L'immobilier à renover dans le Bouches-du-rhone 13

En Exclusivité , Superbe appartement de type 5 transformé en type 4 avec un volume de plus de 100 m² . Composé d'une entrée accueillante, qui dessert un grand salon séjour de plus de 26 m² avec balcon exposé sud ouest et une cuisine séparée et équipée avec loggia. L'espace nuit propose 3 chambres, une belle salle de bain avec fenêtre, une buanderie / dressing de 3m² environ , un grand rangement dans le dégagement et des toilettes séparés. Résidence recherchée pour son côté familial et proche des commerces comme des écoles. Situé au 1er étage il est idéal pour accueillir une belle famille !!(MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Venez découvrir le potentiel de cette maison de type 3/4 à rénover d?environ 120m² au total avec une véranda et un double garage sur une parcelle de terrain d'environ 2OOm ², située en plein centre-ville de Châteauneuf-les-Martigues. À l?étage vous retrouverez une cuisine fermée, un agréable salon, et deux chambres dont une avec des rangements et une salle d?eau et une WC indépendant. Au rez-de-chaussée on découvre un grand garage aménageable et une chambre d?environ 18 m² avec un WC et un point d'eau donnant accès directement à un extérieur. IDÉAL INVESTISSEMENT IMMOBILIER : cette maison avec fort potentiel de rénovation vous offre la possibilité de créer un immeuble de trois logements : dont un T3 à l?étage ainsi qu?un studio + T2 en rez-de-chaussée sur un parcelle de terrain d'environ 200m ². + POSSIBILITÉ également D?UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE : d?une maison T3/ T4 d?environ 120m² Pour plus d'informations, contactez L?AGENCE PEPS?IMMO au 06.62.07.03.99. Les honoraires d?agence sont à la charge du vendeur.

A Châteauneuf-Les-Martigues (13220) Au cœur du centre Ville à 2 pas de toutes les commodités au calme absolu. Maison de ville entièrement rénovée clés en main d'environ 57m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 26m² , un WC avec buanderie. A l'étage, deux chambres avec placard et une salle de bain avec w-c. Sur le devant une terrasse d'environ 20 m² avec barbecue. La maison est climatisée et a été entièrement rénovée ainsi que la façade. M/410. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

GARDANNE - 13120 - Votre agence Épargne & Patrimoine vous propose cet appartement T1 de 20.40m² + mezzanine , situé au 3 ème étage d'une petite copropriété sans charges de 4 lots, en plein centre ville, proche de toutes les commodités et de la gare routière et ferroviaire. Loué 530€/mois, charges comprises, bail d'un an meublé renouvelable, loué depuis Janvier 2021. Prix de vente 127 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°448 "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris)." BAUCHEMIN Matthieu Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Épargne & Patrimoine RSAC 838674737. Tel : 06.59.55.96.86 Mail : bauchemin.immo@epargne-patrimoine.fr - UBI_ -

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Gardanne - 13120 - Votre agence Épargne & Patrimoine vous propose à la vente en exclusivité, cette maison T4 d'environ 120m² habitable, une véranda de 18m², sur une parcelle d'environ 750m², dans un secteur calme proche de toutes les commodités. Possibilité de studio indépendant de 40m², terrain piscinable, chauffage au fioul, cheminée, volets roulant électrique, double vitrage PVC, exposition sud. Prix de vente : 429 000 EUR TTC N° de mandat : 441 "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris)." BAUCHEMIN Matthieu Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Épargne & Patrimoine RSAC 838674737. Tel : 06.59.55.96.86 Mail : bauchemin.immo@epargne-patrimoine.fr - UBI_ -

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A Marseille - 13015 - Boulevard du Bosphore -Résidence Val pins . A proximité immédiate de toutes commodités - Au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec gardien, appartement traversant 4 pièces de 75,9m² offrant une vue dégagée. Le logement se compose d'un séjour de 19m² , une cuisine séparée équipée pouvant être ouverte sur le séjour. De trois chambres dont deux avec placards intégrés, une buanderie et une salle de bain avec WC indépendant. Le bien est vendu avec locataire en place jusqu'au 07/02/2024 avec un loyer de 663€ net ( +195 euros de charges). DPE ANCIENNE VERSION CLASSE ENERGIE: D (228 ) CLASSE CLIMAT: D (31) -M/400 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 496 - Charges courantes annuelles: 3360 euros (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: oui - Procédures en recouvrement de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

A découvrir, Aix-Sud, dans résidence fermée, Coup de coeur assuré pour cet appartement rénové type 1 de 28,50 m² situé au rez de chaussée de l'immeuble. Il se compose d'une entrée avec wc séparés, pièce à vivre donnant sur balcon, coin nuit, cuisine équipée et salle d'eau. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs compris dans les provisions pour charges. Il y a par ailleurs une climatisation réversible. Le bien possède une cave privative et stationnement dans la résidence. Idéal premier achat ou investissment locatif. Proximité toutes commodités. Prestations de qualités. Le bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 1179 € / an.

MAISON À RÉHABILITER 3 PIÈCES AVEC JARDIN ET VUE DÉGAGÉE À vendre à Marseille (13011) : cette maison 3 pièces de 80 m² et de 441 m² de terrain avec jardin bénéficie d'une vue dégagée. Un projet d'architecte a été réalisé mais vous pouvez le modifier ou le poursuivre selon vos goûts. À dix minutes : gare (La Barasse), bus (lignes 15, 51 et 15S), écoles, restaurants. Accès autoroutes à 10 km. Cette maison T3 est proposée à l'achat pour 270 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Prévoir un budget de 120 000 € de travaux Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Notre service de chasseur d'appartement est là pour vous ! Nous avons accès à des opportunités exclusives qui ne sont pas disponibles sur internet. Contactez-nous pour en savoir plus. Bien présenté par GABRIEL. Annonce diffusée par Getkey Immobilier par délégation.

Rare à la vente!! Appartement traversant de type 3, dans une petite résidence au centre ville de Cassis. Il dispose d'un magnifique toit terrasse de 120 m² avec une vue incroyable sur le Château de Cassis et sur la mer, et se situe à 5 minutes à pied du port et de la plage. Il est composé d'une pièce de vie de 27m² exposée plein sud, équipée d'une cheminée et donne sur une terrasse de 13m² avec vue mer. Il y a 2 chambres spacieuses, 1 cuisine équipée avec une loggia, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. De nombreux rangements sont également présents avec des placards intégrés et une cave en sous-sol. La résidence dispose de places de parking libres. Coup de coeur assuré ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Miramas - Résidence Aragon - Les Chirons A deux pas du centre ville et proche toutes commodités. Dans une secteur recherché ! ! ! Votre agence Clairimmo locale vous invite à découvrir ce charmant appartement type 4 comprenant : Grand salon séjour, cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc,1 terrasse et un parking privatif. Le tout dans une résidence sécurisée avec portail électrique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! ! ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie ADER : Clairimmo Istres - 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES -Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 889 124 673

Votre agence Clairimmo Fos-sur-Mer vous propose à la vente dans un secteur calme et très prisé, une maison non mitoyenne de 94 m2, de type 4, avec garage, le tout sur une parcelle de 1345 m2. Vous y découvrirez une vaste pièce à vivre de 45m2, lumineuse grâce à sa baie vitrée qui donne sur une terrasse extérieure, ainsi qu'une cuisine ouverte meublée et équipée. La maison est constituée de 3 chambres, dont 2 équipées de grands placards, d'une salle de bain et de 2 WC séparés. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et possèdent une moustiquaire. Son garage de 40m2 vous offre une capacité de rangements exceptionnelle et vous permet d'en faire de nombreuses utilisations selon vos besoins ou vos envies. Côté jardin, un magnifique espace verdoyant vous attend, dont une partie en restanque facilement accessible qui vous offrira une vue unique sur la ville ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Fos sur Mer - 6 avenue Jean Jaurès 13270 FOS SUR MER -04 65 075 085 - agencefos@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252

Au centre ville d'Istres Idéal investisseur et à deux pas de toutes commodités. Votre agence Clairimmo Locale vous invite à découvrir ce charmant appartement type 2 comprenant salon séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, le tout sur une surface d'environ 42 m2. L'appartement est actuellement loué 460 euros en location meublée ! ! ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! ! !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Karim SBAGHI : Clairimmo Istres - 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES -Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email - RCS 851 986 620

Dans un écrin de verdure. Duplex de type 4 de 124 m², en rez-de-jardin avec garage et parking. Niché au coeur d'une petite résidence de standing, avec un séjour/cuisine de 50 m² entièrement ouvert sur un jardin de 70 m² idéalement aménagé. A l'étage une suite parentale de 26 m² avec balcon, deux chambres, salle d'eau et dressing. Deux caves complètent ce bien aux prestations haut de gamme et rare à la vente. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Cinq Avenues / Sébastopol 4ème. Terrasse plein ciel ! Type 4 de 90 m² avec ascenseur, bel espace séjour/cuisine de 48 m² ouvert sur une terrasse plein Sud de 90 m², 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, rangements. Cave. A 2 pas de la place Sébastopol et du métro. Possibilité location de garage. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1565 euros.

APPARTEMENT T2 RDC avec place de parking privé. Entrée ,salon séjour, cuisine ouverte lumineux , Salle de bain , chambre avec placard ,wc séparé et rangement. Petite copropriété 6 lots aucun travaux de prévu. L'appartement est loué , le bail vient d'être reconduit en octobre 2021 pour 3 ans Loyer 580,00euros CC Taxe foncière 636,00euros Charges 230,00euros TRIMESTRE Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros. Séverine LESEINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449 967 553 - MARSEILLE.

Martigues Centre ville A deux pas de toutes les commodités. Votre agence Clairimmo locale vous invite à découvrir ce charmant appartement type 3 comprenant salon séjour, cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, wc, salle de bains, terrasse et garage en sous sol. Vous serez séduit par les prestations de ce bien. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! ! ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Inès LAHMER : CLAIRIMMO Fos sur Mer - 6 avenue Jean Jaurès 13270 FOS SUR MER -04 65 075 085 - agencefos@clairimmo.email - RCS 851 986 620

Istres Les terrasses de l'olivier Au calme et à deux pas de toutes commodités. Votre agence Clairimmo locale vous invite à découvrir cette charmante maison comprenant salon séjour, cuisine indépendante et équipée, 4 chambres dont une au rez de chaussée, 2 salles d'eau, 3 wc, dressing, buanderie, grande terrasse, piscine, pool house ... le tout sur une parcelle de 298 m2. Le bien ne nécessite aucun travaux. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter ! ! ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Karim SBAGHI : Clairimmo Istres - 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES -Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email - RCS 851 986 620

PROCHE DE MARSEILLE ET D'AIX-EN-PROVENCE - MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN (Visite virtuelle sur demande) À vendre à Rognac (13340) : maison 7 pièces de 190 m² et de 747 m² de terrain avec jardin. Idéale pour 2 familles ou pour implanter son local professionnel au domicile, cette maison s'agence comme suit : Au rez-de-chaussée un T3 de 93 m² et à l'étage un T3/4 de 95 m². Les deux appartements communicants sont actuellement composés chacun, d'un séjour/salle-à manger, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et d'un wc indépendant. Ce bien compte également plusieurs places de parking sur le terrain. À dix minutes : gare (Rognac), maternelles, élémentaires, collège, bureau de poste. Marché Place St Jacques le mercredi matin. Autoroute A7 et aéroport Marseille-Provence à 9 km. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Visite virtuelle 360° sur demande Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Nathalie MOREEL - Tél. 0611462159 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392307039 RCP MRCSACI202012FR00000000031412A00 - LSME