Un coin de paradis*** -A voir sans tarder. Cette charmante fermette saura vous ravir par ses belles pièces et son grand terrain. -Elle se compose: d'une cuisine, d'un salon/ salle à manger, de trois grandes chambres, d'une salle de bain, d'un toilette. -Egalement une grande buanderie, d'un atelier, d'une cave, d'un four à pain, d'un puit et d'une mare. -La toiture est neuve, les huisseries aussi et l'électricité également. -Le tout sur une parcelle de plus de 6500 m2, au calme sans vis-à-vis mais pas isolé. Cette annonce référence 190405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DINDAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85025889800012. Prix du bien : 194 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LESTIOU MAISON A ETAGE, 5 CHAMBRES, 180m2. Maison à étage avec studio indépendant et grange, sur un terrain de 724m2. Situé à 5min de Tavers et à 10min de Beaugency. Venez vite découvrir cette magnifique propriété composé d'une maison de 180m2, d'un studio indépendant de 30m2 et d'une grange de 75m2. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée et d'un salon de 42m2 environ, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13m2 environ, de 2 grandes chambres de 14m2 environ et d'une salle d'eau de 6m2 et un WC. A l’étage vous y trouverez trois chambres dont une magnifique suite parentale de 32m2, les deux autres ont une superficie de 12m2, une salle d'eau à finir de rénover et un WC. Chauffage radiateur électrique par pompe à chaleur, panneaux solaires, ballon thermodynamique, VMC et double vitrage. Tout à l'égout. Une vaste grange de 75m2 et un studio indépendant de 30m2 pouvant être louer complète ce bien. Une visite s'impose rapidement. Le tout sur un jardin clos et arborés de 724m2 environ. CONTACT SMS/APPEL 7J/7. Cette annonce référence 227700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette magnifique maison de maître de 1900 située sur la commune de Maves. A seulement 20mn de Blois et 30mn de Vendôme ( avec écoles et épicerie multi services ) vous tomberez sous le charme de cette maison qui, rénovée, a gardé son caractère authentique et bénéficie du confort moderne. Elle offre un espace de vie généreux de 179m²,idéal pour une famille à la recherche d’un environnement paisible et convivial. Ainsi dès l’entrée, une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 40m² s’ouvre à vous, une cuisine séparée et équipée de même surface, donnera à ce bel espace des moments très conviviaux pour les repas en famille. Les pièces sont dotées d’une belle hauteur sous plafond d’environ 2m70. Sous l’escalier, une salle d’eau avec WC. A l’étage, le palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. En extérieur se trouve un ancien chenil, une dépendance d’environ 60m²(séparée en deux parties) ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel de stockage. De grandes possibilités d’aménagement sont encore exploitables ! Pour compléter ce bien, une cave d’environ 30m² (isolée) le tout sur un terrain de 1147m². Sur le plan du confort énergétique, les fenêtres sont en PVC double vitrage, ballon thermodynamique et une chaudière à granulés installée en 2018. A découvrir au plus vite !!! Cette annonce référence 222295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE VIGNEAU (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 92204511700012. Prix du bien : 238 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 1km du cabinet médicale, de l'école, des commerces et du bourg de Saint Georges sur Cher, cette maison est idéalement située. Sur une parcelle de 890m² constructible, venez vous installer dans ce pavillon neuf à finaliser. Vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, avec du matériel moderne et de qualité. De plain pied, vous trouverez une grande salle d'eau, toilette séparé, une buanderie et 2 chambres avec la possibilité d'une troisième Les + de cette maison : - Chauffage au poêle à bois - Double vitrage Aluminium - Dans un calme verdoyant - Comble aménageable Ne tardez pas pour visiter ce bien, rare sur St Georges ! Cette annonce référence 221335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 186 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle traditionnelle de 115m2 composée de 4 chambres dont une suite parentale Venez découvrir cette magnifique maison récente de plain-pied, située sur la commune de Lestiou, au calme à la campagne et à seulement 5 minutes de toutes les commodités accès autoroute A10, gare SNCF (Paris - Tours) Elle se compose d’une belle entrée donnant sur la pièce de vie d’environ 27 m2, très lumineuse , équipée d’un poêle à bois avec un accès par la baie vitrée sur la terrasse d’environ 35m2 ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11,50m2. Une très belle suite parentale d’environ 15m2 avec douche à l’italienne, dressing séparés par une verrière. Un dégagement fermé de 4,80m2 pouvant servir de stockage et un WC séparé. Le couloir dessert 3 chambres de 13,80m2, 10m2 et 9,35m2, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche de 6,58m2 pour le plaisir des grands et des petits. Un cellier de 5,30m2 pour du rangement supplémentaire (machine à laver, sèche-linge et ou, cave à vin) donnant sur la terrasse, le tout sur un terrain de 956m2 avec petit chalet en bois raccordé en eau et électricité. Elle dispose d’une pompe à chaleur air /air pour un meilleur confort en été comme en hivers. Aucuns travaux à prévoir Vous n’avez que vos valises à poser !!! A découvrir au plus vite Cette annonce référence 220406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE VIGNEAU (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 92204511700012. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le commune de CORMENON, venez découvrir cette charmante maison de 62 m2 environ sur une parcelle de 400 m2 environ. Au RDC , cuisine aménagée , salle a manger , séjour , WC séparé. A l'étage, dégagement, salle d'eau, 2 chambres , WC séparé , coin bureau ou dressing . Sous-sol total avec garage et atelier . Proche de toute commodité. Cette annonce référence 219707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2021 Score DPE : 479 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** SALBRIS - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une jolie maison de plain pied et sans travaux ? Génial ! Cette pépite dispose d'une pièce de vie de 35 m² comprenant une cuisine très tendance, un salon très intime et une réception généreuse. L'acès à la véranda et au jardin est immédiat. Les deux chambres sont très agréables. La salle d'eau avec fenêtre est fonctionnelle. Le garage de 16m² sera idéal pour votre voiture, moto ou du stockage. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Puits de 4.5 m². Fibre installée. Stationnement camping car aisé. Non mitoyen. SURFACES - utile 94m² - carrez 66m² - habitable 78m² - pondérée 82m².. DPE : D (235) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 880€ et 1250€ (chauffage entre 590€ et 820€ - eau chaude entre 260€ et 360€ - éclairage entre 10€ et 30€ - auxiliaire entre 20€ et 40€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7000 € soit 100000 € net vendeur (7.00%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188138-310882 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

En Exclusivité chez Lf-immo, située dans un quartier paisible de Mazangé à 8 minutes de la Gare TGV de Vendôme/Villiers sur Loir, 5 minutes de site Louis Vuitton, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine aménagée et fonctionnelle et une salle d'eau, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. À l'étage, un grenier aménageable (en debut de travaux) offre un espace supplémentaire 40 m2 pour répondre aux besoins évolutifs de la famille. Vous pourrez également profiter d'une magnifique véranda neuve, parfaite pour se détendre en toute saison. Cette maison équipée d'une pompe à chaleur, assurant un chauffage efficace et économe en énergie tout au long de l'année. Un garage, une cave, une buanderies et un atelier offrent également un espace de rangement supplémentaire, plus un hangar idéal pour les projets extérieurs. Un des points fort de cette propriété est son vaste terrain de 1224 mètres carrés, offrant un grand espace extérieur pour profiter du plein air et réaliser vos projets de jardinage ou de loisirs en plus d' un poulailler bien installé au fond du jardin. Pour plus d'information concernant cette maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre paisible et verdoyant, contactez-nous dès aujourd'hui sans hésiter ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cadre idyllique et exceptionnel de la nature, à Seur, petite ville charmante à 15 minutes de BLois, au bord de la rivière « le Beuvron » et sa forêt adjacente, venez-vous détendre dans cet endroit exquis, qui va vous faire rêver.  Chargée d’émotion et emprunte de l’histoire du music hall des années folles et de l’histoire de France, la chanteuse Joséphine Baker a construit cette maison pour sa pianiste en y mettant toute son âme ce qui donne à la maison cette atmosphère si particulière. Idéalement située qu coeur de la zone des châteaux de la Loire les plus prestigieux, cette magnifique parcelle 1800 m² close et arborée a un accès direct privé à la rivière « Le BEUVRON » et son ponton privé pour accostage de barques, de canoës ou plongeoir pour d’agréables baignades en eaux de rivière. Rare dans le secteur, idéal pour une maison familiale, possibilité de créer des Chambres d'hôtes de charme ou gîte.   Rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale donne sur un superbe salon-séjour de 56 m2 baigné de lumière exposé plein sud avec une cheminée ancienne. L'entrée donne également sur deux grandes chambres de 13m², une spacieuse salle de bains de 9m² + un WC indépendant, et une cuisine ouverte aménagée et toute équipée avec son coin petit-déjeuner. Un grand balcon avec son espace barbecue ceinture en partie la maison avec un escalier extérieur d’accès direct au jardin et la terrasse. Le point de vue sur la forêt et la rivière est imprenable. A l’étage : Un dégagement dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale de 26m2 avec salle de bains, wc et dressing indépendant. Deux chambres de 17 m2 avec dressing et une de 16m2 avec commodités à l'étage. Deux salles de bains (douche+WC) et un grand WC séparé. Sous-sol complet semi-enterré: Garage pour 3 places de voitures, buanderie, atelier et cave. De plus, grand local aménageable avec bow-window et sa veranda pour créer un logement destiné à la location éventuelle. Parking extérieur pour 4 ou 5 voitures. Magnifique jardin paysagé avec accès direct privé sur la rivière Beuvron. Cabanon de jardin . Les atouts de cette propriété révèlent encore d'autres subtilités que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir. DPE E Estimations des consommations énergétiques annuelles entre 4320€ et 5900€ Contacter votre agent commercial Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-mail eva.leveau@remax.fr (RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, que ce soit pour y intégrer une activité d'hébergement ou simplement pour en faire votre résidence privée, découvrez cette propriété remarquable. Nichée au cœur de la Sologne, à seulement 20 minutes de Chambord et à 1h30 de Paris. Cette ferme entièrement rénovée propose une longère de 344 m2 comprenant trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande buanderie/garde manger. Elle dispose également d'une grande cuisine et d'un vaste salon/salle à manger de 69 m2 agrémenté d'une cheminée, donnant sur une spacieuse terrasse de 180 m2 offrant un potentiel idéal pour l'installation d'une piscine. À l'étage, un salon, quatre chambres avec chacune leur salle d'eau privative, un cellier. Le tout avec un accès totalement indépendant - actuellement exploitées comme chambres d'hôtes. En complément, une maison de plain-pied de 94 m2, adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), comprend deux chambres, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ainsi qu'un cellier/garde-manger. Un studio indépendant avec sa cuisine équipée et sa salle d'eau complète cet ensemble. Implanté sur un terrain arboré et aménagé de 5000 m2, comprenant un carport, un préau, un chalet de jardin, offrant une capacité de stationnement pour jusqu'à 10 voitures. Pour ceux envisageant une exploitation, les chambres d'hôtes bénéficient d'une excellente réputation et d'une rentabilité appréciable. D'autres perspectives de développement sont envisageables (gîte, séminaire etc.). Un atout non négligeable, l'équipement professionnel est vendu garni et prêt pour une exploitation immédiate (mobilier, annexes, logiciel de réservation en cours). Le tout ayant une excellente note de C en DPE (diagnostic de performance énergétique). Une vidéo présentant l'ensemble des lots et la parcelle est disponible sur demande, de même qu'une visite virtuelle. Cette propriété d'exception, offrant de multiples opportunités dans une région attractive, saura répondre à toutes vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870€ ~ 3920€ - Julien HARDY - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 801892217

La maison parfaite pour les amoureux de la nature, les amateurs de tranquillité et à quelque KM du ZOO DE BEAUVAL. Une entrée accueillante , cuisine, un salon spacieux idéal pour les siestes improvisées et une salle à manger. Deux chambres pour vos rêves les plus sauvages, une salle de bain , une douche pour chanter comme une star sous l'eau, wc. En prime, un garage pour ranger votre voiture(ou des vélos que vous utiliserez pour faire des balades champêtres), et un beau terrain , parfait pour planter des fleurs, faire du yoga en plein air, ou même organisez des barbecues. Ne laissez pas cette opportunité unique de vivre dans un endroit où la nature est votre voisin le plus proche. Contactez-moi dès maintenant pour une visite, Visite du lundi au Samedi. A Bientôt !!!! Honoraires à la charge de l'acquéreur . Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1870€