L'immobilier à rénover dans le Bouches-du-rhone 13

Venez découvrir en exclusivité cette maison indépendante avec un sublime panorama, pleine de potentiel de 93m² env. érigée sur une parcelle en restanque de 450m² env. située dans la dynamique commune de 'Lançon' ( 13680 ) . Elle se compose d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 47m² env. composée d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux et d'un espace cuisine ouverte moderne à équiper à son goût. Le panorama est saisissant, la maison domine la plaine entre lançon et la Fare et son exposition nous offre un ensoleillement maximal. Vous trouverez au demi-étage ( 3 marches ) 3 chambres lumineuses dont une grande de 12m², ainsi qu'une salle d'eau récente et une toilette indépendante. Au calme à l'extérieur, grâce au terrain en restanque, vous trouverez différents espaces idéaux pour l'aménagement de jeux d'enfants, de piscine / jacuzzi, ou de coin barbecue ou potager. De nombreuses possibilités s'offrent à vous! La maison possède également un spacieux vide sanitaire sur un niveau ou l'on tient allègrement debout, complètement aménageable en Studio indépendant, bureau pour profession libérale, salle de jeu, garage ou toute autre envie ! Idem à l'intérieur, l'aménagement est à prévoir. Hormis l'électricité refaite, stores électriques noir posés, et la salle d'eau récente, il vous faudra aménager à votre goût l'ensemble des pièces de cette majestueuse bâtisse familiale pour profiter de cette vue imprenable sur la région lançonnaise et profiter de cet emplacement idéal et prisé de lançon. Les commerces, lignes de bus , écoles, axes routiers sont bien évidemment à 2 pas. Hésitez pas à me solliciter pour de plus amples renseignements, ou pour réaliser une visite ! Cette annonce référence 209898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LIENHARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 82853307500028. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de village construite en 1975, située au cœur de Lambesc. L'habitation principale se trouve au premier étage, d'une surface de 63m2 et une terrasse exposée sud de 17m2 sans vis-à-vis. L'habitation se compose de : - Une pièce à vivre, - Deux chambres équipées de placards intégrés, - Une salle d'eau, - Une cuisine équipée, - Une buanderie, - Les combles à rénover sont aménageables pour créer une troisième chambre L'un des principaux atouts de cette maison est son garage de 80m2 au rez-de-chaussée. En effet, il offre la possibilité d'aménager un studio indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir des invités. Environnement du bien: - Transports en commun : Arrêt de bus National à 2 minutes à pied, Montée d'Aix à 3 minutes à pied. - Établissements scolaires : École KIPP NYC Public Schools à distance raisonnable. - Parcs publics : Parc Fourias à 3 minutes à pied, Parc du Vallat à 5 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

NOUVEAUTE ! Votre agence Clairimmo vous propose cette magnifique Maison/Appartement qui saura vous séduire par son écrin de verdure qui l'entoure étant au pied du parc national des calanques ainsi que sa splendide vue que vous pourrez apprécier depuis sa terrasse . Venez découvrir ce T3/4 traversant de 69m² avec jardin dans une grande maison divisée en trois lots distinct. Gros travaux à prévoir. Composé de la manière suivante : au rdc l'entrée qui dessert le séjour ouvert et la cuisine ainsi que la salle de bain et le WC. Dans le prolongement de la cuisine une grande chambre avec mezzanine et terrasse. Il y a également une grande buanderie. A l'étage une chambre et une autre petite chambre ou bureau potentiel. Plan en photo. 2 places de parking complètent ce bien.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599

Jonathan ATTALI vous propose ce bien : un Appartement de de type 2 de 44 m², rez-de-chaussée. Situé dans une rue au calme Pas de charge ou très faible Travaux à prévoir TF 672€ IDEAL pour de l'investissement ou primo accédant\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au Monde vous propose cette Maisonà rénover idéalement située à Marseille dans un quartier très prisé du 7ème arrondissement.  La maison offre de multiples possibilités d'une surface habitable de 150 m2 répartie en 2 appartements dont un avec une TERRASSE, piscinable et d'une cour intérieure, ainsi que d'un triple garage avec étage la vue est dégagée exposition sud-est. Comme le plan le montre la maison se compose : D'une entrée, de 2 séjours donnant sur la TERRASSE, de 2 cuisines équipées, de 4 chambres donnant sur la COUR intérieure avec espaces de rangement, d'une salle de bain avec WC et d'une salle de douche, de 2 WC, d'un cellier, et d'une CAVE et de 2 rangements extérieurs fermé. La maison dispose également d'un TRIPLE GARAGE surélevé d'un étage et d'un local de rangements fermé sur rue. À proximité immédiate des commerces, des bus, des écoles, de la crèche, de la plage et des axes autoroutier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2610€ ~ 3570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie MALZAC - Agent commercial - EI - RSAC marseille 443694633

Vous recherchez une maison à Entressen ? Ne cherchez pas plus loin ! BSK Immobilier est fier de vous présenter cette charmante maison de Type 4 mitoyenne par le garage, parfaite pour une famille. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. La maison offre: Une entrée spacieuse Un séjour Une cuisine Deux WC Une salle de bains et une salle d'eau Trois chambres confortables Un garage Un jardin arboré Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un excellent potentiel pour ceux qui recherchent un projet à leur mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cyril BERTET Conseiller immobilier BSK Immobilier Points forts Maison familiale Quartier calme et résidentiel Proximité de toutes les commodités Grand potentiel pour un projet personnalisé A ne pas manquer ! Cette annonce référence 232106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL BERTET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 75277053700039. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 237 000,00 € Honoraires TTC : 5,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 190 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carine Bourhy vous présente à proximité du Puy Ste Réparade, à 25 mn d'Aix en Provence, dans un quartier recherché au calme avec vue dégagée sur la nature, une maison d'une superficie totale de 150 m² sur un jardin clos et arboré de 1000 m² avec une piscine traditionnelle, un garage, et un spa. Cette maison développe une pièce de vie de 40 m² avec une cheminée et une cuisine séparée de 10 m², toutes 2 ouvertes sur une terrasse couverte plein sud, 3 chambres avec dressing de 12 m², une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Ce bien bénéficie également d'une buanderie de 25 m², d'un garage de 33 m² et d'un studio avec petit extérieur indépendant. Cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour mais l'installation récente d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique permettent de belles performances énergétiques. Un forage pour l'arrosage et un portail électrique complètent ce bien. Dossier complet sur demande. Contactez Carine BOURHY au 06 13 80 40 28 PRIX: 530000€ Taxe foncière : 1900 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Bourhy Carine. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : AIx-en-Provence sous le numéro : 893 032 003. Spécialiste sur le secteur de : Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

A Vitrolles - 13127 - Quartier la Plaine Dans une résidence au calme et entretenue, En 1er étage d'un petit immeuble, un appartement 4 pièces de 85.68m² comprenant : une entrée, un double séjour climatisé de 24 m² avec terrasse de 14m² fermée en loggia, une cuisine meublée, trois chambres, une salle d'eau, W-c, un dressing. L'appartement a été entièrement rénové et est en parfait état Parking extérieur privatif M/429 DPE : Ancienne version Classe énergie B(67) - Classe climat C (15) bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: 54 lots principaux - Charges annuelles provisionnées : 1677 euros - Procédure / syndic: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX ! MARSEILLE 11e - Dans un lotissement fermé, route de la Treille, Maison 6 pièces d'environ 119 m² en plan pied composée d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et meublée, 4 chambres, une salle d'eau et w-c indépendant. La parcelle de 754m² permet le stationnement des véhicules ainsi que la construction d'une piscine. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. M/427 DPE : Classe énergie D (213) - Classe climat (7) bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: 47 lots principaux - Charges annuelles provisionnées : environ 462,50 euros - Procédure / syndic: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

MARSEILLE 9e - Ste Marguerite, situé dans un lotissement fermé, en rez-de-chaussée d'un ancien château, appartement au fort potentiel à rénover de 2 pièces d'environ 37m² composé d'un séjour, une salle d'eau, un WC, une cuisine et une chambre. En sous sol: une cave. M/408 DPE : Classe énergie E (255) - Classe climat (25) bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: - lots principaux - Charges annuelles provisionnées : environ 907 euros - Procédure / syndic: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

A Marseille - 13015 - Boulevard du Bosphore -Résidence Val pins . A proximité immédiate de toutes commodités - Au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec gardien, appartement traversant 4 pièces de 75,9m² offrant une vue dégagée. Le logement se compose d'un séjour de 19m² , une cuisine séparée équipée pouvant être ouverte sur le séjour. De trois chambres dont deux avec placards intégrés, une buanderie et une salle de bain avec WC indépendant. DPE ANCIENNE VERSION CLASSE ENERGIE: D (228 ) CLASSE CLIMAT: D (31) -M/400 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 496 - Charges courantes annuelles: 3360 euros (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: oui - Procédures en recouvrement de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Maison de ville - 2 pièces - 45m² - Marseille (13002) Partez à la découverte de cette maison de ville individuelle d’une surface carrez de 45m² au sein d’un quartier résidentiel du 2ème arrondissement de Marseille. Le bien se compose : Au 1er niveau : - D’un espace de vie salon/salle à manger - D’une cuisine séparé et équipée - D’une salle d’eau avec WC Au 2ème niveau : - Une chambre avec de grands rangements en sous-pente Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel du 2ème arrondissement de Marseille à 15 minutes à pied le station de métro Gèze (M2) depuis laquelle vous pourrez rejoindre le centre de Marseille en 10 minutes. L’accès aux principaux axes routiers est également très facile. Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Rare à la vente en plein c?ur du 8ème (Prado) Venez découvrir ce magnifique Appartement traversant T3 de 90m² avec terrasse de 9m² situé dans une résidence standing fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant sur sa gauche un grand salon-Salle à manger de 36m² donnant sur une terrasse de 9m² et sur sa droite une cuisine séparée équipée. Dans le coin nuit 2 jolies chambres avec rangements, un dressing, une salle d'eau avec wc et une salle de bain également avec wc. L'appartement dispose de doubles vitrages, volets roulants électriques, porte blindée ainsi que de nombreux rangements et le tout avec des matériaux de qualités. Joli jardin arboré au pied de l'immeuble. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proche de toutes commodités, écoles et commerces, dans un secteur très recherché. A découvrir sans plus tarder pour un coup de c?ur assuré...!!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

SOUS COMPROMIS Exclusivité !! Appartement à rénover. 13006 - Marseille - Secteur Castellane / Lodi / Conception. Clairimmo vous propose ce T2 d'une surface de 42m2 dans un quartier très agréable et très recherché. L'appartement se compose d'un séjour donnant sur un cuisine ouverte (non aménagée), d'une chambre attenante et d'une salle d'eau comprenant un WC. L'appartement est entièrement à rénover. Le bien se situe dans un petit immeuble de 3 étages, à proximité de la rue de Lodi, de la place Castellane et de la Conception. Proche des petits commerces et des transports. Pas de vis-à-vis. Espace intéressant. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. A visiter sans plus tarder !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599

A La Vente Maison T3 à Marseille, 15ème arrondissement. 2 chambres, cuisine séparée, salon avec CHEMINÉE, salle d'eau avec toilettes avec COURETTE EXTÉRIEURE, synonyme de belles soirées d'été conviviales. Ne ratez pas cette maison de PLAIN PIED à fort potentiel dans le 15ème arrondissement de Marseille. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette annonce référence 231825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88469509900017. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fij Immobilier vous propose à la vente ce joli Type 1 de 35 m2 dans une résidence calme et entretenue. Il se compose d'une belle entrée avec dressing, d'une cuisine séparée de presque 8 m2 avec balcon, une pièce à vivre très lumineuse avec balcon également, une salle de bain avec WC. A proximité des commerces et transports en communs. Cet appartement est très lumineux, fonctionnel, sans vis à vis avec vue dégagée. Une cave vient compléter ce bien, possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Ne tardez pas à venir visiter cette pépite. Taxe foncière : 900 EUR Charges courantes annuelles : 950. Nombre de lots dans la co-propriété : 45. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Cannas Valerie. Tél : 06-88-22-08-79. Mail : vcannas@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 905 530 731. Spécialiste sur le secteur de : Marseille, et ses environs.

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison de 2012, T5 de 147,48 m2 m2 sur 500 m2 de parcelle dans un secteur calme et recherché sur la commune de Marignane. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand séjour de 60 m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le salon), une grand pièce de 29 m2 pouvant être transformée en suite parentale et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres de 11, 13 et 19 m2 donnant accès à une terrasse et une salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous trouverez une piscine 8/4 en dur, une grande terrasse, un abris de jardin et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique "Barème"). --

