L'immobilier à rénover dans le Ain 01

Votre agence immobilière, située à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter cette maison de village d'environ 180 m² à rénover, située en plein centre du village de Cerdon (01450). Caractéristiques : Rez-de-Chaussée : Entrée / Dégagement Toilettes Local d'environ 37 m² utilisable comme local commercial, garage d'habitation ou autre Premier Étage : Palier Toilettes Dégagement Grande pièce de 30 m² Chambre Salle de bains Deuxième Étage : Plateau d'environ 50 m² avec toiture révisée et isolée Sous-Sol / Cave : Grand espace de rangement supplémentaire d'environ 50 m² Informations Complémentaires : Actuellement, le système de chauffage n'est pas fonctionnel et l'installation n'est pas raccordée. Des gros travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture et l'isolation. L'ensemble des menuiseries a été remplacé par du double vitrage (sauf 2 fenêtres au dernier niveau). Ce bien offre différentes possibilités de réaménagement et un potentiel intéressant. Informations Financières : Montant de la taxe foncière : 739 euros Surface : 180 m² (hors cave) Informations Légales : Non soumis au DPE Les informations concernant les risques auxquels il pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE Pour plus de renseignements contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 38 Référence : 103 Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière, située à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette propriété sur la commune de Pont-d'Ain, dans le secteur d'Oussiat. Nichée sur une parcelle d'environ 750 m² en zone urbaine (zone UB), cette offre comprend une maison ancienne et plusieurs dépendances. La maison d'habitation à rénover d'environ 65 m² présente au rez-de-chaussée une ancienne cuisine, une salle d'eau avec WC, et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre. A l'étage, un palier et deux chambres anciennes. Les dépendances comprennent une première structure orientée Est, exploitable sur deux niveaux avec une surface totale de 98 m², ainsi que deux autres au Sud, la première offrant 68 m² sur deux niveaux et la seconde 108 m² sur deux niveaux également. Cette propriété offre un potentiel de réaménagement et de transformation considérable, que ce soit pour une résidence principale, un investissement immobilier, ou un projet locatif. Grâce à ses vastes espaces et à son emplacement en zone urbaine, les possibilités sont multiples pour créer des espaces de vie adaptés à vos besoins ou pour générer des revenus locatifs. Date de réalisation des diagnostics : 17/05/2024 Ce bien n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les informations concernant les risques auxquels il pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE Pour plus de renseignements contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 38 Référence : 94. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint Trivier sur Moignans, issue d'une division de bâti ferme à rénover sans vis à vis sur 1000 m² environ Beaucoup de potentiel, possibilité de faire plus de 100m² habitable une annexe complète ce bien pour tout renseignement merci de contacter Yoann Sanchez ICI HABITAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous invite à découvrir ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 67 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, idéalement situé à Gex. Description du bien : Entrée spacieuse avec rangements pratiques Séjour lumineux exposé plein sud, avec un accès direct à un agréable balcon de 9 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées Deux chambres confortables, offrant de beaux volumes Salle de bain moderne WC séparé Cuisine entièrement équipée, avec réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, four et micro-ondes Commodités supplémentaires : Deux places de stationnement, une couverte et une extérieure (12 m² chacune) Balcon orienté sud Ses points forts : Appartement non meublé avec une cuisine entièrement équipée Proximité immédiate de la frontière suisse, idéal pour les frontaliers À moins d’un kilomètre des arrêts de bus Gex, Georges Charpak et Gex, L'Aiglette, facilitant vos déplacements Commerces et écoles (Collège Georges Charpak, École élémentaire Perdtemps) accessibles à pied, pour une vie quotidienne des plus pratiques Informations techniques : Taxe foncière : 825 € Charges de copropriété : 250 € / mois DPE : Classe C Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr.

<p style="text-align:start;"></p><p style="margin-left:calc(var(--bs-gutter-x)*-0.5);"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">EXCLUSIVITE - IMMEUBLE CENTRE-VILLE</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"> Lydie Gonthier, vous propose cet immeuble situé en centre-ville de Bellegarde sur Valserine, idéal pour un investissement.</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"> Il est composé d'un appartement 3 pièces de 67 m2 loué 760€/mois. </span></p><p></p><p><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Un local commercial de 77 m2 loué 750€/mois.</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"> Deux garages complète ce bien. </span></p><p></p><p></p><p><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Pour plus d'informations, contactez Lydie Gonthier, conseillère en immobilier Inscrit au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 889 584 546</span></p><p style="text-align:start;"></p><p style="margin-left:calc(var(--bs-gutter-x)*-0.5);">  </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison d'architecte située à Nattages offre une vue spectaculaire sur la Dent du Chat, offrant un havre de paix à seulement une heure et quinze minutes de Genève et de Lyon. Le rez-de-chaussée se distingue par une pièce à vivre lumineuse de 64m2, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, ainsi qu'une suite parentale de 23m2 avec une douche à l'italienne, un dressing et un accès direct à une terrasse spacieuse. Le garage de plain-pied dispose d'un espace technique de 47m2 avec une porte motorisée. À l'étage, trois chambres de 12m2 chacune avec placards intégrés partagent une salle de bain avec baignoire, toutes bénéficiant d'une vue imprenable. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 200m2 et une piscine tranquille, le tout dans un cadre idyllique. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle à saisir pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme et inspirant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite virtuelle, veuillez contacter Antonio Lobito, mandataire indépendant chez 3DIMMOBILIER. Veuillez noter que les valeurs mentionnées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Référence AL5195.

Mélanie QUEROL vous propose cette maison lumineuse des années 60, située à MARCHON / Arbent, sur une parcelle de 1 17O m2.. D'une superficie de 144 m2, la maison comprend : Une cuisine attenante à un salon-séjour avec insert bois et balcon. Trois chambres au premier niveau. Une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : Une quatrième chambre avec salle d'eau attenante. Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Sous-sol de 74 m2 avec grand garage, buanderie et cave. Les points forts : Terrain de 1 170 m2, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, y compris une piscine. Bon DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : maison économe à chauffer, minimisant les coûts de fonctionnement. Rafraîchissements à prévoir principalement dans les salles de bains, le reste de la maison nécessitant surtout des travaux de décoration (papier, peinture). Un bien à fort potentiel avec un terrain rare et une excellente performance énergétique. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélanie QUEROL au #0670461836#. Ou par mail querol@idlr.fr. Je vous reconterais dans les 48 heures au maximum. A très vite !   Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC: 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mélanie QUEROL, conseillère immobilier, vous propose à la vente cet appartement T2 entièrement rénové, au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée . Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon , idéal pour vos moments de détente. Chambre Cosy avec salle d'eau privée et rangements sur mesure. Chauffage et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année : DPE C, excellent pour des économies d'énergie garanties ! Vendu avec une place de parking privative. Situé dans une résidence de standing, à proximité de toutes les commodités: lycée, collège, commerces, hopital, bus... Une occasion unique à saisir ! Contactez Mélanie QUEROL au #06-70-46-18-36# pour plus d'informations. A très vite ! Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC: 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez une grande maison lumineuse pour votre famille ? Mélanie QUEROL vous invite à découvrir cette belle demeure, située au calme dans un quartier résidentiel à deux pas du centre-ville d'Oyonnax. Cette maison spacieuse dispose d'une cuisine rénovée et d'un vaste salon-séjour traversant avec insert bois, offrant un accès direct à l'extérieur pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin arboré. Avec 5 chambres, une piscine hors sol et de beaux volumes, elle est idéale pour une vie de famille. Le sous-sol de 120 m2, comprenant deux garages, un établi et une cave, offre un espace supplémentaire pour tous vos projets. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant Mélanie QUEROL au #0670461836# pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC: 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 190 m² située Cour des Granges à Magnieu. Ce bien est aménagé de la manière suivante: -Une cuisine toute équipée semi ouverte - Un grand séjour spacieux et lumineux donnant sur la terrasse - Trois chambres à l'étage avec salle d'eau et salle de bains Atouts: - Une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, - Un garage, garantissant la sécurité de votre véhicule, - Comble en cours d'aménagement Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 980€ - DPE : en cours de réalisation - Mode de chauffage: Granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de caractère de 155 m2 qui comprend 3 chambres au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble de caractère sécurisé à Oyonnax. Rare à la vente. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Sur le premier niveau : Une entrée Un séjour traversant et lumineux Une cuisine Un cellier Un grand dressing Un cabinet de toilette Sur le deuxième niveau : Un espace Bureau Une chambre parentale avec sa salle de bain et dressing Deux chambres Une salle de bain avec WC Caractéristiques techniques : - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

BCM 768RJ Jolie propriété dans le lotissement "sous le bois"à Veyziat avec un terrain paysagé comprenant une maison individuelle de type 7. Elle offre une entrée sur le salon et séjour et sa terrasse ombragée , plein sud, une cuisine équipée contemporaine puis un dégagement pour distribuer une salle de bains, wc séparé, 2 chambres, une montée d'escalier proche de l'entrée nous emmène à un palier et une belle pièce à vivre (salle de jeux; chambre ou bureau) avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse bois puis une 3ème chambre et une salle d'eau/wc au 1er étage. Un sous sol complet  distribue une buanderie/chaufferie, une lingerie/dressing , une cave, une garage pour 2 voitures avec porte automatique. Le jardin est agrémenté d'un potager, de beaux massifs de fleurs, d'une terrasse plein sud et d'une grande allée pour accéder au garage Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE.

A Chevroux à 15 km de Mâcon, 1h30 de Lyon, 40 mn de Bourg-en-Bresse, très belle maison 5 pièces de 150 m2 implantée sur belle parcelle de terrain de 1 000 m² env dans un secteur très calme. Dotée de beaux espaces à vivre, cette maison comprend au Rdc : un vaste salon/séjour avec belle cheminée, une grande cuisine de 20 m² toute équipée (hotte, four, lave-vaisselle), une vaste salle d?eau avec baignoire balnéo, douche, sèche-serviettes. A l'étage on dispose de 3 chambres dont une de 25 m², une salle d'eau avec douche, WC, vue dégagée. L'extérieur est agrémenté par un espace terrasse de 34 m², un bel abris pour four à pain et barbecue, une agréable véranda carrelée, un grand garage double de 33 m² isolée, carrelé et éclairée. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain plat, clôturé et offre de très belles prestations : Double vitrage performant, excellente isolation thermique et phonique, beaux espaces à vivre, toiture très bon état. A visiter rapidement. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

A Chevroux à 15 km de Mâcon, 1h30 de Lyon, 40 mn de Bourg-en-Bresse, très belle maison 4 pièces de 150 m2 implantée sur belle parcelle de terrain de 1 000 m² env dans un secteur très calme. Dotée de beaux espaces à vivre, cette maison comprend au Rdc : un vaste salon/séjour de 34 m² avec belle cheminée, une grande cuisine de 20 m² toute équipée (hotte, four, lave-vaisselle), une vaste salle d'eau de 11 m² avec baignoire balnéo, douche, sèche-serviettes. A l'étage on dispose de 3 chambres 11 m², de 17 m², et 25 m², une salle d'eau avec douche , WC, vue dégagée. L'extérieur est agrémenté par un espace terrasse de 34 m2, un bel abris pour four à pain et barbecue, une agréable véranda carrelée, un grand garage double de 33 m² isolée, carrelé et éclairée. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain plat, clôturé et offre de très belles prestations : Double vitrage performant, excellente isolation thermique et phonique, beaux espaces à vivre, toiture très bon état. A visiter rapidement.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

A REPLONGES, à 10 minutes de MÂCON et 20 minutes de BOURG EN BRESSE, au calme, MAISON d'artisan des années 80 de plus de 150 m². Sur un beau terrain de 1443 m² plat, arboré et piscinable. Venez découvrir cette maison d'environ 150 m² au beau potentiel. Au rez-de-chaussée : entrée sur un vaste séjour de 48 m² lumineux avec une cheminée et un accés à la grande terrasse couverte, cuisine indépendante avec coin repas, buanderie spacieuse. Vous bénéficierez d'un coin nuit avec chambre, salle d'eau et WC indépendant. Toutes les pièces ont accés à la terrasse avec vue dégagée sur le parc arboré sans aucun vis à vis. A l étage : 4 grandes chambres de 12, 13, 14 et 17 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendants. A ce niveau vous disposerez aussi d'un espace combles aménageables. Prévoir remise au gout du jour. Idéal projet familial. Commodités à proximité (commerces, écoles, activités et installations sportives). Accès rapide et facile A6 et A40. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cécile CHEVENET : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 480 625 623

Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est heureuse de vous présenter cette maison magnifique, avec piscine, dans un quartier résidentiel de la commune de Bourg-Saint-Christophe, lieu de résidence attrayant pour ceux qui travaillent dans l'aire urbaine de Lyon ou dans la plaine de l'Ain, tout en souhaitant vivre dans un environnement plus calme, à la campagne. Bénéficiant d'une tranquillité inégalée et sans vis-à-vis, dans une impasse, cette maison contemporaine, construite en 1995, est idéalement orientée vers le sud-ouest et le sud-est. Dotée de 3 chambres, dont une séparée, votre future maison reste évolutive. Au RDC : - un séjour d'environ 77m² - une cuisine semi-ouverte sur le séjour d'environ 14m² Ces 2 grandes pièces de vie sont ouvertes sur la terrasse et sa piscine. - un WC - un garage d'environ 40m² avec coin buanderie Au 1er étage, un palier d'environ 3m² desservant 2 chambres : - une première chambre d'environ 17m² - une deuxième chambre d'environ 17m², dotée d'un grand dressing d'environ 10m² pouvant être utilisé comme bureau - une salle de bain, avec baignoire et douche, d'environ 8m² - un WC La troisième chambre d'environ 24m², se situe dans une petite maison indépendante avec salle de douche et WC d'environ 4m². Les autres caractéristiques : - Ces 2 grandes chambres sont reliées par un balcon d'environ 15m² au-dessus de la piscine (mais évitez de sauter depuis le balcon...) - Toutes ces pièces sont dotées de placards muraux - Chauffage au sol - Sous-sol d'environ 121m² (idéal pour les soirées dansantes) avec cave à vin et installations techniques : pompe à chaleur air-eau, arrosage automatique et système de filtration au sel pour la piscine - Double carport pour le stationnement des voitures La grande piscine de 11x5 mètres, dotée d'éclairage et sécurisée par un volet roulant immergé motorisé, est en PVC armé (rénovation en 2016). Une grande terrasse sur plots entoure la piscine. Cet ensemble immobilier se situe sur un terrain de 1264m² magnifiquement paysagé : palmiers, kiwis, magnolia, lavande, rosiers, bruyère, olivier, agape, pêcher de vigne... A vous de poursuivre cet embellissement ! Les possibles évolutions : - Possibilté de transformer le garage en suite parentale pour obtenir une quatrième chambre avec sa salle de bain. - Possibilité d'ajouter un coin cuisson dans la petite maison indépendante pour la transformer en véritable studio. - Possibilité de relier facilement la maison principale à la chambre indépendante. Cette belle maison, globalement en très bon état, se situe à 7 minutes de Meximieu et de sa zone commerciale, à 25 minutes de l'aéroport international de Lyon, à 35 minutes de Lyon et à 1h25 de Genève. Avec environ 1500 habitants, le village de Bourg-Saint-Christophe est membre de la communauté de communes de la Plaine de l'Ain. Posez vos meubles ! Reposez-vous ! Profitez de votre piscine ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397

Nichée dans le quartier recherché d’Arbère, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 15 minutes de l’aéroport de Genève, cette propriété de charme se trouve sur un terrain de plus de 1340 m² avec piscine chauffée et jardin paysager. Avec environ 200 m² de surface habitable, la maison comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée d'un piano d’époque et une buanderie. Aux étages, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains, un deuxième salon et des balcons avec vue sur le jardin. Les combles offrent des possibilités d’aménagement en espace supplémentaire ou en loft indépendant. Le sous-sol abrite deux caves voûtées en pierre. À l’extérieur, profitez d’une cour pavée, d’une terrasse couverte, d’un abri de jardin et d’un garage. DPE : F Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 janvier 2021 : 4450€ ~ 6060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour une activité professionnelle, ce grand plateau commercial est situé dans un bâtiment ancien en cours de réhabilitation. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle sur l’Avenue des Belges, cet espace est parfait pour des activités nécessitant un fort passage. Les cloisons ont été démontées et les gravats sont prêts à être évacués, offrant ainsi un grand potentiel d'aménagement personnalisé. Caractéristiques principales : - Surface totale : 475 m² - Disponibilité : Immédiate - État des lieux : Cloisons démontées, évacuation des gravats à prévoir - Emplacement : Local en angle avec forte visibilité - Accessibilité : À 2 minutes du parking gratuit du Champ de Foire (2500 places) et proche des rues piétonnes de l’hyper-centre - Proximité des transports : Gare routière et arrêt de bus à 150 mètres - Dynamisme commercial : Situé dans une zone attractive avec des enseignes majeures telles que Décathlon, McDonald's, Lidl, Cultura, Darty, Boulanger, Aubert, etc. Projets futurs à proximité : Le plateau bénéficie également de la proximité avec le projet Joliot Curie, un vaste développement urbain qui apportera : - Une banque en rez-de-chaussée et R+1 (900 m²) - Des locaux d’activités tertiaires sur 4 niveaux (1 900 m²) - Un hôtel de 70 chambres sur 6 niveaux (2 500 m²) - Deux restaurants thématiques avec terrasses et un local commercial bio (1 200 m²) - Un parking aérien couvert avec 127 places, réservé aux bureaux et à l'hôtel - Stationnements supplémentaires avec 19 places aériennes et un espace dédié aux vélos de 30 m² Activités possibles : Ce plateau est idéal pour des activités de bureautique, restauration, hôtellerie, ou encore pour des banques. Localisation stratégique : - 50 minutes de Lyon - 1 heure de Genève - 1h50 de Paris en TGV Avec son emplacement de premier choix et son environnement commercial en plein essor, ce plateau commercial représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur

En exclusivité, Virginie PIROMALLI Aix'Plore Immobilier (lien pour la vidéo https://youtu.be/KY_6bMd8Uog)vous présente ce duplex de 106 m2, T5 4 chambres, lumineux proche du centre-ville à Ambérieu-En-Bugey. Bus, commerces, écoles à portées de main. A seulement 20 min en train de la gare de LYON PART-DIEU et 20 min de Bourg-en-Bresse Situé au 3 -ème et dernier étage dans une résidence sécurisée, ce beau duplex est composé d'une cuisine équipée, pièce de vie séparée, 1 salle de bain, WC séparés, 3 chambres et un rangement sous les escaliers. Grand espace en duplex pour une salle de jeux ou coin cocooning, une chambre avec salle d'eau et WC. Cave plus garage. Résidence sécurisée. Double vitrage, volets et stores électriques. Chauffage collectif au gaz chaudière changée il y a environ 1 an. Montant des charges 1 000 euros comprenant l'eau chaude, le chauffage, entretien des parties communes et ascenseur. Taxe foncière 1 360 euros. Pas de procédure en cours, pas de travaux en cours. DPE: D/D Prix: 269 000 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Contactez-nous au 07 61 45 69 96 R.S.A.C 530 348 010. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1900€ - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Julien Aix'plore Immo, je vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierre de 90 m2 sur la commune de Villebois. Premier étage : un balcon, une entrée, séjour/salon de 30m2, une cuisine (19m2)avec cellier. A l'étage : couloir, 2 chambres (17m2 et 12m2), salle de bain avec wc 9m2. Deux caves de 34 m2 au rez-de-chaussée et un grenier. Une belle terrasse semi abritée de 45m2 sans vis-à-vis et jardin derrière la maison. Chauffage poêle à bois et radiateurs inertie. Bâtiment à usage de grange 18m2 au sol. parcelle de 520 m2. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1616€ ~ 2186€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010