Maisons et appartements à rénover à vendre de Lançon Provence 13680 - Bouches-du-rhone

Venez découvrir en exclusivité cette maison indépendante avec un sublime panorama, pleine de potentiel de 93m² env. érigée sur une parcelle en restanque de 450m² env. située dans la dynamique commune de 'Lançon' ( 13680 ) . Elle se compose d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 47m² env. composée d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux et d'un espace cuisine ouverte moderne à équiper à son goût. Le panorama est saisissant, la maison domine la plaine entre lançon et la Fare et son exposition nous offre un ensoleillement maximal. Vous trouverez au demi-étage ( 3 marches ) 3 chambres lumineuses dont une grande de 12m², ainsi qu'une salle d'eau récente et une toilette indépendante. Au calme à l'extérieur, grâce au terrain en restanque, vous trouverez différents espaces idéaux pour l'aménagement de jeux d'enfants, de piscine / jacuzzi, ou de coin barbecue ou potager. De nombreuses possibilités s'offrent à vous! La maison possède également un spacieux vide sanitaire sur un niveau ou l'on tient allègrement debout, complètement aménageable en Studio indépendant, bureau pour profession libérale, salle de jeu, garage ou toute autre envie ! Idem à l'intérieur, l'aménagement est à prévoir. Hormis l'électricité refaite, stores électriques noir posés, et la salle d'eau récente, il vous faudra aménager à votre goût l'ensemble des pièces de cette majestueuse bâtisse familiale pour profiter de cette vue imprenable sur la région lançonnaise et profiter de cet emplacement idéal et prisé de lançon. Les commerces, lignes de bus , écoles, axes routiers sont bien évidemment à 2 pas. Hésitez pas à me solliciter pour de plus amples renseignements, ou pour réaliser une visite ! Cette annonce référence 209898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LIENHARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 82853307500028. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

eXp Realty France,le plus grand réseau inter-connecté au Monde vous propose en EXCUSIVITÉ à LANÇON DE PROVENCE cette VILLA plein pied de 112m2 avec sa DÉPENDANCE type STUDIO de 16,40m2 totalisant une surface de 118,40m avec PISCINE et CUISINE D'ÉTÉ, exposée plein SUD sur une parcelle de 586m2 an retrait des voies de circulations au CALME. La maison se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine équipée donnant sur une des terrasses, d'un spacieux salon avec une CHEMINÉE(type insert) et la CLIMATISATION, d'une salle à manger, d'un dégagement menant a trois chambres, d'une salle de bain avec BALNÉO et d'un toilette séparé. La maison dispose aussi d'une DÉPENDANCE de 16,40m2 avec douche et WC, d'une PISCINE AU SEL avec POMPE A CHALEUR et d'une CUISINE d'été équipée.la maison est récemment équipée de panneaux photovoltaïque. Une CAVE, un vide sanitaire accessible et des espaces de rangement complète ce bien . A proximité immédiate de commerces, de la crèche de l'école et des voies de circulations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie MALZAC - Agent commercial - EI - RSAC marseille 443694633

Ludovic LE MANCEAU vous propose ce bien : Appartement de Prestige Dernier Étage avec Terrasse à Lançon-Provence Découvrez ce bijou immobilier situé dans le quartier résidentiel prisé de Lançon-Provence (13680), une ville charmante qui allie le calme de la Provence et la proximité des commodités urbaines. Cet appartement de grand standing, entièrement rénové en 2024, offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses 3 chambres spacieuses et son exposition sud qui baigne les pièces de lumière naturelle. Au 1er et dernier étage d'une résidence de caractère, cet appartement se distingue par son séjour accueillant et une cuisine de 9 m² aménagée et équipée avec des appareils neufs, prête à ravir les amateurs de gastronomie. L'état général de la cuisine reflète le soin apporté à la rénovation de l'ensemble du bien, promettant une expérience résidentielle sans égal. La terrasse de 24 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du climat méditerranéen et de la vue dégagée. La tranquillité du lieu est assurée, vous permettant de jouir d'un cadre de vie serein et calme. Pour les professionnels, un espace de travail a été pensé pour allier confort et productivité à domicile. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année, tandis que le double vitrage garantit une isolation optimale. La sécurité n'est pas en reste avec une porte blindée et des volets roulants. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking neuves, un atout considérable dans cette zone résidentielle où le stationnement est prisé. L'accès internet haut débit ADSL est déjà en place, assurant une connectivité sans faille pour tous vos besoins numériques. La proximité des bus, commerces, centre commercial, centre-ville, collège et espaces verts confirme l'attractivité de cet emplacement. Ce bien d'exception est proposé à 309 300€, une opportunité rare pour acquérir un appartement de prestige dans un environnement privilégié. Lançon-Provence, avec son cadre de vie agréable et ses services accessibles, est le lieu idéal pour établir votre nouveau foyer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une perle rare qui n'attend que vous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eric Nizier vous propose ce bien : Située dans le charmant village de Lançon-Provence (13680), au cœur du quartier centre ville, je suis ravi de vous présenter cette magnifique habitation de 6 pièces. Datant de 1940 et agrandissement en 2014, cette demeure allie avec subtilité le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec ses 4 chambres spacieuses, 1 bureau et ses 2 salles de bain, elle offre un espace de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille. Le revêtement principal au sol en carrelage donne du caractère à la maison et facilite son entretien, parquet dans les chambres. D'autre part, le salon vous promet des moments de détente conviviaux. Le calme de la maison vous séduira, tout en vous gardant à proximité de l'animation du centre ville. Profitez également d'une superficie de terrasse de 82 m² qui offre une vue dégagée, gage d'apaisement. Le rez-de-chaussée du bien accueille un bel espace d'entrée avec dressing + cellier-atelier de 36 m2 . maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec plusieurs points d'intérêt à proximité : aéroport, centre commercial, collège, crèche, sortie d'autoroute et arrêt de bus. Les commodités essentielles comme les commerces, l'école primaire, les parkings et les pharmacies sont aussi facilement accessibles. Côté confort, la maison est aussi dotée d'une climatisation et d'un équipement de chauffage vous garantissant un bien-être saisonnier. Pour vos véhicules, un garage de 27 m2 et un parking sont à disposition, offrant un total de 2 stationnements. Son prix de vente est fixé à 430 000 € Lançon-Provence est un village provençal charmant et dynamique, offrant de nombreux atouts à ses habitants. Cette maison est une belle opportunité de profiter du cadre de vie agréable que propose cette commune tout en bénéficiant des commodités et transport.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr