L'immobilier à rénover dans le Ariege 09

Je suis ravi de vous présenter cette incroyable opportunité d'acquérir un appartement unique en son genre au cœur de la magnifique ville de Foix. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 appartements répartis sur R+3, cet appartement T3 lumineux offre une vue imprenable sur le château de Foix. Caractéristiques principales : • Emplacement central : Vous serez au cœur de la ville de Foix, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. • Luminosité et Vue panoramique : Les fenêtres en double vitrage inondent l'espace de lumière naturelle, et vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur le château depuis le séjour et le Prat d'Albis sur votre balcon. • Espace et Potentiel : Bien que nécessitant une rénovation complète, cet appartement offre un vaste espace avec ses 2 chambres, son séjour spacieux, et une cuisine indépendante. Le balcon donnant sur le jardin vous offre un espace de détente supplémentaire. • Cave et Jardin : En plus de l'appartement, vous bénéficiez également d'une cave pour le stockage et d'un jardin de 55m², un véritable havre de paix au cœur de la ville. • Honoraires charge acquéreur et Garanties financières exigées : Nous vous accompagnerons dans toutes les étapes de l'acquisition et vous garantirons une transaction en toute sécurité. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel considérable. Si vous cherchez à personnaliser un espace unique selon vos goûts et à vivre au cœur de la ville historique de Foix, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. 55,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

Spécial investisseur Immeuble d'environ 575m² composé: . au rez-de-chaussée : deux appartements et un débarras . au premier étage : trois appartements . au deuxième étage : sept studios et un débarras un immeuble se trouvant dans la cour consistant en : . au rez-de-chaussée : un appartement . au premier étage : un appartement Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans certains logements. Etat d'occupation des lots: 7 lots sont occupés par des locataires 6 lots sont libres de toute occupation. Revenus déclarés pour la totalité des lots: 42000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. GIRARDEAU Julien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884164146 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Julien GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 164 146 - TOULOUSE (31).

À FOIX, en plein cœur de l'hyper centre, vous présente une magnifique maison en pierre de 3 faces, accompagnée d'un jardin paisible. Cette résidence, parfaitement entretenue et exempte de tout travaux, offre un cadre de vie exceptionnel où confort et élégance se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une salle à manger rénovée avec soin, offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses, en plus de la suite parentale, et le bureau offrent des possibilités d'aménagement diverses pour répondre à tous vos besoins. Les équipements intérieurs sont de qualité, avec un parquet en bois massif, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. L'escalier, éclairé par son puits de lumière, apporte une touche d'élégance supplémentaire à cette demeure. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et arboré constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une dépendance pouvant être utilisée comme cuisine d'été, ainsi que d'une zone de détente pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie également de trois places de stationnement et d'une cour privative, garantissant praticité et intimité. Le voisinage agréable et la proximité immédiate du lycée, du collège et de la faculté ajoutent un attrait supplémentaire à cette propriété idéalement située. Cette belle demeure combine harmonieusement le charme de l'ancien et les commodités modernes, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

EXP vous propose : À Sorgeat, cette charmante maison 4 faces offre un cadre de vie idéal. Dotée de 3 chambres, elle vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Profitez d'un chauffage central par chaudière à pellets, garantissant une chaleur douce et économique. Vous disposerez également d'un garage indépendant, parfait pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Détendez-vous sur la belle terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Les menuiseries double vitrage, installées en 2017, assurent une isolation optimale. De plus, la toiture a été entièrement refaite en 2012, garantissant tranquillité et sécurité. Cette propriété, située dans un environnement paisible, s'étend sur une parcelle de 1291 m². De nombreux sentiers de randonnée à proximité raviront les amateurs de nature et de plein air. De plus, vous aurez accès à 3 stations de ski en seulement 10 minutes, offrant un large éventail d'activités hivernales. Avec aucun gros travaux à prévoir, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Sa localisation stratégique, à seulement 1h30 de Toulouse et à 40 minutes de l'Andorre, en fait également un investissement locatif attractif. À seulement 10 minutes d'Ax les Thermes, station thermale réputée, et du casino, cette propriété offre un cadre propice à la détente, au repos et aux loisirs. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix au cœur des Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1262€ ~ 1708€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

À seulement 55 minutes de Toulouse et 10 minutes de Foix, située à Crampagna, un village calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2019. D'une surface d'environ 89m², elle se déploie sur une parcelle de 537m², offrant un cadre de vie idéal. La maison vous accueille avec une cuisine moderne ouverte sur un salon/séjour lumineux, créant un espace convivial pour toute la famille. Elle comprend également deux chambres et un bureau, répondant ainsi aux besoins de chacun. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant confort et relaxation, tandis qu'un WC séparé assure l'intimité. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un grand garage offre un espace supplémentaire pour votre véhicule ou pour du rangement, et la piscine promet des moments de détente et de plaisir sans égal. N'hésitez pas, cette maison est à découvrir sans tarder ! Votre conseiller est à votre disposition 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 223118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-JOSEPH VICTORIA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88996337700011. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2019 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, au calme, entre Varilhes et Foix. Grande famille? Projet de gîtes? Investisseur? Ce bien peut vous intéresser! Je vous propose cette maison de maître alliant le charme de la pierre et du bois, située au calme, à quelques minutes de l'axe Toulouse-Andorre. Offrant une superficie de 234 m², cet ensemble immobilier de 12 pièces se compose de 7 chambres (+ 2 petites ou 2 bureaux), 4 salles d'eau/de bains, 4 wc, 3 cuisines et 3 séjours dont un très lumineux de 75 m² environ, bénéficiant d'une très belle hauteur sous-plafond. Une mezzanine surplombe le séjour. Selon la disposition actuelle des pièces, 3 logements indépendants sont possibles. Garage de 50 m² environ, jardin. Double vitrage, menuiseries bois. Chauffage électrique + bois. Tout à l'égout Travaux à prévoir. Quelques photos 'projet' sont présentées pour vous aider à vous projeter. Contactez votre conseillère 7j/7. Visites possibles samedi et dimanche. Cette annonce référence 212960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 84261138600017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5032.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucien MOCQUET Immobilier vous présente cet immeuble mixte en pleine propriété, au coeur de Saint-Girons. Édifié en R+2 (traversants) avec combles isolés, caves, arrière cour de 105m², son emplacement prémium est à souligné. L'ensemble développe 600m² de surface planchers décomposé comme suit : - 300m² de surface planchers à usage d'habitation en R+1, R+2. - 150m² de surface planchers à usage commercial. - 150m² de surface planchers en greniers possiblement aménageables. Des travaux sont à prévoir. Les plans détaillés de l'immeuble que je propose ainsi que la visite virtuelle vous permettront une vision et projection sans faille. Enfin pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 219675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucien MOCQUET Immobilier vous présente cet immeuble mixte en pleine propriété, au coeur de Saint-Girons. Édifié en R+2 (traversants) avec combles isolés, caves, arrière cour de 105m², son emplacement prémium est à souligné. L'ensemble développe 600m² de surface planchers décomposé comme suit : - 300m² de surface planchers à usage d'habitation en R+1, R+2. - 150m² de surface planchers à usage commercial. - 150m² de surface planchers en greniers possiblement aménageables. Des travaux sont à prévoir. Les plans détaillés de l'immeuble que je propose ainsi que la visite virtuelle vous permettront une vision et projection sans faille. Enfin pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 219175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 pièces de 110m² habitables à Le Fossat. A quelques minutes à pieds du centre du village et de ses commodités, cette jolie maison individuelle, avec garage, jardin et piscine, vous séduira. Maison de plain pied avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 62m², cuisine équipée, cellier, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, wc et trois chambres avec placard. Terrasse exposée sud avec vue sur une partie des Pyrénées. Sous-sol intégral avec deux portails offrant un espace pour deux véhicules, buanderie et coin atelier. Sur une parcelle de 2422m², vous profiterez d'un espace extérieur agréable avec piscine hors sol de 6x4m et verger. Prestations de qualité : chauffage par géothermie, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries pvc et double vitrage. Assainissement collectif au tout à l'égout. Taxe foncière : 1492€ Honoraires charge vendeur Prix du bien : 299500€ Date de réalisation des diagnostics : 12/05/2022 Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Je vous propose de visiter cette maison de ville en pierre mitoyenne de 90 m2 environ à proximité des commodités avec un jardin non attenant de 245 m2. Ce bien ayant fait l'objet d'une rénovation tout en respectant le cachet de l'ancien, se compose ainsi : - au rez-de-chaussée, on découvre une grande cuisine dinatoire de 16 m2 avec un grand rangement, cette cuisine peut être facilement ouverte sur le séjour de 24 m2 pour en faire un bel espace de vie. Une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Un bel escalier bois d'origine nous amène à l'étage. - A ce niveau, nous découvrons trois chambres (10, 11 et 15 m2) toutes trois avec parquet. Dans la plus grande, se trouve une cheminée de décoration. La maison bénéficie d'une belle luminosité. A proximité (150 m environ), se trouve un joli jardin de 245 m2 qui vous permettra de jardiner, profiter des arbres fruitiers ou tout simplement profiter de cet espace extérieur. Egalement à proximité immédiate de la maison, possibilité d'acquérir séparément une grange de 14 m2 à 3500 euros. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière gaz récente. Un très bon isolant au niveau du toit assure un meilleur confort. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 728 euros. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage. Située proche du centre ville à LAVELANET, ville dynamique, cette maison dispose de toutes les commodités que peut offrir une ville, tout en étant proche également des sentiers de randonnée, des endroits pour la cueillette des champignons, à proximité immédiate du château de MONTSEGUR, 20 mns de la station de ski des Monts d'Olmes, lac de MONTBEL/LERAN, lac de PUIVERT et autres curiosités locales. A 20 mns de MIREPOIX (ses couverts et son très beau marché), 30 mns environ de FOIX, 1 h 15 de CARCASSONNE, 1 h 30 de TOULOUSE et de la PRINCIPAUTE D'ANDORRE. Cette annonce référence 210831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE SABARY (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 94836898000017. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2021 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique demeure à restaurer sur un terrain d'environ 8000m² avec sa dépendance. Bien rare de prestige. Sa surface de 395m² plus sa dépendance de 242m² permettent de se projeter sur un grand projet familial ou commercial. En effet possibilité de faire de magnifiques chambres d'hôte ou un espace de coworking, a vos idées! Toiture et charpente refaite. A une heure de Toulouse et idéalement situé ce bien d'exception est à voir rapidement! Cette annonce référence 207564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 366 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur une commune limitrophe à Lézat sur Lèze. Cet ensemble immobilier, de construction traditionnelle, dans l’esprit toulousain, développe 335 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent des dépendances telles qu’un pool house, abris voiture de 77 m², une pièce de 71 m² pouvant faire office de salle de réception ou logement indépendant. La grande pièce de vie baignée de lumière offre une cuisine équipée et fonctionnelle, séjour et salon chaleureux avec sa cheminée. Belles et nombreuses prestations : Chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, piscine, buanderie, cellier, dressing, 7 chambres, bureau, 4 salles de bains, nombreux rangements, … Belle villa et de surcroît économe (Classe B) Propriété implantée sur plus de 1 hectare et demi. Un véritable havre de paix, dans un environnement boisé, dénué de vis-à-vis, autant d’atouts qui en font un bien d’exception. Cette annonce référence 192801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 677 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 € Honoraires TTC : 4,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2019 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à Pamiers, proche centre ville, maison de 84 m² alliant le charme de la pierre et du bois. Implanté sur une parcelle de plus de 600 m², ce bien bénéficie également de dépendances ainsi que d'une grange de 57 m2 au sol, sur deux niveaux, facilement exploitables (agrandissement, logement(s) supplémentaire(s), local pour profession libérale...). La maison, rénovée avec goût, se compose comme suit: - rez-de-chaussée: cuisine équipée ouverte sur un beau séjour comprenant un poêle à bois (ensemble d'environ 37 m²), coin toilettes/rangement (à terminer). - 1er étage: une chambre de 13 m², un espace ouvert de 9 m² (bureau, salle de jeux...), une magnifique salle de bains de 9,5 m², avec double vasque, baignoire et douche, un wc séparé. - 2ème étage: une chambre d'environ 30 m² au sol, avec son coin nuit et son espace détente/rangement. Chauffage bois + gaz de ville (chaudière à condensation de 2017), tout à l'égout. Les plus!! Double vitrage, isolation, poêle à bois de 2023, porte d'entrée en aluminium, parquet massif, écoles et commerces à proximité. Contactez votre conseillère 7j/7. Visites possibles samedi et dimanche (si rdv pris à l'avance). Cette annonce référence 227598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 84261138600017. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, au carrefour de la vallée de la Barguillère, maison de 127 m², lumineuse, fonctionnelle et confortable, comprenant 4 chambres. Implanté sur un terrain de plus de 580 m², ce bien, construit sur vide-sanitaire, est quasiment de plain-pied. Rénovée avec goût et peu énergivore, la maison se compose comme suit: - rez-de-chaussée: une grande entrée chauffée d'environ 16 m² avec rangements et possibilité d'installer un wc supplémentaire, une cuisine équipée ouverte sur un double séjour de plus de 35 m² (avec accès terrasse), 3 chambres dont la dernière bénéficie d'un grand placard (9,6; 10; 12,7 m²), une salle d'eau avec double vasque et double colonne de douche, un wc séparé, un cellier/buanderie avec placards et évier (branchements lave-linge et sèche-linge). - étage: une chambre de 11.6 m². Chauffage par deux pompes à chaleur air/air réversibles + un poêle à granules. Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage avec volets roulants électriques. Toiture et isolation des combles très récentes (2018 et 2019). Les plus!! Terrasse couverte avec deux pergolas en aluminium, garage de 18 m² avec mezzanine, VMC, fibre, porte d'entrée en aluminium, placard dans le couloir. Foix à 6 minutes. Commerces et services (bureau de poste...) à proximité, transports en commun et bus scolaire sur place. Marché le samedi matin. Contactez votre conseillère 7j/7. Visites possibles le samedi et le dimanche (si rdv pris à l'avance). Cette annonce référence 227939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 84261138600017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'LA VENTE A TERME' J'aime la tranquillité de mon quartier et l'espace de ma pièce de vie. Mon coté loft me donne un certain cachet et j'attend mes futurs propriétaires pour profiter de mes prestations. Ma vente est aussi atypique puisqu'elle se compose d'un bouquet de 100.000 euros et de 180 mensualités de 1167 euros. Pour plus d'informations, contacter ma conseillère Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Home Coach Conseil Immobilier : Florence BOUILLOT - Tél. 0684540911 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 913 311 RSAC FOIX RCP 10620297404 Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au calme, dans un écrin de verdure, située à l'extrémité d'un petit hameau pittoresque et pourtant a seulement 17 minutes de Foix et 24 minutes de Pamiers et ? 1h01 de Toulouse (temps Google Maps jusqu'aux centre villes). Maison ancienne typique en pierre et poutres en bois et ses terrains d'une surface totale de 1160m2. Vue sur le pic de Saint Barthélémy depuis façade Sud. Surface de 138 m² sur 2 étages à réorganiser à son goût et à rénover en totalité. L'aménagement des combles est également possible. La configuration de la maison permet la création de 2 logements si on le souhaite. La toiture a été refaite à neuf en 1989. Bien non soumis au DPE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Médoc, Mail : cmedoc@franceproprio.com Tél : 06 50 62 36 39, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Foix, sous le numéro 253 743 672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christine MEDOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 743 672 - FOIX (09).

Je vous offre tout le confort, avec moi pas de travaux. Ma cuisine est très fonctionnelle avec beaucoup de rangements. Chez moi pas de place perdue, tout a été bien pensé. J'ai des placards dans l'entrée, les chambres et même dans ma salle de bain toute neuve. Ma grande terrasse de 25m² est parfaite pour les soirées d'été. Je suis équipée de radiateurs électriques et mon chauffe-eau a été changé en 2019. En deux mots je suis au top !!! On trouve des écoles primaires dans le quartier et une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a deux gares (Pamiers et Varilhes) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A66 et la nationale N20 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve également trois restaurants, une boulangerie, un supermarché, un commerce, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux : plateau d'une surface de 142 m² à aménager. L'immeuble est orienté Est-Ouest, la façade Ouest donne sur un canal de l'Ariège, un environnement verdoyant et calme Le bâtiment date d'avant 1949 et est de bonne facture. Toiture refaite en 1993. Cette surface est actuellement utilisée en restaurant, elle peut être : - soit rénovée en tant que restaurant, - soit convertie en appartements (l'immeuble n'étant pas situé en coeur de ville la reconversion du restaurant en habitation est possible). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Médoc, Mail : cmedoc@franceproprio.com Tél : 06 50 62 36 39, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Foix, sous le numéro 253 743 672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christine MEDOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 743 672 - FOIX (09).

Au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux : plateau d'une surface de 130 m² à réorganiser, plus balcon. L'immeuble est orienté Est-Ouest. La façade Ouest donne sur un canal de l'Ariège et un environnement verdoyant et calme. Le bâtiment datant d'avant 1949 est de bonne facture Toiture refaite en 1993. Le balcon de 12 m2 (dont 4 m2 de loggia) fait la longueur de la façade Ouest, orienté vers le paysage verdoyant. Les 130 m2 sont actuellement organisés en un seul appartement à rénover. L'escalier et le couloir central permettent une redistribution aisée de la surface en plusieurs logements.  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Médoc, Mail : cmedoc@franceproprio.com Tél : 06 50 62 36 39, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Foix, sous le numéro 253 743 672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christine MEDOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 743 672 - FOIX (09).

Au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux : plateau d'une surface de 130 m² à réorganiser. L'immeuble est orienté Est-Ouest. La façade Ouest donne sur un canal de l'Ariège et un environnement verdoyant et calme. Le bâtiment datant d'avant 1949 est de bonne facture Toiture refaite en 1993. Les 130 m2 sont actuellement organisés en un seul appartement à rénover. L'escalier et le couloir central permettent une redistribution aisée de la surface en plusieurs logements.  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Médoc, Mail : cmedoc@franceproprio.com Tél : 06 50 62 36 39, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Foix, sous le numéro 253 743 672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christine MEDOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 743 672 - FOIX (09).