L'immobilier à rénover dans le Haute-savoie 74

Sur 43000m² de terrain bois et prés , ancien bâtiment à rénover. Accès par chemin, sentier. Alimenté par une source et raccordement électrique à remettre en service. Situé en zone Naturelle du PLU de Mieussy, Ce bien est proposé par la SAS GIMS TRANSACTION appartenant au groupe GIMS IMMOBILIER. Agent commercial : Christine Bucharles (983 143 041 RSAC ANNECY) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Christine BUCHARLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 143 041 - ANNECY.

Bienvenue à Marnaz, une commune nichée au cœur des majestueuses montagnes de Haute-Savoie située entre Génève et les pistes. Je suis ravis de vous présenter une belle opportunité d'investissement: un spacieux duplex de 139m2, à rénover selon vos envies, offrant un potentiel remarquable pour une résidence familiale ou un projet d'investissement lmnp. Ce duplex, situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offre un agencement généreux réparti sur deux niveaux distincts. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon et séjour lumineux, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse de 30m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À côté du salon, une cuisine spacieuse offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, une chambre confortable, une salle de bains et un WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, offrant amplement d'espace pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète cet étage, offrant une commodité supplémentaire pour les occupants. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels, cet appartement offre un accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. De plus, la proximité de l'autoroute et du Léman Express facilite les déplacements vers les destinations voisines, offrant une grande flexibilité pour les trajets professionnels ou les escapades en famille. Avec la possibilité de rénover entièrement cette propriété selon vos propres goûts et besoins, ainsi que la possibilité de créer deux lots indépendants, cette offre représente une occasion rare sur le marché immobilier de Marnaz. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser vos projets résidentiels ou d'investissement dans ce cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 3418 et 4624€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3418€ ~ 4624€ - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Saint-Jorioz, à quelques minutes du centre du village : Superbe appartement de type duplex situé au dernier étage d'une petite résidence récente et de standing. D'une superficie de 121 m2 et de type 4 pièces, vous apprécierez ces finitions haut de gamme et son agencement : cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle, vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, 2 salles de bains modernes. Vous aurez accès à une agréable terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac en fonction des saisons. Garage doubles, cave privative et 2 places de stationnement sont inclus pour un confort optimum dans votre quotidien. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contact Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 230599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 962 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2020 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey et Laurent PEZYN BSK Immobilier vous présentent, sur la commune de Vanzy, cette maison individuelle de 75 m2 habitables ,avec garage et plusieurs dépendances , sur une parcelle d'environ 2200m2 . L' environnement est très calme. Cette maison T4 de 75m2 est composée d'un hall d'entrée, d'un salon salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et WC séparés. Une pièce en sous-sol a été aménagée. Une chaufferie et un grand garage de 45m2 complètent ce bien. Plusieurs places de parking. Un hangar de 16m2 + un autre de 55m2 sur la parcelle. La toiture est en bon état et les chaineaux ont été refaits récemment. Chaudière bois + fioul avec cuve de 1500L et poêle à bois. Fosse septique. Un devis pour le raccordement aux eaux usées a été réalisé . Travaux à prévoir. Fenêtres en simple vitrage. DPE: G A 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Bellegarde. Ecoles, Collège et commerces à 5 minutes en voiture. Cette annonce référence 219307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017. Prix du bien : 317 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 5,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 427 kWhEP/m²/an Score GES : 119 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE - Maison individuelle située sur la commue de Marnaz dans un secteur calme et agréable. Vous disposerez d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour/salon avec poêle à granules,une chambre, une salle de bains avec meuble double vasque, un toilette individuel, une pièce aménageable ( chambre ou bureau ). A l'étage : Deux chambres en enfilade, combles aménageables ainsi que deux autres chambres. Plusieurs places de parking, deux caves d'une surface totale 35m2, un mazot . Coté technique : Chauffage au gaz de ville, fibre, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, poêle à granules. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !! Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue à Bernex Dent d'Oche - en cours de rénovation complète - Venez découvrir en avant première cette charmante petite maison indépendante à l'esprit chalet et rénovée qui a tout d'une grande. ! Elle se compose d'une entrée indépendante avec petite terrasse, une buanderie et une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine meublée (à venir) et prolongée par une très grande terrasse sans vis-à-vis. A l'étage, vous découvrez deux chambres, une jolie salle d'eau avec toilette, et un accès indépendant sur la verdure environnante. Effectivement, cette jolie maison vous offre en sus un terrain privé d'environ 800m. Pour votre quiétude, vous disposez de 2 places de parking comprise dans le prix. Les + : Environnement verdoyant, calme et à quelques minutes seulement des pistes, 30 minutes de la frontière Suisse et à 15 minutes d'Evian-les-Bains. Idéal en résidence principale ou secondaire. Visites possible sur RDV. J'attends votre appel. Cette annonce référence 230083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 170,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans ce charmant chalet situé au cœur du tranquille Plateau des Bornes à Menthonnex en Bornes, offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un espace naturel préservé. Niché sur un magnifique terrain, cette propriété est une véritable oasis de calme et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable. La cuisine ouverte, donnant sur la spacieuse salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. De là, vous pourrez accéder à une grande terrasse orientée plein sud, où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais tout au long de la journée. Une mezzanine surplombe élégamment la pièce de vie, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler, tout en profitant de la vue panoramique depuis les hauteurs. Cette propriété comprend également trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à ses occupants. Une grande salle de bain supplémentaire assure le confort de toute la famille ou des invités. Pour compléter ce bien, un grand garage de 23,5 m2, carrelé et facilement aménageable en partie habitable, offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et équipements de plein air, tandis qu'une annexe extérieure de 10,5 m2 offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Le Plateau des Bornes est une région prisée pour sa beauté naturelle et ses nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée ou le VTT. À proximité de charmants villages alpins et de commodités locales, cette propriété offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un chalet sur le Plateau des Bornes à Menthonnex en Bornes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 230546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans ce charmant chalet situé au cœur du tranquille Plateau des Bornes à Menthonnex en Bornes, offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un espace naturel préservé. Niché sur un magnifique terrain, cette propriété est une véritable oasis de calme et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable. La cuisine ouverte, donnant sur la spacieuse salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. De là, vous pourrez accéder à une grande terrasse orientée plein sud, où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais tout au long de la journée. Une mezzanine surplombe élégamment la pièce de vie, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler, tout en profitant de la vue panoramique depuis les hauteurs. Cette propriété comprend également trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à ses occupants. Une grande salle de bain supplémentaire assure le confort de toute la famille ou des invités. Pour compléter ce bien, un grand garage de 23,5 m2, carrelé et facilement aménageable en partie habitable, offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et équipements de plein air, tandis qu'une annexe extérieure de 10,5 m2 offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Le Plateau des Bornes est une région prisée pour sa beauté naturelle et ses nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée ou le VTT. À proximité de charmants villages alpins et de commodités locales, cette propriété offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un chalet sur le Plateau des Bornes à Menthonnex en Bornes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 230457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, THYEZ maison de 230m2 habitable sur un terrain de 2451m2. Coup de coeur assuré pour cette Villa située à proximité des commerces et des principaux axes. Au rez-de-chausée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie donnant accès à la terrasse et à la piscine, une cuisine entièrement équipée, une buanderie avec point d'eau, une chambre avec salle de bains et toilette privatif, une seconde chambre, un toilette avec lave mains, une salle d'eau avec toilette et meuble double vasque, une troisième chambre, une spacieuse chambre avec dressing + espace de rangement et mezzanine. A l'étage vous serez séduit; par une spacieuse mezzanine, une chambre ainsi qu'une seconde en enfilade et un bureau. Prestations de qualité; piscine, garage double, plusieurs places de parking exterieur, jardin. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN EXCLUSIVITE - Appartement T3 - THYEZ - GARAGE - 2 PLACES DE PARKING - CAVE . Venez découvrir ce bel appartement trois pièces, situé au deuxième étage sans ascenceur d'une petite copropriété de 8 lots. Ce T3 à l'atmosphère chalereuse se trouve à proximité du lac et des commerces de proximités. Il est composé : d'une spacieuse entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, balcon, deux spacieuses chambres, une salle de bains avec toilette. Chauffage individuel gaz, double vitrage récent. Un garage, deux places de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien. N'hésitez pas à nous contater pour plus d'informations !! Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN EXCLUSIVITE 4807 - IDEAL INVESTISSEUR - Appartement type deux d'une surface de 34.44m2 comprenant : un séjour avec coin cuisine, terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toillette. En annexes : deux places de parking privatives. Le loyer est actuellement de 527 EUR + 40 EUR N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez un espace de vie alliant confort, tranquillité et intimité au cœur d'une résidence sécurisée ? Ne cherchez pas plus loin, cette offre est faite pour vous ! Caractéristiques principales : Localisation : Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien bénéficie d'un environnement serein et agréable, proche de toutes commodités. Surface : L'appartement offre une surface de 63m², avec ses deux chambres , une cuisine ouverte récemment rénovée sur un lumineux salon, une salle de bain et un W.C séparé. Jardin Privatif : Profitez d'un jardin privatif de 100 m², un véritable espace de tranquillité où vous pourrez organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Place de Parking et Cave : Le bien est également accompagné d'une place de parking privative pour votre véhicule ainsi que d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Points forts : Récentes Rénovations : La cuisine ouverte a récemment été rénovée ainsi que l'ensemble des baies vitrées( Aluminium) changées en Avril 2024. Environnement Calme et Sécurisé : La résidence offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Proximité des Commodités : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement T3 avec jardin privatif au sein d'une résidence calme et sécurisée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un placement patrimonial ou un investissement immobilier exceptionnel dans les Alpes françaises, parfait pour les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés ? Ne cherchez pas plus loin ! J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet mitoyen de 100m2, situé sur la prestigieuse Route de Cupelin à Saint Gervais les Bains. Cette propriété offre non seulement un accès privilégié à un environnement naturel spectaculaire, mais également une opportunité solide pour un investissement immobilier de premier plan. Caractéristiques principales : - Vous disposez d'un emplacement idéal aux portes du Mont Blanc : Profitez d'une vue imprenable sur les sommets alpins et d'un accès facile aux pistes de ski de renommée mondiale. - Terrain inclus : Bénéficiez de votre propre espace extérieur pour profiter des saisons estivales et hivernales. - Trois chambres spacieuses : Aménagements intérieurs confortables et modernes, parfaits pour les familles ou les groupes. - Norme RT 2012 : Garantie d'efficacité énergétique et de faibles coûts de fonctionnement. Ce chalet de qualité supérieure sera livré en juin 2026, offrant à ses futurs propriétaires une opportunité rare d'investir dans un marché immobilier en plein essor. Saint Gervais les Bains est réputé pour son charme alpin authentique, ses thermes et ses activités de plein air toute l'année ainsi que pour sa proximité avec des destinations réputées telles que Chamonix et Megève. Cette propriété représente un excellent choix en raison de son attrait touristique, de son potentiel locatif et de sa valeur de revente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de montagne exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passionnante à Saint Gervais les Bains. Je suis disponibles pour toutes vos questions sur ce projet exclusif. Investissez dans votre avenir alpin dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Vous recherchez un placement patrimonial ou un investissement immobilier exceptionnel dans les Alpes françaises, parfait pour les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés ? Ne cherchez pas plus loin ! J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet individuel de 150m2 avec garage, situé sur la prestigieuse Route de Cupelin à Saint Gervais les Bains. Cette propriété offre non seulement un accès privilégié à un environnement naturel spectaculaire, mais également une opportunité solide pour un investissement immobilier de premier plan. Caractéristiques principales : - Vous disposez d'un emplacement idéal aux portes du Mont Blanc : Profitez d'une vue imprenable sur les sommets alpins et d'un accès facile aux pistes de ski de renommée mondiale. - Terrain inclus : Bénéficiez de votre propre espace extérieur pour profiter des saisons estivales et hivernales. - quatres chambres spacieuses : Aménagements intérieurs confortables et modernes, parfaits pour les familles ou les groupes. - Norme RT 2012 : Garantie d'efficacité énergétique et de faibles coûts de fonctionnement. Ce chalet de qualité supérieure sera livré en juin 2026, offrant à ses futurs propriétaires une opportunité rare d'investir dans un marché immobilier en plein essor. Saint Gervais les Bains est réputé pour son charme alpin authentique, ses thermes et ses activités de plein air toute l'année ainsi que pour sa proximité avec des destinations réputées telles que Chamonix et Megève. Cette propriété représente un excellent choix en raison de son attrait touristique, de son potentiel locatif et de sa valeur de revente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de montagne exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passionnante à Saint Gervais les Bains. Je suis disponibles pour toutes vos questions sur ce projet exclusif. Investissez dans votre avenir alpin dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Vous recherchez un placement patrimonial ou un investissement immobilier exceptionnel dans les Alpes françaises, parfait pour les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés ? Ne cherchez pas plus loin ! J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet mitoyen de 100m2, situé sur la prestigieuse Route de Cupelin à Saint Gervais les Bains. Cette propriété offre non seulement un accès privilégié à un environnement naturel spectaculaire, mais également une opportunité solide pour un investissement immobilier de premier plan. Caractéristiques principales : - Vous disposez d'un emplacement idéal aux portes du Mont Blanc : Profitez d'une vue imprenable sur les sommets alpins et d'un accès facile aux pistes de ski de renommée mondiale. - Terrain inclus : Bénéficiez de votre propre espace extérieur pour profiter des saisons estivales et hivernales. - Trois chambres spacieuses : Aménagements intérieurs confortables et modernes, parfaits pour les familles ou les groupes. - Norme RT 2012 : Garantie d'efficacité énergétique et de faibles coûts de fonctionnement. Ce chalet de qualité supérieure sera livré en juin 2026, offrant à ses futurs propriétaires une opportunité rare d'investir dans un marché immobilier en plein essor. Saint Gervais les Bains est réputé pour son charme alpin authentique, ses thermes et ses activités de plein air toute l'année ainsi que pour sa proximité avec des destinations réputées telles que Chamonix et Megève. Cette propriété représente un excellent choix en raison de son attrait touristique, de son potentiel locatif et de sa valeur de revente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de montagne exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passionnante à Saint Gervais les Bains. Je suis disponibles pour toutes vos questions sur ce projet exclusif. Investissez dans votre avenir alpin dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Appartement type 4 pièces en duplex de 92 m² sur Collonges-sous-Salève. Il est composé d'une entrée, d'un salon lumineux, une cuisine ouverte et équipée, le tout donnant sur une belle terrasse vue Salève. Sur l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant Dans le prix est inclus un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 229782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAULTIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 84187048800019. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 712,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEGEVE, secteur Prariand : Coup de coeur pour cet appartement duplex, situé dans une résidence haut de gamme neuve. D'une superficie de 99m2 carrez ,l'appartement est vendu entièrement équipé et meublé : décoration réalisée avec des matériaux nobles ( bois, pierre...) Il se compose de 3 confortables chambres + 2 espaces coin montagne. Cave et parking doubles sont inclus pour un confort optimum durant votre séjour à la montagne. Une conciergerie est dans le bâtiment principal afin de proposer des servies sur-mesures. Résidence avec piscine intérieure chauffée, hammam, bar à tapas... Possibilité de récupérer la TVA ( soit 20% ) dans le cadre d'un contrat de mise en location. Prix de vente affiché en TTC . Contact Séverine TOSI pour une visite . Cette annonce référence 229643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 400 640,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le luxe absolu avec cet appartement d'exception de type 4 à Annecy-le-Vieux, où chaque détail a été méticuleusement conçu pour offrir un cadre de vie unique. D'une luminosité éblouissante, cet appartement de 120 mètres carrés habitables vous accueille dans un espace traversant, baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère de convivialité et de bien-être. La pièce maîtresse de cet espace est une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, donnant accès à une terrasse couverte de 30 mètres carrés, prolongée par un jardin clôturé et arboré de 276 mètres carrés, où chaque instant est une invitation à la détente et à la contemplation. Les trois chambres, toutes équipées de dressing sur mesure, offrent des espaces de repos somptueux. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, est un véritable havre de tranquillité, tandis que la salle de bain supplémentaire et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce cocon de luxe. Pour compléter cet ensemble d'exception, vous trouverez une buanderie (équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge), un cellier et un dressing dans l'entrée, offrant un espace de rangement optimal pour répondre à tous vos besoins. De plus, un garage double de 27 mètres carrés est inclus, assurant la sécurité de vos véhicules dans un espace dédié. Les prestations haut de gamme de cet appartement neuf ne cessent de surprendre, avec des portes à serrures magnétiques, une porte d'entrée blindée, un carrelage XXL, ainsi que des brise-soleil orientables, motorisés et centralisés, offrant un confort absolu et une sécurité optimale à ses résidents. Idéalement situé dans un quartier recherché d'Annecy-le-Vieux, cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, élégance et modernité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet appartement d'exception. Appartement neuf, vente avec frais de notaire réduits. Cette annonce référence 229632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 970 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022 Score DPE : 6 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 88.00 € et 119.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : Combloux, à seulement quelques minutes des remontées mécaniques et du coeur du village , belle opportunité pour ce chalet avec vue sur le Mont Blanc. Un projet de rénovation est en cours, permettant de créer un bien moderne qui vous corresponde , tout en conservant l'âme de ce chalet . Ce bien d'une superficie d'environ 182 m2 proposera des volumes très bien répartis par étages pour un confort optimum : vous aurez la possibilité de personnaliser son agencement en fonction de vos envies. Ce bien est vendu en état , mais un accompagnement sur mesure est possible par nos artisans partenaires en local : devis travaux à disposition. Visite possible avec Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 229972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2022 Score DPE : 482 kWhEP/m²/an Score GES : 152 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Bernex Dent d'Oche - en cours de rénovation complète - Venez découvrir en avant première ce grand appartement T2 d'environ 50m2 (46,02m2 carrez). Passe l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 26m2 avec cuisine meublée (en cours d'installation), une chambre au calme, une très belle salle d'eau aux nuances contemporaines, un toilette séparé et une remise/buanderie de plus de 6m2. Pour votre quiétude, vous disposez d'une place de parking comprise dans le prix. Les + : Environnement verdoyant, calme et à quelques minutes seulement des pistes, 30 minutes de la frontière Suisse et à 15 minutes d'Evian-les-Bains. Idéal en résidence principale ou secondaire. Visites possible sur RDV. J'attends votre appel. Cette annonce référence 229805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 828,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr