Maisons et appartements à rénover à vendre de Cabriès 13480 - Bouches-du-rhone

Golf - Cabriès Spécial Investisseur en LMNP Appartement Meublé T2 de 29,95 m2 LC avec Terrasse de 10 m2 Au sein de la Résidence du Golf de la Cabre d'Or, résidence de tourisme avec piscine et voisine du Golf de Cabriès, cet appartement se situe au premier et dernier étage d'un petit immeuble composé de 2 lots. Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine de 14,20 m2, une chambre de 9 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une terrasse de 10 m2 environ exposée Sud et Est. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont en bois. Le chauffage (par climatisation) est collectif. Les charges sont de 173 euros par mois (électricité, climatisation(chaud/froid), eau froide et chaude, syndic, accès à la piscine chauffée, parking collectif, entretien des espaces verts...). La taxe foncière est de 622 euros. L'appartement est en gestion libre. Toutefois, les futurs loyers devront être soumis à TVA. Autres prestations: espace de jeux pour enfants, boulodromes Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Clairimmo Gardanne vous présente cet appartement duplex de type 3, une perle rare nichée dans le charmant cadre de la résidence 'Le Golf de la Cabre d'Or' à Cabriès. Avec une surface généreuse de 43 m2, cet espace offre une combinaison parfaite de fonctionnalité et de style. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux ainsi qu'un coin cuisine équipée qui sont conçus pour maximiser l'utilisation de l'espace tout en créant une ambiance chaleureuse. L'étage supérieur abrite une chambre ainsi qu'une salle de bain moderne qui complète l'ensemble à cet appartement qui possède agencement astucieux offrant une sensation d'espace. Le bien est équipé de climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets bois. Points forts : Emplacement prisé à Cabriès Agencement astucieux et fonctionnel Places de parking à proximité Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Cabriès offre un cadre de vie paisible et un accès facile aux attractions environnantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet appartement duplex à Cabriès.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Adrien LAZZAROTTO : CLAIRIMMO Gardanne - 2 avenue de la Libération - 13120 GARDANNE - Tél : 04 42 20 44 44 email : agencegardanne@clairimmo.email RCS 851 986 620

Terres et Toits a le plaisir de vous proposer à la vente ce Duplex T2 meublé de 42,27m², situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Cabriès. Composé au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, ouvert sur un séjour avec cuisine, orienté Nord sans vue particulière, ce meublé fonctionnel dispose également d'une terrasse extérieure d’environ 7 m². Pour accéder à l'étage, vous emprunterez une cage d’escalier avec placard et déboucherez sur un dégagement desservant une cabine avec lits superposés, placard, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. La résidence dispose d’une piscine, d’un boulodrome et de jeux pour enfants. Idéal investisseurs. Résidence en copropriété de 129 lots - charges de copropriété : 2400€/an - Taxe Foncière 841€/an. DPE C : 152 kWh/m²/an de consommation d'énergie primaire, dont GES A : 4 kg CO2/m²/an, réalisé le 31/07/2022. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 474 € et 642 € par an. Prix FAI : 203 000 € (honoraires agence 5,5%, à charge vendeur). Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409