Maisons et appartements à rénover à vendre de Marseille 14e arrondissement 13014 - Bouches-du-rhone

Jonathan ATTALI vous propose ce bien : un Appartement de de type 2 de 44 m², rez-de-chaussée. Situé dans une rue au calme Pas de charge ou très faible Travaux à prévoir TF 672€ IDEAL pour de l'investissement ou primo accédant\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur, ce T4/T3 situé aux Marroniers a été rénové récemment avec double vitrage partout. Il se situe au 5ème étage avec ascenseur Il est vendu avec locataire sérieux en place à jour de ses mensualités. Il avoisine une rentabilité de 10% minimum. Le loyer s’élève a 750 euros mensuel, les charge environ 144 euros mensuel. Dossier CAF en place , la CAF verse 600 euros directement au propriétaire. Ses belles superficies offre : -Une chambre d'environ 12.5m2 et l'autre d'environ10 m2. -Une salle d'eau d'environ 4 m2 -Une cuisine séparé d'environ 10m2 -Un séjour d'environ 26m2 -Une entrée/couloir d'environ 6m2 -Un balcon d'environ 5m2. Pas de procédure en cours. La taxe Foncière s’élève a 880 euros/an. Me contacter au 06 63 92 53 18 Cette annonce référence 196529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES AHARONIAN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 89436545100018. Prix du bien : 64 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 1 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif, dans une résidence fermée et sécurisée, située au cœur du 14ème arrondissement de Marseille, ce joli T5/T4 est vendu avec un locataire sérieux depuis 2006. Il se situe au troisième étage sur trois, sans ascenseur. Deux gardiens veillent a la sécurité et au bien-être de la résidence. Le loyer net s’élève à 730 euros mensuel , les charges elles, avoisinent les 150 euros mensuel. La taxe foncière, elle, s’élève à environ 1150 euros. Le bien nécessite tout de même quelques travaux de rafraichissements (peintures). Il comporte une très grande chambre , deux autres chambres et une chambrette. Vous pourrez toujours modifier par cloisonnement simple et constituer 4 grandes chambres. En terme de rentabilité, nous avoisinons les 8% en net et 9.5% en brut. Pas de gros travaux prévus pour la résidence! Les façades sont en bon état général! Le bien sera complètement rentabilisé en 13 années. Au delà, vous serez en cash flow, 100% bénéfices. Contactez-moi au 0663925318! Cette annonce référence 195083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES AHARONIAN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 89436545100018. Prix du bien : 109 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 480 Charges prévisionnelles annuelles : 1 836,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, je vous invite à découvrir cet appartement, vendu loué, de type 3 de 55 m2 situé au sein de la résidence fermée et sécurisée de 2014, Le Novela entre Sainte-Marthe et Le Merlan, dans le 14ème arrondissement de Marseille, tout proche des commerces, axes routiers, transports en communs (métro, bus), université, Parc de la Mongolfière... Au 1er étage, avec ascenseur, vous découvrirez un appartement très lumineux et très fonctionnel. Il se compose comme suit, d'une cuisine ouverte sur salon avec accès direct à sa grande terrasse de 18 m2 exposée plein sud avec vue dégagée, 2 chambres de 10 et 12 m2 dont une avec dressing et accès direct à la terrasse, une salle de bain, un wc avec arrivée d'eau pour machine à laver et un dégagement avec grand placard de rangement. Equipements : menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants, normes PMR, ascenseur depuis la place de parking en sous-sol, store banne. Une place de parking privatisée en sous sol complète ce bien. Ce bien est vendu loué 826 euros charges comprises. Bail jusqu'au 15 avril 2026. Rentabilité Brut : 5.5 % Pas de procédure en cours sur la résidence. La résidence a obtenu le label BBC-effinergie®** (Bâtiment basse Consommation - règlementation obligatoire à partir de 2013).' La résidence est équipée de panneaux solaires. Charges : 165 euros mensuelles comprenant : eaux froide et chaude, charges générales, ascenseur, fond de travaux. Cette annonce référence 227602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose à la vente cette coquette maison mitoyenne refaite entièrement avec goût du sol au plafond. De type 3 et d’une superficie de 75 m², celle-ci est édifiée sur une parcelle de 160 m². Elle vous offre une belle véranda entièrement isolée avec une climatisation réversible, idéale pour vos moments de détente été comme hiver, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur salon, qui facilitera la convivialité, un wc indépendant avec lave-mains pour un confort optimal, une buanderie pratique et fonctionnelle. A l’étage, vous y trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grand dressing. A l’extérieur, le charme opère ; Son jardinet agréable et verdoyant dispose d’une piscine hors-sol de 3m x 2 qui vous permettra de vous rafraîchir durant les journées d’été, d’un cabanon cadastré où vous pourrez stocker vos outils…vous pourrez également stationner 2 voitures scooters/motos sur la parcelle. Située en fond d’impasse, vous aurez la tranquillité. Aucun vis-à-vis. Exposition optimale :Sud/Est Aucun travaux n’est à prévoir. Belles prestations : portail automatique avec visiophone, alarme, porte blindée, 3 climatisations réversibles, en plus de la climatisation, les chambres sont pourvues de radiateurs à inertie, fibre optique, fenêtres en double vitrage, toiture neuve, électricité refaite, raccordée au tout-à-l’égout. Proche de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, accès rapide autoroutes/L2..). Si vous recherchez un bien immobilier où vous n’avez plus qu’à poser vos valises, ce bien est fait pour vous, chaque détail a été pensé avec soin !! Visite virtuelle disponible sur demande. Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier. N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, me contacter au 06 89 04 84 48 ! Taxe foncière : 866 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.

Idéale investisseur, AVENIR immo par l'intermédiaire de Marie, vous propose à la vente un appartement T4 d'une superficie de 70m2 situé à la résidence Le Moulan quartier St Marthe au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux donnant sur une véranda avec vue mer, d'une cuisine fermée avec véranda, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Chauffage au gaz. Une place de parking vient compléter ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. Proche des commerces et transports. Charges : 120€/ mois Prix : 85 000€ frais d'agence inclus Contact : Marie 0617543242 Les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

L'agence eXp global propose à la vente un très jolie appartement de type 3 très bien agencé sans aucune perte de place. Il est composé d'une pièce à vivre ensoleillé grâce à l'exposition sud ouest qui donne accès à un balcon avec une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine équipée neuve donnant accès à une loggia de la longueur de l'appartement avec vue mer. L'appartement dispose de deux chambres assez spacieuse dont une qui dispose d'un dressing qui vient d'être fait sur mesure. Une salle d'eau également refaite à neuve et avec gout saura vous séduire. L'appartement a été refait récemment et dispose de double vitrage, porte blindée, spot au plafond… et pour plus de confort il sera vendu avec une cave de 5m2 avec rangement. Les charges mensuelles s'élèvent à 100euros et la taxe foncière est de 700euros à l'année. Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite n'hésitez pas, je reste à disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460€ ~ 670€

Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente. Un appartement de 60m² traversant de type 3 au 5ème étage d'une résidence sécurisée. Loué depuis février 2020 en location nue à une locataire sérieuse sans défaut de paiement. le loyer hors charge est actuellement de 710 euros mensuel plus 70 euros de charges, 886 euros de taxe foncière et 331 euros de taxe ordures ménagères payées par la locataire. La locataire actuelle perçoit 534 euros de caf. L'appartement est en excellent état et ne demande aucun travaux, il se compose comme suit: un hall d'entrée de 2.90m² un salon exposé sud de 14.8m² une cuisine exposée nord de 7.15m² une loggia exposée nord de 3.30m² un couloir central de 3.70m² une chambre exposée nord de 11.75m² une salle de bains de 3.35m² un wc de 1.46m² d'une chambre exposée sud de 11.20m² Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence eXp Global, propose à la vente une maison de ville pouvant convenir à un investisseur ou à une grande famille voulant vivre ensemble. Celle ci se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 40m2 ou il est possible de stationner 3 véhicules. Au premier étage, nous retrouvons un premier appartement de 46m2 composé d'un séjour, d'une cuisine séparé, une chambre et d'une salle de bain avec WC. Au deuxième et dernier étage, nous avons un appartement de type 3 de 56m2, comprenant cuisine avec séjour, un dégagement permet d'accéder aux 2 chambres coté cour intérieur, d'une salle de douche et d'un WC séparé. De nombreuses possibilités s'offre à vous, moyennant des travaux, permettrait de pouvoir faire plusieurs appartements mais également de pouvoir vivre en famille. Le plus de cette maison est qu'à l'arrière de celle ci, nous avons une cour intérieur avec un ancien lavoir permettrait de pouvoir se réunir en famille ou entre amis à l'abris des regards. La maison de ville est situé dans une rue très calme ou il y a très peu de passage de voiture tout en ayant les commerces à proximité. Pour tout renseignement, je reste disponible tout les jours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770€ ~ 1100€

En exclusivité, nous vous proposons, dans une résidence sécurisée avec parking intérieur, proche des commerces, un T4 à rafraîchir. Situé au RDC, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvert sur un balcon sécurisé orienté plein sud, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Rentabilité brute 9,5%. Pour tous renseignements : Agent commercial RSAC 897 732 186 Aix-en-Provence. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN EXCLUSIVITE Idéal Investisseur Dans une résidence sécurisée, proche de Plombière, de l'autoroute et des commodités, venez découvrir ce T4 transformé en T3. L'appartement de 70m2 traversant offre un beau potentiel et une vue dégagée depuis le 3ème étage. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, une salle de bain, une cuisine indépendante ouverte sur une loggia fermée, une grande salle à manger, un séjour (qui peut être retransformé en chambre) et 2 chambres. Quelques travaux sont à prévoir Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AVENIR immo par l'intermédiaire de Marie, vous invite à découvrir cette charmante maison au calme de type 3 d'une superficie de 82m2 sur une parcelle de 780m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine toute équipé ouverte sur le salon, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse, d'une salle de bain, d'un W.C séparé, de deux chambres dont une avec un grand placard .Chaudière électrique, chauffages connectés inertie sèche. L'extérieur : une buanderie, un atelier, vous pourrez profitez d'un très bel espace sous un cadre de verdure et des déjeuners sous un grand platane. De plus le terrain est piscinable. Proches des commerces et axes routiers. Contactez moi au plus vite pour visiter ce petit bijoux!!! TAXE FONCIERE : 700€ PRIX : 440 000€ Honoraires inclus à la charge des vendeurs CONTACT : Marie 0617543242

NOUVEAU ! L'agence Clairimmo vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio de 18m² environ idéal investisseur. Dans une résidence sécurisée ( portail, gardien ) bénéficiant de beaux espaces verts, dans le 14ème arrondissement. Ce bien se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 7.5m² exposée Sud Ouest, d'une kitchenette, et d'une salle d'eau avec WC. Proche de toutes commodités, à deux pas des facultés et IUT de St Jérôme. Ce type de bien se loue aux alentours des 450e mensuels, générant des excellents taux de rentabilité. A visiter sans tarder ! (CC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

L'agence de Clairimmo situé a Plan de Cuques vous propose a la vente, cette nouvelle exclusivité. Le bien de type 3/4 d'une superficie de 90m², se dote d'une terrasse de plus de 33m² exposé plein Sud. Une véranda avec fenêtre double vitrage et climatisation réversible vient compléter l'extérieur. Le RDC se compose d'un salon salle a manger avec une seconde climatisation réversible, de près de 22m² ainsi que d'une cuisine. A l'étage se trouve le coin nuit avec deux chambres dont une de 11m², wc séparés ainsi que d'une salle de bain et un bureau Les atouts : sans vis a vis, sans nuisances sonores, dotés de 3 unités de climatisations réversibles, stationnement privatif, la cuisine reste équipée, double cabanon de rangement extérieur Cette maison n'attends que vous, alors n'hésitez pas et contactez nous !! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Anthony CHAUMERY : CLAIRIMMO Plan de Cuques - 1 avenue Honoré Olive 13380 PLAN DE CUQUES -Tél : 04 84 890 555 email : agenceplandecuques@clairimmo.email RCS 851 986 620