Maisons et appartements à rénover à vendre de Ventabren 13122 - Bouches-du-rhone

Christophe Fric vous propose ce bien : VENTABREN immobilier. Villa provençale de charme 140m² et logement annexe de 70m² dans un magnifique écrin de verdure avec piscine proche commerces, à 10mn de Aix en Provence. La maison principale propose 4 chambres (21m²; 13; 10 ;10), un bureau mezzanine de 15m², un vaste séjour extrêmement lumineux ouvrant sur la terrasse, le jardin et la cuisine d'été, la cuisine est séparée, deux salle de bains et deux wc, un atelier buanderie chaufferie de 15m². Le logement annexe est complètement indépendant en rez de jardin, et propose 70m² avec deux chambres, salle de bain, wc, cuisine séparée, séjour de 27m² ouvrant sur un espace jardin privatif de 100m². Idéal pour une location saisonnière (1400€/semaine) ou permanente (1400€/mois) L'espace piscine est déporté sur une restanque visible depuis le séjour, bordé d'une belle végétation luxuriante agrémenté d'un puits centenaire. Un grand espace complémentaire plat et sous les pins est équipé d'un abri à chevaux, abri agricole, cabane. La maison est extrêmement bien équipée avec un DPE performant (B). Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur "Daikin" récente, très performante et économe. Climatisation, cheminée, menuiserie double vitrage. tout à l'égout, eau du canal et également forage. Possibilité garage. Un rafraichissement suffira à donner du caractère et de la modernité à cette villa. La maison est située dans une zone végétalisée, bucolique, calme, en position dominante, bordée de restanques arborée. située côté Aix en Provence. Possibilité chevaux. Les commerces sont à proximité (boulangerie, pharmacie, supérette Bio, etc..), arrêt de bus à 3 mn à pied. Faible taxe Taxe foncière 1650€. Ventabren est un village recherché pour sa qualité de vie, classé et intégré au pays d'Aix-en-provence, très bien équipé pour les écoles, collège, lycée, bus, commerces, sports. Situé à 10 mn de Aix, 20 mn de la gare TGV et de l'aéroport, l'accès aux autoroutes est rapide. un lieu idéal pour établir votre résidence principale. En exclusivité sur Ventabren, Ne manquez pas l’occasion de visiter cette magnifique maison de famille, une véritable invitation à la détente et au bonheur de vivre à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités ! Contactez-nous pour plus d'informations. Christophe FRIC.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTABREN - Grande propriété sur 10 000m2. à 10mn à l'ouest de Aix-en- Provence, dans un environnement exceptionnel en secteur naturel. Au calme et pourtant proche de toutes les commodités, et non isolé. Idéal pour chevaux et amateurs d'espace, La situation de se bien est idéale, à 10 km de Aix en Provence. accès en 15mn à la gare TGV, l'aéroport de Marignane, les secteurs d'activité des Milles la Durane ou de Vitrolles. Marseille La Joliette est à 20 mn. Tous les commerces sont à 2mn. Le village est extrêmement bien équipé pour les écoles, le sport, les commerces, le secteur médical. La villa de 180m2 env. habitable est entièrement rénovée et propose 130 m2 de plain-pied et 50 m2 à l'étage, un sous-sol de 90m2. Le séjour ouvre au Sud sur un espace piscine très confortable avec un pool house/salon extérieur de 40m2, magnifique piscine de 11m x6m entièrement refaite à neuf. Le sous-sol est éclairé avec une hauteur sous plafond de 2.80m et aménageable. Possibilité de construire une annexe de 40m2 garage et autres aménagements possibles dans le volume. Chauffage pompe à chaleur, Climatisation dans toutes les pieces, Bonne isolation (classement B), Fosse septique toute neuve et aux normes. Eau du canal de Provence. L'aménagement actuel propose de plain-pied, un espace de vie de 80m² constitué par un hall 10m², séjour de 60m2, cuisine indépendante 15 m2. Buanderie cellier de 12m2, deux chambres de 12 et 13m2 ouvrant chacune sur une salle de bain. A l'étage, une suite de 35 m2 avec salle de bain et wc, Une mezzanine bureau de 15 m2 dominant le séjour. Le sous-sol en accès depuis l'entrée par un escalier droit et propose 90m2 aménageable avec 2.80m de hauteur. L'accès au sous-sol peut s'aménager aussi par l'extérieur. Possibilité de créer une autre chambre, salle de sport, bureau, Atelier, etc...L'espace piscine-terrasse est orientée au sud avec une vue dominante sur les espaces naturels, sans vis-à vis, bordée par une restanque en pierre. Le pool house est équipé avec evier, wc, douche, espace de cuisine, table haute. Un coin de paradi en famille ou entre amis... Également, un cart-port de 50m2. En complément, un espace pétanque ,bassin naturel en pierre. Les restanques en pierre confèrent un cadre authentique. Le domaine est entièrement clôturé, planté d'oliviers (environ 200), et aussi équipé pour recevoir des chevaux avec Barrières et cabanon abri-chevaux fermé et maçonné 3m x5m. L'accès aux chemins de promenade est rapide et permet également d'accéder au randonnées du plateau de l'Arbois.Aucun vis-à vis Un lieu idyllique et privilégié, baigné de lumière. Bien rare à la vente et lieu unique au pied du village classé de Ventabren. A apprécier rapidement. Cette annonce vous est proposée par FRIC Christophe - salon - NoRSAC: 483461984, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de salon - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr