L'immobilier à renover dans le Rhone 69

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Venez découvrir ce bel appartement lumineux dans un environnement calme-, sans vis-à-vis, à proximité de tout. Les surfaces : - Salon de 19m² - Cuisine de 13,64m² - 3 Chambres de 9,61_ 9,19_ 11,28m² - Salle de bains de 3,52m² - WC séparés - Balcon de 6,15m² - Cellier de 2,83m² - Cave de 5,51 m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1986 - 4ème étage avec ascenseur - Surface habitable de 78,58m² - Un balcon de 6,15m² - Une cave de 5,51m² - Une place de stationnement - Cuisine toute équipée - Chauffage électrique - Double vitrage PVC - Volets électriques - Résidence sécurisée - Porte blindée - Fibre - Orientation Sud/Est - Taxe foncière de 880€ - Proche commerces, écoles et transports Les charges sont de 126€ par mois, elles comprennent notamment l’eau, l’entretien des communs et des espaces verts. À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 120€ d’électricité par mois. Cet appartement sera idéal pour les personnes désireuses de calme à proximité de tout. À très vite ! La Team Maugé *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888694205 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 23/01/2023 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 13/01/2023 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Dans la belle commune de Chaponnay, venez découvrir cette jolie maison, pleine de charme, mêlant le cachet de l'ancien à la modernité. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Véranda de 13m² - Séjour de 18m² - Salon de 28m² - Cuisine de 9m² - Salle d'eau avec WC de 4m² - Buanderie avec douche de 8m² À l'étage : - 2 chambres de 12m² et 10m² - Suite parentale avec salle d'eau et WC de 16m² - Chambre de 11m² avec une mezzanine de 9m² - Dégagement de 5m² Caractéristiques du bien : - Construction d'environ 1850, rénové en 2014 - Surface habitable de 130m² - Parcelle de 364m² - Ni en lotissement, ni en copropriété - Garage - Cave - Menuiserie double vitrage bois - Chauffage gaz + poêle à bois - Exposition Ouest - Visiophone - Portail électrique - Tout à l’égout - Taxe foncière de 617€ - À titre informatif les propriétaires dépensent 90€ de gaz et 56€ d'électricité par mois. - Proche des commerces et écoles -« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » « Ce bien est à vendre en vente dynamique (ou vente interactive) réalisée par un partenaire de MAUGÉ Immobilier. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente dynamique (ou vente interactive) est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente dynamique (ou vente interactive) ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.» Nous vous remercions de contacter Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 19/12/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

MAISON 7 PIÈCES 185m2 AVEC JARDIN AU CALME En vente : découvrez cette maison de 7 pièces de 185 m² . Le bien est à Échalas (69700) à 10 minutes à pied des écoles, de ses commerces et de son marché artisanal. A seulement 30 minutes de LYON ou de ST ETIENNE grâce aux axes autoroutiers, ou 30 min en train de ces villes. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie de 60m2 avec sa cuisine ouverte et équipée. Le salon séjour bénéficie d'une exposition sud-est avec un accès sur la terrasse et le jardin. Pour compléter le rez-de-chaussée, un espace nuit avec ses trois chambres en parquet toutes équipées de placards muraux et une salle de bain avec baignoire d'angle et une douche. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de plus et une salle d'eau. Un chauffage au sol alimenté par aérothermie est installé dans la maison ainsi que la climatisation. Ce logement bénéficie d'une piscine. Un jardin complète cette maison. Le terrain de la propriété est de 2 000 m². C'est une maison de 2 niveaux datant de 2010. L'intérieur de la maison est en bon état. Deux garage de 35 et 75 m2 sont compris pour garer les véhicules ou pour une activité artisanale. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 692 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 7 650€ seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir ce magnifique appartement, dans un écrin de verdure , au calme, avec un magnifique extérieur, exposé sud ouest Agencement de l'appartement : - Hall d'entrée : 9m² - Rangement avec dressing : 3m² - Séjour : 30,91m² - Cuisine équipée semi-ouverte : 9,30m² - Loggia 9,55m² - Dégagement : 8,45m² - Chambres avec placards muraux sur mesure : 11,88m²_13,85m²_11,94m²_10,28m² - Salle d'eau : 2,66m² - Salle de bains : 3,73m² - Buanderie : 1,63m² - 2 WC Séparés (espace jour et espace nuit) Caractéristiques du bien : - Construction de 2005 - 1er étage sur 4 avec ascenseur - Loggia exposée sud ouest - Surface habitable de 119m² - Cuisine équipée - Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques centralisés (moteurs de 2017) - Porte d'entrée blindée 5 points (serrure de 2022) - Chauffage au gaz individuel - Parquet en chêne massif - Fibre - Visiophone - Possibilité d'acquérir un garage double enfilade pour 25 000€ en sus - Taxe foncière : 1253€/an environ - Copropriété de 29 lots. - Charges de copropriété 130€/mois comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière Le joli parc de la résidence vous offrira un écrin de verdure à proximité de tout : commerces, écoles, marché, bus, principaux axes routiers et l'arrivée prochaine du tramway en 2031 Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.47.82.13.47 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 22/11/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir ce bel appartement récent en très bon état, profitant d'un grand extérieur, dans un environnement très calme. Les dimensions des pièces : - Entrée de 8,68m² - Pièce de vie de 28,53m² - Chambre de 11,74m² - Salle de bains de 6,36m² avec douche et baignoire - WC séparé Caractéristiques du bien : - Construction de 2013 - Au RDC d'un immeuble de 4 étages - Surface habitable de 58,32m² - Jardin de 75m², dont une terrasse de 17m² : exposée plein Sud - Copropriété de 36 lots - Garage avec électricité pour 16K€ en SUS - Places de stationnements en sous sol - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Visiophone - Fibre - Repeint entièrement il y a un mois - Taxe foncière de 1040€ - Charges de copropriété de 90€ par mois comprenant l'eau et l'entretien de la chaudière, de la copropriété et des espaces verts - Proche des commerces, écoles, transports - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - DPE 75 (C) GES (13) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 410-600€ ( année de référence 2021) Nous vous remercions de contacter Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 05/01/2023 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne

MORNANT PROCHE CENTRE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT En vente : découvrez à Mornant (69440) cette maison de 5 pièces de 100 m². C'est une maison de 2 niveaux construite en 2014. Cette maison propose une pièce à vivre avec une cuisine équipée et quatre chambres dont une chambre parentale . Elle compte, une salle de bain et une salle d'eau. L'intérieur de la maison est en excellent état. La maison est aux normes RT 2012. Le terrain de la propriété s'étend sur 177 m². Concernant les véhicules, la maison dispose de deux places de parking en extérieur. Plusieurs écoles (maternelle, collège, élémentaire et primaire) sont implantées dans un rayon proche. Les autoroutes A47 et A450 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Cinéma Jean Carmet de même qu'une bibliothèque à proximité du logement. On trouve également des restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le vendredi matin. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le prix de vente de cette maison est de 435 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 22/11/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 7 485€ seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir cette jolie maison, dans un environnement très calme et prisée, qui saura vous charmer par son paisible jardin. Vous trouverez au 1er étage : - Salon de 31,22m² - Cuisine de 13,93m² - Véranda de 4,35m² - WC séparé Au 2ème étage : - 3 chambres (avec placards) de 13,85m²_10,23m² et 10,02m² - Dégagement de 5,44m² - Salle de bains avec WC de 3,86m² Au sous-sol : - Buanderie de 13,62m² - Salle de jeux / Débarras de 31,1m² Caractéristiques du bien : - Rénovation complète de 1995 d'une maison des années 30 - Surface habitable de 109m² - Parcelle de 537m² - Ni en lotissement, ni en copropriété - Menuiseries bois double vitrage - Chauffage gaz - Exposition Sud Ouest - Fibre - Tout à l’égout - Taxe foncière de 742€ - Proche des commerces, écoles, transports (C10) À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903284271 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 08/10/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Suite à la vente de notre maison, je recommande fortement l’agence MAUGÉ Immobilier. Ils ont su fixer un prix juste vis-à-vis du marché actuel. Les frais d’honoraires et la présentation des biens sont le résultat d’une vision plus moderne et réaliste de l’immobilier […] » David G., Avis MeilleursAgents du 07/04/2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888694205 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir ce charmant triplex rénové, idéalement situé sur la commune de St Pierre de Chandieu, très proche du centre. Les surfaces : - Salon de 12,91m² - Cuisine de 15m² - Chambre de 8,48m² - Bureau de 8,45m² - Salle de bains de 3,41m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1960 - Rénovation 2016 - Surface habitable d’environ 52,11m² - Parcelle de 97m² - Jardin privatif d’environ 40m² - Une place de stationnement - Cuisine - Chauffage tout électrique - Double vitrage PVC - Fibre - Orientation Sud/Est - Volets électriques - Taxe foncière de 550€ - Tout à l’égout - Proche des commodités - Aucun travaux à prévoir - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 100€ d’électricité par mois. Venez découvrir cette maison en configuration triplex, avec une belle rénovation, à proximité de tout. « Ce bien est à vendre en vente dynamique (ou vente interactive) réalisée par un partenaire de MAUGÉ Immobilier. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente dynamique (ou vente interactive) est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente dynamique (ou vente interactive) ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ». Nous vous remercions de contacter Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0625693495. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché soit 10 350€* Venez découvrir cette grande maison familiale des années 70, avec son magnifique parc et sa jolie piscine. Rez de chaussée : - Salon : 26m² - Salle à manger : 12,38m² - Cuisine : 10,44m² - Chambres : 12,43m²(placard mural)_12,46m² - Salle d'eau : 5,66m² - WC séparés - Dégagement À l'étage : - Chambres : 16,07m²_17,91m²_11m² - Salle d'eau : 2,77m² - WC séparés - Grand dégagement Sous sol : - Buanderie : 6,52m² - Pièce de stockage ou salle de sport : 19m² - Chaufferie : 19,40m² - Cave : 13,65m² - Garage avec atelier : 48m² À l'extérieur : - 2eme garage : 24,25m² - Atelier : 11,50m² - Pièce de stockage : 8m² Caractéristiques du bien : - Maison de 1972 - Parcelle de 1800m² - Surface habitable de 170m² - Sous sol de 105m² - Alarme et Visiophone - Piscine au chlore de 10x4 avec volet roulant électrique de 2017 - Terrasse refaite en 2017 avec store Banne électrique - Exposition traversante Est Ouest - Salle de bains du bas refaite en 2006 - Garage avec porte motorisée - Climatisation réversible de 2019 - Chauffage au fioul (cuve enterrée de 8000l ) - Chaudière de 2016 - Fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires de 2006 - Volets roulants électriques - Assainissement au tout à l'égout avec pompe de relevage de 2017 - Taxe foncière de 1489€ - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 2000L de fioul par an et 130€/mois d'électricité Venez vite découvrir cette belle maison familiale, au cœur de la verdure de Simandres Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.47.82.13.47 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 6 735€ seulement inclus dans le prix affiché* Dans l'une des régions les plus plus attractives d'Europe, au Sud-Est de Lyon, au cœur de la communauté de communes de Pays de l'Ozon. Venez découvrir cette jolie maison bien rénovée, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, et l’environnement calme. Vous trouverez à l'étage : - Pièce de vie de 41,22m² - 3 chambres (dont 2 avec placards) de 15,80m²_12,4m² et 11,30m² - Salle de bains de 6,6m² avec placard et sèche-serviettes - WC séparés - Dégagement de 10m² Au rez-de-chaussée : - Entrée de 7,5m² - Salle d'eau avec WC de 3,3m² - Cuisine de 27,4m² - Bureau de 29,9m² : possibilité de créer 2 chambres dans cet espace - Garage de 31m² Caractéristiques du bien : - Construction de 1970, bien