Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Priest 69800 - Rhone

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison située à Corbas. Une maison individuelle de 1990 qui vous offre 3 chambres dont une suite parentale, 2 vérandas, une cave, un garage et une piscine. Vous recherchez un bien convivial avec extérieur pour siroter un verre sur la terrasse et vous rafraîchir dans la jolie piscine? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée - Buanderie 15,43m² - Cuisine séparée et ouverte 17,86m² - Séjour 26,4m² - Salle à manger véranda 15,42m² - Suite parentale avec dressing, salle d'eau 15,71 m² - Cave 20,35m² - Véranda 15,42m² Au premier étage : - Dégagement 7,8m² - Salle de bains 7,28m² - Chambres 13,9m²_12,61m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1990 - Surface de 136m² - Terrain de 600m² - Piscine de 2016 bâche au chlore 7X3,5 - Construction en brique - Montant de la taxe foncière de 1226 € - Système de chauffage : Radiateurs électriques - Poêle à granules datant de 2016 - Double vitrage PVC changement en 2016 - Volets roulants électriques - Véranda - Portail récent de 2022 - Barrière installée en 2022 - Alarme - Fibre - Portail motorisé - Cave - Garage - Terrasse avec pergola - DPE E (275) GES B (8) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 200€/mois d’électricité. - Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2220€ et 3060€ - Année de référence 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0760318574. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison de plain-pied située à Saint Priest village dans un lotissement fermé et sécurisé. Vous serez séduit par son architecture contemporaine, son toit terrasse végétalisé et l'atout majeur de cette maison, une vue incroyable. Agencement de la maison : - Patio avec toile tendue : 20m² - Pièce de vie : 45m² - Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC : 20m² - 3 Chambres : 16_14_13,77m² - Espace bureau : 14m² - Dégagement - Cellier : 6m² - WC séparés - Dégagement avec nombreux rangements Les caractéristiques de ce bien : - Maison plain pied de 2010 - Surface habitable de 136 m² - Terrain de 1200 m² - Maison très lumineuse avec vue incroyable depuis le salon - Chauffage Gaz au sol - Cheminée à foyer fermé - Double vitrage PVC - Volets roulants centralisés - Fibre - Cuisine haut de gamme - Terrasse Est/Ouest - Terrasse sur le toit - Jardin sur toit - 10 min à pied de St priest village - Alarme avec contrat - Lotissement fermé et sécurisé - Taxe foncière de 1747 € - lotissement de 11 lots - Charges de lotissement 150€/an - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1200€ d’électricité et 1 450€ de gaz par an. - DPE 135 (C) GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1150€ et 1620€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62. Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique bâtisse située dans le secteur très prisé de Saint Priest village, en bout d'impasse donc très calme, où grâce à un petit passage juste à côté de la maison vous pourrez accéder aux commerces en moins de 5 min à pied. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, vous apprécierez le charme de l'ancien parfaitement contrasté avec le moderne . De plus, vous pourrez profiter d'une dépendance elle-même entièrement rénovée, plusieurs possibilités s'ouvre à vous avec ce bonus ! Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie d'environ 55m² - Suite parentale avec salle d'eau et WC : 32m² - Buanderie - Dégagement avec placards muraux - WC séparés À l'étage: - Chambre avec placards muraux : 25m²_23m²-13m² - Dégagement/Palier/Rangements - Salle de bains : 15m² Dépendance de 42m² : - Cuisine 10m² - 2 Chambres 14m²_12m² - Salle d'eau/WC - Garage : 18m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle entièrement rénovée en 2019 - Surface habitable environ 180m² - Terrain de 500m² - Portail/garage motorisé - Maison en bout d'impasse à 2 min à pied du St Priest Village - Chauffage : clim réversible, Gaz ( chaudière 2019) - Double vitrage Aluminium de 2019 - Isolation mur intérieur/combles de 2019 - Électricité et plomberie refait en 2019 - Cuisine sur mesure entièrement équipée - Dépendance de 42m² avec chauffage électrique - Piscine au sel avec alarme 3×8 - Fibre - Relié au tout à l'égout - Taxe foncière de 2010€ - À titre d'information, les propriétaires actuels dépensent 160€/mois d'électricité - DPE 110 (C) GES 17 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1250€ et 1780€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant appartement idéalement situé proche du village dans une petite copropriété familiale. Idéalement exposé vous pourrez profiter d’une agréable terrasse au calme et sans vis à vis. Vous apprécierez sa luminosité et son confort. Disposition de l’appartement : - Pièce de vie avec cuisine équipée : 23,42m² - Salle de bains : 5,21m² - 2 chambres : 11,97_9,94m² - WC indépendant - Dégagement : 6,90m² Les caractéristiques de ce bien : - Copropriété de 2010 - Appartement situé au rez de jardin sur 1 étage sans ascenseur - Surface au sol total : 59,47m² - Surface carrez : 59,47m² - Jardin : 30 m² - Charges de 100€/ mois comprenant : Entretien des parties communes, maintenance portail - Copropriété de 15 lots - Double vitrage pvc - Volets roulant électrique - Chauffage électrique individuel - Exposition plein sud - Fibre - Nombreux rangements - 2 places de parking ( 10k sus) - Local à vélo commun - Taxe foncière 762€ - DPE 146 (C) GES 4 (A) -Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 570 € et 820€ par an - Proximité immédiate des transports et commodité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! " MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

Saint PRIEST est reconnu comme une ville à caractère familial et nous sommes ici dans une résidence qui est le repère de plusieurs générations. C'est précisément bien à l'abri de toute agitation urbaine, dans un domaine clos que se présente à la vente cet appartement aux finitions soignées. Félicitation aux propriétaires de longues dates qui s'y sont investis au point que cet intérieur offre un confort sans fausse note Grand T3 - très propre - en 8ème et dernier étage - comme protégé avec vue dégagée par son niveau élevé - CALME GARANTI - De quoi faire oublier, derrière nous, le grand ensemble et laisser l'ascenseur nous porter vers les quelques lots privilégiés par cet emplacement. On s'avance sur des parties communes propres, de la place comme un avant chez soi - simple et efficace. Il s'agit précisément ici d'un spacieux appartement agencé en type T3 de 77m2 au total sur un ancien plan T4. Le savoir faire et la bonne tenue des propriétaires sont palpables à tous niveaux et bénéficieront aux repreneurs. La chaleur du bois se mêle à la modernité des pièces techniques qui ont un niveau d'équipement poussé dans les détails. SUR LE PLAN : Un hall accueillant / une magnifique cuisine avec loggia / un séjour et son salon attenant / deux belles chambres / une ravissante salle de bains et des wc séparés. POUR LES CRITERES : * Intérieur très bien entretenu * Cuisine entièrement équipée très logeable et aux finitions haut de gamme * Même standing pour la salle de bains à la netteté irréprochable. * Deux belles chambres indépendantes avec parquet. * Beaucoup de charme avec véritables poutres bois (monsieur menuisier) * Rangement : dressing dans l'entrée / ameublement optimisé en cuisine et bonus de la loggia très conviviale et fonctionnelle / meubles en place permettant nombre d'alternatives. * Chauffage GAZ et chaudière individuelle * Fenêtres PVC double vitrage / volets roulants électriques * Résidence Ménival Les gravières - centre commercial et crèche au pied de la résidence. Environnement familial. * Stationnement libre et aisé - résidence sécurisée avec portail télécommandé - Interphone. * Fibre en place * Une cave privative de 6m2 procurera une aisance supplémentaire. Propriétaires très sérieux, attachés depuis des années à ce bien quasi indépendant de part son emplacement. Par beau temps : vue imprenable sur les Alpes ! A visiter sans tarder pour apprécier la valeur qualitative de ce chaleureux et confortable logis. Conviendrait à un couple avec un enfant ou des retraités sensibles à ces qualités. A votre disposition et bien cordialement. Cette annonce référence 217885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE OBLETTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 80815330800024. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 810 Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY ont le plaisir de vous présenter cette maison de 127 m² habitables, idéalement située dans le Quartier de la Fouillouse à Saint Priest , au cœur d'un environnement agréable. Construite en 2018, cette maison a été édifiée sur une parcelle clôturée de 248m². Vous pourrez ainsi profiter d'un agréable espace extérieur entièrement aménagé avec terrasses et piscine. En ce qui concerne l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un salon/séjour/cuisine lumineux. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises dès votre emménagement. La maison bénéficie d'un système de chauffage air-air chaud et froid dans chaque pièce de la maison. Si cette propriété suscite votre intérêt et que vous souhaitez la visiter, Bruno VITRY notre agent commercial sera ravi de vous accompagner. RSAC: 912 025 988 / RCP: ACI23100

