L'immobilier à rénover dans le Lot-et-garonne 47

Venez succomber au charme qu'offre cette ferme composée de 3 parties distinctes, située dans la campagne de BRUCH (47130) avec un potentiel énorme à exploiter. La propriété de plus de 1 hectare 300 sans vis à vis ni nuisance, accueille une maison d'environ 94 m² habitable composée en RDC d'un hall d'entrée avec un wc indépendant, une partie pièce à vivre et une cuisine attenante. A l'étage un dégagement dessert une salle d'eau avec un second wc et 2 chambres de 14 m² et 17 m² Les + pour la partie habitable : Chauffage réversible (climatisation) + chauffage au fioul. Menuiseries double vitrage Attenant à la maison, une grange en pierre apparente d'une superficie de 130 m² au sol + 133 m² à l'étage soit une superficie d'environ 263 m² à exploiter. Une dépendance à rénover de 70 m² puis à l'étage un grenier de presque 80 m² avec poutres apparentes permet de créer un gite ou une partie à louer en Airbnb ou tout simplement un logement indépendant pour héberger de la famille ou amis. Toiture refaite récemment pour l'ensemble de la ferme Présence d'un abri attenant d'environ 43 m² avec une réserve à eau Assainissement non conforme TAXE FONCIERE 655 € Laisser libre cours à votre imagination et exploitez le charme de l'ancien pour l'adapter à vos besoins! Contactez Caroline CASONATO 06.81.38.71.69 pour visiter cette propriété Cette annonce référence 212350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Fumel - Située dans un quartier en pleine réhabilitation, à deux pas de la voie verte et de la rivière Lot, cette maison à rénover complètement offre un beau potentiel pour créer votre propre habitation, ou pour une activité professionnelle avec logement. Elle comprend un grand séjour, un salon de 35 m2 (ancien commerce), une cuisine ouverte, une pièce qui pourrait être aménagée en jardin d'hiver donnant sur une cour intérieure avec un puits et accès au jardin par un escalier ainsi qu'à une cave voutée creusée dans la roche sous le jardin, accessible de plain pieds. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres de 17 à 22 m2 avec une belle hauteur sous plafond, balcon, WC, salle de bain, accès à la terrasse et au jardin. Au 2ème étage, une 4ème chambre est attenante au vaste grenier aménageable. À l'arrière de la maison, le jardin arboré de 305 m2, organisé en paliers est un véritable atout, offrant selon vos envies un espace barbecue, potager, poulailler, pour profiter de moments de détente. Cette maison au fort potentiel est idéale pour les bricoleurs et les amoureux de la rénovation. Elle offrira un cadre de vie agréable et confortable une fois rénovée. Ne cherchez plus, venez la visiter ! Réf. Céleste Cette annonce référence 201997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une impasse, avec vue dégagée et jardin de 70 m2 tourné vers la rivière Lot, cette maison en pierre de 26 m2 habitables env. est à rénover. La couverture a été refaite en décembre 2022. La cave donne sur le jardin avec accès direct à l'esplanade au bord de l'eau. La voie verte et la rivière rendent sa situation particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce référence 194605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Cabinet Carniel !  Sur la commune d'Escassefort (47350), à 10 minutes de Marmande, maison de bourg de plain-pied à rénover comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, une pièce à aménager, une véranda et un garage de 68 m2. Jardin sur l'arrière. Travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr'  Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Bâtiment satellite d'un ancien hôpital, 1340 M² à réaménager. Composé essentiellement de pièces à usage de chambre avec dans chacune des toilettes et un lavabo. Prévoir travaux de transformation. Rez de chaussée non aménageable en habitation car concerné par la zone inondable.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915

A deux pas du centre-ville de Marmande (47200), dans une impasse calme, maison de ville à rénover d'environ 86 m2, comprenant entrée, wc, cuisine, dégagament, cellier et séjour en rez-de-chaussée. A l'étage, palier, salle d'eau, wc et deux chambres. Pas d'extérieur. Un garage (situé à un peu plus de 100 mètres) est compris avec la maison cependant celle-ci peut être vendue sans le garage (69 900 EUR). Il est situé dans une petite copropriété de 40 lots (uniquement des garages), sans procédure en cours. Les charges de copropriété du garage s'élèvent à 41,43 EUR par an. Prix de vente hors honoraires d'agence : 74680 EUR, honoraires TTC : 7% de la valeur du bien hors honoraires. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Aile nord d'un ancien hôpital à rénover en centre ville d'une station thermale. Elle est composée de 3 niveaux et de 927 M², essentiellement en chambres. L'ensemble est à réhabiliter soit en logements à vendre ou à louer. Prévoir travaux de transformation. Les murs de façades sont en bon état ainsi que la toiture. Possibilité de faire 6 a 8 appartements. Pas de copropriété mais une ASL (Association syndicale libre) Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915

Au coeur du village de Gontaud de Nogaret, à 10 minutes de Marmande et de Tonneins, jolie maison en pierre à finir de rénover d'environ 140 m2 habitables. Elle comprend en rez-de-chaussée : vaste pièce ouverte de 49 m2 vous permettant de créer un salon et une cuisine ouverte. Au premier étage, palier desservant une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres (15 et 20 m2). Au deuxième étage, palier, chambre, pièce ouverte (pour bureau ou chambre) et dressing à aménager. Sur l'arrière de la maison, une cour sans vis-à-vis et une dépendance (garage/atelier en rez-de-chaussée et étage à aménager de 32 m2). Toiture bon état, doublage et isolation en partie refaits, menuiseries double-vitrage récentes. Travaux à prévoir mais beau potentiel ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr' Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Produit rare ! Située à Sainte-Bazeille, belle maison de maître en pierre à rénover. D'une superficie d'environ 182 m2, elle comprend ; entrée, salon, salle à manger, cuisine attenante, deux chambres, salle de bains WC et dépendances en rez-de-chaussée. A l'étage deux chambres et un grenier à aménager. A proximité vous trouverez un hangar d'environ 54 m2. Cave en sous-sol. Terrain clôturé de plus de 2400 m2. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

A 10 mn de Villeréal avec Toutes les Commodités. A Vendre, 1 Ancienne Habitation de 110 m2 avec Travaux de Type 5 et Joli Pigeonnier en Pierres, située à Saint Eutrope de Born. Beau Terrain de 2 890 m2, avec quelques Dépendances. ( + - 200 m2 ) Prix de vente : 106 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur ) Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2021 Consommation conventionnelle : F - 365 k WhEP/m2/an Estimation des émissions : F - 86 kGéqCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 2 580 € et 3 550 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 128 065 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 226925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Cette annonce référence 227349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir en EXCLUSIVITE **Maison mitoyenne à rénover avec potentiel exceptionnel au Passage d'Agen** Située dans un quartier très prisé, cette maison à rénover offre une opportunité unique d'investissement. Construite avant 1949, cette propriété spacieuse est répartie sur trois niveaux, offrant un espace généreux à exploiter. **Caractéristiques principales :** - 3 chambres existantes avec la possibilité d'en créer davantage selon vos besoins - Salle de bain au énd étage + s d'eau à rénover au 3 ème étage, 2 WC dont 1 en RDC - Chauffage et eau chaude au gaz de ville avec une chaudière récente remplacée en 2022 - Double vitrage pour certaines fenêtres, volets en bois , volets PVC roulants - Isolation des combles en laine de verre - Toiture vérifiée et refaite en 1980 - Assainissement tout à l'égout - Cour d'environ 40 m² permettant d'avoir un extérieur **Description de la disposition :** - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec une cheminée avec insert, salle à manger, cuisine et WC - Premier étage : palier desservant une salle de bain avec wc, 2 grandes chambres (21 m² et 17m²) dont 1 avec un balcon + une 3 ème chambre (13 m²) - Deuxième étage : entièrement à rénover, composé d'un palier et deux pièces (23 m² et 18 m²) + une salle d'eau Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre. Cette annonce référence 226565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Vous souhaitez être propriétaire d'une maison neuve sans attendre? cette maison est faite pour vous! Située à 5 mns de l'axe autoroutier A 62 AGEN BORDEAUX TOULOUSE,10 mns de Marmande, 20 mns de Casteljaloux, 1 h de Bordeaux, proche de commerces de proximité, venez découvrir une maison mitoyenne neuve ( RT 2012 ), à étage (R+1), adaptée aux personnes à mobilité réduite (P.M.R) d'une superficie d'environ 108 m² avec un abri voiture attenant à la maison de + de 22 m² sur une parcelle de 429 m². La maison est située dans un hameau de maisons, au calme dans la campagne de Caumont sur Garonne. Elle se compose en RDC d'une salle d'eau avec simple vasque, wc douche à l'italienne, une chambre d'un peu moins de 12 m², une cuisine équipée et meublée, ouverte sur une grande pièce à vivre d'environ 38 m², un cellier. A l'étage, 3 chambres spacieuses de plus de 13 m² et une salle d'eau avec double vasque et receveur extra-plat. Maison fonctionnelle et lumineuse Chauffage réversible + climatisation + convecteurs élec dans les chambres. Volets roulants motorisés Chauffe eau thermodynamique Assainissement individuel. DPE en cours Exempté de taxe foncière durant 2 ans Aucune Taxe d'aménagement (réglée par le vendeur en amont) Les placards sont les seuls travaux à prévoir à l'intérieur Prévoir travaux extérieurs/ clôture et engazonnement + mise en service des compteurs Eau et Elec (déjà installés en bord de parcelle). Cette annonce référence 225623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Vous souhaitez être propriétaire d'une maison neuve sans attendre? cette maison est faite pour vous! Située à 5 mns de l'axe autoroutier A 62 AGEN BORDEAUX TOULOUSE,10 mns de Marmande, 20 mns de Casteljaloux, 1 h de Bordeaux, proche de commerces de proximité, venez découvrir une maison mitoyenne neuve ( RT 2012 ), à étage (R+1), adaptée aux personnes à mobilité réduite (P.M.R) d'une superficie d'environ 108 m² avec un abri voiture attenant à la maison de + de 22 m² sur une parcelle de 434 m². La maison est située dans un hameau de maisons, au calme dans la campagne de Caumont sur Garonne. Elle se compose en RDC d'une salle d'eau avec simple vasque, wc douche à l'italienne, une chambre d'un peu moins de 12 m², une cuisine équipée et meublée, ouverte sur une grande pièce à vivre d'environ 38 m², un cellier. A l'étage, 3 chambres spacieuses de plus de 13 m² et une salle d'eau avec double vasque et receveur extra-plat. Maison fonctionnelle et lumineuse Chauffage réversible + climatisation + convecteurs élec dans les chambres. Volets roulants motorisés Chauffe eau thermodynamique Assainissement individuel. DPE en cours Exempté de taxe foncière durant 2 ans Aucune Taxe d'aménagement (réglée par le vendeur en amont) Les placards sont les seuls travaux à prévoir à l'intérieur Prévoir travaux extérieurs/ clôture et engazonnement + mise en service des compteurs Eau et Elec (déjà installés en bord de parcelle). Cette annonce référence 225622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 649.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à 5 minutes de la jolie ville touristique de Casteljaloux, cette villa de 140 m² va vous séduire !!! Elle se compose comme ceci : Un beau salon/salle à manger de 40 m² très lumineux avec une cheminée, 4 chambres (possibilité 5), 1 salle de bain et une salle d'eau, deux wc et enfin, une grande cuisine fonctionnelle de 16 m². Ce bel ensemble posé sur un sous-sol de plus de 100 m². Enfin, son très beau parc fleuri et arboré d'environ 4300 m² et sa grande piscine 5X12 ( équipement neuf) complètent le tout. N'oublions pas que 26 panneaux photovoltaïques de 2021 vous rapporteront 1380 euros par an. La maison est connectée à la fibre. Cette annonce référencée 225586 vous est présentée par votre agent commercial BSK IMMOBILIER, Géraldine YOULET EI immatriculée au RSAC de Agen sous le numéro 495278525. Cette annonce référence 225586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE YOULET (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 49527852500045. Prix du bien : 369 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON EN PIERRES, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR CELLE-CI ! SUR UNE PARCELLE DE 8500 M² AU CALME À 20 MINUTES DE AGEN, LA MAISON DISPOSE À L'EXTÉRIEUR D'UNE BELLE PISCINE AVEC JOLIE VUE SUR LES COLLINES AVOISINANTES. VOUS PASSEZ LA PORTE DANS UNE BELLE ENTRÉE QUI DESSERT UN GRAND SALON SÉJOUR ET SON POÊLE A BOIS PUIS UNE CUISINE OUVERTE SURUNE BELLE TERRASSE DONNANT SUR LA PISCINE. GRAND CELLIER. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UNE CHAMBRE OU BUREAU OU PETIT SALON, UNE SALLE D'EAU ET WC. À L'ÉTAGE, VOUS DISPOSEZ DE DEUX CHAMBRES AUX TRES BEAUX VOLUMES DONT UNE AVEC SALLE D'EAU, GRAND DRESSING, UN GRAND DORTOIR POUVANT ÊTRE SÉPARÉ FACILEMENT EN DEUX CHAMBRES ET UNE SALLE D'EAU AVEC WC. BUREAU. LE TOUT EST TRÈS BIEN ENTRETENU ET LA PIERRE EST PRÉSENTE COMME IL SE DOIT. SUPERBE CHARPENTE APPARENTE. LA MAISON A ÉTÉ RÉNOVÉE ENTIÈREMENT EN 2017 ET LE CHAUFFAGE EST ASSURÉE PAR UN POELE A PELLETS. PUITS. CAVE. DEPENDANCE. GRAND POOL HOUSE POUVANT ETRE AMENAGE. A NOS AGENDAS ! Cette annonce référence 225008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2021 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans un quartier résidenciel recherché d'Agen, que vous trouverez cette maison d'architecte. Ouvert par de grandes baies vitrées, le séjour de 40 m² propose une vue dégagé exeptionnelle. La cuisine équipée, elle aussi ouverte sur le panorama, donne sur une buanderie et une cave. Les quatres chambres et le bureau sur différents demi-niveaux, n'attendent plus que votre famille pose ses bagages. Très proche du centre et des commodités tout en étant à la campagne, emplacement idéal pour les activités sans trop de trajets. Cette annonce référence 224791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare s'offre à vous ! Cette magnifique maison neuve RT 2012, idéalement située à Aubiac, vous offre un cadre de vie exceptionnel. **Caractéristiques principales :** - Pièce à vivre spacieuse et lumineuse - Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée - Cellier attenant pour plus de commodité - Grand garage pour abriter votre véhicule et outils - Trois chambres confortables avec placards intégrés aménagés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et Dressing - Deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC supplémentaire indépendant - Parcelle de 997 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement - Terrain piscinable pour des moments de détente en famille ou entre amis - Grande terrasse pour profiter des beaux jours - Assainissement individuel conforme et neuf - CHAUFFAGE et CLIMATISATION système GAINABLE Aucun travaux à prévoir Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Aubiac. Contactez-moi pour planifier une visite Cette annonce référence 224621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 346 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes du centre ville de Bon Encontre, laissez vous guider et surprendre par cette très jolie maison aux prestations de qualité ! Sur une belle parcelle arborée d'environ 6758 M2 entièrement clos, et avec ses espaces zen et repas, vous disposez d'une maison avec vue et fonctionnalité. Vous entrez par un joli balcon donnant sur une grande pièce de vie avec salle à manger et salon avec cheminée et cuisine ouverte sur l'ensemble. Au même niveau, 3 chambres aux beaux volumes avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendants. Une mezzanine donnant sur le salon peut faire office de chambre ou bureau à l'étage. En rez-de-jardin, une grande chambre (possible à séparer en deux, actuellement aménagée en bureau) et sa salle d'eau, wc indépendants, grands rangements. Cette maison pourrait convenir à une grande famille mais également à une fonction libérale avec entrée indépendante en rez-de-jardin. Garage, Cave, car port à l'extérieur pour 3 voitures. Terrain piscinable. Les prestations sont de grande qualité : Isolation des murs par l'extérieur, et intérieur au rez de chaussée. Chauffe eau thermodynamique Géothermie pour le chauffage avec ventilo convecteurs. La pompe à chaleur est réversible afin de permettre également de générer du froid à la place du chauffage Cheminée à insert Volets roulants électriques en aluminium, double vitrage, 12 panneaux solaires. Arrosage intégré, puits réserve d'eau. Toiture neuve sur l'extension de la maison. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 223979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez visiter cette maison de construction de 2005 de plain pied sur une parcelle de 1200 M2 entièrement clôturée et à l'abri des regards ! Elle dispose à l'extérieur d'une belle piscine au chlore (liner neuf) avec de belles terrasses. La maison vous ouvre ses portes sur une grande entrée avec placards donnant sur un bel espace de vie avec son poêle et sa cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse de par et d'autres. Vous disposez de beaux espaces de nuit avec 4 chambres aux beaux volumes dont une chambre suite parentale avec dressing et salle de bains et une chambre avec salle d'eau Nombreux placards dont 4 m linéaires dans un couloir. Chauffage au gaz au sol et panneaux photovoltaïques (2019) assurant un apport de 1200 euros par an. 2 wc indépendants. Portail automatique. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 223970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez à poser vos valises en hyper-centre ? Vous souhaitez bénéficier d'un bel appartement aux beaux volumes dans une copropriété avec ascenseur ? Vous disposez d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur un balcon traversant, la cuisine est équipée et récente, un cellier, et une superbe salle d'eau avec douche, deux chambres lumineuses. Charges de copropriété d environ 90 euros par mois. Parking à proximité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 223282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr