L'immobilier à rénover dans le Aube 10

Situé à 10 min de BAR-SUR-SEINE, sur la commune de GYE-SUR-SEINE, l'agence GZ IMMO vous présente ce magnifique corps de ferme comprenant une maison d'habitation de 310m2 en pierre à rénover. Venez découvrir ce domaine rempli de charme avec un terrain de 630 m2, totalement clos, sans vis-à-vis. Comprend de grandes et superbes caves voutées. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins,...) Pour visiter, contactez-nous au 06.40.94.43.22 ou bien par mail à l'adresse agence@gz-immo.fr

Bienvenu sur la commune de Nogent-Sur-Seine à 20 min du département de l’Yonne et de la Seine et Marne, je vous invite à découvrir ce joli pavillon sur sous-sol total proche de toutes les commodités et des écoles. Situé dans un quartier calme il se compose d’une entrée avec porte d’entrée récemment changée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine à finir d’aménager, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un wc séparé. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants solaires, d’un adoucisseur d’eau et le tableau électrique a été changé il y a quelques mois. Le sous-sol quant à lui est compartimenté comme suit: un garage, une chaufferie, un atelier et une grande pièce à aménager selon vos envies. Et pour finir vous pourrez profiter lors des belles journées ensoleillées d’un terrain fleuri et arboré de 495 m2 environ entièrement clos et bien entretenu. Le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit, alors n’attendez plus contacter rapidement !!! Cette annonce référence 227223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur très calme et recherché de Pont sur Seine. Venez découvrir cette maison individuelle de plain pied de 97m² construite en 2006 sur une parcelle de 1048m². Au rez de chaussée une entrée desservant un double salon très lumineux (37m²) avec cuisine ouverte (12m²) avec accès à une terrasse exposée Sud donnant sur une piscine et un grand jardin de plus de 900m², quatre chambres de 10m², une salle de bain + douche et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un sous sol total de 97m² également comprenant un palier de 20m², trois pièces de 3m², 8m² et 28m² ainsi qu'un garage de 40m². LES BONUS : - Double vitrage PVC - Toiture OK - Possibilité de mettre plusieurs voitures sur le terrain et dans le garage - Ecoles : Maternelle et primaire dans la ville, Collège à Nogent sur Seine (8km), Lycée à Romilly sur Seine (9km) - Transports : Gare TER, Nogent sur Seine à 10min et Romilly sur Seine 15min - Boulangerie, pharmacie - Hypermarché à Romilly sur Seine et Supermarché à Nogent sur Seine Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 222491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10’ de Romilly Sur Seine et de Nogent Sur Seine. Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité sur un terrain d'environ 1200 m². Le terrain est divisible. Situé dans le bourg de Périgny La Rose, vous serez charmés par l'environnement verdoyant, les nombreux étangs de la région et le calme de la nature ! La maison est très bien finie et décorée avec soin. Rare sur le secteur avec une demande importante, vous pouvez poser vos valises et vous installer ou investir !! 'COUP DE COEUR ASSURE' On accède à la propriété par un grand portail. Une terrasse en pierre conduit au porche de l'entrée. On entre par le couloir d'entrée équipé de 2 grands rangements indépendants, un placard et un dressing. L’exposition Est/Ouest du grand salon - salle à manger d’environ 30m2 apporte une belle luminosité toute la journée. Le salon est équipé d'une belle cheminée avec insert pour chauffer toute la maison. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine de qualité équipée et aménagée neuve ! Les 3 chambres dont une de 12 m2 ont également été refaites à neuf. 2 d’entre elles sont aménagées avec un espace pour le rangement. La salle d’eau est bien agencée et complétée avec une double vasque. Le WC est indépendant. Le garage bien isolé est attenant à la maison. Plusieurs voitures peuvent être garées sur la propriété ou devant. Un appentis pour le rangement et/ou le bois est disponible au fond du jardin. Le très grand jardin d’environ 1200 m2 est engazonné et arboré en totalité. Il est bien réparti tout autour de la maison, permettant une division équitable si nécessaire. Plusieurs arbres fruitiers de qualité agrémentent l’ensemble : prunier, cerisier, figuier, …. Les +++ : Environnement verdoyant et grands espaces verts à proximité, la proximité des étangs, le calme de la nature, l’exposition Est Sud et Ouest, une belle luminosité dans toute la maison et tout particulièrement appréciée dans la pièce de vie, une maison entièrement refaite à neuf « murs-sols-plafonds » avec des couleurs claires et harmonieuses, une cheminée pour chauffer toute la maison, un espace nuit séparé, un double vitrage, des volets roulants, une maison bien isolée, un chauffage électrique refait à neuf, une VMC neuve, une porte de garage sectionnelle, une toiture en tuiles traditionnelles en très bon état, un prix attractif pour habiter ou pour louer, un jardin avec arbres fruitiers permettant de multiples agrandissements ou une division !! Bien rare, ne tardez pas à le visiter ! Cette annonce référence 221709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2021 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ORTU vous propose ce bien : Appartement de Standing à Troyes - Idéal Confort et Accessibilité Découvrez ce charmant appartement meublé de bon standing, une opportunité rare sur le marché de Troyes (10000), proposé à la vente au prix de 69 000€. Construit en 2017, ce bien moderne vous offre le confort et la praticité d'un logement de plain-pied situé au dernier étage de l'immeuble, garantissant ainsi tranquillité et vues dégagées. Cet appartement se distingue par son emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : hôpital, centre commercial, collège, crèche, gare, plage, université, sortie d'autoroute, parking, lycée, école primaire, commerces, centre-ville et arrêts de bus. La vie quotidienne y est facilitée, vous permettant de profiter pleinement de l'atmosphère dynamique et culturelle de Troyes. L'absence de jardin privatif est largement compensée par la tranquillité du lieu et la facilité d'accès aux espaces verts environnants. L'appartement bénéficie également d'un ascenseur, d'un système de chauffage efficace, d'un stationnement dédié, d'un local à vélos sécurisé, et d'une charge de copropriété modérée de 40.00 €/mois. La sécurité n'est pas en reste avec la présence d'équipements tels que digicode, interphone, télésurveillance et vidéophone, ainsi que des éléments de lutte contre les incendies, vous assurant une sérénité au quotidien. Troyes, ville d'art et d'histoire, est réputée pour son patrimoine architectural, ses magasins d'usine et son cadre de vie agréable. Entre tradition et modernité, cette commune offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses nombreux parcs, son centre historique et ses événements culturels tout au long de l'année. Cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre pratique et agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui combine confort moderne, accessibilité et sécurité dans l'une des villes les plus charmantes de la région Grand Est. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. visites sur rendez vous qualifies. Nicolas ORTU\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE- 5A rue Pasteur apt 12 – Pont Ste Marie Appartement de type 2 de 53.78m² Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 1 chambre. Chauffage individuel électrique Prix : 64 900€ DPE : D Lot copro : 37 Taxe foncière 2023 : 635€ Charges 2022 : 780€ Réf. : 0567-0003 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d’achat à adresser, jusqu’au 16 mai 2024 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VENDRE- 5B rue Pasteur apt 31 – Pont Ste Marie Appartement de type 3 de 62.17m² Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 2 chambres. Chauffage individuel électrique Prix : 81 400€ DPE : D Lot copro : 46 Taxe foncière 2023 : 835€ Charges 2022 : 870€ Réf. : 0567-0012 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d’achat à adresser, jusqu’au 16 mai 2024 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Située à 9 min d'ARCIS-SUR-AUBE et 30 min de TROYES sur la commune de POUAN-LES-VALLÉES, l'agence GZ IMMO vous présente cette maison T5 de 84m2 sur sous-sol total, construction années 1971 avec son magnifique terrain de 872m2, clôturé et arboré. Cette maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse, trois chambres avec placard de rangements, une salle de douche rénovée, un couloir, un WC. Sous-sol comprenant un garage, un espace avec cuisine équipée et aménagée, deux pièces aménagées. Menuiseries double vitrage PVC, chauffage bois et fioul. Fibre installée, récupérateur d'eau de pluie, fosse septique avec bac à graisse. Proche de toutes commodités : École, bus (ramassage scolaire collège et lycée) , tabac/presse, bar/restaurant, relais poste, distributeur pain,... Pour visiter ce bien, contactez Gaylord au 06.40.94.43.22 ou bien par mail à l'adresse agence@gz-immo.fr

À VENDRE – CHAVANGES – 28 RUE DE LA COTE DES VIGNES PAVILLON DE PLAIN PIED SUR SOUS SOL COMPLET de type 5 pièces de 90 m² environ comprenant une belle entrée, placard, un salon - séjour, une cuisine, WC, 3 chambres, une salle de bains. Garage. Chauffage ind. Electrique, beau terrain. PRIX : 82 500 € DPE : D Réf. 0259-0004 Contact : M. Damien DESJARDIN 06.03.01.72.97 ou mon-logis.fr (visite sur Rdv ) Offres d'achat à adresser, jusqu’au 13 mai 2024 par mail à ddesjardin@mon-logis.fr. ou par courrier (cachet de la Poste faisant foi) à l’attention de Monsieur Damien DESJARDIN - Mon Logis - 7, rue des martyrs de la libération 10100 ROMILLY SUR SEINE. « Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH.

Idéal investisseurs, l'agence GZ IMMO vous présente ce bel ensemble immobilier comprenant 9 appartements, ainsi que 4 places de stationnement. Très gros potentiel pour une belle rentabilité, l'immeuble est composé de la façon suivante : - 4 appartements totalement rénovés en 2019, deux T2 loués 380EUR/mois Hors Charges, deux T3 loués 400EUR et 420EUR/mois Hors Charges. - 5 appartements à rénover entièrement, un T3, trois T2, un studio. - Combles aménageables, possibilités de créer deux lots supplémentaires - Annexe attenante, possibilité de créer un studio ou garage. Situé à 30 min de TROYES sur la commune d'ERVY-LE-CHÂTEL. Taxe foncière 2000EUR. Pour visiter ce bien, contactez Gaylord au 06.40.94.43.22 ou bien par mail à l'adresse agence@gz-immo.fr

Située à 15 min de TROYES, dans un secteur très calme proche accès autoroute A5, sur la commune de SAINT-THIBAULT, l'agence GZ IMMO vous présente cette belle maison T5 de 127m2 habitable + veranda de 20m2 sur un magnifique terrain de 1218m2 sans vis-à-vis, arboré et clôturé avec double garage et abris de jardin. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie donnant sur une veranda, une chambre, une salle de douche, un WC, un dégagement, une annexe attenante. À l'étage : Un palier, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC. Menuiseries double vitrage alu et bois, chauffage et eau chaude électrique. Taxes foncières 510EUR. Pour visiter ce bien, contactez Gaylord au 06.40.94.43.22 ou bien par mail à l'adresse agence@gz-immo.fr

Situé à TROYES dans un secteur très calme, l'agence GZ IMMO vous présente ce loft de 141 m2 au sol (120m2 loi carrez) totalement rénové en 2022, offrant des prestations uniques et haut de gamme dans une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée. Ce bien comprend au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et aménagements sur-mesure, une magnifique pièce de vie de 55m2 avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine équipée et aménagée ouverte avec îlot central, une chambre de 24m2 avec dressing attenant, une salle de douche, un WC, une buanderie. À l'étage : Un espace bureau donnant sur une passerelle avec plancher en verre, une terrasse sur toit, une chambre de 29m2 au sol avec rangements et point d'eau. Possibilité de créer une troisième chambre. Vendu avec une place de stationnement privative dans un parking souterrain et possibilité de reprendre un bail de location d'un garage en complément pour 60EUR/mois. Domotique moderne, chauffage via climatisation réversible + poêle à bois + radiateurs électriques programables à inertie sèche. Menuiseries double vitrage + volets roulants solaires motorisés avec centralisation. Taxes foncières 1487EUR. Pour visiter ce bien, contactez Gaylord au 06.40.94.43.22 ou bien par mail à l'adresse agence@gz-immo.fr

Située à 15 min de TROYES en direction des lacs de la forêt d'orient, sur la commune de DOSCHES, l'agence GZ IMMO vous présente cet ancien chateau des années 1600 totalement rénové sur un magnifique terrain de 22000m2 environ avec piscine + dôme 7 x 4,5 mètres, une annexe, 3 hangars. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie très lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une chambre, un WC, deux pièces. À l'étage : Six chambres, une salle de douche avec WC, un pallier, une salle d'eau avec WC, un dégagement. Combles aménageables de 70m2, cave voûtée de 50m2, puit. Isolation extérieure totalement refaite en 2000, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, chauffage chaudière bois + cheminée. DPE : D, GES : B, taxes foncières : 1595 euros Pour visiter ce bien d'exception, contactez Gaylord au 06.40.94.43.22 ou bien par mail à l'adresse agence@gz-immo.fr

Situé à 3 minutes à pied de la gare de TROYES, l'agence GZ IMMO vous présente ce magnifique appartement T3 de 64,23m2 avec une vue panoramique et dégagée sur la ville. Au 8ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien est également vendu avec une place de stationnement privative dans un parking souterrain. Cet appartement comprend : Une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse donnant sur un premier balcon, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec plan snack, un couloir, deux chambres dont une avec un deuxième balcon, une salle de douche, un WC. Cave, local vélo, séchoirs, meunuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, climatisation réversible. Charges de copropriété 200EUR/mois comprenant chauffage collectif gaz + eau chaude/froide + gardien + entretien des communs + gestion + assurance. Pour visiter ce bien, contactez Gaylord au 06.40.94.43.22 ou bien par mail à l'adresse agence@gz-immo.fr

Situé au centre ville de Troyes dans un secteur très calme et prisé (rue Ambroise Cottet), l'agence GZ IMMO vous présente cet appartement T5 de 152m2 (126m2 loi carrez) au 2ème étage d'une copropriété standing avec ascenseur, sécurisée et arborée. Vendu avec deux garages dont un dans un parking souterrain privé, une place de stationnement extérieure et deux caves, cet appartement comprend une entrée avec deux vestiaires, une cuisine équipée et aménagée avec cellier, une pièce de vie très lumineuse donnant sur un loggia, trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douche, un WC. Menuiseries double vitrage PVC et Alu, chauffage individuel électrique, porte d'entrée blindée, fibre, vidéophone. Charges copropriété 160EUR/mois comprenant eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, ordures ménagères, assurances, gestion syndic. Pour visiter ce bien, contactez Gaylord au 06.40.94.43.22 ou bien par mail à l'adresse agence@gz-immo.fr

Bourg tous commerces, 30 minutes de Troyes, 10 minutes de Mailly le Camp, 2h00 de Paris. A proximité des écoles... Idéal pour grande famille. Pavillon lumineux sur sous-sol total composé de 4 chambres, cuisine aménagée équipée, beau séjour, salon ou chambre, salle d'eau, cabinet de toilette, 2 wc, dégagement. Garage, cour et jardin. Sur terrain clos et arboré de 500 m². Prix : 144 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2350 Euros et 3320 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche bourgs tous commerces, 5 minutes de Mailly le Camp, 15 minutes Arcis sur Aube, 15 minutes de Sommesous, 20 minutes de Vatry, 20 minutes de Vitry le François, 30 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Dans un cadre de vie paisible... Pavillon de plus de 140 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée, grand séjour avec cheminée, salon , 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, chaufferie. Garages, cour et jardin. Le tout sur plus de 1300m² de terrain clos et arboré. Prix : 142 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3830 Euros et 5530 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bourg tous commerces, proche sortie Autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 h de Paris. Investissez ou habitez... Au rez de chaussée d'une résidence calme, un appartement lumineux comprenant : entrée, cuisine, séjour, salon ou chambre, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier. Cave. Bien en copropriété : 36 lots Montant des charges annuelles 3 297 Euros / an : chauffage, eau chaude et froide, entretien général, etc... Pas de procédure en cours. Bien en copropriété : 36 lots Charges courantes : 3297 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 70 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1110 Euros et 1550 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 minutes du centre de Troyes Au pied de l'arrêt de bus Résidence St BERNARD, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement comprenant : entrée avec placard, cuisine, séjour avec porte fenêtre pour accès balcon, salle de bains, wc, 2 chambres avec accès balcon. Cave et place de parking privative. Double vitrage (sauf cuisine), chauffage central collectif gaz de ville. Bien en copropriété : 128 lots Charges courantes : 2992 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 89 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 760 Euros et 1100 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Chalons en Champagne, 2 heures de Paris, proche autoroute A26. Rénovée avec élégance... Fermette champenoise lumineuse comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée insert et porte fenêtre, salon avec baie vitrée pour accès terrasse et vue dégagée, pièce cosy de 24 m², 4 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec baignoire et douche, salle d'eau avec douche italienne, 2 wc, cellier et cave. Le tout agrémenté d'une dépendance de 90 m² sur un terrain clos et arboré de 2400 m². Prix : 242 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2330 Euros et 3220 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr