L'immobilier à rénover dans le Allier 03

L'agence ACCESS PRO vous présente un appartement T3 de 83.10 m2, dans une petite copropriété sans ascenseur, bien entretenue. Quartier prisé,rue calme avec vue dégagée, entièrement à rénover. Il se compose d'une entrée, un séjour de14.95 m2, une salle à manger de 17.20 m2, deux chambres (11.05 m2 et 12.16 m2), une cuisine séparée, un wc, une salle de bains. Une cave et un garage pour un véhicule complètent ce bien. Chauffage individuel gaz, chaudière de 2014, double vitrage récent. Beau potentiel. A saisir...

L'agence ACCESS PRO vous présente, sur la commune de Saint-Yorre, une maison individuelle des années 60 à rénover, de 85 m2 environ surface habitables,  sur un terrain de 2 900 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, un garage pour un véhicule, un appartement indépendant avec une chambre, cuisine, salle d'eau, wc. Au premier étage, une entrée avec placards, salle d'eau, cuisine, un séjour, 2 chambres, un wc. Chaudière fioul. Possibilté d'acquérir du terrain supplémentaire.

SOUS OFFRE D'ACHAT !! A Busset, au centre bourg, Mme CHANTELOT Jennifer, contact direct : 06 60 98 10 72, vous propose à la vente ces deux maisons à rénover entièrement, pour une surface totale de 120 m2 sur un terrain de 694 m2, avec grand garage attenant. La première maison, de 58 m2, offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine (14.45 m2) et un salon (15.15 m2), Au 1er étage : un palier desservant deux chambres (14.15 m2 - 11.50 m2) et une salle d'eau avec WC. Combles perdus au-dessus. Chauffage électrique. Raccordée au tout-à-l'égout. Prévoir travaux de réhabilitation. La seconde maison, de 62 m2 environ, offre : De plain pied : une entrée, une cuisine, un salon, 3 pièces et un WC. Grenier au-dessus. Pas de mode de chauffage. Prévoir travaux de réhabilitation. Proche des commerces de première nécessité. Tout pour vos enfants, de la naissance avec une MAM ( Maison d'Assistantes Maternelles), une école primaire avec accueil périscolaire, au collège et lycée avec le ramassage à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 902783497

Au Mayet de Montagne, dans un petit hameau, Mme CHANTELOT Jennifer, contact direct : 06 60 98 10 72, vous propose à la vente cette maison d'habitation à rénover entièrement de 70 m2 environ sur deux niveaux avec sa grange attenante et son petit terrain. La maison : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 38 m2, Au 1er étage : deux pièces de 19.90 et 17.10 m2 chacune, Grenier au-dessus. La grange : En très bon état, sur deux niveaux de 58 m2 chacun Une cave, sous la maison, avec un puits complète ce bien. Petit terrain à l'avant et à l'arrière de la maison et une autre parcelle de 270 m2 non attenante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 902783497

Au MAYET DE MONTAGNE, Mme CHANTELOT Jennifer, contact direct au 06 60 98 10 72, vous propose à la vente cette petite maison à rénover de 47m2 avec garage et dépendances. A quelques minutes à pied du centre ville, cette maison offre au rez-de-chaussée : une cuisine et un séjour. A l'étage : un palier desservant une chambre, une salle de douches et un WC. Grenier au-dessus. Chauffage central Fuel (chaudière récente). Fenêtres doubles vitrage. Une remise sur le côté de la maison : avec chaufferie, WC, douche, et cave. Un garage une voiture. Petit cabanon à l'arrière, sur un petit terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 902783497

SAINT GERMAIN DES FOSSES - PROCHE CENTRE VILLE - Maison à usage d'habitation mitoyenne d'un côté, élevée sur sous-sol comprenant au RDC une entrée desservant une cuisine aménagée de 11m2, un salon-séjour traversant de 25m2, une salle d'eau -WC. A l'étage, vous disposerez de 2 grandes chambres de 13 et 12 m2 et d'une chambre sous combles de 10m2. Un sous-sol faisant office de chaufferie et une cave complètent cet ensemble. A savoir sur ce bien :chauffage au fioul avec radiateurs en fonte (chaudière Chappée de 2014 en TBE), assainissement : tout à l'égout, fenêtres en bois simple vitrage et persiennes métalliques. Prévoir travaux de rénovation et un contrôle de la toiture. Pour tous renseignements complémentaires, votre conseillère Access Pro : Virginie au 06 81 47 58 77 ou par mail : virginie.chonier@accesspro.fr

Bonjour, A 10 minutes de VICHY, dans le village très connu de SAINT-YORRE, à 45 minutes de CLERMONT-FERRAND et uniquement pour investisseurs particuliers ou professionnels, je vous propose cet immeuble de rapport avec une très bonne rentabilité composé de : 5 appartements, 5 caves, 1 commerce, 1 box et 3 places de parking avec possibilité d'augmenter la rentabilité à travers la création de box, le tout sur une terrain de 407 m2 aménageable avec accès privé. Tous les appartements sont loués pour un montant annuel d'environ 27000 € Les parkings, le box, le commerce et 4 caves ne sont volontairement pas loués pour que le futur investisseur puissent choisir lui même ses locataires sinon il y a la possibilité de mettre en location ces biens dès la signature du compromis pour un montant supplémentaires de 8000 € annuel. Ce qui donne au total un montant total annuel de 35000 € donc une rentabilité de 10 pourcents. La taxe foncière est de 2800 € Cet rentabilité est extrêmement rare pour un immeuble et elle vous permettra d'avoir des revenus complémentaires importants et préparer votre avenir. C'est un investissement sûr ou vous ne perdrez pas d'argent et bien au contraire. Je reste à votre disposition et votre écoute pour tous renseignements et éventuellement une visite de ce bien rare si vous êtes prêt à investir pour l'avenir... N'hésitez pas à me solliciter et je vous donnerai le maximum de renseignements Dominique HRYNKO BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 226849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE HRYNKO (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 49075095700022. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CUSSET - Proche des Lycées - Idéalement placée, au calme, proche de Vichy, Bus, Gare ... Agréable maison des années 1970 avec un bon gros oeuvre d'environ 92 m2, édifiée sur rez-de-jardin comprenant un hall d'entrée, une chambre de 15 m2, une buanderie, un garage attenant d'environ 30 m2. A l'étage : une cuisine de 11 m2 ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, un séjour de 19 m2 (simple cloison entre la cuisine et le séjour), deux chambres de 11 m2 et de 12 m2 avec placards de rangement, une salle de bains, un wc séparé. Un terrain arboré, un puits sur une parcelle d'environ 666 m2. Orientation : Est / Ouest. Prévoir de normaliser l'électricité, les huisseries , papiers-peints peintures. Chauffage Fuel + pompe à Chaleur Air / Air (climatisation réversible).Toiture suivie, zinguerie récente, isolation des combles en ouate de cellulose. Votre conseiller immobilier Michel Dégoulange au 06.58.89.02.03 et michel.degoulange@accesspro.fr

Venez découvrir cette maison familiale des années 1950 surélevée d'un sous-sol, proche des commodités (gare, arrêts de bus, bourg, commerces, etc.) Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec sa salle d'eau, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres et un WC indépendant. Un terrain de 305 m2, un grand garage, un atelier, un cellier, plusieurs dépendance complètent ce bien. A visiter sans plus attendre ! Cette annonce référence 221262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYSE CALISKAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 87820730700033. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2018 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***À la recherche d'un studio spacieux dans un immeuble bien entretenu au cœur de la ville ? NE CHERCHEZ PLUS ! Ce studio de 40 m2 environ offre un espace généreux et la commodité d'un ascenseur dans un immeuble central. Points forts : Immeuble bien entretenu avec ascenseur Grande pièce de vie 22 m2 Cuisine séparée de 7 m2 Salle de bain WC indépendant Cuisine séparée Emplacement central recherché Opportunité d'Investissement Ce studio offre un potentiel d'investissement , que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Travaux de Rénovation Veuillez noter que des travaux de rénovation et de décoration sont nécessaires pour mettre cet espace à votre goût. Cependant, le prix de vente a été ajusté en conséquence pour tenir compte du budget nécessaire. Renseignements et visite 7/7 Jours Cette annonce référence 230028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2023 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Re/max Avenir Vichy au cœur de la région Rhone Alpes – Auvergne. Nous avons le plaisir de vous présenter cette grande maison de 190m² idéalement située sur la commune du Montet, ce bourg chargé d’histoire, fleuron du bocage bourbonnais  à seulement 2 minutes de l'autoroute, avec toutes les commodités : Ecoles, commerces, transports en commun. Parfaitement rénovée et agencée avec goût, en tirant le meilleur parti  des éléments anciens, tels que tomettes, poutres apparentes et cheminée, ce qui confère à cette demeure un cachet authentique indéniable. Elle est composée de 5 chambres, un salon, une  grande salle à manger et une cuisine séparée et de vastes dépendances. Pour agrémenter cet ensemble, vous disposerez d’une terrasse et d’un petit jardin. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à nous contacter Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Idéal premier achat. Maison de ville en plein cœur de Gannat à rafraîchir à votre goût. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce ouverte sur la cuisine, d'un salon. À l'étage une première chambre, une salle de bain, un wc, une seconde chambre et une troisième chambre avec un accès au grenier entièrement aménageable. Une cave complète le bien. Cette annonce référence 229526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PAPILLON-LOUGARRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 95286953500015. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS PRO vous présente une très belle villa contemporaine , de 2003, dans un quartier résidentiel de Bellerive/Allier. Sur un terrain arboré de 1651 m2 avec piscine, terrasses. De 210 m2  surface habitable, avec en vie de plain-pied, une belle entrée, un salon-séjour de 53 m2 très lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un bureau avec placard, une lingerie, une salle de bains avec douche et wc, une très grande chambre avec dressing, un wc. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, une salle de cinéma, une 3ème chambre avec sa salle d'eau. Un sous-sol de 70 m2 avec garage pour deux véhicules, une buanderie, cave. Chauffage gaz au sol. Double vitrage, climatisation,, aspiration centralisée, stores électriques, cheminée bois,

L'agence ACCESS PRO vous présente une maison de ville dans un quartier prisé et dans une rue calme, à quelques minutes du centre ville. Elle se compose en rez-de-chaussée : un sas, une entrée,un séjour, une grande cuisine, un wc.Un garage avec coin buanderie. Porte de gararge motosriée. A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche avec wc. Distribution un peu atypique avec deux peites terrasses intérieures, puits de lumière. Caves. Chauffage individuel gaz.

L'agence ACCESS PRO vous présente un appartement T1 de 36,58 m2 situé en centre-ville dans une résidence de standing. Il se compose d'une entrée, pièce de vie avec espace chambre (grands placards) avec accès à un balcon, cuisine, salle d'eau avec wc. Etage élevé avec ascenseur, double vitrage, chauffage électrique. DPE : D / Charges mensuelles: 47 EUR Une mansarde ainsi qu'une cave complètent ce bien idéal pour pied à terre ou location.

***Cette résidence offre bien plus qu'une maison - c'est un véritable havre de paix, niché au cœur d'un écrin de verdure enchanteur. Entourée d'un jardin luxuriant de 6000 m2, cette propriété à Vichy vous invite à une expérience de vie exceptionnelle. À l'intérieur, un hall d'accueil accueillant vous guide vers un vaste séjour de +/- 60 m2, doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine super-équipée aux finitions impeccables (électroménager NEFF). Les portes-fenêtres lumineuses s'ouvrent sur une terrasse de 70 m2, offrant une vue imprenable sur les collines de Vernet et de Vichy. La villa comprend au total 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau et de bains, un bureau, un petit salon de détente, 3 WC, un dressing et de généreux espaces de rangement complètent l'aménagement intérieur. Le sous-sol total abrite un garage spacieux, une chaufferie, un atelier, une buanderie et une cuisine ancienne réaménagée avec équipements modernes. La propriété offre une grande allée privative permettant le stationnement de jusqu'à 10 véhicules. Entièrement rénovée avec des choix qualitatifs, cette villa est stratégiquement située à 6 km de Vichy et à 9 km de l'autoroute A719 (Paris, Bordeaux, Clermont-Ferrand, Lyon). Un véritable havre de paix au cœur d'un jardin d'exception. À visiter sans tarder ! Plongez dans la Sérénité au Cœur de la Nature ! À Visiter Sans Attendre ! RENSEIGNEMENTS ET VISITES 7/7 j. Cette annonce référence 206141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2021 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison neuve moderne, confortable, fonctionnelle et pratique, idéalement située à proximité du centre-ville de Gannat ? Ne cherchez plus ! J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'habitation de 92m2 environ ( surface plancher) construite en 2021 qui répondra à tous vos critères. Caractéristiques de la maison : Cuisine ouverte sur un séjour (orienté SUD) spacieux et lumineux, offrant un espace convivial pour les repas en famille et les moments de détente. Trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d'eau moderne, parfaitement aménagée pour votre confort. Un garage attenant de 19m2, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité et offrant un espace de rangement supplémentaire. Une terrasse accueillante, où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Un jardin paisible, où vous pourrez cultiver vos propres fleurs, légumes ou simplement vous détendre en plein air. Chauffage - DPE A Normes RT2012 La chaudière permet de gérer de manière complète le système de chauffage et de production d'eau chaude à usage sanitaire Accessibilité Personne Mobilité Réduite ( PMR ) Assurance Dommage Ouvrage - Garantie Décennale 10 ans : l’ACQUEREUR bénéficie de la garantie accordée dans le cadre de la responsabilité décennale prévue par l’article 1792 du Code civil Bac Douche extra plat (normes PMR) 120*90 Terrasse béton Cuve de récupération d'eau de pluie L'emplacement de cette maison est idéal : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Gannat, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine tout en profitant d'un environnement calme et paisible. 30mn de RIOM et VICHY 40 mn de Clermont- Ferrand 3mn en voiture de la gare de Gannat Toutes commodités à proximité : école, collège, lycée ,supermarchés, médecins, pharmacies ... Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite en semaine ou le week-end et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette jolie maison! Disponible 7/7j! Cette annonce référence 209845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDITH ROCH (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 90227354900011. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2021 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot de 2 appartements en copropriété sans syndic d'une totalité de 81m2. Idéalement situés sur la commune de Néris-les-Bains, ville de la cure Thermale. Idéal pour investisseurs voulant accueillir les curistes tout au long de l'année !! 1er lot au 1er étage 34.50 m2. 2ème lot au 2ème étage 46.30 m2. A rénover et recréer sur toute sa totalité, possibilité de faire un duplex. Absences d'aménagements d'électricité , gaz , eau . Idéal pour investisseurs et personnes ayant des connaissances dans la grande rénovation !! Cette annonce référence 219809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE RODRIGUES CABRAL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88531265200021. Prix du bien : 23 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette perle rare, située en plein cœur de la ville, cet appartement de 140 m² occupe tout le 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, au sein d'un immeuble entièrement rénové, combinant harmonieusement confort, espace et raffinement. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour salon baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de 28 m² offrant une intimité absolue, parfaite pour des moments de détente en plein air. La cuisine ouverte est entièrement équipée, jouxtant un cellier-buanderie pratique, rendant cet espace à la fois fonctionnel et accueillant. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et une salle de bain élégante, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Un grenier de 12 m² offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Le calme de cet appartement, son emplacement privilégié et son design contemporain sont complétés par deux places de parking en sous-sol et une cave, garantissant un confort de vie sans pareil. Cet appartement est une invitation à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, où espace, calme et raffinement se rencontrent au cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous. Renseignements uniquement par téléphone 7/7 Jours Cette annonce référence 223200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 2 357,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente cet appartement d'environ 65m2 idéalement situé dans le centre de Montlucon. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée avec placards de rangements, d'un coin salon de 17m2, un espace cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec douche à l'italienne. L'appartement s'accompagne également d'un espace de stockage et cave non attenante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence IMMOBILIER ABDOU GUERET.