L'immobilier à renover dans le Lot-et-garonne 47

A deux pas du centre-ville de Marmande (47200), dans une impasse calme, maison de ville à rénover d'environ 86 m2, comprenant entrée, wc, cuisine, dégagament, cellier et séjour en rez-de-chaussée. A l'étage, palier, salle d'eau, wc et deux chambres. Pas d'extérieur. Un garage (situé à un peu plus de 100 mètres) est vendu avec la maison. Il est situé dans une petite copropriété de 40 lots (uniquement des garages), sans procédure en cours. Les charges de coprorpiété du garage s'élèvent à 41,43 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Bâtiment satellite d'un ancien hôpital, 1340 M² à réaménager. Composé essentiellement de pièces à usage de chambre avec dans chacune des toilettes et un lavabo. Prévoir travaux de transformation. Rez de chaussée non aménageable en habitation car concerné par la zone inondable.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915

Exclusivité Cabinet Carniel !  Sur la commune d'Escassefort (47350), à 10 minutes de Marmande, maison de bourg de plain-pied à rénover comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, une pièce à aménager, une véranda et un garage de 68 m2. Jardin sur l'arrière. Travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr'  Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Aile nord d'un ancien hôpital à rénover en centre ville d'une station thermale. Elle est composée de 3 niveaux et de 927 M², essentiellement en chambres. L'ensemble est à réhabiliter soit en logements à vendre ou à louer. Prévoir travaux de transformation.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915

Au coeur du village de Gontaud de Nogaret, à 10 minutes de Marmande et de Tonneins, jolie maison en pierre à finir de rénover d'environ 140 m2 habitables. Elle comprend en rez-de-chaussée : vaste pièce ouverte de 49 m2 vous permettant de créer un salon et une cuisine ouverte. Au premier étage, palier desservant une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres (15 et 20 m2). Au deuxième étage, palier, chambre, pièce ouverte (pour bureau ou chambre) et dressing à aménager. Sur l'arrière de la maison, une cour sans vis-à-vis et une dépendance (garage/atelier en rez-de-chaussée et étage à aménager de 32 m2). Toiture bon état, doublage et isolation en partie refaits, menuiseries double-vitrage récentes. Travaux à prévoir mais beau potentiel ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr' Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Exclusivité Cabinet Carniel à Marmande ! Centre-ville de Marmande, maison de ville à rénover. Elle comprend en rez-de-chaussée : garage, WC et buanderie. A létage, palier, séjour/cuisine et une chambre avec balcon. Travaux à prévoir, pas de chauffage. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de village, située en plein coeur de Duras, village touristique dynamique avec ses nombreuses animations. A proximité de toutes les commodités, 20 minutes de la gare de Marmande et de Ste foy La Grande, une heure de Bordeaux. Cette maison mitoyenne représente environ 92m2 répartis sur deux niveaux et offre la possibilité d'aménager les combles. Elle bénéficie d'une terrasse sur l'arrière, d'un grand garage et d'un jardin, du tout à l'égout et du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous entrez par le rez de chaussée côté rue ou par le rez de jardin qui bénéficie d'un parking privatif clos. Cependant quelques travaux s'imposent pour mettre ce bien à votre goût. Venez visiter cette maison située au coeur du joli village qu'est Duras! Points techniques. - Double vitrage coté rue - Tout à l'égout - Chauffage fuel - Poele à bois Contactez-nous pour organiser une visite Sébastien GIRAUDEAU EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 948 680 400 00017

situé entre Marmande et le péage autoroutier, cette grande maison mitoyenne de deux côtés offre de belles superficies habitables ainsi que des dépendances, un espace pour le véhicule, un jardin attenant, plus un autre indépendant. Elle est composée de trois chambres une pièce à vivre et une cuisine avec cellier, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est raccordé au réseau public d'assainissement, la couverture a été refaite en 2020. La taxe foncière est de 650 ?. Prévoir travaux de rénovation totale, chauffage Hors service, en revanche la maison est équipée de radiateurs en fonte. Il y a un jardin attenant de 305 M² + une parcelle de 545 M² en bord de canal où l'on peut se rendre à pied.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915

Longère composée d'une cuisine séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable, rénovation à prévoir, grange attenante par hangar, autre grange séparée, puits, hangar, le tout sur terrain environ 8000 m².

Produit rare ! Située à Sainte-Bazeille, belle maison de maître en pierre à rénover. D'une superficie d'environ 182 m2, elle comprend ; entrée, salon, salle à manger, cuisine attenante, deux chambres, salle de bains WC et dépendances en rez-de-chaussée. A l'étage deux chambres et un grenier à aménager. A proximité vous trouverez un hangar d'environ 54 m2. Cave en sous-sol. Terrain clôturé de plus de 2400 m2. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Dans village touristique en bord de canal de la Garonne, immeuble anciennement restaurant à rénover totalement, idéal pour des investisseurs ou projet d'habitat collectif. Cet immeuble est composé de Deux niveaux de 400 m² chacun, beaucoup de cachet, en revanche tout est à refaire. mitoyen de deux côtés. Un jardinet se trouve sur l'arrière, d'environ 400 M². L'immeuble est proche de tous les commerces, ainsi que d'un accès autoroutier , situé entre Marmande et Agen.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915

MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT DE NOUS CONTACTER. Sur la commune de Fauillet, en pleine campagne à 10 minutes de Marmande. Maison de plain-pied d'environ 82 m2 comprenant un vaste séjour de 37 m2 avec cuisine, cheminée et climatisation, une chambre (19 m2), un dégagement, une salle d'eau, un WC et un cellier (15 m2, possibilité de transformer en chambre). A l'extérieur, vous trouverez un terrain clos et arboré de 1723 m2 avec un abri indépendant, pas de vis-à-vis. La maison est soumise à un droit d'usage et d'habitation (vendue avec un occupant à titre gratuit à l'intérieur, l'acquisition peut s'apparenter à un viager). Contactez-nous pour plus de renseignements. Produit idéal pour placement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Située à deux pas du centre ville, maison de ville rénovée d'environ 80 m2 comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, WC. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains et au deuxième étage, une chambre mansardée. A l'extérieur, une terrasse donnant sur le jardin avec une dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Miramont de Guyenne (47800) proche du centre-ville, dans une résidence calme de 2008. Villa mitoyenne sur un côté de 46,80 m2 comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte, cellier, WC en rez-de-chaussée. A l'étage chambre avec coin salle de bains. A l'extérieur, terrasse couverte donnant sur jardin arboré avec abri. Abri couvert pour voiture. Actuellement loué 422 EUR + 40 EUR par mois (bail de 2013). Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 675,40 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

En plein centre de Marmande (47200), belles prestations pour cette maison de ville de 147 m2 habitables offrant de beaux volumes sur chaque niveau. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine moderne et entièrement équipée avec cellier et WC, coin salle à manger et vaste salon/séjour (44 m2) avec climatisation et poêle à granulés. A l'étage, le palier (qui peut faire office de bureau) dessert trois chambres (dont une suite parentale climatisée : dressing, chambre et salle d'eau privative) ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Sur un site dominant 20 km d' AGEN, propriété au bout d'un chemin sans issue, sans voisins proches, Maison d'habitation comprenant en rez de chaussée une entrée, cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau, attenant trois pièces, à l'étage trois pièces, grenier aménageable. Hangar et grange, ensemble des toitures bon état, le tout sur un terrain d'environ 1 hectare 50 (possibilité 15 hectares)

Sur un site dominant 20 km d' AGEN, propriété au bout d'un chemin sans issue, sans voisins proches, Maison d'habitation comprenant en rez de chaussée une entrée, cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau, attenant trois pièces, à l'étage trois pièces, grenier aménageable. Hangar et grange, ensemble des toitures bon état, le tout sur un terrain d'environ 15 ha (sources)

Dans le secteur de Laroque Timbaut, maison de village en pierre à restaurer. Couverture neuve, compteurs d'eau,d'électricité,branchement au tout à l'égout et permis de construire. Maison de 140 m² habitables avec possibilité de faire 2 hâbitations. Grande terrasse avec vue dominante , jardin ombrage avec dépendance et four à pains. Parcelle de terrain séparée.

IDÉAL INVESTISSEUR !! Situé à seulement 5 minutes du centre-ville offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités de la ville, le Cabinet CARNIEL vous présente un immeuble de rapport, idéal pour les investisseurs cherchant à générer un revenu locatif stable. Cet immeuble se compose de trois unités résidentielles, toutes louées, comprenant un appartement T2 d'environ 45m2 avec garage, un appartement T2 d'environ 36m2 avec cellier et un studio d'environ 18m2. L'immeuble est situé dans un quartier proche du centre-ville de Marmande rendant facile l'accès à toutes les commodités et aux transports en commun. C'est une occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport prometteur à Marmande alors n'attendez plus et contactez-nous afin d'obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !!

Située en centre ville de Casteljaloux, venez découvrir cette maison de ville d'environ 190m2, bâtie sur deux niveaux. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, un bureau, une salle de bain, un cellier, deux WC, et un jardin avec terrasse à l'extérieur. Idéalement placée à deux pas de toutes les commodités, à visiter sans tarder !