Maisons et appartements à rénover à vendre de Nantes 44000 - Loire-atlantique

Les meilleures annonces à Nantes

Maison à vendre à Nantes
Appartement

Nantes, Loire-Atlantique (44)

T4

NANTES - BD GABRIEL GUIST'HAU Au coeur du triangle d'or, aux pieds des commerces, des écoles et des transports, appartement de type 4 à rénover avec un très beau potentiel, lumineux et bien agencé, situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Le bien comprend : une entrée, un vaste séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, un dégagement, trois chambres dont l'une avec sa salle de bain privative et ses WC, une salle de douche, des WC. Un stationnement et une cave en sous-sol complètent ce bien. Dans les charges de copropriété (625 euros / mois) : eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7509 euros.

450 000 €
98
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Appartement

Nantes, Loire-Atlantique (44)

T2

EXCLUSIVITE BRAS IMMOBILIER. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET Situé sur l'Ile de Nantes, quartier Beaulieu, vaste appartement de type 2 de 55m² au 5ème étage d'une petite résidence bien entretenue. Il vous offre une entrée avec placard, beau séjour lumineux donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et accès au balcon, un cellier, une chambre avec placard, une salle de bains, wc séparés. Vous bénéficiez également d'une cave. L'appartement est à rafraichir. Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble, chauffage au sol. A deux pas des transports (lignes 5 et 26), des commerces et des écoles. Chauffage et eau chaude collectifs urbains. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1545 euros.

165 000 €
54
m2
2
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Appartement

Nantes, Loire-Atlantique (44)

T3

Opportunité rare au coeur de la cité des congrès ! Superbe appartement, niché au cœur du quartier prisé de la Cité des Congrès à Nantes. Avec ses 3 pièces et sa belle hauteur sous plafond, cette résidence premium offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. Au premier étage, accessible par ascenseur, cet appartement de type T3 d'une superficie de 71,09m2 vous séduira par sa luminosité et sa possibilité d'agencement. 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bain et WC. Un réel plus une magnifique terrasse de 29m2, véritable havre de paix en plein centre-ville, idéale pour profiter des douces soirées nantaises ou pour recevoir vos convives en toute intimité. La cuisine est à imaginé selon vos goûts ! De plus, la tranquillité est assurée avec une place de parking sécurisée, vous offrant un accès privilégié à votre domicile. Que vous recherchiez un lieu de vie à part entière ou un investissement locatif prometteur, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques et convoités de Nantes. Proximité immédiate des commerces et transports en commun. Visite virtuel sur demande ! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier au cœur de la cité des congrès de Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

390 000 €
71
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Maison

Nantes, Loire-Atlantique (44)

Maison individuelle

Découvrez cette maison familliale non mitoyenne dans son écrin de verdure située au calme aux portes de Nantes. Construite en 1975 et d'une surface totale de 336m², cette maison nantaise réhabilitée s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée (Arthur Bonnet), une arrière-cuisine, un salon avec cheminée, une buanderie avec douche et WC, une cave, et une chaufferie. Le rez-de-chaussée dispose de quatre chambres, dont une avec un grand dressing qui s'ouvre sur une belle terrasse, un grand bureau donnant sur un balcon, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un dégagement mène à quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec équipée d'une baignoire, une douche et un WC. L'un des principaux atouts de cette maison est son vaste jardin de plus de 3000m² qui comprend une piscine, un boulodrome et un atelier, parfaits pour profiter des loisirs en extérieur. Enfin, la maison est située dans un quartier calme et résidentiel, assurant un environnement paisible et agréable pour ses résidents. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récemment installée. Elle bénéficie d'une note DPE de catégorie C, indiquant une bonne performance énergétique. L'assainissement autonome, mis à jour en 2022, est conforme aux normes réglementaires en vigueur, assurant ainsi un système efficace et respectueux de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

699 000 €
336
m2
11
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Appartement

Nantes, Loire-Atlantique (44)

Immeuble

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Rue des Hauts Pavés, bel immeuble parfaitement entretenu comprenant 5 lots au total. Sur 3 niveaux, l'immeuble comprend au rez-de-chaussée un restaurant de 101m² actuellement loué depuis 2016. Au premier niveau, deux appartements loués: un T2 bis de 50,48m² et un T3 de 53,69m². Au deuxième et dernier étage, deux autres appartements loués: un T2 de 53,24m² et un T1 bis de 29,09m². Les parties communes comprennent une entrée, un local poubelles et 2 paliers pour une superficie de 27,33m². L'ensemble est mesuré à 309,34m² carrez et 323,38m² au sol. Les loyers hors charges actuellement pratiqués s'élèvent à: - 990€ pour le restaurant (et prise en charge par l'occupant d'une partie de la taxe foncière) - 620€ pour le T2 bis - 625€ pour le T3 - 615€ pour le T2 - 435€ pour le T1 bis Les derniers travaux effectués sont les suivants: - Ravalement de façade complet - Rénovation des parties communes (peinture, sols, portes palières, fenêtres double vitrage, boîtes aux lettres) - Rénovation totale du T2 bis Les + du bien : - Immeuble en excellent état général, très régulièrement entretenu - Localisation idéale, rue des Hauts Pavés, au pied des commerces, transports en commun (tramway) et du cœur du centre-ville À noter : - Taxe foncière : 4.401€/an - Le bien est soumis au statut de la copropriété - 5 lots - Le bien est relié au tout à l'égout. - Étiquettes énergétiques entre E, F. G pour les deux lots du dernier étage Prix de vente : 928.000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

928 000 €
323
m2
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Maison

Nantes, Loire-Atlantique (44)

Maison

Quartier Nantes Vieux Doulon Vous recherchez une maison fonctionnelle pour vous installer avec votre famille, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, une cuisine attenante, aménagée et équipée avec vue sur le jardin, WC et rangement. A l’étage un dégagement avec placards, WC séparés, salle de bains et 3 chambres dont une avec placard. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à un charmant jardin avec terrasse et cabanon. Un garage pouvant accueillir une buanderie complète ce bien. Les plus : proche des transports (bus et tramway ligne 1), écoles, collège et lycée La Colinière, commerces. Marché place du Vieux Doulon le dimanche matin en 8 min à pied, parc du Grand Blottereau en 15 min à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Prix 355 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

368 000 €
107
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Appartement

Nantes, Loire-Atlantique (44)

Studio

IDEAL INVESTISSEUR  Dans le quartier recherché de Zola à Nantes ! Nous vous présentons un studio de 16m², actuellement loué, qui est désormais disponible à la vente. Situé au sein d'une petite copropriété de 8 lots principaux, cet appartement représente un excellent investissement pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine immobilier. Son emplacement stratégique offre un accès facile à toutes les commodités du quartier, ainsi qu'à l'ensemble de la ville de Nantes. Ce bien, bien entretenu et en bon état, propose une pièce de vie agréable avec une cuisine aménagée et équipée. Ainsi qu'une salle de douche, avec WC intégré. Loué actuellement à un locataire sérieux, ce qui garantit un revenu régulier, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le présent bail vide a pris effet le 15 juillet 2022. Actuellement, le loyer mensuel s'élève à 370 euros, auxquels s'ajoutent 40 euros de charges. Possibilité de passer le bien en meublé au départ du locataire pour augmenter la rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et discuter des avantages de cette acquisition. Prix 75 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 375 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 480 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

81 375 €
16
m2
1
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Appartement

Nantes, Loire-Atlantique (44)

T4

Situé sur l'île de Nantes, dans la résidence de standing LE BELEM, cet appartement T4 au 2ème étage avec ascenseur vous offre: une entrée avec placard, un salon, un séjour donnant sur une loggia, une cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage au sous-sol. L'ensemble est à rénover mais offre un beau potentiel d'aménagement. A proximité immédiate des commerces et des transports. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET Les charges comprennent l'entretien des parties communes, la conciergerie, le chauffage collectif urbain, l'eau chaude et l'eau froide. Résidence de standing calme et sécurisée à deux pas des écoles, des transports en commun et du centre commercial BEAULIEU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 517 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2490 euros.

215 150 €
85
m2
4
Pièces
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Appartement

Nantes, Loire-Atlantique (44)

T1 bis

Nantes 44000, Christophe PAYAN, pour LEKYP Immobilier vous propose un appartement idéalement situé en plein coeur de Nantes, pour un investissement locatif réussi ! Ce T1 bis, est composé d'une entrée, une salle d'eau, une pièce de vie équipée d'une kitchenette et une chambre indépendante. Une place de parking en sous-sol, ce qui constitue un vrai plus au vu des difficultés de stationnement dans le centre ville. Il se situe dans une résidence de 1998 avec des parties communes propres et bien entretenues. Un rafraichissement de l'appartement sera à prévoir à la sortie du locataire. Bail en cours, avec le même locataire en place depuis 11 ans. Le loyer de 553 EUR, offre une rentabilité de 5.72 %. Annonce rédigée et publié par un agent mandataire No 489 235 192 auprès du RCS de Rennes. Mandat no2431 - 116 000 EUR honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

116 000 €
27
m2
1
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Appartement

Nantes, Loire-Atlantique (44)

Studio

Entre le Petit Port et la Jonelière, venez découvrir ce studio situé dans une résidence de 1994., composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc et d'un pièce principale avec coin kitchenette. Loyer actuel : 401.58 euros HC Proximité des bus et du tramway (arrêt Recteur Schmitt) Universités à 10mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 429.37 euros.

86 400 €
18
m2
1
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Appartement

Nantes, Loire-Atlantique (44)

T2

Quartier Longchamp : dans un immeuble de 2009 , offrant des prestations de qualité, venez découvrir cet appartement de type 2 en très bon état général Il offre une entrée avec wc et salle d'eau, une chambre avec placard et une pièce de vie très lumineuse. avec coin cuisine aménagée. Au sous-sol, un garage fermé. Commerces et transport (bus et chronobus C2) au pied de cet immeuble ravalé en 2021. Vendu libre de locataire. Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 683.13 euros.

185 500 €
38
m2
2
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Appartement

Nantes, Loire-Atlantique (44)

T1

3%.COM Isabelle Rivière vous propose ce bel appartement de 38 m2 Rare et recherché, au rez-de-chaussée avec une petite terrasse oreintée sud, il bénéficie d'une vue sur la Loire en côté. Il se compose d'une entrée qui distribue une salle d'eau, une chambre sur parquet. Une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte et de belles prestations. La terrasse orientée sud offre une belle luminosité. Idéal investisseur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes 201AT00393 Tél : 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169 950 €
38
m2
1
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Appartement

Nantes, Loire-Atlantique (44)

T4

EN EXCLUSIVITÉ chez 3%.COM Immobilier Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T2 ancien, en Hyper centre ville de NANTES dans le quartier Bouffay à 400 mètres de la Tour de Bretagne. Situé au 2è étage, cet appartement de presque 45 m2 est situé dans un quartier prévilégié. Idéal pour investisseur ou pour une première acquisition en résidence principale, cet appartement dispose d'une entrée, d'une belle Pièce de Vie lumineuse, d'une cuisine indépendante donnant sur cours avec placard de rangement, plaque de cuisson électrique, réfrigérateur, d'un cellier avec placard aménagé, d'un coin chambre de 9,20 m2 avec structure mezzanine de literie intégrante à la pièce pouvant accueillir 4 personnes, d'une salle d'eau avec WC, Belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres Cet immeuble ancien mais dont la façade a été refaite, est sécurisé avec interphone et se situe dans un quartier agréable. Vous pourrez profiter à pied de toutes les commodités commerciales, dont une boulangerie toute proche, services publics, scolaires et transports dont notamment le Tramway Ligne 1,2,3 stations Place du Cirque ou Commerce. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. PRIX de 155 000 EUR HAI ( Honoraire forfaitaire Agence Inclus de 5 000 EUR ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 805 125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

155 000 €
44
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Appartement

Nantes, Loire-Atlantique (44)

T3

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement T3 rénové, Idéalement situé, quartier Saint-Donatien. Situé au Rez-de-Chaussé d'un immeuble, cet appartement de 66 m2 avec cave privative et grenier privatifs en bon état. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, ce bien dispose d'une entrée avec un placard aménagé, d'une Pièce de Vie de 17 m2, baignée de lumière, avec une excellente exposition plein SUD, d'une cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, de deux chambres, dont une avec son dressing aménagé attenant, d'une salle d'eau comprenant un meuble vasque avec baignoire en sabot, douche à l'italienne et sèche-serviette, et d'un WC indépendant suspendu avec lave-main et possibilité d'y insérer une machine à laver. Vous aurez également la possibilité de profiter d'un petit jardinet au calme. Cet immeuble sécurisé avec interphone est équipée de la Fibre Optique. On notera de belles prestations, ouvertures PVC, double vitrage, toutes Oscillo-Battantes, volets roulants électriques, porte à galandage, spots encastrés au plafond, aérateur solaire pulsant, un plus non négligeable pour chauffer une des chambres, chauffage gaz de ville, avec chaudière à condensation récente. Se situant dans un quartier stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Tramway ( Manufacture/Moutonnerie ), ainsi que la Gare de Nantes. Sur lesquels vous pourrez vous y rendre à pied , non loin de la Résidence, vous trouverez aussi Boulangerie, Restaurants, Bibliothèque, et à 6 minutes du Leclerc le plus proche, jardin des plantes. Les charges de 104 EURuros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. Très belle opportunité à saisir !... PRX 236 900 EURuros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

236 900 €
66
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Appartement

Nantes, Loire-Atlantique (44)

T4

3%.Com Isabelle Rivière vous propose au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces Graslin, Bouffay, Talensac et des transports divers et variés, cet appartement confortable situé au 4e et dernier étage sans ascenseur. Vous serez séduits par sa luminosité et ses baies vitrées sur une hauteur de plus de trois mètres sur toute la partie balcon. Un bel espace de vie sur parquet, une cuisine aménagée avec loggia et trois chambre attenantes avec salle de bains et WC, un garage et une cave viennent compléter ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes 2020AC00424 Tél : 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

478 950 €
96
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Appartement

Nantes, Loire-Atlantique (44)

T3

3%.Com Isabelle RIVIERE vous propose ce bel appartement lumineux au centre de Nantes au 4e étage avec ascenseur Face à la Loire et au sein d'une résidence de standing sécurisée, les 84 m2 se composent d'une pièce de vie de 32 m2 donnant sur une terrasse orientée sud face à La Loire, une cuisine aménagée très claire et un coin nuit désservant deux chambres et une salle de bains. Un garage fermé ainsi que trois caves au 4e et 3e etage complètent ce bien en excellent état. 1 lot principal situé dans une copropriété avec un montant de charges d'environ 200 EUR par mois (soit 2 400 EUR annuels, chauffage, eau et entretien des communs compris) déclaré par le vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 640 €
84
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Appartement

Nantes, Loire-Atlantique (44)

T4

Isabelle RIVIERE 3%.Com immobilier Séduction assurée pour cet appartement de charme de 110m2, situé dans un quartier très prisé de Nantes. Une ambiance chaleureuse et lumineuse se dégage de ce bien entièrement restauré à l'état irréprochable, sur un parquet bois. Passé la porte d'entrée, un hall distribue un couloir, une cuisine aménagée neuve et équipée d'un coin repas, un espace de 35m2 salon, salle à manger. Trois chambres avec placard, dressing et une salle d'eau La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes 2020AC00424 Tél : 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

556 200 €
110
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Maison

Nantes, Loire-Atlantique (44)

Maison

3%.Com Isabelle RIVIERE vous propose une maison avec jardin de 150m2 dans un quartier prisé de Nantes. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie sur parquet avec terrasse donnant sur le jardin, d'une cuisine avec arrière cuisine, d'une salle de bains et WC. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un WC. Un garage indépendant complète l'ensemble. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes 2020AC00424 Tél : 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

556 200 €
109
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Appartement

Nantes, Loire-Atlantique (44)

T3

Sacha GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement, T3, idéalement situé au calme, entre les quartiers NANTES ERDRE et LANDREAU à Nantes. Situé au 2ème étage, vous serez séduit par cet appartement neuf de 69 m2 à la décoration très soignée, avec son balcon, est en excellent état. Ce bien dispose d'une entrée, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa baie donnant sur un balcon de, sans vis à vis avec une exposition Est, comprenant une très belle cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec meuble vasque, ouverture PVC double vitrage, volets roulants électriques sur la pièce de vie, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation pour votre plus grand confort. Cette Résidence sécurisée avec interphone, comprend un local à vélo, et est équipée de la Fibre Optique. Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, boulangerie, banques, Leclerc Paridis tout proche, écoles, crèche, transports en commun.... Les charges de 65.83 EURuros / mois comprennent, l'entretien des parties communes, entretien de la chaudière gaz, entretien de la VMC Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Très belle opportunité à saisir !... PRIX 293 550 EURuros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Sacha GODARD au 06.87.85.91.24 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

293 550 €
68
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Nantes
Maison

Nantes, Loire-Atlantique (44)

Duplex/Triplex

Beau DUPLEX de 74 m2 + Garage individuel - Quartier Beauséjour 3%.COM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement DUPLEX T2 Bis de 2015 aux Normes RT 2012, idéalement situé dans le quartier Beauséjour à Nantes. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, vous serez séduit par ce charmant appartement Duplex de plus de 74 m2 de surface utile, avec balcon, accompagné d'un Garage individuel d'environ 15 m2 avec porte sectionnelle motorisée en sous-sol sécurisé. Ce bien dispose au 1er niveau d'une entrée avec un placard aménagé, d'une Pièce de Vie de presque 30 m2 avec une excellente exposition SUD-OUEST donnant sur un joli balcon de 9 m2, comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et sèche-serviette pouvant desservir une éventuelle chambre à créer. Accédant par un bel escalier deux quarts tournant, le 2è niveau comprend un coin bureau en mezzanine, une chambre spacieuse de presque 14 m2 desservi par une salle de bain privative comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviettes, un 2è WC et un placard, et pour finir une petite pièce de rangement avec placard pouvant servir de chambrette pour bébé. Le chauffage par radiateur et la production d'eau chaude sanitaire fonctionne avec une chaudière à condensation alimentée par le Gaz de ville. Ce Duplex est équipé d'un visiophone et l'immeuble sécurisé comprend un local à vélo et est équipée de la Fibre Optique. Se situant dans un quartier vivant et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Tramway ( ligne 3 ) et Bus à 130 mètres, Station Beauséjour, mais aussi tous les commerces permettant de faire vos courses à pied avec les petits commerces, néanmoins nous trouverons toutes les grandes enseignes sur la route de Vannes à moins de 1 500 mètres comme Darty, centre commercial Le Sillon avec Auchan etc ... Les charges de 112 EURuros / mois comprennent, les charges syndic, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, du portail électrique des parkings, de la VMC et l'entretien des espaces verts. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. SOUS GARANTIE Dommage Ouvrage pendant encore presque 2 ans, soit Juillet 2023. Très belle opportunité à saisir !... PRIX 269 860 EURuros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h à 20h - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Nantes 805 125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% ou Stéphane GODARD au 06.81.51.60.18 du Lundi au Samedi de 9h à 20h - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269 860 €
74
m2
2
Pièces
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