Maisons et appartements à rénover à vendre de Rognes 13840 - Bouches-du-rhone

Opportunité rare : Appartement de 99 m2 avec terrasse à Rognes Situé au cœur du charmant village de Rognes, cet appartement exceptionnel de 110 m2 offre un cadre de vie unique. Niché au premier étage d'un immeuble exclusif de seulement deux lots de copropriété, cette propriété garantit une intimité et des charges minimes. Entièrement rénové avec soin, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. Luminosité et espace caractérisent chaque pièce, tandis que la terrasse de 35 m2 offre un espace extérieur paisible et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en plein air. Toutes les rénovations ont été effectuées avec des normes rigoureuses et sont couvertes par des garanties décennales, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Au premier niveau, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse, tandis qu'un vaste salon de 35 m2 offre un espace de vie convivial. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent cet étage. Un escalier mène à l'étage supérieur, où un bureau et une chambre avec salle de bain et toilettes privatifs offrent un espace supplémentaire pour travailler ou se détendre en toute intimité. La sécurité est une priorité avec un système de visiophone à l'entrée de l'immeuble et des badges d'accès pour les parties communes. De plus, chaque propriétaire bénéficie d'une porte d'entrée sécurisée menant directement à leurs espaces privés dès le rez-de-chaussée. Le confort est assuré toute l'année grâce aux climatiseurs réversibles de dernière génération, offrant un chauffage efficace en hiver et une fraîcheur agréable en été. Cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour accéder au barème de nos honoraires, cliquez ici: https:///honoraires 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Située à Rognes, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Provence. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 6 800 m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible. La maison, rénovée et agrandie en 2021, présente une surface habitable de 205 m² et possibilité d'agrandir. À l'intérieur, vous découvrirez une belle entrée avec vestiaire, menant à une spacieuse pièce de vie de 70m², idéale pour recevoir vos invités. La cuisine américaine, aménagée et équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale et un appartement d'amis de 43 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. De plus, trois salles d'eau et trois toilettes assurent le confort de toute la famille. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la climatisation réversible, double vitrage, du travertin au sol. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré entièrement clos, où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité environnante. Cette propriété est située à quelques minutes à pied de la Ferme du Bregalon et du centre-ville de Rognes. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 860,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1460€ ~ 2030€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

ExP a l'immense plaisir de vous proposer cette superbe demeure de pierre à Rognes, à 10 minutes à pied du village, 25 minutes d'Aix-en-Provence, sur un terrain clos de 7000m² avec une piscine chauffée de 11x4,5m. Rénovée en 2011, elle offre une cuisine spacieuse, un salon de lecture, un vaste séjour avec cheminée, une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau, une grande chambre avec salle d'eau, et un salon en mezzanine. Le rez-de-jardin comprend une suite indépendante avec chambre, salle d'eau et sauna, idéale pour recevoir. Double vitrage, chauffage au sol, climatisation, arrosage automatique, Canal de Provence pour l'eau, fosse septique aux normes. Propriété très bien entretenue. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour accéder au barème de nos honoraires, cliquez ici: https:///honoraires 1,433,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 3470€ ~ 4750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Opportunité de vie exceptionnelle ! Propriété spacieuse sur un terrain de 14 000 m² avec maison principale et gîte attenant. Maison principale lumineuse avec poêle à bois, cuisine rénovée, chambre polyvalente, et 3 chambres à l'étage. Le gîte offre 2 chambres, un grand séjour avec cheminée, et une cuisine équipée. Terrain avec oliveraie, potager, piscine, aires de jeux, 3 abris pour voitures, atelier et poulailler. Approvisionnement en eau par forage et Canal de Provence, système de fosse septique aux normes, chauffage efficace, énergie solaire. Propriété méticuleusement entretenue dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement paisible et ressourçant. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1910€ ~ 2650€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Vous rêvez d'une retraite paisible à quelques pas du pittoresque village de Rognes? Ne cherchez pas plus loin! Cette magnifique maison nichée dans la campagne verdoyante, à seulement 5 kilomètres du village, offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant de tout le confort moderne. **Caractéristiques Principales :** - **Emplacement Idéal :** Située à quelques kilomètres du village de Rognes, cette maison vous offre la tranquillité absolue tout en restant proche des commodités. - **Terrain Spacieux :** Un vaste terrain de plus de 4000m2 vous offre l'espace nécessaire pour exprimer vos passions et projets en plein air. - **Maison Conviviale :** La maison, principalement de plain-pied, comprend trois chambres spacieuses, une grande salle à manger, un séjour chaleureux et une cuisine accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis. - **Espace Aménagé :** Les combles ont été aménagés en un atelier. - **Appartement Rez-de-Jardin :** Un appartement d'une chambre, doté d'un dressing, d'une salle de bains moderne, d'un salon lumineux et d'une cuisine bien équipée, offre des possibilités d'accueil d'amis ou de génération de revenus locatifs. - **Extérieurs Parfaits :** Les amoureux de la nature seront séduits par la piscine en forme libre et son environnement apaisant. La cuisine extérieure ajoute une touche de confort pour des fêtes mémorables. - **Confort Moderne :** Avec du double vitrage, des volets électriques et un chauffage électrique, la maison est conçue pour votre confort. L'appartement dispose d'une climatisation réversible pour des températures optimales en toutes saisons. - **Potentiel Illimité :** Cette propriété offre de multiples opportunités d'aménagement et de personnalisation pour créer votre havre de paix idéal. Si vous êtes à la recherche d'un lieu où la tranquillité de la campagne ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 4200€ ~ 5740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Rognes, en exclusivité, implantée dans un site unique, sans aucunes nuisances, en pleine nature non isolée, magnifique et immense  propriété d'environ 243 m2 habitables, 238 m2 de dépendances, garage, piscine d'environ 6,5 m par 12.5 m le tout sur 5000 m2 de parc, entièrement clos en partie par un mur, portail monumental forgé, sur mesure, par un forgeron professionnel . La maison principale, au rdc, une réception de plus de 100 m2, pièce de vie, cuisine US équipée, entrée . Une buanderie, plus 3 suites, deux avec accès sur une terrasse couverte d'environ 25 m2,  une magnifique suite parentale complète donnant sur la piscine et une terrasse couverte d'environ 63 m2 avec accès direct sur une salle de sport d'environ 24 m2. A l'étage, une grande chambre de 25 m2 donnant sur une très belle terrasse couverte d'environ 25 m2, belle vue sur la campagne environnante et le parc, grenier d'environ 102 m2. Le plus, si besoin était, deux maison d'amis, une d'environ 35 m2 l'autre de 50 m2.