Maisons et appartements à rénover à vendre d'Aix En Provence 13080 - Bouches-du-rhone

Aix-centre ville, avenue Victor Hugo, dans un immeuble Art Déco, bel appartement type 5 de 117,29 m² habitables situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une vaste entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée avec loggia, dégagement desservant trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés et rangements. Hauteur sous plafond de 3,12m, Beaux volumes, lumineux, traversant Est / Ouest. Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente) et climatisation réversible Daikin dans deux pièces. Il y a par ailleurs une cave privative et cave commune à l’immeuble. Ce bien est en copropriété, charges prévisionnelles : 192 € / mois soit 2305 € /an. Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Bien Coup de Coeur sur la magnifique ville d'Aix en Provence *** Vous recherchez le calme absolu et la sérénité tout en étant proche des axes routiers, des commerces, des écoles et du centre ville ? Venez visiter ce sublime appartement très fonctionnel et très lumineux de type 3, de 55 m2, où la seule chose à faire sera de déposer vos valises... Entièrement refait à neuf du sol ou plafond avec goût et matériaux de qualité, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence très recherchée et familiale nichée au centre d'un petit poumon verdoyant et arboré. Il se compose comme suit d'une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, four, micro-onde et lave linge encastrés) ouverte sur un joli séjour très lumineux sans vis à vis de 27 m2 environ avec accès au balcon par une grande baie vitrée avec magnifique vue dégagée sur le parc, de 2 chambres de 10 m2 chacune avec placards de rangement dont une avec vue verdoyante, d'une très jolie salle d'eau avec grande douche à l'italienne (robinetterie avec affichage), d'un wc suspendu avec fenêtre d'aération et d'un placard de rangement dans le couloir. Le balcon exposé plein sud est équipé d'un store. Equipement : baie vitrée aluminium, menuiseries PVC, double vitrage, climatisation, parquet bois de qualité, carrelage faience cuisine, spots encastrés avec réglages intensité/couleur, placards de rangement, chauffe-eau compact, radiateurs à inertie, fibre. Un cave de 7 m2 en sous sol très bien aménagée avec petite hauteur sous plafond et une place de parking privée complètent le bien. La résidence est équipée d'un terrain de jeux pour enfants, d'un joli parc arboré très propre où vous pourrez facilement sortir vos petits compagnons de vie et d'un terrain de pétanque pour de bons moments conviviaux... De nombreux commerces sont présents tel que pharmacie, boulangerie, bar tabac, médecin et supérette par un accès direct de la résidence. Crèche, écoles primaires et un collège sont à proximité. Arrêts de bus au pied de la résidence. 10 minutes à pied du centre ville et 5 minutes de l'hôpital. Axes routiers et autoroutiers très faciles d'accès. Faible Charge de copropriété 1100 euros par an. Une opportunité à saisir d'urgence!!! Cette annonce référence 225360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 099,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 chambres à vendre - 1 114 590 € Au cœur de l'effervescence culturelle et historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel empreint de sérénité, découvrez cet appartement d'exception en rez-de-jardin. Niché dans un véritable havre de paix, il offre une expérience de vie unique au sein de la cité. D'une élégance remarquable, ce bien de standing propose cinq pièces spacieuses réparties sur une surface habitable de 108,73m2. Climatisation gainable pompe a chaleur très grand carrelage etc...Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 14m2 et d'un jardin privatif de 301m2, orienté sud-est, pour des moments de détente et de convivialité en toute quiétude. Ce cadre intimiste et préservé est enrichi par une cave, idéale pour entreposer vos précieux trésors, ainsi que 2 garages (porte basculante électrique), assurant un confort absolu pour votre véhicule et vos effets personnels. Rarement disponible sur le marché, cet appartement incarne le mariage parfait entre le raffinement architectural et la tranquillité environnante. Une opportunité à saisir pour les connaisseurs en quête d'un lieu d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier et réaliser votre projet de vie dans l'une des villes les plus prisées de France. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Aix centre, quartier rue d'Italie, très beau duplex de 79,80 m2 loi carrez, situé au RDC d'un immeuble en copropriété entièrement rénové. L'appartement se compose, d'un grand séjour avec une très belle hauteur sous-plafonds, une grande cuisine donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau, un wc indépendant, et à l'étage, deux chambres et une coursive donnant sur le salon. L'environnement est particulièrement calme. La copropriété est très bien entretenue. Parking : box fermé à quelques centaines de mètres de l'appartement. Copropriété de 14 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 1194 €. Prix de vente : 640 500 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 5 % TTC. (Prix hors honoraires 610 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 134 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix-en-Provence, quartier Pontier, à proximité immédiate du centre hospitalier et à 5 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir ce très bel appartement en rez-de-jardin lumineux et entièrement rénové au goût du jour. Au sein d'une résidence sécurisée, il se compose d'un séjour donnant accès à une grande terrasse, une cuisine ouverte équipée avec cellier/ buanderie, un WC indépendant. Le coin nuit comprend une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que 2 chambres avec grands placards aménagés. Vous disposerez également d'une grande cave. Stationnement libre dans la résidence, possibilité d'achat d'un box. Bien en copropriété de 70 lots dont 26 lots d'habitation. Pour plus d'informations, contactez Nathalie Potet au 06 10 09 72 07 Agent commercial EI enregistrée au RSAC de Marseille sous le numéro 843463746

T2 dans résidence de prestige: situé dans un quartier résidentiel au calme niché dans un écrin de verdure, appartement deux pièces d'une surface habitable de 41m2 jardin privatif de 98 m2, terrasse sud 7m2, une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien d'exception prestations soignées architecture contemporaine. Une résidence intimiste composée de trois bastides sur un étage. A proximité du centre ville, parfaitement desservi, commerces services, transports. D'autres typologies de lots sont disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Exceptionnel, domaine agricole de plus de 30 hectares avec vue exceptionnelle situé à une vingtaine de minutes d'Aix en Provence. Ce domaine situé en position dominante dans un cadre unique est exposé plein sud, il est composé de plus de 1000 m2 de bâti dont 570 m2 habitables répartis en 4 logements : Une première habitation de 205 m², composée d'une entrée, une cuisine avec cellier, un séjour, salon, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 wc et un dressing. Un deuxième logement de 190 m², composé d'une entrée, une cuisine avec cellier, un salon + séjour, 4 chambres, 2 salles de bains, 3 wc et un dressing. Un 3ème logement de 115 m², composé d'une cuisine avec cellier, un séjour et un salon, de 3 chambres, une salle de bains et 2 wc. Une 4ème habitation de 115 m² au sol dont 60 m² habitables, composée d'une entrée, une cuisine et de 4 pièces. Le domaine bénéficie d'une piscine avec terrasse couverte, de 9 box pour chevaux, et de deux hangars, l'un de 100 m² avec remises et l'autre de 360 m² avec remises. L'ensemble de la propriété dispose de 31 hectares de terres dont une partie est plantée d'oliviers, le tout au cœur d'un environnement parfaitement calme, ensoleillé et bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Prix de vente : 3 250 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 4,84 % TTC. (Prix hors honoraires 3 150 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 271 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 3 140 € et 4 290 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmant appartement situé en plein centre ville d Aix-en-Provence, quartier Pavillon Vendôme composé d' un Salon/séjour de 16 m2 avec sa cuisine équipée, d une chambre de 8 m2 ainsi qu' une salle d eau avec WC de 3 m2. Le bien se trouve dans une ruelle très calme et dispose également d' une cour intérieure commune avec un second bien. Cette annonce référence 227547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO PALMA (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95185804200017. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carine Bourhy vous présente en exclusivité , un bien composé d'une grande cuisine équipée de 16 m² ouverte sur sa terrasse exposée sud de 55 m², une chambre avec placard de 17 m², une salle d'eau avec WC, et à l'étage une pièce à vivre très lumineuse ouverte sur une deuxième terrasse de 47 m² exposée sud-est. Un garage et 2 places de stationnement complètent ce bien. Nombreuses possibilités, notamment de créer une chambre supplémentaire dans le garage. La maison est dans une copropriété calme et sécurisée de 12 lots avec une jolie piscine. A seulement 15 min d'AIX EN PROVENCE. Charges annuelles 300€. PRIX: 314 000€ Contactez Carine Bourhy 06 13 80 40 28 ou cbourhy@fij-immobilier.fr Taxe foncière : environ 1000 . Charges courantes annuelles : environ 300 . Nombre de lots dans la co-propriété : 12. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FIJ Immobilier vous propose à la vente cette jolie villa de plain pied de 148 m² soigneusement entretenue, avec une exposition optimale plein Sud, sur un terrain plat et entièrement clôt de 1700m². Cette villa nichée dans un cadre paisible, en fond d'impasse offre une tranquillité absolue qui saura vous séduire. Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui dessert les différentes pièces de la maison : une cuisine bien agencée avec un accès direct sur la terrasse, un salon pourvu d'une cheminée, avec également un accès sur la terrasse, une salle à manger, 3 chambres avec placard intégré, un wc indépendant, une grande SDB, une buanderie avec un point d'eau avec un accès aux combles aménagées d'une surface de 28m² pouvant faire office d'une chambre supplémentaire, de salle de jeux, de sport... En Plus, un garage non attenant de 15 m² viendra compléter le bien. Stationnement aisé sur la parcelle. Mode de chauffage : électrique et/ou bois. Belles prestations : Fenêtres double- vitrage PVC, combles isolées, gouttières avec récupérateur d'eaux, visiophone, alarme, portail électrique, assainissement individuel aux normes : microstation d'épuration (2021). Façade et terrasse neuves. Terrain piscinable, extension possible. Accès autoroute sur la commune. Située dans commune à moins de 15min du centre d'Aix en Provence en voiture , 10 minutes d'Aubagne et 25 minutes de Marseille. Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier. N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, me contacter au 06 89 04 84 48 ! A voir absolument. Taxe foncière : environ 1609 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Gauthier. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 818 548 562 . Spécialiste sur le secteur de La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 10 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir ce très bel appartement de 4 pièces d’une surface habitable de 80 m². Résolument contemporain, il a profité d’une rénovation intégrale de qualité. L’appartement bénéficie d’aucun vis-à-vis. Idéalement situé à proximité immédiate du cœur de ville historique (1500 mètres à pied du cours Mirabeau), il se trouve au deuxième et dernier étage d’une résidence intimiste, en pierre de Rognes. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’installe au travers des nombreuses baies vitrées (double vitrage) qui entourent la pièce de vie de 35 m². Une cuisine équipée (plaque induction, four, micro-onde,…) ouverte sur le salon, allie convivialité et confort de vie. La terrasse, exposée sud, est un véritable prolongement de l’habitation et vous invite aux moments de partage. Côté nuit, un premier espace parental indépendant d’environ 13 m² se dessine et se poursuit sur une terrasse attenante. Aux rebours, 2 chambres d’environ 11 m² à la vue arborée dégagée, une salle d’eau et de nombreuses facilités de rangement vous assurent un agencement fonctionnel. Coté chauffage, l’appartement dispose d’une climatisation réversible (PAC air/air) associée à une excellente isolation. Cela vous apporte confort et économie en toute saison. Pour le stationnement, un garage fermé et une place de parking privative se montreront utiles au quotidien. Une cave pour le rangement complète la description. Un local à vélo est à disposition dans la résidence. C’est une très belle opportunité pour une vie sereine et agréable dans un environnement paisible et verdoyant au sein d’une impasse privée, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. À titre indicatif, le parking Bellegarde se situe à seulement 700 mètres. Le quartier est facile d’accès. Il dispose de nombreuses commodités (pharmacie, presse, boulangerie, école primaire, collège voir lycée,...). Il est desservi par la ligne de bus 5, avec un arrêt à seulement 30 mètres de l’appartement.

EXCLUSIVITE - Aix Les Milles - chemin de Roquefavour, dans un écrin de verdure, maison de 141 m² ( 118 m² + véranda de 23 m²) + sous sol de 100 m² sur parcelle d'environ 2,2 hectares . Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, salon-séjour, véranda ouverte sur jardin, cuisine séparée et équipée, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparés et une grande chambre. A l’étage, deux chambres et une salle d’eau-wc. Arbres fruitiers et oliviers sur le terrain. Le sous sol permet notamment de garer deux voitures avec un espace buanderie et wc séparés. Le chauffage est individuel électrique + climatisation réversible. Fosse septique .

À VENDRE - Maison T4 - 3 chambres - 77 m² avec jardin clos. Cette charmante maison T4 de 77 m², répartie sur deux niveaux, est située au sein d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et serein. Idéalement localisée, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles ainsi que des grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Au rez de chaussée, vous trouverez : - Une entrée accueillante vous mène vers un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 35m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. - Une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour, offrant ainsi une convivialité optimale. - Un WC séparé pour plus de confort et de praticité. À l'étage, vous trouverez : - Trois chambres à coucher de 10 à 12m2 dont une avec penderie, offrant de beaux espaces de vie pour toute la famille. - Une salle de bain équipée, idéale pour la détente et le bien-être au quotidien. - Un deuxième WC séparé pour plus de commodité. Le bien est agrémenté d'un jardin clos privatif de 35m², offrant un espace extérieur paisible et verdoyant, parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. Un garage de 12 m² vient également compléter ce bien, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Chargé de copropriété : 100€/mois Taxe Foncière : 1070€/an Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité : Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique demeure en pierre de 300 m² datant de la fin du XVIIIème siècle, entièrement restaurée. Située au calme, en position dominante et protégée par d'anciens remparts, cette propriété vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur le côté sauvage de l'étang de Berre. La bâtisse s'étend sur trois niveaux et comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée ; une chambre faisant actuellement office de bureau ; une chambre avec salle de bains et WC attenant ; la chaufferie et la salle technique. Au premier étage : un spacieux salon de 63 m² ; une salle à manger ; une cuisine. Au deuxième étage : une suite parentale de 100 m² comprenant salle de bains, un grand dressing aménagé, une partie salon et bureau. Vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation, respectant le caractère historique de cette demeure, ainsi que par les volumes généreux et la fluidité de circulation entre les trois niveaux. L'extérieur a également été entièrement rénové, incluant la création d'une cuisine d'été aménagée et climatisée où il vous sera possible de prendre vos repas soit à l'intérieur soit sous la pergola extérieure; une piscine chauffée de 9x3m ainsi qu'un espace douche (à l'italienne) et sanitaires. De plus, dans un ancien moulin à huile, cette propriété est dotée d'un garage voûté de 145 m² lui aussi totalement rénové et aménagé. Comme en témoignent les photos et la visite virtuelle à votre disposition, cette propriété est méticuleusement entretenue, et aucun travaux n'est à prévoir (la toiture et la piscine ont été rénovées en 2021). À proximité des Alpilles, d'Aix-en-Provence, de l'aéroport et de la gare TGV, cette demeure conviendra parfaitement à ceux en quête de calme, de vue dégagée et d'un cadre chargé d'histoire. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner lors de la découverte de ce bien d'exception. Prix : 1 990 000€ dont 60 000€ ttc d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.11% du prix de vente net vendeur de 1 930 000€. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix en Provence, proche du centre ville à pieds, propriété d'exception de plus de 300 m2 habitables et ses annexes, sur un très beau terrain arboré de 5700 m2 avec piscine, source, potager et arbres fruitiers. Cette demeure historique est composé d'une partie du 17° siècle et une partie du 19° siècle. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation totale récente. La propriété, située à quelques minutes du centre ville d'Aix, est proche de toutes commodités et des transports en commun tout en bénéficiant d'un environnement naturel. Un véritable petit coin de paradis dans son écrin de verdure à découvrir rapidement. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien. Prix hors honoraires agence : 2 500 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix-en-Provence 13080 13100, quartier saint Mitre, à proximité de toutes les commodités, j'ai le plaisir de vous proposer ce magnifique T3 de 71m2 au 3eme ET DERNIER ETAGE d'une superbe résidence de 1995 verdoyante et très bien entretenue. Avec son box fermé et l'ascenseur, ainsi que toutes les façades refaites, cet appartement n'attend plus que vos valises. La pièce de vie de 33m2 est traversante et ouvre sur une très belle terrasse exposée EST - SUD EST prête à accueillir vos convives ! Tous les commerces et commodités sont aux pieds de la résidence. En ce qui concerne la configuration de l'appartement : Entrée séparée du séjour par une belle verrière, placard, cuisine US, séjour. La partie vie est séparée du coin nuit par une porte. Vous y attendent des WC séparés, une très belle salle d'eau, 2 chambres avec placards. Prestations : clim réversible, box fermé en sous sol, résidence sécurisée, parking collectif, ascenseur, façades refaites, rangements.

Vous souhaitez investir dans un bien idéalement placé en ville? Bénéficiant d'un emplacement idéal dans la ville aux milles fontaines, le bien est situé face à la police municipale de la ville à deux pas de l'hyper centre. Bienvenue à la Résidence Aix République, un lieu de vie étudiant bénéficiant d'un cadre de vie agréable à mi-chemin entre le centre ville et les universités. Dans un cadre résidentiel, découvrez cet immeuble convivial avec des coursives ouvertes et à proximité de tous les loisirs. A deux pas vous trouverez: - Supermarché CASINO face à l'immeuble - Restaurants et commerces à 5 min à pied - Centre ville à 5 min à pied Le bien est vendu loué, il n'est pas possible d'y loger. Le gestionnaire sur place s'occupe de tout : visites, entretien… Tout est clé en main ! Ce bien est idéal pour un investissement et vous permettra de réduire les impôts locatifs. Plus d'informations? N'hésitez pas ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 179 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 167.25 €/an

Luxury Provence vous présente à la vente cet appartement T2 de 50m2, niché à seulement 5 minutes à pied des Allées Provençales d'Aix-en-Provence. Récemment rénové, il offre une entrée desservant d'une part le coin vie composé de : Un séjour de 28m2 avec cuisine US, tous deux donnant sur la terrasse, puis le coin nuit composé d'une chambre confortable avec placard intégré, ouvrant également sur la terrasse, une salle de bain et un WC séparé. Cette résidence sécurisée et arborée offre une oasis de calme à seulement quelques pas des Allées Provençales et de la gare routière. La proximité des axes autoroutiers et des commerces locaux ajoute à la commodité de cet emplacement prisé. Les charges mensuelles de la résidence s'élèvent à 80€, comprenant l'eau froide.  Le petit plus non négligeable de la résidence est le très beau jardin arboré. Pour de plus amples informations, nous vous invitons à contacter Monsieur Hugo Cordon au 06 30 09 20 98, agent commercial enregistré au RSAC d'Aix sous le numéro 978480044. Si vous avez besoin d'une estimation de votre bien, je serai ravi de vous l'offrir !

A Vendre en Exclusivité, très belle villa T4/5 d'environ 146 m2 avec terrasses, garage double, piscine sur un terrain d'environ 1700 m2 . Dans une résidence férmée et sécurisée, à proximité immédiate des principaux axes routiers et à 5 minutes du parking de la Retonde du centre d'Aix, vous serez séduits par cette belle propriété. Cette villa, très lumineuse avec une belle vue dégagée, offre des beaux volumes extérieurs et intérieurs. Elle est composée d'une grande entrée avec rangements, un wc indépendant, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte donnant sur la terrasse extérieure, une pièce à vivre d'environ 50 m2 en forme de L, permettant l'accès à la terrasse et l'espace piscine. A l'étage, un dégagement desservant une suite parentale avec une salle d'eau, 2 autres chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Toutes les chambres ont accès à un grand solarium d'environ 52 m2. L'espace excterieur vour permettra de vous détendre sur une belle terrasse exposée Sud avec une piscine traditionnelle au sel chauffée de dimensions comfortables (4m X 10m avec un volet roulant éléctrique pour la sécurité des enfants). Un grand terrain plat vous offre des nombreuses possibilités d'activités extrieures, avec éviddement un emplacement spécifique prévu pour accueillir les voitures de vos invités. Possibilité d'aménager un boulodrome et un espace potager en plus sur le terrain sans dénaturer la beauté des espaces actuels. Les points forts: - Maison récente - Chauffage au sol + rafraichïssant (pompe à chaleur) - Exposition Sud - Résidence fermée et sécurisée - Piscine au sel chauffée avec volet électrique et nage à contre courant - Possibilité d'aménagements supplémentaires sur le terrain - Belle vue dégagée - Une suite parentale - Nombreux rangements - Cuisine entièrement équipée - Terrasses couvertes - Garage double - Arrosage automatique - Adoucisseur d'eau - Environement calme - Proximité immédiate des axes autoroutiers - A 5 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence - A 30 minutes de la Gare TGV et 40 minutes de l'Aéroport Marseille Provence Référence annonce : 244 Prix de vente : 1 049 000€ HAI Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien dans une résidence sécurisée (ASL) : aucune procédure judiciaire en cours. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: B-109 kWh et GES: A - 3 Co2/m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier (sans détention de fonds), en qualité de gérante SARL PEPS'IMMO. --

Clairimmo Gardanne vous présente ce studio exceptionnel de près de 29 m2 avec une terrasse de 34 m2, idéalement situé à quelques minutes à pied de la prestigieuse faculté de droit d'Aix-en-Provence. Niché au c?ur de cette ville historique, ce charmant studio offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, les professionnels ou toute personne cherchant à profiter du dynamisme du centre-ville.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Adrien LAZZAROTTO : CLAIRIMMO Gardanne - 2 avenue de la Libération - 13120 GARDANNE - Tél : 04 42 20 44 44 email : agencegardanne@clairimmo.email RCS 851 986 620