SAINT-PRIEST A proximité du centre ville et de toutes les commodités : bus et tram T2 Alfred de Vigny, commerces écoles ! Cet appartement est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, au calme et dans un environnement verdoyant, vous allez adorer :) L'APPARTEMENT , Appartement T5 de 100.59 m² avec salle à manger / séjour spacieux ouvert sur balcon ! cuisine indépendante moderne et toute équipée, 4 vraies chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage électrique individuel ainsi qu'un chauffage au sol et collectif au gaz. Climatisation réversible ! SES POINT FORTS : Belle luminosité ! État impeccable => pas de travaux à prévoir ! Vous apprécierez le calme ! LES EXTÉRIEURS : Emplacement de stationnement extérieur privatif ! Dans la copropriété,il y a un terrain sympa dans lequel vous pourrez vous promener et où vos enfants pourront jouer dehors en toute sécurité ! VISITE 7/7 y compris SAMEDI ET DIMANCHE ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4925. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 938 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 110.59 m²

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous présente : À quelques pas du village de St Priest, dans une copropriété à taille humaine, calme et agréable, venez découvrir ce superbe appartement avec sa belle terrasse orientée sud ! Vous serez séduit par sa luminosité, sa jolie cuisine équipée et ses prestations tout confort! Les dimensions des pièces : - Hall d'entrée - Pièce à vivre de 25m² - 2 chambres avec placards de 10,18 et 11,87m² - Salle de bains de 4,20m² - WC séparé - Terrasse de 12,35m² Les caractéristiques de ce bien : - Immeuble de 2008 - Résidence entièrement fermée et sécurisée - Au 2ème étage sur 2 - 2 chambres - Une grande terrasse orientée sud - Climatisation réversible - Chauffage électrique - Fenêtre double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Fibre - 1 place de stationnement à l'intérieur de la copropriété - Local à vélo - Place de parking en sus pour 12 000€ - Petite copropriété de 15 lots - Charges de 85€/mois - Taxe foncière de 719€ - Dépenses d'électricité et d'eau d'environ 90€/mois - Tram T2 à 500m à pied - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien proche de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable, le tout dans une petite copropriété à taille humaine avec de faibles charges, alors n'attendez plus et contactez nous! Nous vous remercions de contacter Victoria exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !" MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un joli appartement spacieux et lumineux. Idéalement exposé vous pourrez profiter d’une agréable jardin. Cet appartement est entièrement aménagé et équipé aux normes PMR, vous serez séduit par ses nombreuses prestations. Disposition de l’appartement : -Entrée/dégagement : 8,60m² -Salon/séjour : 26,75m² -Deux Salle d’eau : 5,80_2,70m² -3 chambres: 11,40_9,00_7,90m² -WC indépendant Les caractéristiques de ce bien : -Immeuble de 2020 -Appartement situé au rez-de-chaussée avec ascenseur -Appartement entièrement aménagé et équipé aux normes pour personne à mobilité réduite -Surface au sol total 73,25m² -Surface carrez : 73,25m² -Jardin : 38,05m² -Charges de 165€/mois comprenant : Entretien des parties communes, ascenseur, assurance bâtiment, entretien des espaces verts, entretien chaudière, eau froide -Copropriété de 50 lots -Double vitrage pvc -Volets roulant électrique -Chauffage gaz individuel -Exposition nord/ouest -Fibre -Nombreux rangements -Garage box norme PMR ( 15k sus) -Local à vélo commun -Taxe foncière 1831€ -DPE GES -Proximité immédiate des transports et commodité -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! " MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Au cœur du village de Saint priest venez découvrir cette magnifique maison spacieuse et lumineuse idéalement situé à proximité des commerces et transports. Au calme dans une petite copropriété, vous apprécierez les prestations de qualité ainsi que son confort. Profitez d’un agréable jardin idéalement exposé et sans vis-à-vis. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : -Entrée 4,12 m² - Pièce de vie avec cuisine équipée de 41m² - Un dressing -WC indépendant -Buanderie 12,41 m² A l’étage : - 3 Chambres avec placards muraux: 11,73_11,02_9,64m² - Dégagement : 1,93 m² - Salle d’eau avec double vasque et WC : 5,88m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne de 2005 - Surface habitable de 101,17m² -Surface carrez de 101,17 m² - Jardin de 100 m² - Cuisine équipée - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques -Exposition plein est/ouest traversant - Fibre -Poêle à bois -Climatisation réversible à tous les étages -Grande buanderie - Charges de copropriété d'environ 100€/an comprenant : l'entretien des espaces communs - Copropriété de 3 lots -Deux places de parking - À titre indicatif les propriétaires actuel dépense environ 150€/mois d'électricité - À proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, crèche, ainsi que de toutes les commodités (transports et commerces) -Accès à pieds au Tram (T2) - Accès rapide aux grands axes routiers -Taxe foncière 1100€ - DPE 196(D) GES 6(B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1210 et 1690€ (année de référence 2022) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 22/02/2024 avant publication officielle ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « MAUGÉ Quelle belle découverte que l'agence MAUGÉ Immobilier ! J'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. Je recommande vivement MAUGÉ Immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! Bravo et merci à vous ! » Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 03/03/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « MAUGÉ Quelle belle découverte que l'agence MAUGÉ Immobilier ! J'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. Je recommande vivement MAUGÉ Immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! Bravo et merci à vous ! » Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un superbe duplex, compromis idéal entre l'appartement et la maison, baigné de lumière. Vous serez charmé par sa disposition, son emplacement, et sa pièce de vie chaleureuse et conviviale donnant sur une grande terrasse. Niché dans le village de Saint Priest, vous serez proche de toutes les commodités à pieds, école, transport, commerces... Au rez-de-chaussée : - Entrée avec grand rangement mural - Chambres avec placard et dressing : 14m²_13m² - Salle de bains avec douche et baignoire : 7m² - Garage pour une voiture et du rangement : 24m² - Cave : 6,50m² Au premier étage : - Pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse plein sud de 31m² - Dégagement - Chambres : 11m²_14m² au sol (7,14m² en carrez) - WC Les caractéristiques de ce bien : - Maison de ville de 1989 entièrement rénovée en 2008 dans le quartier du Village de St Priest - Surface habitable de 118m² environ - Parcelle de 174m² exposé nord est - Terrasse exposée plein sud de 31m² - Centre de St Priest Village à 200m - Garage et place de stationnement - Chauffage par climatisation réversible et chaudière au gaz - Fenêtres en alu double vitrage, oscillo battantes avec volets roulants électriques - Adoucisseur - Copropriété de 2 lots - Maison mitoyenne en pisé - Fibre - Écoles maternelle et primaire à 300m, lycée à 800m - Bus 50,62 et 76 dans les rues parallèles - Tramway à 15 minutes à pieds - Taxe foncière de 1900€ - A titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1086€/an de gaz et 650€/an d'électricité - DPE 175 (D) GES (35) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1430€ et 2000€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un très joli appartement, situé au premier étage sur 3, à deux pas du centre-ville et des transports. Ce bien est parfait pour une famille, ou vous pourrez profiter d'un très beau parc au sein de la propriété qui est fermée et sécurisée. Disposition de l appartement : - Salon : 26m² - Cuisine refaite en 2018 : 13m² - Cellier : 3,34m² - Buanderie : 2,91m² - 3 Chambres dont une avec dressing et une avec placard mural : 11,42_12,79_12,73m² - WC séparés - Salle d'eau : 3,80m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 1974 - Étage 1 sur 3 sans ascenseur - Surface habitable de 93m² - Balcon 6,58m² - Place de parking privée - Local à vélo fermé - Chauffage au gaz avec chaudière collective - Chaudière collective changée en 2022 - Fenêtre PVC double vitrage changée en 2016, volets roulants électriques - Isolation extérieure faite en 2022 - Cuisine entièrement équipée - Cellier et buanderie - Une chambre avec dressing aménagé - Une chambre avec placard mural - Taxe foncière : 1012€ - Copropriété de 184 lots - Charges de 300 € / mois comprenant l'eau chaude l'eau froide le chauffage et gaz pour gazinière et l'entretien des espaces communs - Transport à proximité, bus et tramway - École et collège de secteur, 5 min à pied - Commerces à proximité - «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - DPE 102(C) GES (20) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 530€- 760€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! " MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Une maison d'exception sur Saint-Priest secteur Manissieux avec des prestations très haut de gamme. Vous serez conquis par son architecture contemporaine, ses beaux volumes baignées de lumière. Vous profiterez d'un très beau jardin clos et arboré avec sa jolie piscine et espace jacuzzi ainsi qu'une superbe terrasse avec sa cuisine d'été. Maison idéalement située en bout d'impasse ! Au rez-de-chaussée : - Magnifique pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et moderne : 80m² - Chambre : 15m² - Bureau : 7m² - Cellier : 5m² - WC avec lave-main - Buanderie : 20m² - Garage : 29m² Au premier étage : - Suite parentale de 45m² avec terrasse : salle de bain, douche et baignoire balneo, très grand dressing, WC suspendu indépendant. - Chambre 2 avec dressing : 19m² - Chambre 3 avec dressing : 18m² - Chambre 4 avec placard : 11,50m² - Salle de bains baignoire et douche : 7m² - Dégagement avec placard mural : 21m² - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2016 - Surface habitable de 240m² - Terrain de 1140m2 - Très belle piscine chauffée avec volet immergé 9×4 au chlore - Jacuzzi - Terrain de foot en synthétique - Grande terrasse avec cuisine d'été équipée et salon de jardin - Pergola bioclimatique - Cuisine et salle de bain haute gamme IL BAGNO - Type de chauffage poêle à granulés et pompe à chaleur Air/Air diffusion par système de gainable - Volet roulant électrique centralisé - Double vitrage aluminium - Bandeau en alu - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Fibre - Alarme Somfy - Système son BOSE au plafond dans la pièce de vie - Taxe foncière de 4000 € - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - École à 10 min à pied et collège de secteur - Ramassage scolaire devant l'impasse - Commerces 5 min à pied - Classe énergétique DPE (A) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

Christophe TEURIO vous propose ce bien : Meilleurs biens vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Priest dans le quartier calme et prisé de la Fouillouse cette maison de 140 m2 habitable sur un terrain de 1000 m2. A l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de par sa luminosité et sa vue sur le jardin. Une cuisine au volume confortable équipée et aménagée. Quatre chambres dont une avec salle d'eau et toilette, donnant sur un balcon. Une salle d'eau refaite entièrement à neuf et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, s'y trouvent deux pièces de 18 et 22 m2 qui vous laisseront la possibilité de l'aménager à votre souhait. Vous disposerez également d'un garage et d'un atelier. Pour un confort optimum, toutes les huisseries, le système de chauffage ainsi que le portail électrique sont très récents. En vue de belles soirées d'été, vous apprécierez le beau jardin, entièrement clos et arboré. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail : cteurio@meilleursbiens.com\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Venez vite découvrir ce superbe appartement, situé dans le centre-ville de Saint-Priest baptisé « Cœur de Saint-Priest ». Vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son calme ! A quelques pas du tram et des commodités. Les surfaces : - Salon/Séjour de 27m² - Cuisine de 7,35m² - 2 Chambres de 10,79_ 10,36m² - Salle d’eau de 3,21m² - WC séparés - Balcon de 1,76m² - Cellier de 1,24m² - Cave de 5,39m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1968 - Surface habitable de 64,04m² - Surface totale de 72,43m² - Une chambre avec placard - Une chambre avec dressing - Un balcon - Une cave de 5,39m² - Chauffage au sol collectif au gaz - Double vitrage PVC - Possibilité de poêle - ADSL avec possibilité fibre - Orientation Sud/Ouest - Parquet massif - Taxe foncière de 597€ - À moins de 5 min à pied du tramway - 1 er étage sans ascenseur / 4 étages - Possibilité d’une chambre supplémentaire - Proche commerces et écoles La copropriété comprend 70 lots, les charges sont de 104€/ mois, elles comprennent l’entretien des espaces communs (allées, parc…). Les propriétaires actuels dépensent la somme de 100€ de chauffage et 28€ d’électricité par mois. Si vous chercher un bien idéalement situé, proche des grands axes et commodités, dans un environnement calme et agréable, alors n'attendez plus et contactez nous! Nous vous remercions de contacter Victoria exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€TTC à 10.000€TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

Sur le territoire de Saint-Priest, nous vous proposons de faire l'acquisition de cet appartement F4. Appartement de 74m2 comprenant un espace cuisine et 3 chambres. Il vous fait profiter d'un garage privatif qui abrite votre véhicule. Logement intéressant dans l'optique d'une première acquisition. Entrez rapidement en contact avec AXION si vous souhaitez visiter cette habitation. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.