L'immobilier à renover dans le Bouches-du-rhone 13

Votre agent WeLoge vous présente la maison aux 1000 voyages... à tout juste 10min de Marseille. Au coeur d'un jardin luxuriant et exotique une propriété de 240 m2 édifiée sur un terrain de 1000 m2 avec piscine dans le village de la Penne sur huveaune. Cette magnifique villa vous séduira par ses volumes et ses différents espaces, patios, terrasses, jardins et fontaines. La nature est omniprésente grâce à ses grandes baies vitrées et ses grandes terrasses. La maison se compose au rdc d'un séjour salon avec cheminée qui s'ouvre entièrement sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, cuisine ouverte, une suite parentale ouverte sur un patio avec fontaine, une buanderie et toilettes indépendantes. A l'étage, deux chambre de 24m2 et 12m2, une troisième de 9m2 avec sa terrasse privative, une salle de bains avec douche et baignoire et une dernière chambre de 38m2 ouvert sur sa terrasse de 34m2. Un studio indépendant de 21m2 et une piscine viennent compléter les prestations de cette villa. Très belles prestations, chauffage au sol, pompe à chaleur chaud/froid, double vitrage COUP DE FOUDRE ASSURE

A la lisière du 9ème arrondissement, situé dans une grande résidence avec petits commerces (boulangerie, poissonnerie etc) et médecins à proximité, dans le quartier de saint-tronc à deux pas du Parc de la Maison Blanche pour vos activités sportives. Cet appartement au CALME ABSOLU en étage élevé avec ascenseur bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la végétation verdoyante du parc ainsi que Notre-dame de la Garde qui en font des atouts de charme indéniables. Grande résidence mais néanmoins aux allures intimistes (petits paliers de 3 appartements seulement), très bien entretenue, propre et sécurisée. IDEAL INVESTISSEURS !! RENTABILITE 6% minimum, proche des sites attractifs Accès facile aux transports en commun (ligne bus 16, 16S à l'entrée, métro sainte marguerite à 1kms à pied), à 1 mn de l'accès au Boulevard Urbain Sud pour vos déplacements sans embouteillage, à 20mn des facs de Luminy et 20mn à pied du Stade Vélodrome. Agréable T3 très bien agencé, vendu avec sa cuisine équipée (four, lave vaisselle, plaque, hotte). Il dispose de 2 belle chambres de plus de 10m² chacune, d'une salle de douche avec grand receveur, d'un wc indépendant. Vous profiterez des couchers de soleil sur la terrasse attenante au séjour exposée Sud Ouest. Vendu avec sa cave. Places de parkings libres et aisées dans la résidence. Copropriété de 450 lots principaux, Charges prévisionnelles annuelles 1480 Euros Contactez votre agent Weloge Marion Prévite (rsac 849869334) au 0618886291

A proximité immédiate du parc de la Maison Blanche pour vos balades sportives, des hopitaux suds, à 3mn en voiture du Boulevard urbain sud pour rejoindre les autoroutes sud et nord sans embouteillage, à 20mn des facultés de Luminy et du parc national des calanques. Dans une résidence verdoyante et calme en bout d'impasse, venez découvrir sans plus tarder ce fabuleux T3 (anciennement T4) moderne et apaisant. Traversant S/N/O, il dispose de beaux espaces clairs et aérés, de nombreuses penderies aménagées qui s'intègrent parfaitement à chacune des pièces. Belle salle de douche avec rangements et grand bac à douche, WC indépendant. Une loggia en guise de buanderie attenante à la cuisine vous permettra d'y disposer toutes vos machines. Climatisé aux prestations soignées (spots lumineux, cuisine semi équipée, volets roulants électriques) cet appartement est un véritable bijou où règne sérénité et harmonie. Terrasse avec vue dégagée sur la végétation, aucun vis-vis. Travaux de rénovation des façades en cours avec modernisation de l'aspect extérieur, vous poserez vos valises dans une résidence propre sans aucun frais supplémentaire. Situé au 2e étage sur 4, sans ascenseur, une cave complète ce bien. Stationnement libre et facile dans la résidence sécurisée, abri à moto en place. Charges de copropriété 1392€/an, TF 874€/an Copropriété de 184lots Contactez votre agent Weloge Marion Prévite (rsac de marseille 849869334) au 06.18.88.62.91

Située entre Vaufrèges et le Redon, à 5mn des facs de Luminy, 15mn de Cassis, cette petite résidence de bon standing propre, calme et sécurisée se trouve nichée dans un écrin de verdure aux portes du parc National des calanques. Vous profiterez en toute quiétude d'un parc privé joliment arboré. Proximité des commerces, des écoles et transports (ligne 21), bonne carte scolaire. Idéal pour les familles en quête de qualité de vie agréable ; piste cyclable sécurisée rejoignant les collines de Luminy, petits commerces à 5 mn à pied (épicerie, primeur, pizzeria) Bien orienté du côté collines avec une agréable TERRASSE vue dégagée sur les arbres de la résidence, cet appartement traversant, en étage élevé est baigné de lumière. Ses pièces de vie bien disposées et les grands rangements sont des atouts. Local vélo commun accessible Place de parking incluse. Rafraichissement à prévoir (devis déjà effectué, sur demande) Copropriété de 88lots, charges annuelles 2630€/an chauffage collectif inclus. Pas de procédure en cours Taxe foncière 1461€/an Contactez votre agent Weloge Marion Prévite (rsac de marseille 849869334)au 0618886291

---- SOUS COMPROMIS --- Seulement chez Clairimmo !! Magnifique appartement de type 3 situé dans le centre de Plan de Cuques. Situé au deuxième étage sur trois dans une résidence fermée, sécurisée. Cet appartement se compose d'un séjour/cuisine de plus de 30 m² avec une magnifique hauteur sous plafond, donnant accès à une terrasse de 21 m². Côté nuit vous disposerez d'une première chambre de 11 m², une salle d'eau avec wc puis une deuxième chambre de plus de 11 m² avec elle aussi un accès sur la terrasse. Poutres apparentes dans tout l'appartement. Un box en sous sol compris dans la vente de l'appartement. Commerces, bus, crèche, école, collège à proximité immédiate. Venez le visiter ! (AL)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Adrien LAZZAROTTO : CLAIRIMMO Plan de Cuques - 1 avenue Honoré Olive 13380 PLAN DE CUQUES -Tél : 04 84 890 555 email : agenceplandecuques@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842336166

C'est nouveau ! Propriété de Prestige de 240 m² sur terrain de 812 m² à 2 pas du centre de La Penne sur Huveaune !! Pièce de vie absolument magnifique de plus de 76 m² avec cuisine US, donnant sur une terrasse avec bassins et fontaines agrémentant tout le jardin - un espace détente Piscine et cuisine d'été avec BBQ fera le bonheur de votre famille et amis ! Le bas vous propose une suite parentale de plain pied avec patio ! L'étage comprend 4 chambres dont 1 de plus 37 m² avec sa terrasse, solarium de 34 m² offrant une belle vue dégagée ! Prestations de luxe ! Studio neuf indépendant de 21 m² ! Un Havre de paix !! Proche des axes autoroutiers , commerces , écoles ... Ideal Famille (MC) VISITE VIRTUELLE / https://www.klapty.com/tour/y1G0cD21Bh A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine P/H CHAUMERY : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620

Votre agence Clairimmo Catalans vous propose dans le quartier très demandé de Saint Victor un appartement rare en étage élevé, T3 traversant d'environ 76m2 en duplex entièrement rénové et équipé au goût du jour. Dans un style épuré et minimaliste, il se compose au premier niveau d'une spacieuse salle à manger, d'un salon en tomette d'une qualité de pose rare et d'une cuisine américaine entièrement fonctionnelle et neuve donnant sur un bar aux effets marbre blanc. Une première chambre est avec placard et du parquet au sol. La SDB 1 est attenante à la chambre avec une baignoire et un sèche serviette. Une buanderie équipée se trouve dans un puits de lumière au premier niveau. La suite parentale à l'étage est composée d'une chambre parquetée et d'une douche italienne en faïence couleur marbre. L'appartement est entièrement équipé de climatisation réversible de dernière génération. Nombreux rangements et penderie. Proche de tous commerces. Parfait pour ceux qui souhaitent déposer leurs valises. Aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cécilia BRUN : CLAIRIMMO Catalans - 12 rue des Catalans 13007 MARSEILLE -Tél : 04 84 89 40 40 email : agencecatalans@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 877873224

EXCLUSIVITÉ !! BAISSE DE PRIX !! Nous vous proposons à la vente ce T3 de 40m2. Cet appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur d'1 immeuble marseillais dans le quartier des Catalans / 4 Septembre. A 700m à pied de la mer, dans une rue calme, il vous offre une vue sans vis-à-vis sur les toits du vieux quartier. Il se compose d'1 séjour d'environ 17m2, de 2 chambres de 10 et 9 m2, une cuisine séparée, une salle d'eau et toilettes séparées. Vous avez la possibilité de le transformer en T2 offrant ainsi un séjour de 26 m2. La toiture de l'immeuble va être refaite dans sa totalité avec prise en charge par le propriétaire actuel. Loué 600euros / Mois. A voir absolument. Visite virtuelle disponible. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Baptiste BOISEL : CLAIRIMMO Catalans - 12 rue des Catalans 13007 MARSEILLE -Tél : 04 84 89 40 40 email : agencecatalans@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 893 285 767

Seulement chez nous! A proximité de Castellane, au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu venez découvrir cet appartement T3 spacieux et lumineux de 72m². Il se compose d'un entrée avec un couloir desservant à gauche un agréable séjour avec moulures, cheminée et hauteur sous plafond de 3m, puis une cuisine séparée et un placard. A droite, vous trouverez une première chambre avec carreaux de ciments, une seconde chambre avec cheminée et placard, une vaste salle de bains (avec possibilité de créer un dressing) et des toilettes séparés. Vous serez séduit par les volumes, la hauteur sous plafond, les cheminées... Prévoir quelques travaux (salle de bains à rénover et sol d'une chambre) A visiter au plus vite !!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 6ème - 27 cours gouffé 13006 MARSEILLE - Tél : 04 91 292 292 email: agencemarseille6@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

Votre agence Clairimmo vous propose, au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété récemment rénovée, T4 d'environ 71m2 en angle très lumineux, composé comme ceci, entrée, 2 chambres avec salle d'eau et toilette séparée, cuisine fermée pouvant s'ouvrir facilement, salon en angle, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Le plus de ce bien, proximité immédiate ville et vieux port, dernier étage très lumineux, 2 places de parkings couvertes en sous sol au sein de la copropriété, accessible directement par ascenseur.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Lilian NEEL 7 : CLAIRIMMO Marseille 7ème - 51 rue d'Endoume 13007 MARSEILLE - Tél : 04 84 89 07 07 email : agencemarseille7@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 840251599

L'agence de Clairimmo situé a Plan de Cuques vous propose a la vente, cette nouvelle exclusivité. Le bien de type 3/4 dont la superficie est proche des 90m², se dote d'une terrasse de plus de 33m²exposé plein Sud. Une véranda avec fenêtre double vitrage et climatisation réversible vient compléter l'extérieur. Le RDC se compose d'un salon salle a manger doté d'une seconde climatisation réversible, de près de 22m² ainsi que d'une cuisine. A l'étage se trouve le coin nuit avec deux chambres dont une de 11m², wc séparés ainsi que d'une salle de bain. Les atouts : sans vis a vis, sans nuisances sonores, dotés de 3 unités de climatisations réversibles, stationnement privatif, la cuisine reste équipée La chaudière a 5 ans et la toiture a été refaite il y a 5ans également. La maison est saine et n'attends que vous, alors n'hésitez pas et contactez nous !! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Adrien LAZZAROTTO : CLAIRIMMO Plan de Cuques - 1 avenue Honoré Olive 13380 PLAN DE CUQUES -Tél : 04 84 890 555 email : agenceplandecuques@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842336166

L'agence Clairimmo Catalans vous propose dans le quartier très prisé du Pharo - Spacieux et lumineux T2 de 56m2 (exposition Sud), refait à neuf et situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de standing (igh), classée au Patrimoine. L'entrée ouvre sur un salon de 16m2 et conduit à une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 17,5m2. Un couloir dessert une salle d'eau, des toilettes indépendantes, et d'1 chambre de 9m2. Chaque pièce donne sur un spacieux balcon. Nombreux rangements. Parquet d'origine en chêne blond marqueté. Porte blindée. Portes fenêtres en double-vitrage, volets roulants électriques. Une cave vient compléter ce bien. Digicode, vidéosurveillance, gardien 24/24. Idéalement situé en coeur de ville, proche de toutes les commodités, des axes autoroutiers et à 1mn à pied du Parc du Pharo et de la plage des Catalans. TF : 1400euros charges trimestrielles : 550euros (eau froide, chauffage, gardien, ascenseur) Visite virtuelle sur demande.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cécilia BRUN : CLAIRIMMO Catalans - 12 rue des Catalans 13007 MARSEILLE -Tél : 04 84 89 40 40 email : agencecatalans@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 877873224

A deux pas du vieux Port, situé dans le quartier bohème de Saint-Victor, nous vous proposons ce rare appartement à la vente de 88m2 carrez , au 7ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée . Le bien se compose d'une pièce maitresse spacieuse de 36 m2 donnant sur une superbe terrasse exposée sud sans vis-à-vis de 27m2 côté parc, avec une vue imprenable sur la bonne mère! De l'autre coté du couloir, la cuisine donne sur une loggia de 6m2 avec vue dégagée côté Corderie. L'espace nuit est séparé, et comprend deux chambres dont une avec baie vitrée panoramique, une belle salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements. Climatisation réversible dans chaque pièce. Toilette séparée. Possibilité de transformer l'appartement en T4. Grand garage fermé dans la résidence en sus. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, énorme potentiel au coeur du 7ème arrondissement. Honoraires : 7.33% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Baptiste BOISEL : CLAIRIMMO Catalans - 12 rue des Catalans 13007 MARSEILLE -Tél : 04 84 89 40 40 email : agencecatalans@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 893 285 767

Seulement chez Clairimmo !! L'agence Clairimmo vous présente a la vente ce nouveau bien de type 3 dans une résidence récente du 13arrd de Marseille. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée donnant accès à un coin nuit ainsi qu'à une belle pièce de vie. Cette dernière, de plus de 26 m² dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une terrasse agréable. Le coté nuit est doté de deux chambres dont une de 12.50 m², ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparés. Ce bien coup de coeur offre de nombreux atouts a savoir : terrasse, cuisine équipée, box en sous sol,résidence calme et proche de toutes les commodités (MB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Anthony CHAUMERY : CLAIRIMMO Plan de Cuques - 1 avenue Honoré Olive 13380 PLAN DE CUQUES -Tél : 04 84 890 555 email : agenceplandecuques@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 889 584 272

Votre agence Clairimmo vous propose ce joli T3 dans le 8eme arrondissement, idéalement situé à deux pas du parc du Corbusier. Proche de toutes commodités, commerces et transports, dans une copropriété fermée, calme, sur terrain arboré, cet appartement est totalement à rafraîchir. En RDC haut, Il est composé de deux chambres, d'une cuisine qui donne sur une loggia de 6m2, d'un grand salon orienté ouest avec un balconnet. Beaucoup de rangements. Cave et place de parking en placement libre. Possibilité de changer la DESTINATION en local commercial, idéal profession libérale. Aucun travaux à prévoir dans la co-pro, façade ravalée récemment, toiture refaite. A ne pas manquer. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Baptiste BOISEL : CLAIRIMMO Catalans - 12 rue des Catalans 13007 MARSEILLE -Tél : 04 84 89 40 40 email : agencecatalans@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 893 285 767

Votre agence Clairimmo Catalans vous propose une belle maison de ville d'environ 130 m2 en copropriété horizontale, dans le quartier très demandé et calme de Vauban. L'accès à la maison se fait par une petite allée. Elle dispose de deux terrasses à chaque niveau exposées sud ouest. Le RDC est composée de 4 chambres donnant chacune accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une sdb avec WC. Le premier niveau offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une autre terrasse. Un grand garage avec rangement permet d'accueillir une grande voiture et un deux roues. Deux caves aménagées et une buanderie. Proche de tous commerces et environnement calme. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cécilia BRUN : CLAIRIMMO Catalans - 12 rue des Catalans 13007 MARSEILLE -Tél : 04 84 89 40 40 email : agencecatalans@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 877873224

EN EXCLUSIVITE, votre agence Clairimmo vous propose un très beau T4 de 96m2 refait à neuf au sein d'une copropriété bien entretenue. Il se compose de 3 chambres avec parquet, d'une cuisine toute équipée ouverte sur le salon, et d'un balcon filant. Beaucoup de rangements. Situé au c?ur de Saint-Victor, aux pieds de l'abbaye, à 2 pas du vieux port et à 10 minutes à pied de la plage des Catalans, cet appartement clef en main est proche de tous commerces, écoles et lycées, ainsi que de l'accès direct à l'autoroute. Vous disposerez également d'un parking sécurisé et d'une cave, rare dans le secteur.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Baptiste BOISEL : CLAIRIMMO Catalans - 12 rue des Catalans 13007 MARSEILLE -Tél : 04 84 89 40 40 email : agencecatalans@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 893 285 767

Seulement chez nous! Au coeur de St Giniez, venez découvrir au 5ème étage avec ascenseur cet appartement type 2 de 37m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie comprenant un séjour de 17m² et coin cuisine aménagée, une chambre avec penderie, d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par le parquet, les grandes ouvertures vous offrant une vue dégagée. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus au sein de la résidence. Les charges mensuelles s'élèvent à 122euros (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs). Pas de travaux en cours sur la copropriété. A visiter au plus vite! Prix de vente 153 000euros honoraires charge acquéreur inclus soit 4.1% TTC.Honoraires : 4.08% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 6ème - 27 cours gouffé 13006 MARSEILLE - Tél : 04 91 292 292 email: agencemarseille6@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

Votre agence Clairimmo Catalans vous propose, au sein d'un immeuble bourgeois, petite copropriété, au 3ème étage/4, sans ascenseur, un spacieux T3 de 80m2. L'entrée ouvre sur belle pièce de vie de 35m2 avec cuisine US entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière (SO). Un couloir conduit au coin nuit parfaitement séparé, au calme, et dessert en étoile, un espace dressing/bureau, une salle d'eau avec baignoire et douche, et 2 chambres lumineuses au calme de 11m2 et 9m2 chacune. Nombreux rangements, double-vitrage, parquet de qualité. Belle hauteur sous plafond. TF : 852euros Charges : 84euros Visite virtuelle sur demandeA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cécilia BRUN : CLAIRIMMO Catalans - 12 rue des Catalans 13007 MARSEILLE -Tél : 04 84 89 40 40 email : agencecatalans@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 877873224

Rare à la vente Grand mas composé de deux bâtisses. La première est composée comme suit hall d'entrée, grande salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, salon séjour indépendant, mezzanine, suite parentale, 3 chambres, salle d'eau, wc, la deuxième bâtisse est composée d'une entrée, wc, premier salon, à l'étage un deuxième salon avec cuisine ouverte et deux chambres, salle d'eau et wc. Le bien possède également une cuisine d'été, une piscine, le tout sur une parcelle de 1200 m2.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie ADER : Clairimmo Istres - 81 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES -Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 889 124 673