Maisons et appartements à rénover à vendre de Rognac 13340 - Bouches-du-rhone

*** Gros potentiel...TRES RARE SUR LE MARCHE ... MAISON A CONSTRUCTION EVOLUTIVE ** Vous pouvez ENFIN DEVENIR PROPRIETAIRE tout en sachant qu'au fil des années votre maison pourra s'agrandir en fonction de votre évolution de vie et de votre évolution de capacité financière!!! En exclusivité, je vous présente cette très jolie petite maison familiale de 50 m2 avec sa mezzanine de 24 m2, SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 507 M2 VIABILISE, qui bien rénovée et décorée deviendra un petit bijou...Vous découvrirez l'esprit Tiny House, très à la mode actuellement, aux multiples charmes grâce à ses poutres et sa hauteur sous plafond... Elle est située dans le quartier résidentiel très recherché des Brets sur Rognac tout proche des écoles, colline, commerces de proximité et des axes routiers. Situé dans une rue peu passante, vous serez séduit par son emplacement au calme. La maison actuelle se compose d'une belle pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse grâce à sa porte fenêtre, d'une chambre avec accès mezzanine, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie. Il est très facilement possible d'obtenir une 2ème chambre ainsi qu'un grand bureau/salle de jeux voir 3ème chambre dans la mezzanine... Le terrain de 507 m2 peut accueillir une emprise au sol totale de 125 m2 donc il est tout à fait possible de réaliser une extension à étage de la maison. Une multitude de possibilités d'agrandissement sur cet existant. Zone UCBF2 A l'extérieur nous retrouvons une terrasse de 29 m2 et un jardin arboré où plusieurs véhicules peuvent se garer. Le terrain est piscinable et peut devenir un véritable terrain de jeux pour vos enfants. Equipements : menuiseries PVC, double vitrage, volets bois en très état, portail manuel, chauffe-eau au gaz alimentant les convecteurs/eau/gazinière, quartier éligible à la fibre, tout à l'égout. Un exemple a été réalisé que vous retrouvez dans les photos vous montrant l'une des possibilités d'extension. Su cet exemple la maison est de plain pied avec extension pièce de vie et suite parentale. Ces plans sont une des possibilités qui seront à faire valider par un architecte et les services de l'urbanisme bien que nous respections le PLU de la ville. Une visite s'impose sur ce très joli bien rare et atypique!!! Contactez moi pour une prise de rendez vous... Je suis sans cesse à la recherche de biens à vendre. Si vous avez ou si vous connaissez une personne qui possède un bien à faire estimer n'hésitez pas à me contacter. Je me déplacerai gratuitement afin de réaliser un avis de valeur de qualité. Cette annonce référence 230253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 299 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** MAISON NEUVE CONSTRUCTION 2022 *** Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa familiale de plain pied, aux prestations modernes et de qualité, de type 6 de 126 m2 construite en 2023 et édifiée sur un terrain de 1400 m2 à proximité des écoles, de la colline, des petits commerçants de proximité, des axes routiers et des transports en commun dans le quartier très recherché des Brets sur la commune de Rognac. Située en fond d'impasse, elle se compose comme suit, d'un hall d'entrée avec placard qui dessert une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger/salon comportant de grandes baies vitrées en alu noires donnant accès à l'extérieur et à la terrasse avec belle vue dégagée et arborée, de 3 chambres de 9, 12 et 12.5 m2, d'une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et wc, d'un cellier attenant à la cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain que vous pourrez aménager à souhait dont une partie est en 'restanque' où vos enfants seront libres de jouer dans la colline en toute sécurité. Une piscine hors sol est également présente dans le jardin. Equipements : prestations haut de gamme, chauffage/climatisation par gainable, tout à l'égout, baies noires en aluminium, double vitrage, fibre, volets roulants électriques, vide sanitaire. Cette jolie pépite est à découvrir absolument... Contactez moi pour une visite! Cette annonce référence 218653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clairimmo Rognac , vous propose a la vente sur le secteur de Rognac , cet appartement T3 de 66m² avec balcon de 4m². A l'entrée un hall , une cuisine équipée avec loggia , un séjour de 18 m² . Un couloir desservant sur deux chambres avec placard , une salle d'eau et wc séparé . Plusieurs rénovations ont été effectuer , isolation des murs , volets roulants , menuiseries et climatisation . Proche de toutes commodités et au calme .A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurélia TERESI : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 949 665 343

NOUVEAUTÉ - Rare sur le marché - Située dans un secteur stratégique, proche de l'accès autoroute, de la gare et à 10 minutes de l'aéroport de Marseille, cette maison des années 2000 idéalement agencée de 61 m2 offre des espaces de vie confortable. Vous profiterez d'une entrée privée et sécurisée, d'une place de parking. A l'éxtérieur d'une terrasse ainsi que d'un jardin de plus de 30 m2. L'intérieur parfaitement entretenu, se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un Wc séparé. A l'étage, Deux chambres avec placards, une salle de bain. Idéal investisseurs / résidence principale. Le bien fait partie d'une copropriété simple de cinq lots.

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Spécial Investissement - vendue louée Située dans un secteur stratégique, proche de l'accès autoroute, de la gare et à 10 minutes de l'aéroport de Marseille, cette maison récente de type 2 indépendante de 53 m2 offre des espaces de vie confortable. Vous profiterez d'une entrée privée et sécurisée, d'une place de parking. A l'éxtérieur d'une terrasse d'environ 23 m2 ainsi que d'un jardin de plus de 30 m2. L'intérieur parfaitement entretenu, se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'un Wc séparé, d'une salle d'eau. Climatisation. -Idéal investisseurs- Le bien fait partie d'une copropriété simple de cinq lots.

Clairimmo vous propose a la vente, cet appartement T3 de 49 m² avec sa terrasse et deux places de stationnements sur Rognac proche du centre ville. Cet appartement vous offrira une terrasse de 36 m² au dernier étage d une petit copropriété de 4 lots sans charges, l entrée se fera par la pièce de vie avec cuisine équipée et ilot central de 25 m²,pour le coin nuit deux chambres de 9.50 et 10 m² et sa salle d eau avec WC. A ne pas raté ,appartement neuf avec frais de notaire réduit. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620

CLAIRIMMO Rognac vous propose a la vente cette maison de 95 m² neuve construction 2025 avec frais de notaire réduit. La maison se compose d une pièce de vie ouverte sur cuisine et cellier dans le coin nuit vous disposerez de trois chambres de 10/12 et 13 m² d une salle d eau et WC séparé sur un terrain de 324 m². Secteur proche de toutes commodités et calme.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620

Clairimmo vous propose a la vente cette appartement T3 de 60 m² en rez de jardin de 210m², dans une copro de 5 lots sans charge et frais de notaire réduit , livraison prévu premier trimestre 2025. L appartement se compose d une pièces de vie de 26 m² avec coin cuisine ,de deux chambres de 10 et 11m² et d une salle d eau avec WC. Deux places de parking vous serons réserver. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620

Clairimmo vous propose a la vente,appartement T4 de 84 m² a Rognac proche centre ville. Vous disposerez de deux places de stationnements privée et d une terrasse de 50 m² dans une petite copro de 5 lots sans charge au premier étage sur deux. L appartement se compose d une pièces de vie avec coin cuisine de 25 m², d une salle de bain avec WC séparé , d une suite parentale de 17 m² avec sa salle d eau et coin dressing et de deux belle chambre de 11 et 14 m². Vous pourrez vous détendre sur une terrasse sud ouest avec magnifique vue sur l étang de 50m². Ce logement neuf vous fera bénéficier de frais de notaire réduit. Livraison prévu premier trimestre 2025A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620

Clairimmo Rognac , vous propose a la vente sur le secteur de Rognac , cet appartement de 49m² avec place de parking privative . Vous disposerez une entrée qui donne sur cuisine ouverte,deux chambres et salle d'eau avec wc . Pour un moment de convivialité en famille ou entre amis , vous pouvez profiter d un coin jardin de 40m² avec sa dépendance, que vous pourrez mettre a votre gout Proche de toutes les commodités.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurélia TERESI : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 949 665 343

Clairmmo Rognac vous propose en exclusivité un studio meublé d environ 30m² loi carrez 37 m² utile Venez découvrir ce studio coquet idéalement situer a Rognac,proche de toute commodité et des transports. La pièces de vis d environ 37 m² de surface utile,bien agencé avec cuisine équiper et séjour meublé avec lit mezzanine. Salle d eau et wc spacieux avec lave linge et mobilier. Idéal investissement locatif peu de charge de copro. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620

A proximité de toutes commodités et collège. Clairimmo Rognac vous propose une maison type 4 de 103m² avec garage de 11m² ( accès interieur ) . Séjour /cuisine équipée semi ouverte 44m² , wc independent , cellier : buanderie 4m² . A l'étage 3 grandes chambres mansardés avec placard 14.5 m² , 14m² , 10.7m² , grande salle de bain et salle d'eau 7m² , wc séparé. Menuiserie PVC double vitrage , RDC volets roulants solaires , chauffage clim reversible et poele a bois. Le bien à été renové : toiture charpente changé , façade , baie vitré , volets roulants solaires , portail automatique coulissant ALU , piscine coque chauffée ( 2020 ). espace convivial autour de la piscine avec un pool housse 38m² (cuisine d'été , salon de jardin ) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurélia TERESI : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 949 665 343

Clairimmo vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant un appartement T4 de 110 m² ainsi qu'un local à usage de restauration de 279 m² et un extérieur d'environ 100m² Cet ensemble immobilier se situe au centre de Rognac avec stationnement facile ( parking ) Vous disposerez de deux accès pour l 'appartement , une indépendante extérieure, la deuxième entrée par la salle du restaurant.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620