Situation idéale. Situé dans le secteur très demandé de La Joliette et des Docks, dans le 2ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant, de de 81m2, prend place au troisième étage d’un immeuble au cachet haussmannien, avec plus de 9m2 de 'grenier' en plus . Cette position dominante offre notamment une vue mer, ainsi que sur les bateaux amarrés aux Terrasses du Port. L’entrée s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte et une pièce de vie orientée plein Ouest, avec accès au balcon. Les deux sont séparées par une grande verrière, permettant de prolonger la luminosité. L’espace nuit offre deux grandes chambres lumineuses. Une salle de bain atypique, notamment par ses volumes généreux et offrant une douche en plus, vient s’ajouter au charme de cet appartement. Climatisation réversible dans les pièces. Ce bien séduit par sa situation recherchée, ainsi que par son cachet de l’ancien offrant notamment, des volumes généreux et des hauts plafonds. Entrée métro à moins de 100m et tramway au pied de l’immeuble. Proche de toutes les commodités et des réseaux routiers. Possibilité location garage et stationnement. Contact Laurent Campana tel / O6 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 870 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIAGER OCCUPE SANS RENTES - Exclusivité - Charmante villa T4 de 95 m2 située dans le quartier privilégié du JAI dans la ville de Marignane, sur une parcelle de 244m2. Conçue de plain-pied, la maison dispose de pièces de beaux volumes bien agencés. En entrant dans la maison vous trouverez une salle à manger donnant sur un salon lumineux, donnant accès à une cuisine équipée semi-ouverte. La maison dispose d’un coin nuit, composé de 3 chambres avec placard dont 2 avec salle d’eau. A l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en lambris avec une pergolas munis de volets réglables, d’un garage et de places de parking. Afin de vivre agréablement la maison est équipée dans le salon d’une climatisation ainsi qu’un poêle à granule. Les chambres sont équipées de convecteurs. Par soucis d’économie d’énergie, la maison dispose de panneaux photovoltaïques (6kw) installés en 2024. La maison est idéalement située au calme au JAI, et proche de toutes les commodités de la ville de Marignane : crèches, écoles, collèges, lycée, transports en commun, petits commerces, grandes surfaces, cliniques et centres médicaux. Outre les transports en commun, la ville Marignane est proche de l’aéroport et de la gare TGV. VALEUR DU BIEN LIBRE : 350.000 euros BOUQUET : 135 000 euros + 15 000 d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 4,287% de la valeur du bien libre) PAS DE RENTE MENSUELLE DECOTE: Achat du bien à prix réduit avec une décote de 62,8 % dans le cas précis. Le principe général du viager : - Le vendeur ne dispose plus de la pleine propriété du bien mais uniquement du DUH. ( droit d’usage et d’habitation). - Il peut s’il le souhaite continuer à habiter le bien jusqu’à la fin de sa vie. - Il est considéré comme un locataire, il s’occupe donc de l’entretien courant du bien et s’acquitte de certaines charges. (taxe d’enlèvement des ordures, fournisseurs d’énergies...) Vos avantages en tant qu’acquéreurs d’un viager en DUH sans rente : - Vous faites l’acquisition d’un bien à un prix au jour J qui prendra de la valeur dans le temps. - Vous n’avez pas de rente à payer tous les mois. - Plus de facilités pour votre financement par les banques puisque sans rente. Diagnostic de performance énergétique: Consommation énergétique: D logement économe: 180,25 KWHep/m2/an Gaz à effet de serre: C logement à faible émission de GES: 12,75 KGeqco2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/ Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L’agence RE/MAX For You vous propose à la vente ce bien offrant de très nombreuses possibilités avec son terrain et ses deux lots distincts, dans le très recherché quartier de Samatan, avec une vue mer panoramique à couper le souffle ! Comme dans une maison, vous découvrirez un premier appartement T4 avec balcon entièrement rénové d’une superficie Carrez de 75m² et 112,23m² au sol.  L’appartement se trouve au 1er étage d’une maison individuelle sans mitoyenneté qui bénéficie d’une entrée indépendante et d’une belle cour.  Il est composé, au premier plan, d’un vaste séjour avec balcon offrant une vue mer panoramique sur la rade de Marseille et ses îles que d'une cuisine américaine, également avec vue mer, ouverte sur le séjour. Une chambre et une vaste salle de douche avec buanderie viennent compléter ce niveau. A l’étage, deux chambres mansardées ainsi qu’une salle d’eau. L’appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal. Au pied de cet appartement, se trouve un terrain de 90m² face à la mer qui offre de multiples possibilités d’aménagement pour un projet d’exception. Ce terrain est actuellement composé d’une cour d’environ 53m² avec possibilité de stationnement ainsi que d’un cabanon de 37m² aménageable en un T2 indépendant de 39m². Vous pouvez également envisager de créer un garage fermé avec un toit terrasse et un patio pour le T2. Idéal pour de la location saisonnière avec une forte rentabilité. Ce projet offre une opportunité de valoriser votre investissement et de dégager une rentabilité locative attractive. Nous vous invitons à venir découvrir, en agence, les différentes possibilités de ce projet ainsi que le chiffrage des travaux. Emplacement privilégié pour ce projet à proximité immédiate de la place Saint Eugène, des commerces et des transports en communs. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 2 lots principaux. Montant quote-part annuelle de charge: 200 € / an. Pas de procédure en cours. Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 830€ € et 1160 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus: 860.000€ HAI. Honoraires charges vendeurs. Contact : Damien THEVOT. Mandat: 289 - RCS 794 099 325.  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .