L'immobilier à renover dans le Lot 46

SAINT PIERRE TOIRAC 46160, à moins de 15 minutes de FIGEAC et de CAJARC, à vendre maison de village en pierre de type F4 sur deux niveaux d’une superficie habitable de 92 m², avec garage indépendant de 28 m², sur un terrain arboré de 1885 m² orienté sud avec jolie vue dégagée sur les coteaux du Lot. La maison, bien rénovée, se compose en rez-de-jardin d’une entrée donnant sur une pièce de vie de 30 m² : cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, de 2 chambres de 14 m², d’une vaste buanderie, d une salle d’eau avec douche à l’italienne de près de 8 m² et d’un WC indépendant. A l’étage, accessible depuis l’extérieur, d’une pièce de 15 m² à finir d’aménager à usage de 3ème chambre ou de bureau. Attenant, un atelier en dur de 14 m² accessible depuis la terrasse avant. Bien isolée et lumineuse, cette maison de caractère est habitable en l’état. Possibilité de faire communiquer les 2 niveaux en créant un escalier intérieur. Avantage non négligeable : l’assainissement individuel refait à neuf début 2013. DPE établi avant rénovation. Très agréable à vivre, la maison bénéficie d’une situation privilégiée sur les bords du Lot en surplomb d’une route peu passante, à proximité de Faycelles, avec desserte de ramassage scolaire. Idéal première acquisition. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 99000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - RSAC : 479250524 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 € De 101 000 à 150 000 € 7% De 151 000 à 200 000 € 6,5% De 201 000 à 400 000 € 6% De 401 000 à 800 000 € 5,5% De 801 000 à 1 000 000 € 5% Plus de 1 000 000 € 4,5% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 € De 101 000 à 150 000 € 6% De 151 000 à 200 000 € 5,5% De 201 000 à 400 000 € 5% De 401 000 à 800 000 € 4,5% De 801 000 à 1 000 000 € 4% Plus de 1 000 000 € 3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Idéalement située à proximité immédiate des grands sites comme Rocamadour, le Gouffre de Padirac et de la Vallée de la Dordogne.Je vous propose cette belle propriété, sur les 8000 m2 qui l'entoure, clôturée de murets de pierre typique des Causses du Quercy. Au cœur de la nature, à Gramat, grand village touristique dans le Lot. La propriété est composée d'une maison principale, un bâtiment attenant et de deux gîtes meublés construits récemment, situés dans une village prisé grâce à son patrimoine de caractère et son offre de loisirs étoffée. Pays de vallées, de canyon et de vues lointaines. Des volumes intérieurs de 150 m² pour la maison principale et 150 m² de dépendance ( servant actuellement de garage) pouvant être transformé en appartements, et un abri voitures de 40 m². Un espace de vie de 65 m² s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la parc, une cuisine aménagée équipée,une buanderie, quatre chambres, une salle d'eau. Le premier gîte meublé offre un bel espace de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, un wc. Le deuxième gîte offre une pièce à vivre de belle dimension, une cuisine aménagée, trois chambres, deux salles d'eau,deux wc. L'ensemble des bâtiments de la propriété se partagent une piscine ou les jours de fortes chaleurs, vous pourrez vous rafraichir à loisir! Un lieu de détente, dans un environnement au calme... Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) Jean-Paul ROYER - Tél : 07 85 26 19 16 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : GRENOBLE. RSAC N° 394 115 489 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3443. D'autres biens sur www casarese com !

Avis aux entrepreneurs ! Vous rêvez de changer de vie, ou de cadre de vie ? Offrez-vous un « nom » incontournable dans le Lot : ce domaine renommé, en exploitation, cherche nouveaux repreneurs pour pérenniser son activité de chambres d’hôtes, de location saisonnière et d’accueil du public. Situé à moins de 10 minutes de Figeac, dans un très bel environnement, à vendre ensemble immobilier constitué d’une maison principale de 202 m² Carrez habitable en l’état, d’un bâtiment secondaire à usage commercial de près de 200 m² utiles, d’un gîte indépendant de 68 m², et de 2 piscines, sur un terrain de 16 867 m² idéalement exposé, incluant une parcelle en noyeraie et un mini-golf. La maison principale vous séduira d’emblée par ses volumes lumineux donnant sur une magnifique terrasse surplombant la nature. Elle se compose de 8 pièces, dont 3 suites actuellement exploitées en chambres d’hôtes, et d’un spa. Pour votre plaisir ! Les extérieurs sont à l’avenant. Judicieusement implanté entre les 2 piscines de 14 x 6 m (soit 100 m3 env.) et 20 x 8 m (soit 200 m3 env.) qui font l’objet d’une exploitation commerciale l’été, le pool house héberge un comptoir d’accueil / bar, un espace cuisine, une salle de réception évolutive et un bloc sanitaire. Le gîte de 2 chambres loué à l’année apporte un surplus de valorisation non négligeable. Cette magnifique propriété s’adresse à tous ceux qui souhaitent s’investir sereinement. Déjà conséquente, son activité peut encore être diversifiée, notamment via la création d’un camping, de constructions supplémentaires, ou via la création, en sus, d’un parcours de golf (subventionnement accordé), développement naturel du practice et du putting green déjà en exploitation, 2 équipements très appréciés des joueurs locaux. A découvrir d’urgence ! Mots Clés : annonce immobilière, bien immobilier, maison, propriété, gîtes, chambres d’hôtes, camping, ventes, 46100, Figeac, Lot. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 595650 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - RSAC : 479250524 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 € De 101 000 à 150 000 € 7% De 151 000 à 200 000 € 6,5% De 201 000 à 400 000 € 6% De 401 000 à 800 000 € 5,5% De 801 000 à 1 000 000 € 5% Plus de 1 000 000 € 4,5% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 € De 101 000 à 150 000 € 6% De 151 000 à 200 000 € 5,5% De 201 000 à 400 000 € 5% De 401 000 à 800 000 € 4,5% De 801 000 à 1 000 000 € 4% Plus de 1 000 000 € 3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

A vendre Secteur FIGEAC 46100 grange réhabilitable grand terrain. Opportunité rare ! LACAPELLE-MARIVAL 46120, en centre bourg, à saisir grange quercynoise de 155 m² de volume utile d’un seul tenant, sur caves avec puits, et terrain de 1850 m² environ à convenir avec le futur propriétaire. Ce bâtiment en bon état se prête parfaitement à un usage d’habitation (C.U. opérationnel, eau, électricité, réseau de chaleur de la ville et assainissement tout à l’égout en attente de raccordement), ou à un usage professionnel. « Cerise sur le gâteau », la grange offre une jolie vue, en centre-ville, proche de toutes commodités. Possibilité d’ajuster le périmètre du terrain, et d’acquérir à des conditions préférentielles un immeuble de rapport en cours de rénovation sur une parcelle commune. Mots Clés : annonce immobilière, bien immobilier, maison, immeuble, grange, ventes, 46100, Figeac, 46120 Lacapelle-Marival. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 75000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - RSAC : 479250524 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 € De 101 000 à 150 000 € 7% De 151 000 à 200 000 € 6,5% De 201 000 à 400 000 € 6% De 401 000 à 800 000 € 5,5% De 801 000 à 1 000 000 € 5% Plus de 1 000 000 € 4,5% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 € De 101 000 à 150 000 € 6% De 151 000 à 200 000 € 5,5% De 201 000 à 400 000 € 5% De 401 000 à 800 000 € 4,5% De 801 000 à 1 000 000 € 4% Plus de 1 000 000 € 3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Avis aux amateurs de grands volumes lumineux et de neuf ! A vendre FIGEAC 46100 maison 5 pièces 3 chambres avec jardin et garage double. FIGEAC 46100, à deux pas de la base de loisirs du Surgié et 5 minutes du centre ville, à vendre villa contemporaine de type F5 d’une superficie habitable de 200 m² sur 2 niveaux, avec garage double, sur un terrain arboré de 2160 m² env. bien exposé, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, vous serez saisis par la sensation d’espace procurée par la pièce de vie de près de 100 m² donnant sur le jardin. Cet ensemble cuisine de type US à îlot central / double séjour (communicant avec le garage via la buanderie) est baigné de lumière. Le rez-de-jardin comprend également une vaste suite parentale : 47 m² dédiés au confort des occupants et un WC. A l’étage, une pièce palière de 24 m2 avec placards intégrés, et 2 autres chambres distribuées autour d’une salle d’eau avec WC. En l’état proche du neuf, la maison est parfaitement isolée et bénéficie d’équipements haut de gamme : chauffage par géothermie eau/eau qui alimente un plancher chauffant hydraulique, domotique, volets roulant électriques, système d’arrosage automatisé … et est autonome en eau (forage). Très bel environnement et prestations de haut niveau pour cette villa posée dans un écrin de verdure, sans travaux à prévoir. A vivre sans modération ! Mots Clés : annonce immobilière, bien immobilier, maison, ventes, 46100, Figeac. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 424000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - RSAC : 479250524 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 € De 101 000 à 150 000 € 7% De 151 000 à 200 000 € 6,5% De 201 000 à 400 000 € 6% De 401 000 à 800 000 € 5,5% De 801 000 à 1 000 000 € 5% Plus de 1 000 000 € 4,5% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 € De 101 000 à 150 000 € 6% De 151 000 à 200 000 € 5,5% De 201 000 à 400 000 € 5% De 401 000 à 800 000 € 4,5% De 801 000 à 1 000 000 € 4% Plus de 1 000 000 € 3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Situé à 10 min à pieds de la Bastide de Gourdon, à proximité des commerces et services, l'agence Clairimmo Sarlat vous propose cet appartement rénové au premier étage. Il se compose d'une entrée desservant, une cuisine semi-équipée avec son balcon, d'un séjour avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres dont une avec placard Une cave privée complète ce logement. Aucun travaux à prévoir. Peut convenir à vos projets de résidence ou à vos projets d'investissement locatif.CLAIRIMMO SARLAT - 14 avenue du General Leclerc 24200 Sarlat la Caneda - Tel: 05.32.662.662 - agencesarlat@clairimmo.email Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

A vendre FIGEAC 46100 immeuble rapport locaux commerciaux appartements loués. FIGEAC 46100, Spécial Investisseurs, à proximité immédiate du centre ville, à vendre immeuble de rapport d’une superficie habitable de 320 m² sur 2 niveaux composé de 2 locaux commerciaux et 2 appartements, tous loués, sur une parcelle de 800 m² env. Rendement locatif élevé (7,7 % nets) et potentiel d’exploitation supplémentaire pour ce bâtiment en bon état idéalement situé et facile d’accès, offrant 2 locaux commerciaux de respectivement 66 et 92 m², et 2 appartements jumeaux de type T4 de 82 m² avec compteurs, caves individuelles et accès privatif. Production actuelle de loyers bruts = 27 900 € / an, avec la possibilité d’acquisition d’une grange double attenante (toiture neuve) pour y créer au moins 3 logements supplémentaires (potentiel de développement de l’ordre de 22 500 € / an), la louer, ou l’occuper soi-même. Recettes annuelles nettes de l’immeuble ≈ 23 700 € à ce jour, Taxes foncières (2 186 € reste à charge propriétaire en 2018) et TVA (1 900 €) sur loyers commerciaux déduites. « Cerise sur le gâteau », gestion de l’ensemble aisée, pas de parties communes ni de règlement de copropriété. Aucune difficulté de recouvrement des loyers. Produit de placement très attractif. A étudier absolument ! Mots Clés : annonce immobilière, bien immobilier, immeuble, ventes, investissement, location, bail, 46100, Figeac. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 307400 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - RSAC : 479250524 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 € De 101 000 à 150 000 € 7% De 151 000 à 200 000 € 6,5% De 201 000 à 400 000 € 6% De 401 000 à 800 000 € 5,5% De 801 000 à 1 000 000 € 5% Plus de 1 000 000 € 4,5% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 € De 101 000 à 150 000 € 6% De 151 000 à 200 000 € 5,5% De 201 000 à 400 000 € 5% De 401 000 à 800 000 € 4,5% De 801 000 à 1 000 000 € 4% Plus de 1 000 000 € 3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Dans le centre ville de Gourdon, Clairimmo Sarlat vous propose cet immeuble comprenant plusieurs appartements ainsi qu'un local commercial et une cave. Idéalement situé, proche de toutes commodités, vous pourrez bénéficier après quelques travaux de rénovation, d'un immeuble de caractère avec fort potentiel locatif, il comprend : Au rez-de-chaussée : - Un local commercial avec un toilette et une cave de stockage. - Un studio loué Au 1er étage : - Un studio à créer - Un T2 avec un chambre, un séjour et une cuisine séparée avec salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : Un studio avec une entrée donnant sur une cuisine séparée, un séjour et une salle d'eau avec wc. Un pièce de stockage avec un accès aux combles aménageables. Possibilité de créer un duplex au 2ème étage grâce aux combles aménageables. A découvrir rapidement !!!CLAIRIMMO SARLAT - 14 avenue du General Leclerc 24200 Sarlat la Caneda - Tel: 05.32.662.662 - agencesarlat@clairimmo.email Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

Produit rare ! Secteur FIGEAC 46100 propriété rurale, maisons, gîtes, salle de réception, piscine et aires de jeux. GORSES, 46210, dans un écrin de verdure, à moins de 30 minutes de Figeac, et à proximité de hauts lieux touristiques du Lot, à vendre propriété rurale classée Gîtes de France constituée de 6 maisons, d’une grange, et d’une piscine dans un parc arboré de plus de 8 hectares bien exposé, en situation dominante. L’ensemble des 7 bâtiments est actuellement exploité à l’année sous statut BIC. Les hôtes sont accueillis dans 6 maisons individuelles de type T3 ou T5 composées d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse privative, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et de 2 ou 3 chambres selon le cas. Ces habitations, construites entre 1992 et 2016, sont en parfait état. Elles ne nécessitent aucuns travaux. La maison la plus récente est aux normes d’accessibilité aux P.M.R. Non attenantes aux maisons, la grange héberge une salle de jeux et un espace réception avec cuisine semi-pro équipée. Elle est très régulièrement réservée pour des évènements de groupe. Capacité d’accueil : près de 30 personnes. Les locataires bénéficient également d’un accès illimité à la piscine 14 x 7 m sécurisée et chauffée, et aux différents espaces de jeux dispersés sur la propriété. Ce très beau domaine, entièrement clos, bénéficie d’une clientèle fidèle, et offre encore un potentiel d’exploitation supplémentaire substantiel. Possibilité notamment de création de nouvelles activités de plein air, ou de construction de nouveaux logements. A visiter vite ! Mots Clés : annonce immobilière, bien immobilier, maison, gîtes, propriété, ventes, 46100, Figeac, 46500, Gramat, 46120, Lacapelle-Marival, 46000, Cahors. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 731500 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - RSAC : 479250524 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 € De 101 000 à 150 000 € 7% De 151 000 à 200 000 € 6,5% De 201 000 à 400 000 € 6% De 401 000 à 800 000 € 5,5% De 801 000 à 1 000 000 € 5% Plus de 1 000 000 € 4,5% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 € De 101 000 à 150 000 € 6% De 151 000 à 200 000 € 5,5% De 201 000 à 400 000 € 5% De 401 000 à 800 000 € 4,5% De 801 000 à 1 000 000 € 4% Plus de 1 000 000 € 3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Situé à 10 min à pied de la Bastide de Gourdon, à proximité des commerces et services, l'agence Clairimmo Sarlat vous propose cet appartement à rafraîchir au deuxième étage. Il se compose d'une entrée desservant, une cuisine semi-équipée avec son balcon, d'un séjour avec son balcon, une salle d'eau, un wc séparé et trois chambres avec rangements. Une cave privée complète ce logement. Peut convenir à vos projets de résidence ou à vos projets d'investissement locatif !CLAIRIMMO SARLAT - 14 avenue du General Leclerc 24200 Sarlat la Caneda - Tel: 05.32.662.662 - agencesarlat@clairimmo.email Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

SAINT CÉRÉ 46400, au calme en cœur de ville ! A vendre immeuble en pierre avec garage et jardinet d’une superficie habitable de 154 m² (230 m² utiles sur 4 niveaux) composé de 2 appartements, dont 1 loué, et d’1 plateau à aménager, sur une parcelle de 131 m² env. Ce bâtiment en très bon état et évolutif se compose en rez-de-jardin d’une vaste entrée, d’un garage de 25 m² et de 2 caves avec espace buanderie et accès au jardin. Le garage peut aisément être réhabilité à usage d’habitation et/ ou de commerce ; projet élaboré. Aux 1er et 2ème étages, de 2 appartements T4 jumeaux de 67 m² : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant. Le premier est actuellement occupé par la propriétaire, et le second loué 400 €/mois. Au dernier niveau, un magnifique « grenier », plateau de 68 m² avec grande hauteur sous charpente qui offre un potentiel incontestable de réhabilitation à usage d’habitation. L’immeuble présente un rendement locatif potentiel supérieur à 8% nets, contre peu d’investissement et location d’au moins 3 des 4 lots. « Cerise sur le gâteau », gestion de l’ensemble aisée, pas de parties communes ni de règlement de copropriété. Compteurs d’électricité individuels. Produit d’habitation et / ou de placement très attractif. A étudier absolument ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 148400 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - RSAC : 479250524 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 € De 101 000 à 150 000 € 7% De 151 000 à 200 000 € 6,5% De 201 000 à 400 000 € 6% De 401 000 à 800 000 € 5,5% De 801 000 à 1 000 000 € 5% Plus de 1 000 000 € 4,5% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 € De 101 000 à 150 000 € 6% De 151 000 à 200 000 € 5,5% De 201 000 à 400 000 € 5% De 401 000 à 800 000 € 4,5% De 801 000 à 1 000 000 € 4% Plus de 1 000 000 € 3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

A quelques pas du centre ville, Clairimmo Sarlat vous propose cet appartement en rez-de-chaussée. Cet appartement T1 bis propose une cuisine séparée, une pièce de vie spacieuse avec un coin nuit, une salle de bain, un wc séparé et un local technique utilisé en buanderie. Cet appartement avec son entrée personnelle vous offre la proximité des commerces, de la gare et de tout ce dont vous avez besoin sans prendre la voiture. Pour investissement ou appartement avec accessibilité à pieds à tous les commerces ! CLAIRIMMO SARLAT - 14 avenue du General Leclerc 24200 Sarlat la Caneda - Tel: 05.32.662.662 - agencesarlat@clairimmo.email Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

Opportunité à saisir ! Secteur SAINT CÉRÉ 46400 maison 6 pièces 4 chambres garage. AUTOIRE, 46400, dans un très bel environnement, à vendre villa contemporaine de 166 m² sur 2 niveaux en l’état proche du neuf, avec garage attenant de 66 m² utiles, sur un terrain piscinable de 1,66 ha env. bien exposé, sans vis-à-vis. La maison, construction traditionnelle de 2008 sur sous-sol intégral semi-enterré, se compose en rez-de-jardin d’une pièce de vie lumineuse de 53,5 m² : cuisine ouverte équipée ouverte sur un double séjour, d’une 1ère chambre de 17,6 m² avec accès à la terrasse, d’une vaste salle d’eau avec espace buanderie, et d’un WC indépendant. A l’étage, de 3 chambres partiellement mansardées, toutes équipées de placards intégrés, distribuées autour d’une vaste pièce palière, d’une seconde salle d’eau à finir d’aménager et d’un WC indépendant. Vous serez séduits par les grands volumes lumineux et les nombreux accès au jardin de cette maison fonctionnelle et très bien équipée, comme « posée » en pleine nature. Pour ceux qui le souhaiteraient, possibilité de réhabiliter le garage à usage d’habitation, et d’acquérir des parcelles de terrain supplémentaires, agricoles et / ou constructibles. Venez vite découvrir cette maison qui jouit d’une situation privilégiée, au calme, sans nuisances, proche de toutes commodités, à moins de 15 minutes de St Céré et de Gramat. Mots Clés : annonce immobilière, bien immobilier, maison, ventes, 46400, Saint Céré, 46500, Gramat. Caractéristiques : - surface : 166 m² - 6 pièce(s) - 4 Chambre(s) - 2 WC(s) - 2 salle(s) d'eau - 1 étage(s) - Type : Villa. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 273000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - RSAC : 479250524 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 € De 101 000 à 150 000 € 7% De 151 000 à 200 000 € 6,5% De 201 000 à 400 000 € 6% De 401 000 à 800 000 € 5,5% De 801 000 à 1 000 000 € 5% Plus de 1 000 000 € 4,5% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 € De 101 000 à 150 000 € 6% De 151 000 à 200 000 € 5,5% De 201 000 à 400 000 € 5% De 401 000 à 800 000 € 4,5% De 801 000 à 1 000 000 € 4% Plus de 1 000 000 € 3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

A proximité de la Bastide de Gourdon, l'agence Clairimmo vous propose, une maison élevée sur 3 niveaux dans un quartier calme et résidentiel proche des commerces. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour avec cheminée, trois chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage, des combles à finir d'aménager divisées en 4 pièces de surface identique dont une utilisée en chambre, une deuxième en bureau et deux en pièces de stockage. En rez-de-jardin un appartement T2 avec terrasse et entrée indépendante. Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre avec salle d'eau et WC séparé. Un garage pour 2 voitures, une buanderie, une chaufferie et une pièce servant d'entrée. CLAIRIMMO SARLAT - 14 avenue du General Leclerc 24200 Sarlat la Caneda - Tel: 05.32.662.662 - agencesarlat@clairimmo.email Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

LACAPELLE-MARIVAL 46120, en centre bourg, à vendre immeuble de 287 m² composé de 4 lots à usage d’habitation, sur un terrain de 500 m² environ avec emplacements de stationnement à ajuster avec le futur propriétaire. Ce bâtiment de 3 étages en bon état est actuellement en cours de rénovation : en RDC bas, un T2 de 33 m² refait à neuf en cours de finition, au RDC haut, un T3 de 80 m² avec accès jardin à rénover, au 1er étage, 1 T5 de 108 m² en cours de rénovation et au 2ème étage, un plateau partiellement mansardé en cours de création, futur T3 de 66 m² (mesurage Carrez). Au moins 2 des 4 lots (le T2 et le T5) seront très prochainement disponibles à la location, et les demandes sont nombreuses ! Rendement locatif potentiel élevé (près de 10 % nets travaux à prévoir inclus avec + de 19 000 € de recettes nettes annuelles taxes foncières déduites), et gestion locative aisée pour cet immeuble idéalement situé avec compteurs d’eau et d’électricité individuels. Plans d’aménagements et devis disponibles sur demande. « Cerises sur le gâteau », cet immeuble offre une jolie vue, en centre-ville, doté de toutes commodités. Possibilité d’acquérir simultanément à des conditions préférentielles une grange en pierre (non attenante) en bon état de gros œuvre réhabilitable à usage d’habitation (C.U. opérationnel, eau, électricité, réseau de chaleur de la ville et assainissement tout à l’égout en attente de raccordement), soit un terrain de 2168 m² au total, en partie constructible. Produit d’investissement très attractif. A étudier absolument ! - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 148400 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - RSAC : 479250524 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 € De 101 000 à 150 000 € 7% De 151 000 à 200 000 € 6,5% De 201 000 à 400 000 € 6% De 401 000 à 800 000 € 5,5% De 801 000 à 1 000 000 € 5% Plus de 1 000 000 € 4,5% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 € De 101 000 à 150 000 € 6% De 151 000 à 200 000 € 5,5% De 201 000 à 400 000 € 5% De 401 000 à 800 000 € 4,5% De 801 000 à 1 000 000 € 4% Plus de 1 000 000 € 3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

A deux pas du centre ville de Gourdon, Clairimmo Sarlat vous propose cet immeuble de trois appartements et un garage. En rez-de-chaussée, l'immeuble propose un garage double et un premier studio composé d'une cuisine séparée, d'un séjour avec un coin nuit, une salle de bains, un wc séparé et un local technique. Au 1er étage, deux appartements dont un loué. Appartement n°1 (non loué) : un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, des combles aménageables. Appartement n°2 (loué) : Une cuisine donnant sur une petite terrasse. un séjour, deux chambres en enfilade. Une partie comble aménageable est disponible Beau projet d'investissement locatif !CLAIRIMMO SARLAT - 14 avenue du General Leclerc 24200 Sarlat la Caneda - Tel: 05.32.662.662 - agencesarlat@clairimmo.email Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

A vendre secteur LACAPELLE-MARIVAL 46120 maison ville 8 pièces + 2 logements loués. LEYME 46120, le calme en centre-ville !, à vendre ensemble immobilier comprenant une maison en pierre (ancienne longère réhabilitée) de 252 m² au total sur 2 niveaux, un second bâtiment de 90 m² à usage de garages, un atelier et une bergerie, sur un terrain de 3143 m² avec piscine en dur et chalet. La maison se compose d’une partie « propriétaire » de 136 m² : séjour, cuisine avec véranda, 3 chambres, bureau, patio à usage d’habitation avec accès au jardin, 2 salles d’eau avec WC, buanderie et cellier ; Et d’une partie locative : 1 salon de coiffure de 50 m² loué sous bail commercial, et 1 appartement T2 de 66 m² à l’étage (séjour, coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau et 1 WC indépendant) également loué. Possibilité de conserver ces revenus locatifs (7200 € / an) et / ou d’utiliser l’appartement à usage personnel. Ces 2 logements disposent de compteurs d’eau et électricité indépendants. Idéalement située à proximité de toutes commodités, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée avec son grand jardin bien exposé, ses dépendances et sa piscine, socle et plages béton, de 7 m x 3,5 m. Pour ceux qui recherchent « la campagne en ville ». Nombreuses possibilités d’usage. A étudier rapidement ! Mots Clés : annonce immobilière, bien immobilier, maison, immeuble, ventes, investissement, location, bail, 46100, Figeac, 46120, Lacapelle-Marival, 46500, Gramat. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 336000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - RSAC : 479250524 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 € De 101 000 à 150 000 € 7% De 151 000 à 200 000 € 6,5% De 201 000 à 400 000 € 6% De 401 000 à 800 000 € 5,5% De 801 000 à 1 000 000 € 5% Plus de 1 000 000 € 4,5% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 € De 101 000 à 150 000 € 6% De 151 000 à 200 000 € 5,5% De 201 000 à 400 000 € 5% De 401 000 à 800 000 € 4,5% De 801 000 à 1 000 000 € 4% Plus de 1 000 000 € 3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

A deux pas du centre ville de Gourdon, Clairimmo Sarlat vous propose cet immeuble de deux appartements avec un garage. Cet immeuble se compose au RDC d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Au 1er étage, deux appartements dont un loué. Appartement n°1 (non loué) : un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, des combles aménageables. Appartement n°2 (loué) : Une cuisine donnant sur une petite terrasse. un séjour, deux chambres en enfilade. Une partie comble aménageable est disponibleCLAIRIMMO SARLAT - 14 avenue du General Leclerc 24200 Sarlat la Caneda - Tel: 05.32.662.662 - agencesarlat@clairimmo.email Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

A quelques minutes de Gourdon, Clairimmo Sarlat vous propose cette Quercynoise élevée sur un terrain de 4 584 m². La maison se compose ainsi : au rez-de-chaussée, un salon avec son cantou, une salle à manger avec pierres apparentes et sa cheminée, une cuisine neuve et équipée, deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son wc, une salle de bain commune et un wc séparé. Au 1er étage, vous trouverez des combles isolés offrant un joli potentiel de réaménagement pour la création d'une troisième chambre ou d'un bureau. Terrasse. Garage avec buanderie. Points techniques : Toiture neuve Isolation neuve Assainissement neuf aux normes CLAIRIMMO SARLAT - 14 avenue du General Leclerc 24200 Sarlat la Caneda - Tel: 05.32.662.662 - agencesarlat@clairimmo.email Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

A 6 km de Catus, à proximité des principaux axes routiers, l'agence CLAIRIMMO Sarlat vous propose cet immeuble avec son ancien Hôtel / Restaurant et son appartement à rénover sur un terrain arboré d'une superficie de 4 230 m2. La partie Hôtel se compose de 7 Chambres avec salles d'eau et wc séparés et d'une grande salle de réception/séminaire d'environ 80 m2. La partie Restaurant, quant à elle, se compose d'un hall d'accueil, d'un bar, d'une cuisine professionnelle, deux salles de restaurant vastes et lumineuses, une salle de repos avec accès terrasse et vue sur le jardin arboré, un vestiaire, wc indépendant. A l'étage, au dessus de la partie Restaurant, vous trouverez un appartement T3 à rénover. En rez-de-jardin, l'immeuble vous propose un ensemble de caves dont une avec puits et des zones de stockage ou abris pour véhicules. Joli jardin arboré avec son potager et ses arbres fruitiers. Beau potentiel ! CLAIRIMMO SARLAT - 14 avenue du General Leclerc 24200 Sarlat la Caneda - Tel: 05.32.662.662 - agencesarlat@clairimmo.email Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :