L'immobilier à rénover dans le Haute-vienne 87

Situées dans un très joli village, ces deux maisons nécessitent une rénovation intérieure complète. La plus grande était autrefois la boulangerie du village. Il comprend une entrée donnant sur ce qui était la cuisine, une grande pièce de 35 m2, une salle d'eau rudimentaire et 3 chambres. Surface habitable d'environ 120m2. La plus petite maison a un rez-de-chaussée de 35 m2 (avec accès au jardin) et à l'étage 2 autres pièces. La propriété pourrait être laissée en deux logements individuels mais il y a une porte communicante au premier étage donc très facile de créer une grande maison. Il y a un grenier sur toute la longueur des deux propriétés qui pourrait être utilisé pour créer un espace de vie supplémentaire. Attenant sur le côté gauche se trouve un garage avec accès au jardin de 150 m2. La toiture est en très bon état et la propriété est raccordée au tout à l'égout. Dans le village il y a un restaurant, une épicerie/tabac, un bureau de poste et une Mairie.

**Opportunité à Saisir : Maison Familiale à Rénover avec Vaste Terrain Divisible à Panazol !** **Transformez vos Rêves en Réalité dans ce Cadre Silencieux !** Préparez-vous à plonger dans le potentiel infini de cette maison familiale à rénover nichée sur une parcelle généreuse de 5 351 m² à Panazol. Avec 116 m² à réinventer selon vos envies, cette propriété offre une toile blanche pour créer la résidence de vos rêves ! **Caractéristiques:** - Rez-de-chaussée : Découvrez une entrée desservant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un appentis fermé pour plus de rangement. - À l'étage : une cuisine / salle à manger pouvant être transformée en chambre, une chambre avec balcon en enfilade avec une chambre d'enfant ou dressing (8,81 m2 carrez) et un bureau. Le DPE : Consommation énergétique : E et GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr". **Stationnement & Stockage :** - Profitez d'une chaufferie, d'une cave et d'un hangar pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures ou être converti en espace de stockage supplémentaire. **Espace Extérieur :** - Admirez la vue paisible sur la campagne depuis votre jardin spacieux, agrémenté de 2 puits alimentés en eau. De plus, le terrain constructible offre la possibilité de le diviser en plusieurs parcelles, avec deux certificats d'urbanisme déjà validés : - Un pour la création de 7 parcelles. - Un pour la division du terrain en 2 parcelles. **Atouts & Commodités :** - Écoles primaires et maternelles à seulement 2 km, tandis que les arrêts de bus sont accessibles à 600 mètres pour une facilité de déplacement. - Accès rapide à l'autoroute A20. - Profitez de la proximité des restaurants et des commerces, à quelques minutes seulement de chez vous. **Prix :** - 245 000 euros FAI - ( Prix net vendeur 230 000€ - Honoraires 15 000€ à la charge de l'acquéreur). Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves à Panazol ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencez à façonner votre futur dès maintenant ! ️ 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1912€ ~ 2588€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle opportunité de rénover votre propre oasis de paix dans un charmant hameau. Avec ses 73 m², cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Cette propriété comprend : Trois chambres spacieuses Deux pièces au rez-de-chaussée, prêtes pour votre vision créative Une terrasse offrant un espace extérieur privé La toiture a été refaite il y a 10 ans, assurant une base solide pour vos projets de rénovation. L'emplacement paisible du hameau vous offre la tranquillité tout en restant proche des commodités locales. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi ! 43,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 16.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3850€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Cette petite maison a besoin d'une rénovation complète. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il y a de la place dans le grenier pour créer plus de chambres. La surface habitable totale est actuellement de 65 m2. Il y a une grange d'environ 100 m2 ainsi qu'une petite dépendance à l'arrière de la propriété. Les bâtiments sont implantés sur un terrain de 805 m2. C'est très envahi par la végétation en ce moment mais cela ferait un très joli jardin. Il y a aussi un puits. C'est certes un projet mais avec du travail et de l'imagination il pourrait être transformé en une maison très charmante.

Au calme, maison sur entresol, à rénover, Cuisine, séjour, grande pièce, salle de bains, salle d'eau, 2 chambres. Balcon, Appentis attenant à l'habitation, 2 abris matériel jardin. Terrain attenant 7868 m². Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 0677896944- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011167) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Cette propriété de hameau est structurellement saine et a un nouveau toit mais l'intérieur a besoin d'une rénovation complète. Elle se compose d'un grand séjour de 40m2, 2 chambres, salle d'eau rudimentaire et wc. Depuis le salon, des escaliers mènent au grenier qui peut être converti en un logement supplémentaire. Surface habitable 80m2. Attenante à la maison se trouve une grange d'environ 100m2 dont une partie pourrait également être aménagée. Il y a un joli jardin de 600m2. Situé sur la commune d'Oradour sur Vayres. Projet parfait !

Proche du centre ville de Limoges venez découvrir cette demeure de caractère imaginée par l'architecte Laval en 1901, cette villa belle époque appartient au patrimoine culturel de de la ville. La rénovation complète de 2023 réalisée dans le respect des exigences des bâtiments de france vous offre tout le confort moderne dans une bâtisse chargée d'histoire comprenant cinq chambres. La villa se compose de trois niveaux aménagés tel que : Rez-de-Jardin : Une entrée permettant l'accès à une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, au double séjour de 40 m2, à son jardin d'hiver en retonde et un espace pouvant accueillir une bibliothèque. 1er étage : Accès à deux grandes chambres (17,32/13,64m2) dont l'une avec balcon et vue panoramique sur la ville de Limoges et sa campagne (plein Est), une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. 2ème étage : Trois chambres sous combles (17/12/14,22 m2 au sol) et leur salle d'eau avec WC. Extérieurs : La terrasse entoure la villa permettant de profiter d'un extérieur au calme, en rez de chaussée nous retrouvons un garage permettant de stationner un véhicule ainsi qu'un second local 'deux roues'. Travaux effectués en 2023 : Rénovation des parquets, double vitrage, porte d'entrée, sanitaires, isolation, cuisines, électricité... Appelez nous ! Possibilité d'acquérir en SUS l'ancien atelier entièrement rénové et réhabilité en habitation (55m2).

A 5 min de la place Denis Dussoubs à Pied !!! A NE PAS MANQUER  CENTRE VILLE  Proche de Winston Churchill Appartement tres bien exposé donnant sur une cour vraiment calme. Au 4 eme et dernier étage ! (avec Ascenseur) Il se compose d'une agréable piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une partie nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Les +++ BALCON 2 Places de Parking !! Situation Bus en bas de l'immeuble CALME en plein Limoges Faible Charges car individuel Juste incroyable à venir visiter rapidement !

Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de LIMOGES, à proximité de toutes les commodités, un DUPLEX de type 4 qui saura vous séduire ! Cet appartement vous propose : - Un premier niveau comprenant : une entrée avec placard de rangements, un double séjour lumineux donnant sur un beau balcon avec store, une cuisine aménagée et équipée avec un balcon et un cellier et des WC séparés; - Un second niveau comprenant : un dégagement desservant deux belles chambres, un dressing et une très grande salle d'eau. De plus, vous pourrez profiter d'une place de parking dans un parking sécurisé, d'une cave et d'un terrain de tennis au sein de la copropriété ! Contactez-nous rapidement!

Idéalement située! Maison d'habitation composée d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un dégagement desservant trois chambres dont une avec un dressing, d'un espace bureau, d'une salle de bain complète et d'un WC. Les plus de ce bien: Un poêle à granulés, un jardin clos, une terrasse, une piscine hors sol et un garage. Christine REBY Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES No450 479 092 AGENCE PRAGOUT IMMOBILIER MAIL: christine@pragout-immo.fr TEL: 07.81.38.37.02

Appartement T3 à rafraichir. Cet appartement comprend une cuisine séparée, un séjour avec loggia, deux chambres ainsi que deux grands rangements pouvant servir, l'un de cellier, l'autre de dressing. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Au sein d’une copropriété bien entretenue dont les façades ont été ravalées en 2023-2024, cet appartement lumineux est exposé sud/sud-ouest. Bien situé, vous avez accès aux différents commerces de proximité, aux transports (lignes 5 et 14), aux hôpitaux et aux établissements scolaires et universitaires. Cette copropriété comprend 61 lots. Il n’y a pas de procédure en cours. DPE C – Consommation 152 kw/m²/an GES C – Consommation 29 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 640 et 872 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Selon l’art. L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 644€ ~ 872€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196

J’ai l’honneur de vous présenter cet appartement de type 4 au rez-de-chaussée d’une copropriété sans ascenseur. Situé dans le quartier ouest de Limoges, ce bien vous offre un accès direct au boulevard, aux quais et une proximité du CHU de Limoges. Cet appartement propose une entrée avec placards, un double-séjour, une cuisine séparée avec passe-plat, 3 chambres, une salle d’eau, un balcon, une cave et une place privative de parking. QUELQUES MESURES : - séjour de 33,00m2 environ - cuisine de 9,00m2 environ - chambres de 9,00m2 environ - cave de 6,50m2 environ QUELQUES ATOUTS : - proche CHU de Limoges - fenêtres double vitrage - balcon avec loggia Cette annonce référence 219105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 104 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 295 Charges prévisionnelles annuelles : 2 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2018 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMOGES - 87000 - APPARTEMENT T2, proche universités, vendu entièrement meublé idéal pour investisseur, il se compose d'une cuisine équipée aménagée, d'un salon meublé, une chambre meublée, une salle d'eau meublée avec wc. Visite virtuelle sur demande. Contact Cheyroux pascal 06 20 13 11 01 Cette annonce référence 229635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LA FAMILIALE" Découvrez cette charmante maison située à SAINT JUNIEN, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure récemment isolée promet confort et intimité. Son jardin plat est parfait pour des moments de détente en plein air. Bien que nécessitant quelques travaux d'électricité, la maison est en très bon état général et équipée d'un monte-escalier, ajoutant une touche de praticité. Située à seulement quelques pas des commodités, vous trouverez le collège Paul Langevin accessible en 6 minutes à pied, ainsi que des commerces et services essentiels à proximité immédiate. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à combiner confort de vie et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette magnifique maison située dans le village d'Oradour-sur-Vayres, offrant une vie paisible et agréable. Avec ses nombreux atouts, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Cette maison élevée sur un sous-sol offre un espace de vie bien conçu et fonctionnel. Au premier étage, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine séparée. Le salon/séjour lumineux vous invite à la détente avec son accès direct au balcon. Une salle d'eau, deux chambres confortables et un WC séparé complètent cet étage. L'étage supérieur vous réserve une surprise supplémentaire avec une chambre supplémentaire et des combles aménageables. En sortant, vous serez immédiatement charmé par le joli terrain attenant d'environ 500 m2. Que vous souhaitiez cultiver un jardin fleuri, créer un espace de jeu pour les enfants ou simplement vous détendre en plein air, cet espace extérieur vous offre une multitude de possibilités. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison est à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, offrant confort et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette merveilleuse opportunité immobilière à Oradour-sur-Vayres.

Appartement T2 Que ce soit pour votre résidence principale ou pour effectuer un investissement locatif, venez vite voir cet appartement T2. Il comprend une cuisine séparée, un séjour, une chambre ainsi que deux grands rangements pouvant servir, l'un de cellier, l'autre de dressing. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux est exposé sud/sud-ouest. Bien situé, vous avez accès aux différents commerces de proximité, aux transports (lignes 5 et 14), aux hôpitaux et aux établissements scolaires et universitaires. Les façades ont été ravalées en 2023-2024. Cette copropriété comprend 61 lots. Il n’y a pas de procédure en cours. Charges trimestrielles de copropriété : 607€ DPE D – Consommation 187 kw/m²/an GES D – Consommation 36 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 570€ et 820€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Selon l’art. L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,428 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196

Sébastien TAFFORIN & Pascal CHEYROUX, Bsk Immobilier sont très fiers de vous présenter cette superbe maison familiale, une véritable opportunité à ne pas manquer dans le secteur prisé du Puy Marot. Nichée sur un terrain généreux de 1349m² piscinable, cette maison de 139m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 1972, elle a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. La pièce de vie traversante de 78,30m², avec sa cuisine équipée, constitue le cœur chaleureux de cette demeure. Agrémentée d'un poêle à bois orientable, elle offre un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés, offrant confort et rangement. Une salle de bain avec baignoire moderne, d'une douche à l'italienne et un WC séparé complètent cet étage, garantissant le confort de toute la famille. Le sous-sol complet abrite un garage spacieux, une cave pratique et une buanderie, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire et fonctionnel. Profitez pleinement des journées ensoleillées grâce à la terrasse exposée sud, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Le chauffage au gaz de ville et le poêle à bois garantissent un confort thermique optimal, tandis que les doubles vitrages PVC et la VMC Simple Flux contribuent à des économies d'énergie appréciables. Idéalement située à Feytiat, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des écoles, des transports en commun, des commerces et des complexes sportifs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale de qualité dans un environnement paisible. Contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN pour organiser une visite ! Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Cette annonce référence 229332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 259 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1706.00 € et 2308.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Mathieu dans un endroit calme, mais proche des commodités, venez découvrir cette maison de 2000. Ce bien de plain pied se compose d'une entrée donnant accès à un salon/séjour et une véranda traversant et lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie Le tout sur une parcelles de 782 m2, entièrement clôturé. A visiter rapidement....

À la recherche d'un chez-vous à Bellac? Cette maison de trois chambres, dans un quartier tranquille près des commerces, est parfaite! Avec 69 m² d'espace, elle offre confort et potentiel. Bien qu'elle demande quelques travaux la maison est équipée d'une pompe à chaleur, du double vitrage et un insert. Profitez du petit jardin et du garage-atelier. Sur deux niveaux, elle offre une organisation pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de premier achat! 65,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.69%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1350€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Magnifique maison en pierre en plein village ! COUP DE COEUR ! Au coeur de la HAUTE VIENNE, avec sont paysage verdoyant ! A 25 min de LIMOGES Demeurre de caractere ! Elle se compose au RDC d'une entrée, cuisine, salon avec poele à bois, salle à manger, bureau et Buanderie A l'étage : un pallier qui dessert 4 chambres et une piece supplémentaire à renover, salle de bain Les +++ une Dépendance attenante chauffage : pompe à chaleur et fioul double vitrage Terrain clos de 993 m2 Desservie par le tout à l'égout Maison tres agreable Quelques petit travaux de raffraichissement à prévoir mais enormement de caché pour cette maison !