rénové - Surface habitable de 166,86m² - Surface totale d’environ 200m² - Possibilité d’aménager des chambres supplémentaires - Parcelle de 435m² - Combles pré aménagées d'une surface d'environ 50m² - Isolation thermique extérieure - Garage + Stationnements - Menuiserie PVC double vitrage oscillo battante de 2015 - Volets roulants électriques de 2020 - Chauffage fuel - VMC hygro B de 2022 - Parquet massif entièrement rénové et vitrifié en 2015 - Tout à l’égout - Fibre - Proche des commodités - Proximité arrêt de bus - Accès autoroute à 2 min - Taxe foncière de 825€ - Possibilités des faire deux chambres supplémentaires - Les propriétaires actuels dépensent la somme de 50€ de fuel et 25€ d'électricité par mois - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nous vous remercions de contacter Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0625693495. Nous vous remercions de contacter Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0625693495. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir ce bel appartement au calme et lumineux , dans une copropriété arborée ! Disposition de l’appartement : - Pièce de vie avec cuisine équipée : 45,40m² - 3 Chambres : 12,05_10,90_9,45m² - Salle d’eau : 3,80m² - Balcon: 6,60m² - 1 WC indépendant - Nombreux rangements Caractéristiques du bien : - Immeuble de 1963 - 2ème étage sur 4 sans ascenseur - Charges de copropriété de 307€/mois comprenant :entretien des parties communes, assurance, 2 gardiens, eau froide, chauffage gaz, - Chauffage gaz collectif au sol - Surface habitable de 82,65m² - Triple exposition nord-sud-est - Fenêtres double vitrage pvc/alu - Volets coulissant bois manuel - Place de parking dans la copro - Cave - Relié à la fibre - Taxe foncière de 753€ - Proche de toutes commodités - Bus à proximité - Écoles maternelles, primaire accessibles à pieds - À titre informatif les propriétaires dépensent la somme de 120€ d’électricité tous les deux mois. Un joli bien à la vue dégagée à découvrir, où vous pourrez profiter du calme et proche de Lyon ! À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir ce bel appartement lumineux, au cœur de lyon7 proche de toutes commodités. Disposition de l’appartement : - Pièce de vie avec cuisine équipée : 25,95m² - Chambres : 12,76_10,47m² - Salle de bains : 4,41m² - Dégagement : 6,51m² - 1 WC indépendant Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2003 - Balcon de 12 m² - 2ème étage sur 7 avec ascenseur - Copropriété de 45 lots - Charges de copropriété de 350€/trimestre comprenant : entretien des parties communes, eau froide, ascenseur ,assurance - Surface habitable de 65,56m² - Chauffage PAC réversible individuelle - Eau chaude individuelle - Fenêtres double vitrage pvc - Volets roulants manuel - Nombreux rangements - WC indépendant - Relié à la fibre - Exposition nord/ouest - Taxe foncière 960€ - Cave - Garage box - Proche de toutes commodités - Crèches et écoles à proximité - Transport en commun à proximité - Stationnement à proximité Un bien à fort potentiel à découvrir idéalement situé ! Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.59.18.18.07 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 6 225€ seulement inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 59 18 18 07. Venez découvrir ce bel appartement lumineux et atypique, dans un environnement calme et proche du centre ! Disposition de l’appartement : - Pièce de vie avec cuisine équipée : 30,90m² - Chambres : 13,21_9,97m² - Salle d’eau : 5,20m² - Dégagement : 8,60m² - 1 WC indépendant Caractéristiques du bien : - Immeuble de 1930 - Façade refaite en 2022 - Rénovation de 2014 - 3ème étage sur 4 sans ascenseur - Copropriété de 20 lots - Charges de copropriété de 98€/mois comprenant : entretien des parties communes, assurance - Surface habitable de 69m² - Chauffage gaz individuel radiateur en fonte - Eau chaude individuel - Fenêtres double vitrage pvc - Volets roulants manuel avec attente pour pose de volets électriques - WC indépendant - Relié à la fibre - Taxe foncière 560€ - Cave - Grenier - Proche de toutes commodités - Crèches et écoles à proximité - Transport en commun à proximité - Stationnement à proximité Un bien à fort potentiel à découvrir idéalement situé ! Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.59.18.18.07 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon