Maisons et appartements à rénover à vendre de Marseille 13e arrondissement 13013 - Bouches-du-rhone

Appartement T1 Marseille 13ème situé dans une résidence sécurisée, composé d'un séjour ouvert sur une kitchenette, une salle de bains, un WC individuel, un dégagement, une généreuse terrasse, ainsi qu'un box-garage en sous-sol. Idéal investisseurs et primo-accédants, ce bien vous séduira avec son orientation sud, ainsi que la proximité des universités et transports en commun. A visiter très vite. Contacter Bertille Xavier au 0781357981 Cette annonce référence 230777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS L'HUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 83454915600026. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 439,94 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVENIR Immo, par l'intermédiaire de Yannick, vous propose en exclusivité, proche de toutes les commodités dans le quartier Croix-Rouge (école primaire Château-Gombert Athéna, collège Malraux, Lycée Artaud, supermarché...), cette maison lumineuse de 178 m² avec une belle vue dégagée. La maison se compose de deux appartements strictement identiques non communicants, se composant d'un séjour ouvert sur une salle à manger transformable en chambre, de deux belles chambres bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain, ainsi que d'une cuisine équipée fonctionnelle et bien aménagée. Les extérieurs composés d'une terrasse, d'un jardin verdoyant et arboré de + de 400 m² et d'une cuisine d'été, vous permettrons de profiter des beaux jours et des joies du barbecue en famille ou entre amis. La piscine hors-sol de 4 x 8 m est un véritable atout pour se rafraîchir en été. Deux garages de 45 m² et 30 m² complètent ce bien, qui sera idéal pour une famille avec enfant souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, pour un regroupement familial, ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Visite virtuelle : https://apimo.pro/evt/135193210 NB : AUCUNE VISITE PHYSIQUE SANS ATTESTATION DE FINANCEMENT ECRITE

Joli T4 de presque 80 m² en dernier étage d'une petite résidence proche de st Mitre avec stationnement facile et libre. Un hall d'entrée avec escalier vous accueille pour accéder à l'appartement. Composé d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour exposé sud ouest, de trois belles chambres , d'un dressing indépendant , d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'un toilette séparé Une terrasse sympathique sans aucun vis à vis, accessible par la cuisine comme par le séjour vous permettra d'apprécier le calme de la résidence et la vue côté jardin. Proche du lycée, et des commodités , il est idéal pour une famille (MC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Photos et plus de précisions sur consultation. C'est dans le secteur prisé de Château Gombert, dans le 13ème arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement, dans une résidence de 2015, au calme. L'appartement se situe au 3ème et dernier étage, avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec placard, qui conduit vers une pièce de vie plein Sud de plus de 35m2, avec une cuisine ouverte équipée. La pièce de vie offre un accès à la terrasse plein Sud, de plus de 18m2. Un coin nuit indépendant se décline en deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé et un autre placard indépendant. Le bien est présenté avec un box de garage fermé en sous-sol. Ce bien séduit par sa localisation et ses prestations semi récentes notamment. Contact / Laurent Campana / tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Bienvenue dans ce T2 de plus de 53m2 au 2e étage avec ascenseur dans une résidence fermée, sécurisée et arborée. Cet appartement présente une cuisine ouverte sur un salon spacieux et lumineux de 26.04m², offrant ainsi un espace de vie convivial et agréable. Cette pièce principale s'ouvre sur une charmante terrasse de 12m². L'espace nuit propose 1 chambre de 12m2 avec placard attenante à la terrasse, et une salle d'eau de plus de 7m2 avec toilette. Cet appartement bénéficie également d'une place de parking privée en sous-sol, assurant ainsi la sécurité de votre véhicule. Vous pourrez également profiter des agréments de la résidence tel qu'une piscine, lieu de détente et de convivialité en période estivale. A proximité : écoles, commerces, transports en commun... (EC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

NOUVEAU ! Maison de 144 m² en plein coeur de Château gombert sur terrain de 381 m² Vous serez séduit par une très belle pièce de vie de plus de 44 m² agrémentée d'une cheminée ronde centrale permettant une diffusion de la chaleur à 360°...une cuisine provençale équipée et ouverte également sur une buanderie avec accès à des combles , et au garage. Le rdc propose une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilette séparé. L'étage dispose d'un coin bureau, de 2 chambres , d'une salle de bain et toilette . Le jardin est agréable au calme absolu et joliment paysager. Vous pourrez profiter de sa terrasse , de son four à pizza et d'une belle piscine avec plage à l'abri des regards !!! Maison domotisée vous permettant de contrôler vous même votre consommation par exemple ..beaucoup de prestations à découvrir ensemble !! A 2 pas des écoles, commerces et bus !! (MC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

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EXCLUSIVITE ! Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce beau T3 de 64m². Dans une résidence arborée et sécurisée sur le secteur de La Batarelle, au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages. L'appartement se compose comme suit: Un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit, un couloir spacieux avec des placards aménagés qui dessert deux chambres. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. De plus, vous apprécierez les équipements de qualité tels que la climatisation réversible, l'interphone et les nombreux rangements présents dans tout l'appartement. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.(CR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Carla RUIZ : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Charmant Appartement T3 - Rénové avec Double Exposition Découvrez ce charmant appartement T3 rénové offrant une double exposition pour une luminosité optimale. Son séjour spacieux de 25 m², orienté au nord, procure fraîcheur en été. Deux chambres, une de 13 m² et l'autre de près de 10 m², bénéficient d'une vue paisible sur le parc. Les charges incluses offrent eau, sécurité 24/7, accès aux piscines, tennis, aire de jeux et à un vaste parc de 7 hectares. Avec 67 m² au sol et un chauffage au sol, cet appartement pratique allie confort et fonctionnalité. Etat irréprochable, Climatisation Neuve & isolation haut de gamme. Situé dans une résidence calme, il offre une qualité de vie exceptionnelle proche des commodités. Une opportunité unique d'allier confort, luminosité et tranquillité. Contactez-nous pour visiter cet espace de vie raffiné ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,348 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1220€ - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

COUP DE COEUR !! Superbe T4 de presque 80 m² en Duplex au dernier étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée sur le secteur Athéna de Château Gombert. Vous serez séduit par son toit cathédrale qui donne une impression d'espace et de volume et par sa pièce à vivre lumineuse de plus de 36 m², composé d'un salon séjour et cuisine ouverte équipée . Une terrasse de 15 m² coté cuisine et une autre de 56 m² côté salon avec une vue panoramique sur Marseille et Notre Dame de la Garde. Deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé complètent le rdc. L'étage propose un joli coin bureau, et une chambre mansardée de 15 m² surface au sol. Un garage est vendu avec le bien ainsi qu'une place de parking . Secteur recherché pour ses commodités : crèche, école primaire,collège et Bus sont à proximité du bien. BIEN RARE - IDEAL FAMILLE !!! (MC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Charmant Appartement T2 de 43m2 avec Terrasse Spacieuse dans une Résidence d'Exception. Découvrez ce bijou immobilier de 58,90 m² de surface au sol, un T2 unique offrant une vaste terrasse de 17 m², situé dans une copropriété prestigieuse, dotée d'un parc protégé de 7 hectares de pinède. Cette résidence, synonyme de tranquillité et de luxe, met à votre disposition une richesse d'infrastructures pour agrémenter votre quotidien et vos loisirs. Prestations Exclusives de la Résidence : Deux piscines somptueuses : Idéales pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil. Espaces verts luxuriants : Parfaits pour des moments de calme et de communion avec la nature. Deux terrains de tennis privés : Pour les résidents désireux de pratiquer du sport dans un cadre privilégié. Parcs pour enfants et city stade : Des aires de jeux et de sport pour tous les âges. Terrain de pétanque : Pour des soirées estivales mémorables entre amis. Haute sécurité et contrôle d'accès la nuit : Pour votre tranquillité d'esprit au quotidien. Localisation Avantageuse : À deux pas des facultés, écoles, collèges, lycées, et commerces, cette résidence combine parfaitement vie au calme et proximité des services. L'accès rapide à la L2 (A507) facilite tous vos déplacements dans Marseille. L'Appartement : Ce T2 se caractérise par son agencement optimal, grâce à sa pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 17 m², véritable atout pour vos moments de détente en plein air. Cet appartement est l'opportunité rêvée pour ceux cherchant à combiner le charme de la vie en résidence avec les avantages d'un espace extérieur généreux et privé. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre magnifique et sécurisé. Contactez-nous pour une visite et préparez-vous à être séduit ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,088 €/an - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

Sublime Appartement T3 dans une Résidence de Prestige avec Parc Protégé Venez découvrir ce bien au potentiel de 76m2 de surface au sol niché au cœur d'une copropriété exceptionnelle, étendue sur 7 hectares de pinède préservée. Ce havre de paix vous offre non seulement un cadre de vie idyllique mais aussi une multitude d'infrastructures haut de gamme pour votre confort et loisirs. Prestations Exclusives de la Résidence : Deux magnifiques piscines : Plongez dans la fraîcheur et le plaisir, parfaites pour les journées ensoleillées. Espaces verts soignés : Des lieux de détente et de sérénité, idéaux pour des moments de tranquillité ou des promenades ressourçantes. Deux terrains de tennis : À la disposition exclusive des copropriétaires, pour les amateurs de sport et de compétition amicale. Deux parcs pour enfants : Des aires de jeux sécurisées pour le bonheur des plus petits. City stade et terrain de pétanque : Pour des moments conviviaux et sportifs entre amis ou en famille. Sécurité et contrôle d'accès nocturne : Votre tranquillité assurée, pour une vie sereine et protégée. À Proximité de Toutes Commodités : Écoles, collèges, lycées, et commerces à quelques pas. L'accès rapide à la L2 (A507) vous ouvre les portes de Marseille, facilitant vos déplacements urbains. L'Appartement : Ce T3 se distingue par sa double exposition nord/sud, offrant une pièce de vie baignée de lumière, pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Bien que nécessitant un rafraîchissement de peinture pour le personnaliser à votre goût, cet appartement présente des atouts considérables : Appartement traversant et lumineux. Les charges comprennent l'eau froide/chaude, le chauffage, les agents de sécurité jour et nuit, l'entretien des espaces verts et accès illimités aux piscines, terrains de tennis, et parcs pour enfants. Chauffage au sol. Double vitrage neuf de très haute qualité : Pour un confort acoustique et thermique optimal. Cet appartement est une invitation à la vie de rêve dans un cadre familiale et sécurisé. Contactez-nous pour une visite et laissez vous charmer par ce lieu unique ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1270€ - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

NOUVEAU ! L'agence Clairimmo vous propose en EXCLUSIVITÉ ce T1/2 de 31m² vendu loué, idéal pour un premier investissement. L'appartement, dans une résidence sécurisée ( portail, caméras de surveillances) bénéficiant de beaux espaces verts, dans le village de Saint-Jérôme Ce bien se compose d'un séjour cuisine de + de 21m², d'un coin nuit/ chambrette de 6.35m² d'une kitchenette, et d'une salle d'eau avec WC de 3m². L'appartement est à deux pas de toutes les commodités, des transports en communs et surtout proche des facultés et IUT de Saint-Jérôme. Ce type de bien se loue très facilement aux alentours des 450e mensuels avec seulement 30 euros de charges de copro, ce qui génère un bon taux de rentabilité. A visiter sans tarder ! (LR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

En exclusivité , nouveau à la vente ! Venez découvrir ce beau T3 de plus de 44m² à deux pas du centre du village de Malpassé. Le bien se compose comme suit : Un salon/séjour de 20m² ouvert sur une cuisine américaine équipée² avec climatisation reversible. De chaque côté de la pièce de vie vous trouverez une chambre, l'une est desservie par un balcon de 3m² exposé plein sud. Vous disposerez aussi d'une belle salle de bain avec vasque et W.C, entièrement remise au goût du jour. Une grande cave en sous sol vient compléter ce bien. La résidence est à proximité à pied de toutes les commodités et des transports en commun. ( ligne 37 ou ligne 42 ). N'attendez plus !! Venez poser vos valises. (LR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 61m², niché au sein d'une résidence sécurisée récemment construite en 2021, dans le quartier de la Croix-Rouge à Marseille. Ce bien se compose d'un spacieux séjour de 32m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une terrasse de 16.5m² exposée Sud-Ouest vous permet de profiter des moments de détente en extérieur avec une superbe vue panoramique sur les collines. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5.20m², ainsi qu'un wc séparé. De plus, une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, assurant un cadre de vie pratique et harmonieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450€ ~ 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657

En Exclusivité !! Nous vous proposons à la vente une charmante maison de 139 m² habitable avec une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette maison de type 4/5 propose un agencement spacieux et fonctionnel, idéal pour une vie en famille. Au c?ur de la maison, découvrez une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial. Les trois chambres bien aménagées offrent un confort optimal, tandis que la suite parentale constitue un véritable havre de paix avec sa propre salle d'eau privative. La terrasse spacieuse constitue un endroit idéal pour profiter des repas en plein air tout en admirant la vue panoramique sur les montagnes. Une piscine hors sol vient compléter l'extérieur à personnaliser à votre goût. PRESTATIONS INTERIEURES DE QUALITE !! Secteur recherché à l'écart de tout bruit et pourtant proche du village de Château Gombert ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !(MC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

COUP DE COEUR ASSURE POUR CE T2 EN PLEIN CENTRE DE CHATEAU GOMBERT !!! La pièce de vie de plus de 22 m² est joliment agencée avec une cuisine ouverte qui reste totalement aménagée et équipée. Une chambre de presque 14 m² avec superbe douche à l'italienne Toilette séparé. La proximité immédiate des petits commerces du village de Château reste un atout majeur ! Possibilité de se garer autour du bien. Une pépite ..peut être pour vous ? (MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620