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Maisons et appartements à rénover à vendre de Marseille 9e arrondissement 13009 - Bouches-du-rhone

Liste des maisons et appartements à rénover à vendre à Marseille 9e arrondissement

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Maison à vendre à Marseille 9e arrondissement Maison à vendre à Marseille 9e arrondissement Maison à vendre à Marseille 9e arrondissement
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138 m2
6 p. 1ch

Marseille 9e arrondissement, Bouches-Du-Rhone (13)

CERILLE

1.080.000 €

Superbe Villa sur le toît de 138m² vous faisant profiter de 203 m² de terrasses permettant d'admirer tout Marseille!! L'appartement s'accompagne de 3 garages pour garantir la sécurité de vos véhicules. Un ascenseur dessert directement l'intérieur du logement. Le prix est fixé à 1 080 000 et permet des frais de notaire réduits. Le logement est entièrement personnalisable au choix du client, une budget est à prévoir pour terminer le second oeuvre. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, l'agence immobilière Cerille se fera un plaisir de vous aider. Appelez Mylène au 06 03 80 35 28.

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75 m2
5 p. 4ch

Marseille 9e arrondissement, Bouches-Du-Rhone (13)

LCN CONCEPT

265.000 €

EXCLUSIVITÉ !!! RARE à la vente !!! Maison de ville dans le célèbre quartier de VAUFREGES D'environ 77 m2 au pied de la GINESTE, Maison T5 en R+1 située dans une petite copropriété de 9 lots. En RDC une salle de bain, wc séparé, un coin cuisine et un séjour exposé plein sud. L'étage vous offre un coin nuit de 4 chambres dont 2 de 14 m2 et 2 chambrettes. Travaux à prévoir. Un projet d'architecte vous est proposé afin d'optimiser au mieux le potentiel de la maison. Idéal pour une famille ou rendement locatif (secteur très recherché pour de la location étudiante). Aisance pour se garer. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cathy SARZACQ : CLAIRIMMO MARSEILLE CABOT 9ème - 57 boulevard du Cabot 13009 MARSEILLE - Tél : 04 84 89 47 47 email : agencecabot@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 751 869 009

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84 m2
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Marseille 9e arrondissement, Bouches-Du-Rhone (13)

LCN CONCEPT

345.000 €

En Exclusivité : Chemin Joseph Aiguier, GRAND appartement T4/5 lumineux, 84m² hab env. avec terrasse 15m² offrant une jolie vue Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et arborée. Cet appartement 84 m² hab env.+ 35m² surf utile ont été entièrement rénovés avec goût en 2016. Vous découvrirez, une vaste cuisine équipée ouverte sur salon/séjour lumineux donnant sur la terrasse, salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres. Sa conception atypique en fait un bien rare à la vente qui pourra vous convenir si vous avez besoin d'une salle de jeux, d'une salle de home-cinéma, d'un immense espace de rangement ou d'une grande chambre pour adolescent. Une cave vient compléter ce bien. Parking. Box en sus. Peu de charge. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cathy SARZACQ : CLAIRIMMO MARSEILLE CABOT 9ème - 57 boulevard du Cabot 13009 MARSEILLE - Tél : 04 84 89 47 47 email : agencecabot@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 751 869 009

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42 m2
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Marseille 9e arrondissement, Bouches-Du-Rhone (13)

LCN CONCEPT

245.000 €

Opportunité "LE CABOT" Appartement neuf du T2 au T5 avec TERRASSE. Au c?ur du CABOT à la croisée de tous les chemins. Quelques minutes séparent l'écrin résidentiel de ce "programme neuf" de l'animation du centre ville accessible en transports en commun ou en vélo. Disponible actuellement : T2, 42.82m² à 245 000euros Rdc T2, 53.5m² à 265 000euros Rdc T3, 67.6m² à 345 000euros 1er étage T3, 63.97m² à 340 000euros Rdc T3, 64.14m² à 335 000euros 1er étage T4, 76.16m² à 375 000euros 2ème étage T4, 88.94m² à 395 000euros 1er étage T4, 73.39m² à 349 000euros 2ème étage T5, 121.29m² à 660 000euros 3ème étageA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cathy SARZACQ : CLAIRIMMO MARSEILLE CABOT 9ème - 57 boulevard du Cabot 13009 MARSEILLE - Tél : 04 84 89 47 47 email : agencecabot@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 751 869 009

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69 m2
3 p. 2ch

Marseille 9e arrondissement, Bouches-Du-Rhone (13)

LCN CONCEPT

199.000 €

En Exclusivité !!! Situé dans le quartier du Cabot, Clairimmo vous propose à la vente cet appartement de Type 3 de 69m² avec un balcon de 6m² . Situé au 3éme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose de la manière suivante : D'un hall d'entrée qui dessert un séjour lumineux et une cuisine séparée équipée donnant sur le balcon tous deux , à sa gauche un couloir nous mène sur le coin nuit et ces deux chambres , ainsi que la salle d'eau et le WC séparé. Une cave complète ce bien. Proche transport en commun,écoles,commerces... Possibilité d'acquérir un box en sus ! A visiter sans plus tarder...!!! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sarah ZILBER : CLAIRIMMO Marseille 6ème - 27 cours gouffé 13006 MARSEILLE - Tél : 04 91 292 292 email: agencemarseille6@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 502343320

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45 m2
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Marseille 9e arrondissement, Bouches-Du-Rhone (13)

CORPORATE IMMO

254.400 €

Un appartement de type 2 comprenant dégagement, séjour, une cuisine, une chambre, salle de bains, water-closet, d’une terrasse, d’une superficie de 45.68m2. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Prix de vente 254 400 € Possibilité d'acquérir en plus un BOX Garage Fermé de 13m2 Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur (20 000 hors honoraires) Prix de vente 21 300

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70 m2
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Marseille 9e arrondissement, Bouches-Du-Rhone (13)

3%.COM

206.000 €

Situé au coeur de Mazargues quartier du Lancier proche de toutes les commodités et commerces au pied de l'immeuble. Grand T3 traversant et très lumineux de 70 m2 loi carrez situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 22 m2 donnant sur un balcon allongé en plein soleil fermé par une véranda double vitrage en aluminium, d'une cuisine indépendante avec loggia fermée. Le coin nuit se caractérise par un hall avec placard, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau équipée et d'un toilette séparé. Belles prestations : porte blindée, double vitrage, belle cuisine équipée avec des meubles de qualité. L'appartement est très bien entretenu. Une PLACE PRIVATIVE (En option) et une CAVE complètent l'ensemble La taxe foncière est de 1096 euros, les charges annuelles sont d'environ 2200 euros comprenant le chauffage collectif au sol, l'eau, l'entretien du grand jardin de la résidence, le gardien et les charges communes générales de l'immeuble. Il appartient à une copropriété de 44 lots environ . Agence 3%.com - Contacter Marie DELEUIL au 06.16.13.71.54 ou sur mariedeleuil@yahoo.fr Réseau National à honoraires réduits vendeurs déjà compris dans le prix de 206 000 euros RSAC 523717122 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison à vendre à Fontvieille Maison à vendre à Fontvieille Maison à vendre à Fontvieille
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97 m2
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Fontvieille, Bouches-Du-Rhone (13)

AJC IMMOBILIER

398.000 €

Exclusivité ! A pied du village (400m), dans une impasse sans nuisance, charmante maison de 97m² env. donnant sur une cour (possibilité de créer un bassin). Au rez-de-chaussée, une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Au 1er, deux chambres avec chacune leurs salles d'eau. Une maison de ville lumineuse et calme, emplacement de choix pour qui souhaite être en ville et au calme : un vrai coup de cœur ! En sus, un abri extérieur et un stationnement privé pour 2 voitures.

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Maison à vendre à Allauch Maison à vendre à Allauch Maison à vendre à Allauch
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76 m2
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Allauch, Bouches-Du-Rhone (13)

LCN CONCEPT

262.000 €

L'agence CLAIRIMMO Plan De Cuques vous présente ce nouveau bien sur le secteur d'Allauch, La Pounche. Cet appartement de T4 de 76m² transformé en T3, est situé au RDC d'un bâtiment de 3 étages. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 34m², donnant accès a une cuisine entièrement équipée. La partie nuit, elle, est dotée de deux chambres, dont une de 11,90m², des toilettes séparés ainsi que d'une salle d'eau. Les atouts : climatisation réversible, sans nuisances, entretien de la chaudière inclus dans les charges, porte blindée, refait en 2016, proche du village et de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir un box en SUS. Ne perdrez pas de temps, contactez nous !! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Anthony CHAUMERY : CLAIRIMMO Plan de Cuques - 1 avenue Honoré Olive 13380 PLAN DE CUQUES -Tél : 04 84 890 555 email : agenceplandecuques@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 889 584 272

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Maison à vendre à Allauch Maison à vendre à Allauch Maison à vendre à Allauch
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192 m2
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Allauch, Bouches-Du-Rhone (13)

THE TRIBES PROJET

150.000 €

À Allauch, changer de logement pour cette maison avec 3 chambres. L'espace intérieur compte 3 chambres et un espace cuisine. Sa surface plancher intérieure mesure environ 192.79m2. Pour vivre au soleil, la maison vous propose un jardin et une magnifique piscine. Le terrain offre assez d'espace pour être divisé en zones de loisirs comme un espace de jeu et un potager. Le prix de vente est fixé à 150 000 euros. Cette habitation devrait convenir à des premiers accédants. Si vous souhaitez visiter ce domicile, AXION-FRANCE se tient à votre disposition. VALEUR LOCATIVE : 2 610EUR DATE DE LA VENTE : Le 3 Février 2022 à 9h30 Date et heure de visite indiquées sur le dossier. Vous pouvez participer aux enchères du bien sans l'avoir visité au préalable et enchérir jusqu'à  10 jours après le jour de la vente. L'ancien propriétaire doit quitter les lieux à l'issue de la procédure de saisie, conformément à l'article L.322-13 du Code des procédures civiles. Le jugement d'adjudication vaut titre d'expulsion. . Contactez-nous au 08 99 79 59 65 ...CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE......Vous êtes un particulier et vous souhaitez acquérir ce bien? ....Sachez que même avec un prêt bancaire NOS CLIENTS ONT ACHETÉ LEURS BIENS.....Vous avez des questions?....Rendez vous sur AXION-FRANCE.....Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre SUR NOTRE TCHAT LIVE.....Ou Contactez-nous au 08 99 79 59 65 ....contact@axion-france.com...TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND: ...-Un numéro Ligne directe Service Clients ...-Adresse du bien...- Photos complémentaires du bien....-Date de visite et de vente du bien...-Constat d'huissier, état des lieux ...-Annonce légale....-Estimation du bien....-Guide pratique (procédure, avocats partenaires et questions fréquentes).....Retrouvez toutes nos annonces par règions sur AXION-FRANCE.

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Maison à vendre à Allauch Maison à vendre à Allauch Maison à vendre à Allauch
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89 m2
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Allauch, Bouches-Du-Rhone (13)

LCN CONCEPT

275.000 €

************* SOUS OFFRE *************** Exclusivité chez CLAIRIMMO !! Village d'Allauch !! Rare à la vente !! Disponible à partir du mois d'Avril 2022 !! Très belle maison en R+2 de 90m² et son extérieur de 10m². Elle se compose d'un vaste séjour de 33m² avec ses pierres apparentes et sa cheminée fonctionnelle. A l'étage, retrouvez deux grandes chambres et leurs rangements ainsi que la salle de bain. Au second étage, une troisième chambre mansardée de plus de 17m² avec une pièce de rangement de 11m². Sur la toiture, des panneaux photovoltaïques qui permettent de bénéficier de 600 euros d'électricité chaque an. Stationnement facile à proximité, village d'Allauch très calme, proches de toutes commodités. Opportunité à saisir !!! (NB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine.pdc CHAUMERY : CLAIRIMMO Plan de Cuques - 1 avenue Honoré Olive 13380 PLAN DE CUQUES -Tél : 04 84 890 555 email : agenceplandecuques@clairimmo.email RCS 851 986 620

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Maison à vendre à Plan De Cuques Maison à vendre à Plan De Cuques Maison à vendre à Plan De Cuques
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Plan De Cuques, Bouches-Du-Rhone (13)

LCN CONCEPT

589.000 €

L'Agence CLAIRIMMO 12ème a le plaisir de vous présenter sa nouvelle EXCLUSIVITE. Sur la Commune de Plan de Cuques et plus précisément au CAVAOU, maison des années 30 sur superbe terrain de 1216 m² plat. Au calme absolu et pourtant en proximité de toutes commodités, cette maison vous offre un énorme potentiel. Aujourd'hui en T3 avec en sus une buanderie et une véranda de 21 m², vous pourrez l'aménager et l'agrandir selon vos besoins. Un sous-sol semi-enterré de 88 m² et 2,50 m de hauteur sous plafond avec fenêtres vous permettra des aménagements de bureau, salle de jeux, atelier ... Excellente orientation, très lumineuse, très belle vue dégagée, petite restanque en fin de terrain pour les 300 dernier m². Un beau garage de 39 m², possibilité de garer au moins 6 véhicules sur le terrain sans aucune gêne. TRAVAUX A PREVOIR TRES RARE A LA VENTE !! (SP) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sylvie POLLONI : CLAIRIMMO Marseille 12ème - 88 boulevard de la Comtesse 13012 MARSEILLE - Tél : 04 84 89 06 90 email : agencemarseille12@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 823 234 869

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111 m2
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Plan De Cuques, Bouches-Du-Rhone (13)

LCN CONCEPT

450.000 €

----- Baisse de prix ----- Clairimmo vous propose à la vente une maison individuelle de 111 m² sur une parcelle de 400 m² totalement au calme située sur Plan de Cuques. Au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur l'espace séjour de 32 m² avec accès sur le jardin, une cuisine séparée, 2 belles chambres avec placard de plus de 13 m², une salle de bain et wc séparé. A l'étage vous trouverez un espace bureau, une chambre avec salle d'eau et wc. Pas de problème de stationnement ni rangement puisque cette maison possède un garage de 27 m², 3 caves et une chaufferie. Le jardin (parcelle de 400 m²) fait le tour de la maison. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! (AL) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Adrien LAZZAROTTO : CLAIRIMMO Plan de Cuques - 1 avenue Honoré Olive 13380 PLAN DE CUQUES -Tél : 04 84 890 555 email : agenceplandecuques@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842336166

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Maison à vendre à Plan De Cuques Maison à vendre à Plan De Cuques Maison à vendre à Plan De Cuques
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96 m2
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Plan De Cuques, Bouches-Du-Rhone (13)

LCN CONCEPT

368.000 €

Nouveau coup de coeur !! En exclusivité !! Plan de Cuques !! Venez découvrir cette sublime maison de ville T3 de 96 m² environ avec terrasse de plus de 15m² exposé SUD. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, de 11m² environ, semi ouverte sur un séjour salle à manger de plus de 34m². Le coin nuit vous offre une chambre de 12 m² avec placard et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un coin bureau ainsi qu'une pièce de 25m² environ mansardée avec encore une salle d'eau et wc viennent compléter ce bien. Atouts de cette maison : climatisation réversible, double vitrage, sans vis à vis, calme, pas de charge, faible taxe foncière et pièce du haut aménageable en suite parentale. (MB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

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Maison à vendre à La Penne Sur Huveaune Maison à vendre à La Penne Sur Huveaune Maison à vendre à La Penne Sur Huveaune
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La Penne Sur Huveaune, Bouches-Du-Rhone (13)

LCN CONCEPT

110.000 €

Nouveauté Clairimmo - La Penne sur Huveaune Idéal investisseur ! Appartement de type 2 de 35m2 environ composé d'un espace séjour /cuisine, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant . Proche de toutes commodités , au coeur du village de La Penne sur Huveaune . (HT) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Hana TOBBAL : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620

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Maison à vendre à La Penne Sur Huveaune Maison à vendre à La Penne Sur Huveaune Maison à vendre à La Penne Sur Huveaune
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La Penne Sur Huveaune, Bouches-Du-Rhone (13)

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180.000 €

NOUVEAUTE, RARE A LA VENTE !!! Appartement traversant Est/ Ouest, type4 de 67m2 environ, dans une copropriété sécurisée et très calme. Situé au 3ème étage sur 3, avec un balcon, une loggia et une cave en sous sol. Proches de toutes commodités (Ligne bus gratuite n°6, Parc Jean Moulin, Commerces...). Il se compose comme suit: une entrée de 4,5m2 environ, un salon lumineux de 15,5m² environ, une cuisine indépendante de 8m2 environ et sa loggia de 4m2 environ, un couloir de 4m2 environ qui donne sur une salle d'eau de 4m2 environ, un WC indépendant, deux placards et sur trois chambres de 10m2 environ. Possibilité d'abattre les cloisons pour redessiner les pièces comme vous le souhaitez ! Copropriété au calme, proche de toutes ses commodités ! Opportunité à saisir !! (NB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nicolas BAZZUCCHI : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620

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Maison à vendre à Septèmes Les Vallons Maison à vendre à Septèmes Les Vallons Maison à vendre à Septèmes Les Vallons
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Septèmes Les Vallons, Bouches-Du-Rhone (13)

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159.500 €

EN EXCLUSIVITE notre agence CLAIRIMMO de Gardanne vous propose sur SEPTEMES LES VALLONS (13240) Proche de toutes commodités ( écoles, commerces, gare, axes autoroutiers AIX / MARSEILLE) un bel appartement Type 3/4 de 72.59m² (loi carrez) traversant. L'appartement comprend un hall d'entrée (3.42m²) un salon séjour double (26.45m²) donnant accès sur un balcon (8.91m²) une cuisine (7.57m²) simple indépendante avec cellier (1.83m²) 2 chambres (11.42m² et 11.49m²) une salle d'eau (3.33m²) un toilette (1.24m²) indépendant un dressing (3.09m²). Une cave (4.27m²) privative possibilité garage ! Beaux volumes à exploiter à visiter sans plus tarder ! NOUS CONTACTER DIRECTEMENT: A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jessyca SAVARINO : CLAIRIMMO Gardanne - 2 avenue de la Libération - 13120 GARDANNE - Tél : 04 42 20 44 44 email : agencegardanne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 522 154 921

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Maison à vendre à Septèmes Les Vallons Maison à vendre à Septèmes Les Vallons Maison à vendre à Septèmes Les Vallons
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Septèmes Les Vallons, Bouches-Du-Rhone (13)

LCN CONCEPT

575.000 €

Magnifique maison a quelques minutes des axes routiers et des centres commerciaux. Cette villa vous séduira par ses deux niveaux qui se compose comme suit: Au rez de chaussée se trouve une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un beau séjour ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec dressing et d'une salle d'eau. A l'étage une chambre et une salle de bain. Cette magnifique maison propose des prestations soignées et se situe au calme absolu et pour sublimer le tout vous y trouverez une superbe piscine dans un décor idyllique avec cuisine d été sur un terrain d'environ 650M2. A visiter sans tarder!!!!Contactez-nous pour organiser une visite Stéphanie DICCHI : CLAIRIMMO Sausset les Pins - 6 Avenue Adolphe Fouque 13960 SAUSSET LES PINS -Tél : 04 42 45 62 74 email : agencesausset@clairimmo.email RCS 851 986 620

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Maison à vendre à Aubagne Maison à vendre à Aubagne Maison à vendre à Aubagne
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Aubagne, Bouches-Du-Rhone (13)

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165.000 €

Située dans la ville d'AUBAGNE, la maison de retraite RESIDENCE LA MAISON DE FANNIE est un EHPAD. Agréable et chaleureuse, la résidence accueille ses occupants dans un environnement calme et sécurisé. A la vente, nous vous proposons une chambres, situées au 2ème étage, comprenant une une pièce principale, une salle d'eau avec WC. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Cela permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO : Clairimmo Aubagne - 37 rue de la République - 13400 AUBAGNE -Tél: 04 42 01 01 01 - agenceaubagne@clairimmo.email - RCS 851986620

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Les maisons et appartements à rénover à vendre à proximité de Marseille 9e arrondissement

Vous cherchez une maison à rénover à Marseille 9e arrondissement dans le département de bouches-du-rhone pour pouvoir réaliser des travaux de rénovation? Vous trouverez sur cette page toutes les maisons à vendre avec travaux à Marseille 9e arrondissement (13009)! Les agences immobilières de marseille-9e-arrondissement proposent des maisons et appartements à retaper en exclusivité ou pas, et qui vous permettront de pouvoir réaliser des travaux par une entreprise de bâtiment ou une entreprise de rénovation à Marseille 9e arrondissement. Vous pouvez trouver votre maison avec travaux facilement sur scanrenovation, indiquez simplement dans la barre de recherche la ville de votre choix, votre budget et votre budget travaux. Vous trouverez de nombreux biens disponibles à la vente à Marseille 9e arrondissement ou dans le secteur de votre choix.