L'immobilier à renover dans le Rhone 69

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 25 69 34 95 Venez découvrir ce bel appartement lumineux dans un environnement calme-, sans vis-à-vis, à proximité de tout. Les surfaces : - Salon de 19m² - Cuisine de 13,64m² - 3 Chambres de 9,61_ 9,19_ 11,28m² - Salle de bains de 3,52m² - WC séparés - Balcon de 6,15m² - Cellier de 2,83m² - Cave de 5,51 m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1986 - Surface habitable de 78,58m² - Un balcon de 6,15m² - Une cave de 5,51m² - Une place de stationnement - Cuisine toute équipée - Chauffage électrique - Double vitrage PVC - Volets électriques - Résidence sécurisée - Porte blindée - Fibre - Orientation Sud/Est - Taxe foncière de 880€ - Proche commerces, écoles et transports Les charges sont de 126€ par mois, elles comprennent notamment l’eau, l’entretien des communs et des espaces verts. À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 120€ d’électricité par mois. Cet appartement sera idéal pour les personnes désireuses de calme à proximité de tout. Nous vous remercions de contacter Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0625693495. À très vite ! La Team Maugé *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888694205 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 29/07/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Suite à la vente de notre maison, je recommande fortement l’agence MAUGÉ Immobilier. Ils ont su fixer un prix juste vis-à-vis du marché actuel. Les frais d’honoraires et la présentation des biens sont le résultat d’une vision plus moderne et réaliste de l’immobilier […] » David G., Avis MeilleursAgents du 07/04/2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888694205 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 02/09/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Suite à la vente de notre maison, je recommande fortement l’agence MAUGÉ Immobilier. Ils ont su fixer un prix juste vis-à-vis du marché actuel. Les frais d’honoraires et la présentation des biens sont le résultat d’une vision plus moderne et réaliste de l’immobilier […] » David G., Avis MeilleursAgents du 07/04/2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47 Venez découvrir ce magnifique appartement, dans un écrin de verdure , au calme, avec un magnifique extérieur, exposé sud ouest Agencement de l'appartement : - Hall d'entrée : 9m² - Rangement avec dressing : 3m² - Séjour : 30,91m² - Cuisine équipée semi-ouverte : 9,30m² - Loggia 9,55m² - Dégagement : 8,45m² - Chambres avec placards muraux sur mesure : 11,88m²_13,85m²_11,94m²_10,28m² - Salle d'eau : 2,66m² - Salle de bains : 3,73m² - Buanderie : 1,63m² - 2 WC Séparés (espace jour et espace nuit) Caractéristiques du bien : - Construction de 2005 - 1er étage sur 4 avec ascenseur - Loggia exposée sud ouest - Surface habitable de 119m² - Cuisine équipée - Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques centralisés (moteurs de 2017) - Porte d'entrée blindée 5 points (serrure de 2022) - Chauffage au gaz individuel - Parquet en chêne massif - Fibre - Visiophone - Possibilité d'acquérir un garage double enfilade pour 25 000€ en sus - Une place de parking attitrée et sécurisée - Taxe foncière : 1253€/an environ - Copropriété de 29 lots. - Charges de copropriété 130€/mois comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière Le joli parc de la résidence vous offrira un écrin de verdure à proximité de tout : commerces, écoles, marché, bus, principaux axes routiers et l'arrivée prochaine du métro en 2024 Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.47.82.13.47 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16 Venez découvrir cette jolie maison de plain pied, mitoyenne par le garage. Les dimensions des pièces : - Entrée de 3,40m² - Pièce de vie de 43m² - Véranda de 17m² - 3 chambres (dont une avec placard) de 10,8m²_10m² et 9,9m² - Salle d'eau de 5,32m² - WC séparé - Dégagement de 3,95m² - Garage double de 26,77m² Caractéristiques du bien : - Construction de 1988 - Maison de plain pied de 105m² - Parcelle de 945m² - Ni en lotissement, ni en copropriété - Garage double de 26,77m² - Piscine de 8 x 4 - Menuiserie bois double vitrage - Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois - Visiophone - Tout à l’égout - Vide sanitaire - Façade refaite en 2016 - Isolation des combles en 2016 - Puits - À titre informatif les propriétaires dépensent mensuellement 200€ par mois d'électricité. Ce bien vous intéresse ? Contactez Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903284271 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16 Venez découvrir cette jolie maison, dans un environnement très calme et prisée, qui saura vous charmer par son paisible jardin. Vous trouverez au 1er étage : - Salon de 31,22m² - Cuisine de 13,93m² - Véranda de 4,35m² - WC séparé Au 2ème étage : - 3 chambres (avec placards) de 13,85m²_10,23m² et 10,02m² - Dégagement de 5,44m² - Salle de bains avec WC de 3,86m² Au sous-sol : - Buanderie de 13,62m² - Salle de jeux / Débarras de 31,1m² Caractéristiques du bien : - Rénovation complète de 1995 d'une maison des années 30 - Surface habitable de 109m² - Parcelle de 537m² - Ni en lotissement, ni en copropriété - Menuiseries bois double vitrage - Chauffage gaz - Exposition Sud Ouest - Fibre - Tout à l’égout - Taxe foncière de 742€ - Proche des commerces, écoles, transports (C10) Nous vous remercions de contacter Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903284271 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 25 69 34 95 Venez découvrir ce bel appartement type T4, dans une résidence calme et sécurisée sans vis-à-vis, à proximité de tout. Les surfaces : - Pièce de vie de 38m² - 3 Chambres de 10,18_10,02_ 10,10m² - Salle de bains de 3,63m² - WC séparés - Balcon 8,58m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2008 - Surface habitable de 80,43m² - Un grand balcon de 8,58m² - 3 chambres équipées de placards - Grands rangements - Un box fermé pour 19 OOO€ en sus - Cuisine équipée - Chauffage au gaz de ville - Système PAC (Climatisation) - Double vitrage PVC - Fibre - Résidence sécurisée - Pas de vis-à-vis - Orientation Nord/Est - Taxe foncière de 940€ - 1 er étage/4 avec ascenseur - Un cellier - 5 min de Jean-Macé - Proche des commodités - Aucun travaux à prévoir - Proche commerces et écoles La copropriété comprend 12 lots , les charges sont de 156€/mois, elles comprennent l’entretien des espaces communs, espaces verts , l’entretien de la chaudière. À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 100€ d’électricité et gaz par mois. Venez découvrir ce bel appartement en configuration moderne, dans un environnement calme, en retrait des routes, dans une résidence familiale, à proximité de tout, au cœur du quartier Jean Jaurès. Nous vous remercions de contacter Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0625693495. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888694205 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 45 90 30 88. Idéalement situé entre le quartier de Revaison et du Village, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement lumineux avec son joli jardin privatif, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains. Vous pourrez bénéficier d'un accès privilégié au grand parc arboré de la copropriété, d'une place de parking privative, d'une possibilité de garage, ainsi que de toutes les commodités, transports et écoles à proximité. Les superficies des pièces : - Hall d'entrée de 6,72m²avec grand placard - Salon/séjour de 25,25m² - Cuisine de 7,5m² - Couloir avec grand placard - 4 chambres de 13,05 ; 12,18 ; 9,7 et 9,25m² - WC séparé - Salle de bains de 3,35m² - Salle d’eau de 3,9m² - Jardin de 60m² Les caractéristiques en détail : - Résidence de 1978 - Superficie de 100m² - Jardin de 60m² exposé Est - Au rez-de-chaussée (sur 4 étages) - Cuisine équipée refaite en 2021 - Climatisation réversible de 2020 - Peintures récentes - Chauffage collectif électrique - Fenêtres aluminium double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffe-eau de 2019 - Place de stationnement privative - Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus pour 17.000€ - Grand parc arboré dans la copropriété - Proche tram T2 et village - Charges de copropriété 250€/mois comprenant chauffage, eau chaude + froide, entretien de la copropriété, gardien - À titre indicatif, les propriétaires dépensent 90€/mois d’électricité - Taxe foncière de 1034€ Avec sa configuration optimisée et son espace nuit bien séparé de l'espace jour, ce bien sera idéal pour une famille ou des personnes désireuses d'acquérir un appartement plain-pied en rez-de-jardin. Si vous cherchez un appartement lumineux, sans travaux, proche de toutes les commodités et dans une résidence au calme et très agréable à vivre, alors ce bien est fait pour vous ! Ce bien vous intéresse ? Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 45 90 30 88. MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16 Venez découvrir ce magnifique appartement, doté de belles prestations, qui saura vous séduire par son grand et bel extérieur, très calme. Les dimensions des pièces : - Entrée de 2,58m² - Pièce de vie de 30,02m² - 3 chambres avec placards de 12,68m²_12,05m² et 11,60m² - Salle de bains de 4,70m² - Salle d'eau de 2,78m² - WC séparé de 3,24m² avec partie buanderie Caractéristiques du bien : - Construction de 2020 - Au RDC d'un immeuble de 2 étages - Surface habitable de 86,5m² - Jardin de 189m² - Terrasse de 46m² - Copropriété d'environ 35 logements - 2 garages en supplément - Places de stationnement libres dans la copropriété - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques centralisés - Chauffage gaz avec chaudière individuelle - Exposition Sud - Visiophone - Charges de copropriété de 116€ par mois comprenant l'entretien et la gestion de la copropriété - Proche des commerces, écoles, transports. Ce bien vous intéresse ? Contactez Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge acquéreur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903284271 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 20/07/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Suite à la vente de notre maison, je recommande fortement l’agence MAUGÉ Immobilier. Ils ont su fixer un prix juste vis-à-vis du marché actuel. Les frais d’honoraires et la présentation des biens sont le résultat d’une vision plus moderne et réaliste de l’immobilier […] » David G., Avis MeilleursAgents du 07/04/2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47 Venez découvrir cette grande maison familiale des années 70, avec son magnifique parc et sa jolie piscine. Rez de chaussée : - Salon : 26m² - Salle à manger : 12,38m² - Cuisine : 10,44m² - Chambres : 12,43m²(placard mural)_12,46m² - Salle d'eau : 5,66m² - WC séparés - Dégagement À l'étage : - Chambres : 16,07m²_17,91m²_11m² - Salle d'eau : 2,77m² - WC séparés - Grand dégagement Sous sol : - Buanderie : 6,52m² - Pièce de stockage ou salle de sport : 19m² - Chaufferie : 19,40m² - Cave : 13,65m² - Garage avec atelier : 48m² À l'extérieur : - 2eme garage : 24,25m² - Atelier : 11,50m² - Pièce de stockage : 8m² Caractéristiques du bien : - Maison de 1972 - Parcelle de 1800m² - Surface habitable de 170m² - Sous sol de 105m² - Alarme et Visiophone - Piscine au chlore de 10x4 avec volet roulant électrique de 2017 - Terrasse refaite en 2017 avec store Banne électrique - Exposition traversante Est Ouest - Salle de bains du bas refaite en 2006 - Garage avec porte motorisée - Climatisation réversible de 2019 - Chauffage au fioul (cuve enterrée de 8000l ) - Chaudière de 2016 - Fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires de 2006 - Volets roulants électriques - Assainissement au tout à l'égout avec pompe de relevage de 2017 - Taxe foncière de 1489€ - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 2000L de fioul par an et 130€/mois d'électricité Venez vite découvrir cette belle maison familiale, au cœur de la verdure de Simandres Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.47.82.13.47 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0625693495. Venez découvrir cette jolie maison bien rénovée, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, et l’environnement calme. Vous trouverez à l'étage : - Pièce de vie de 41,22m² - 3 chambres (dont 2 avec placards) de 15,80m²_12,4m² et 11,30m² - Salle de bains de 6,6m² avec placard et sèche-serviettes - WC séparés - Dégagement de 10m² Au rez-de-chaussée : - Entrée de 7,5m² - Salle d'eau avec WC de 3,3m² - Cuisine de 27,4m² - Bureau de 29,9m² : possibilité de créer 2 chambres dans cet espace - Garage de 31m² Caractéristiques du bien : - Construction de 1970, bien rénové - Surface habitable de 166,86m² - Surface totale d’environ 200m² - Possibilité d’aménager des chambres supplémentaires - Parcelle de 435m² - Combles pré aménagées d'une surface d'environ 50m² - Garage + Stationnements - Menuiserie PVC double vitrage oscillo battante de 2015 - Volets roulants électriques de 2020 - Chauffage fuel - VMC hygro B de 2022 - Parquet massif entièrement rénové et vitrifié en 2015 - Tout à l’égout - Proche des commodités - Proximité arrêt de bus - Accès autoroute à 2 min - Taxe foncière de 825€ - Possibilités des faire deux chambres supplémentaires - Les propriétaires actuels dépensent la somme de 50€ de fuel et 25€ d'électricité par mois Nous vous remercions de contacter Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0625693495. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires ! Vous souhaitez être avertis de nos biens à la vente avant leurs publications officielles? Contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Un de nos derniers avis clients : « Belle expérience lors de la vente de nos 2 biens immobiliers (maison et terrain) grâce à la Team Maugé ! Professionnalisme, écoute, suivi des dossiers avec retour d'information systématique, le tout avec bonne humeur et sourire. Et cerise sur le gâteau : des frais réduit. » Que demander de plus ? G.Houin Avis du 07/02/2022 Retrouvez plus d'avis sur notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Thomas Adamiak R.S.A.C 903110740 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 22/06/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Suite à la vente de notre maison, je recommande fortement l’agence MAUGÉ Immobilier. Ils ont su fixer un prix juste vis-à-vis du marché actuel. Les frais d’honoraires et la présentation des biens sont le résultat d’une vision plus moderne et réaliste de l’immobilier […] » David G., Avis MeilleursAgents du 07/04/2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903284271 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16 Venez découvrir ce joli appartement dans une copropriété calme et récente, qui saura vous charmer grâce à son paisible jardin. Les dimensions des pièces : - Entrée de 6,19m² - Séjour de 22,07m² - Cuisine de 7,72m² - Dégagement de 4,12m² - 2 chambres (dont 1 avec placard) de 10,93m² et 9,63m² - Salle de bains de 4,79m² - WC séparé Caractéristiques du bien : - Construction de 2010 - Surface habitable de 66,75m² - Jardin de 220m² - Copropriété de 40 lots - Garage de 12,6m² en sous sol, pour 15 000€ en sus - Place de stationnement privative - Piscine hors sol - Cellier de 5,78m² avec récupérateur d'eau de pluie - Menuiserie PVC double vitrage - Volets bois + volets roulants manuels - Chauffage gaz + clim réversible - Panneaux photovoltaïques - Exposition Sud Ouest - Fibre - Taxe foncière de 716€ - Charges de 88€ par mois, comprenant l'entretien des espaces extérieurs et l'entretien de la chaudière - À titre informatif les propriétaires dépensent 90€ par mois pour le gaz et l'électricité. - Proche des commerces, écoles, transports (Bus 52) Nous vous remercions de contacter Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 25 69 34 95 Venez découvrir ce bel appartement dans un environnement calme au cœur de Saint Pierre de Chandieu. Les surfaces : - Pièce de vie de 30m² - 3 Chambres de 10,72_ 9,42_ 9,24m² Dont une chambre avec dressing de 3m² - Salle de bains de 3,35m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2011 - Surface habitable de 79m² - Un grand balcon de 10m² - Cuisine équipée - Chauffage tout électrique - Double vitrage PVC - Baignoire balnéo - Parking fermé avec un stationnement double en sus pour 10 000€ - Fibre - Orientation Sud - 2 ème étage sur 2 - Taxe foncière de 906€ - Proche des commodités (écoles, commerces…) - Aucun travaux à prévoir - Les charges sont de 130€/mois et comprennent l’entretien des communs et l’eau - La copropriété comprend 33 lots À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 127€ d’électricité par mois. Venez découvrir ce très beau T4 au cœur de Saint Pierre de Chandieu, proche de toutes les commodités, dans un environnement calme avec une vue dégagée. Nous vous remercions de contacter Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0625693495. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888694205 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 12/09/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Suite à la vente de notre maison, je recommande fortement l’agence MAUGÉ Immobilier. Ils ont su fixer un prix juste vis-à-vis du marché actuel. Les frais d’honoraires et la présentation des biens sont le résultat d’une vision plus moderne et réaliste de l’immobilier […] » David G., Avis MeilleursAgents du 07/04/2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894837590 délivré à Lyon

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 23/08/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Suite à la vente de notre maison, je recommande fortement l’agence MAUGÉ Immobilier. Ils ont su fixer un prix juste vis-à-vis du marché actuel. Les frais d’honoraires et la présentation des biens sont le résultat d’une vision plus moderne et réaliste de l’immobilier […] » David G., Avis MeilleursAgents du 07/04/2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894837590 délivré à Lyon

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 25 69 34 95 Venez découvrir cet appartement T3 idéal , investisseur, dans le quartier Château Gaillard proche du métro flachet, . Les surfaces : - Séjour de 14,16m² - Cuisine de de 7,56m² - Grand dégagement avec placard de 8,55m² - 2 Chambres de 9,82_ 11m² - Salle de bains de 3m² - WC séparés - Une place de stationnement - Un box d’environ 5m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1963 - Surface habitable de 60m² - Balcon de 2,65m² - Cave de 5m² - Copropriété de 24 lots - Une place de stationnement - Une chambre avec un placard - Cellier attenant à la cuisine - Chauffage au gaz - Double vitrage PVC - Copropriété avec parc - Fibre - Orientation Sud - Local à vélo - Taxe foncière de 800€ - Proche des commodités - Proche commerces et écoles - Proche métro flachet (8 min à pied) - 2eme/7 étage avec ascenseur - Les charges sont de 156€/mois comprennent l’entretien des communs, espaces verts, le chauffage et l’eau froide. - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 46€ d’électricité et 23€ de gaz par mois. Venez découvrir ce bel appartement à Château Gaillard à Villeurbanne. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888694205 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 29/08/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Suite à la vente de notre maison, je recommande fortement l’agence MAUGÉ Immobilier. Ils ont su fixer un prix juste vis-à-vis du marché actuel. Les frais d’honoraires et la présentation des biens sont le résultat d’une vision plus moderne et réaliste de l’immobilier […] » David G., Avis MeilleursAgents du 07/04/2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894837590 délivré à Lyon