Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Priest 69800 - Rhone

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Venez découvrir ce bel appartement lumineux dans un environnement calme-, sans vis-à-vis, à proximité de tout. Les surfaces : - Salon de 19m² - Cuisine de 13,64m² - 3 Chambres de 9,61_ 9,19_ 11,28m² - Salle de bains de 3,52m² - WC séparés - Balcon de 6,15m² - Cellier de 2,83m² - Cave de 5,51 m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1986 - 4ème étage avec ascenseur - Surface habitable de 78,58m² - Un balcon de 6,15m² - Une cave de 5,51m² - Une place de stationnement - Cuisine toute équipée - Chauffage électrique - Double vitrage PVC - Volets électriques - Résidence sécurisée - Porte blindée - Fibre - Orientation Sud/Est - Taxe foncière de 880€ - Proche commerces, écoles et transports Les charges sont de 126€ par mois, elles comprennent notamment l’eau, l’entretien des communs et des espaces verts. À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 120€ d’électricité par mois. Cet appartement sera idéal pour les personnes désireuses de calme à proximité de tout. À très vite ! La Team Maugé *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888694205 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 22/11/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Au cœur de St Priest dans une résidence de 2015 au calme absolu, venez découvrir cet appartement ! Surface habitable de 88m² : - Entrée de 6,97m² - Séjour/cuisine de 31,79m² - WC séparés - Salle de bains de 5,67m² - 2 chambres de 12,18 et 9,43m² - Suite parentale : chambre de 12,39m² et salle d’eau de 3,17m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2015 - Taxe foncière de 1023€ - Balcon de 10m² - Possibilité d'acquérir un garage de 15m² pour 15 000€ en sus ou deux garages pour 30 000€ - Charges de 215€/mois comprenant ( eau froide – eau chaude – entretien chauffage – entretien des espaces communs … ) - Cuisine équipée - Proche commerces et proximité des écoles - Gare à 5min à pied - Fibre Ce bien sera parfait pour les personnes désireuses de calme, à proximité de tout, le tout en configuration moderne. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* Nous vous remercions de contacter Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0625693495. MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 26/01/2023 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 25/01/2023 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16 Venez découvrir ce bel appartement, bien entretenu, dans une résidence fraîchement rénovée et à proximité du centre ! Les dimensions des pièces : - Entrée de 3,19m² - Salon de 18,31m² - Salle à manger de 11,37m², qui peut être cloisonné pour être une chambre - Cuisine de 9,61m² - Cellier de 2,94m² - Chambre avec placard de 12,98m² - Salle de bains de 3,05m² - WC séparé - Dégagement de 2,94m² Caractéristiques du bien : - Construction de 1972 - Etage 6 sur 6 avec ascenseur - Surface habitable de 65,5m² - Balcon de 3,57m² - Copropriété de 77 logements - Place de parking privative - Cave de 3,96m² - Menuiserie PVC double vitrage de 2022 - Volets roulants manuels - Chauffage collectif - Exposition Sud Ouest - Vue dégagée - Fibre - Ravalement de façade fait ce mois ( mai 2022) - Toiture refaite en 2021 - Taxe foncière de 769€ - Charges d'environ 200€ par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien des espaces communs - À titre informatif les propriétaires dépensent 20€ d'électricité par mois - A proximité des commerces, écoles et du Bus 62 Nous vous remercions de contacter Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903284271 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 05/11/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 7 500€ seulement inclus dans le prix Venez découvrir cette belle maison, très lumineuse, au calme absolu, offrant plusieurs possibilités d'évolution avec sa dépendance qu'il est possible de réunir avec la partie principale. Vous apprécierez les volumes et la convivialité offerte par les deux terrasses avec leurs pergolas et l'espace SPA. MAISON PRINCIPALE Au rez de Chaussée : - Pièce de vie ouverte sur les deux terrasses : 42m² - Chambres avec rangements : 9,94m²_11,50m² - Salle de bains : 4,30m² - WC séparés En demi étage inférieur : - Buanderie : 6,60m² - Chambre : 15,78m² En demi étage supérieur : - Salle de jeux ou 2ème salon : 17,87m² au sol À l'étage : - Chambres avec rangements : 10,10m²_10,50m²_12,70m² - Salle d'eau avec wc : 5,10m² DÉPENDANCE Disposition de l'espace : - Pièce de vie : 26m² - Buanderie : 2,23m² - Chambre avec rangements : 10,15m² - Salle d'eau avec WC : 5,11m² Caractéristiques du bien : - Maison de 2004 - Surface habitable 190m², se décomposant en 44m² de dépendance et 146m² de maison principale. Il est possible de réunir facilement les deux espaces - Parcelle de 475m² - Espace SPA pour 6 personnes de 2018 - Exposition : traversante ouest est - Cuisine équipée de 2022 - Chauffage par climatisation réversible et chaudière au gaz de ville - Fenêtres double vitrage en pvc - Volets battants en aluminium et en PVC - Maison hors lotissement et hors copropriété - Fibre - À proximité de toutes les commodités à pieds - Taxe foncière 1342€ en 2022 - À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 220€/mois d'électricité et de gaz - À deux pas du collège Simone Veil et du bus 62 en direction de la gare de Venissieux et de Mions, Si vous cherchez un très jolie maison conviviale, présentant de beaux volumes pour accueillir une grande famille, au calme, ce bien est fait pour vous Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.47.82.13.47 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous offrira une belle pièce de vie de 37m², trois chambres, ainsi qu'un balcon orienté Est. Les dimensions des pièces : - Pièce de vie 37.50m² - Dégagement 5.19m² Chambres 12.64 ; 10.25 et et 9.77m² - Salle de bains 4.84m² - WC 2.17m² - Balcon 8.54m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2013 - Surface habitable de 83m² - 1er étage / 3 - Chauffage gaz collectif - Menuiseries PVC - Volets roulants manuels - Fibre - Charges 444€/trimestre comprenant eau froide, entretien chauffage collectif et entretien de la copropriété - Taxe foncière 900€ - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent 35€/mois de gaz (eau chaude + chauffage) et 35€/mois d'électricité. - Possibilité d'acquérir un garage en SUS pour 15 000€ Un très joli bien, proche de toutes les commodités ainsi que la gare de Venissieux et le parc de Parilly. Ce bien vous intéresse ? Contactez Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.45.90.30.88 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 25 69 34 95 Venez découvrir ce bel appartement type T3 sans vis-à-vis, en rez de jardin, dans cette belle résidence arborée récente, calme et bien suivie, proche des transports. Les surfaces : - Pièce de vie de 27,47m² - Hall d’entrée 5,50m² - 2 Chambres de 11,91_ 10,47m² - Salle de bains de 4,46m² - WC séparés 1,92 m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2011 - Surface habitable de 62,13m² - Une grande terrasse de 12,60m² et un jardin de 12,10m² - Un garage - 2 chambres avec placards - Cuisine toute équipée - Chauffage au gaz collectif - Double vitrage PVC - Fibre - Visiophone - Orientation Ouest - Taxe foncière de 700€ - Rez-de-jardin - Parc arboré commun sécurisé - Local à vélos - Aucun travaux à prévoir - Proche commerces, écoles et transports - La copropriété comprend 70 lots, les charges sont de 143€/mois, elles comprennent l’entretien des espaces communs, l’eau froid et chaude et le chauffage. - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 35€ d’électricité par mois. Venez découvrir ce bel appartement au cœur d’une belle copropriété en rez-de-jardin. Nous vous remercions de contacter Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0625693495. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47 IDEAL INVESTISSEUR Venez découvrir ce grand T2 meublé, proche de toutes les commodités, avec un rendement d'environ 7% brut. Ce bien est loué à la nuit 70€ et au mois 790€ soit un rendement compris entre 7% et 5% Disposition de l'appartement : - Pièce de vie avec cuisine équipée : 20m² - Dégagement : 2,50m² - Chambre avec rangement : 11,30m² - Salle d'eau avec WC : 4,50m² Caractéristiques du bien : - Copropriété de 2015 - Surface habitable de 38m² - Balcon de 8m² - Vendu meublé - Idéal investisseur - Loué 790€/mois charges comprises ou 70€/nuit - Exposition Nord Est - Au 1er étage sur 3 avec ascenseur - Chauffage collectif au gaz sur consommation réelle - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels - Charges de copropriété 101€/mois comprenant l'entretien des espaces communs et des espaces verts, chauffage, eau chaude et eau froide - Fibre - Taxe foncière de 460€ - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon en voiture - Bus C25 au pieds de la résidence - Tram T2 à 900m - Écoles maternelle et primaire accessibles à pieds Venez découvrir ce bel appartement, au cœur de St Priest dans une résidence récente, proche des transports avec un haut rendement locatif . Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.47.82.13.47 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 27/10/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Suite à la vente de notre maison, je recommande fortement l’agence MAUGÉ Immobilier. Ils ont su fixer un prix juste vis-à-vis du marché actuel. Les frais d’honoraires et la présentation des biens sont le résultat d’une vision plus moderne et réaliste de l’immobilier […] » David G., Avis MeilleursAgents du 07/04/2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 19/10/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Suite à la vente de notre maison, je recommande fortement l’agence MAUGÉ Immobilier. Ils ont su fixer un prix juste vis-à-vis du marché actuel. Les frais d’honoraires et la présentation des biens sont le résultat d’une vision plus moderne et réaliste de l’immobilier […] » David G., Avis MeilleursAgents du 07/04/2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903284271 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir ce joli appartement dans une résidence calme et récente de 2019, très lumineux avec son joli jardin dans le secteur recherché de Revaison à Saint Priest. Commerces à proximité ainsi que l'école de secteur. Agencement de l'appartement : - Entrée avec placard : 4,70m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 24,50m² - Chambres avec placards muraux : 11,30_9,30m² - Dégagement : 5,10m² - Salle de bains : 4,60m² - WC séparés Garage : 15m² Caractéristiques du bien : - Résidence de 2019 - Jardin de 74m² - Terrasse sur plot de 17m² - Surface habitable : 61,50m² - Rez de jardin - Ascenseur - Garage : 15 m² - Possibilité d'achat d'un 2ème garage de 21m² - Exposition : Sud Ouest - Chauffage au Gaz avec chaudière individuelle - Visiophone - Fibre - Cuisine Ixina - Chambres avec placards muraux - Nombreux rangements - Fenêtres PVC, volets roulants électriques dans tout l'appartement, bandeaux de toit aluminium - Local à vélo - Espace vert commun à la résidence - Copropriété - Charges de copropriété 278€/trimestre comprenant, entretien ascenseur, chaudière, partie commune, espaces verts - 30 lots - Taxe foncière de 807€ - Transport à proximité - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - École de secteur - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 40€/mois d'électricité et 40€/mois de gaz Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 7 920€ seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir cette grande maison en fond d'impasse, au calme absolu. Vous serez séduit par sa très jolie piscine et son grand jardin. Sa grande cour vous permettra de recevoir facilement vos amis et votre famille. Son studio indépendant avec sa terrasse couverte de 17m² est un véritable atout. Au Rez de Chaussée : - Entrée - Cuisine d'été : 19m² - Salon détente : 32m² - Chaufferie : 14m² - Atelier : 12m² - Studio avec espace Kitchenette, salle d'eau et wc séparé : 38m² À l'étage : - Pièce de vie : 40m² - Terrasse arrière : 66m² - Chambres : 10,77m²_9,06m²_7,47m² - Salle d'eau : 3,71m² - WC séparé Caractéristiques du bien : - Maison de 1975 - Surface habitable de 156m² - Parcelle de 986m² - Portail motorisé - Exposition côté piscine : Sud - Piscine au chlore 9x4 avec Dôme - Abri avec four à pizza de 10m² - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Bandeaux de toit repeints - Chauffage au fioul (cuve de 2500l ) - Chaudière de 2015 - Toiture et isolation refaites en 2013 - Fibre - Assainissement au tout à l'égout - Puits pour l'arrosage du jardin - Lotissement sans charge, sans Assemblée générale - Bus 76 et Zi1 à 5 minutes à pieds - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent 114€/mois d' électricité et 1000€/an de fioul pour 4 adultes - Taxe foncière de 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 135 (D) GES (35) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1810-2510€ ( année de référence 2021) Venez découvrir cette belle maison conviviale et pleine de charme. Elle est idéale pour accueillir une famille qui cherche un bien chaleureux, un joli jardin au calme, à deux pas des commodités Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.47.82.13.47 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir ce très joli appartement très lumineux dans un secteur calme de Saint Priest, ou vous pourrez profiter de sa grande terrasse sans vis à vis. Vous serez séduit par sa proximité avec les commerces, son joli parc arboré et sécurisé au sein de la résidence et à 2 min à pied du parc de Parilly. Agencement de l'appartement : - Entrée avec grand placard : 3,67m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 32m² - Dégagement : 3,75m² - Chambres : 13m²_9,38m²_7,23m² - Salle de bains : 4,18 - WC séparés Terrasse : 15m² Garage : 13m² Caractéristiques du bien : - Résidence de 2011 - Surface habitable 75m² - Terrasse de 15m² - Dernier étage 2/2 avec ascenseur - Garage - Place de stationnement à proximité - Exposition Nord/Est - Chauffage chaudière à condensation - Clim réversible - Visiophone - Fibre - Cuisine sur mesure entièrement équipée - Placards muraux dans 2 chambres - Fenêtres PVC, volets roulants électriques séjour, manuels dans les chambres - Aucuns travaux à prévoir - Charges de copropriété 200€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, entretien des espaces verts et partie commune - 8 bâtiments dans la copropriété - Joli parc au sein de la copropriété - Terrain de pétanque - Proche parc de Parilly - Taxe foncière de 943€ - Régie Foncia - Transport à proximité - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - École de secteur - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 60/mois d'électricité - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir ce bel appartement en configuration T3 en plein cœur de St Priest à proximité du tram et proche des commodités. Les surfaces : - Salon/Séjour de 27m² - Cuisine de 7,35m² - 2 Chambres de 10,79_ 10,36m² - Salle d’eau de 3,21m² - WC séparés - Balcon de 1,76m² - Cellier de 1,24m² - Cave de 5,39m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1968 - Surface habitable de 64,04m² - Surface totale de 72,43m² - Une chambre avec placard - Une chambre avec dressing - Un balcon - Une cave de 5,39m² - Chauffage au sol collectif au gaz - Double vitrage PVC - Possibilité de poêle - ADSL avec possibilité fibre - Orientation Sud/Ouest - Parquet massif - Taxe foncière de 597€ - À moins de 5 min à pied du tramway - 1 er étage sans ascenseur / 4 étages - Possibilité d’une chambre supplémentaire - Proche commerces et écoles La copropriété comprend 70 lots, les charges sont de 104€/ mois, elles comprennent l’entretien des espaces communs (allées, parc…). Les propriétaires actuels dépensent la somme de 100€ de chauffage et 28€ d’électricité par mois. Venez découvrir cet appartement en plein cœur de St Priest. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 59 18 18 07. Venez découvrir cette jolie maison familiale et pleine de charme, lumineuse, proche du village et de toutes les commodités ! Disposition de la maison : - Pièce de vie avec cuisine équipée : 43m² - Dégagement : 4m² - Chambres dont une avec placard mural : 10,70m²_10,45m²_10,60m²_11,50m²_12,50m² - Salle de bains : 6m² - 2 WC indépendants - Salle d’eau + buanderie : 7,37m² - Mezzanine : 23 m² surface utile Caractéristiques du bien : - Maison de 1998 - Lotissement avec charges de 100€/ an - Surface habitable de 137m² - Parcelle 620m² - Exposition Sud-ouest - Chauffage gaz individuel radiateur + poêle à bois - Fenêtres double vitrage bois - Volets bois manuels - Moustiquaires - Relié à la fibre - Pergola bois - Carport datant de 2020 - Cave - Garage : 40m² - Sous-sol entièrement aménagé de 50m² - Taxe foncière de 1571€ - Village 10 min à pieds - Bus à proximité - Tram à proximité - Écoles maternelle et primaire accessibles à pieds Un joli bien à fort potentiel à découvrir, où vous pourrez profiter d’un jardin arboré et sans vis-à-vis ! Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.59.18.18.07 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

Appartement Appartement 3 pièces en très bon état avec balcon et parking – 64 m² – 8ème Rue – Saint-Priest (69800) Les atouts - Résidence récente datant de 2013 - Appartement en très bon état - Place de parking - Balcon de 6 m² Informations clés Prix : 225.000€ Surface Carrez : 64,32 m2 Type de logement : appartement Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 L’avis de Zefir Zefir vous propose à la vente ce 3 pièces d’une surface de 64 m2, situé 8ème Rue à Saint-Priest, au 2e étage d’une résidence sécurisée de 2013, avec une place de parking, et un ascenseur. Le bien se compose : - D’un séjour spacieux de 26 m² donnant sur un balcon avec une vue dégagée - D’une cuisine ouverte sur le séjour - De 2 chambres lumineuses de 11 m² et 9 m², dont une donnant sur le balcon - D’une salle de bain avec baignoire et simple vasque - De toilettes séparées - D’un balcon de 6 m² orienté Nord-Ouest De grands rangements sur-mesure permettent d’accueillir une partie dressing et une partie buanderie. Une place de parking complète ce bien. La localisation : Le bien est situé à 20 min du centre-ville de Lyon. Des espace verts comme le Parc de Parilly se trouvent à proximité. Transports et commerces à quelques pas. Charges : 140€/mois Taxe foncière : 747 € Frais d’agence : charge vendeur Syndic de copropriété : aucune procédure en cours Type de chauffage : collectif, gaz Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien..

ST PRIEST, très joli T3, dans cette résidence des années 70. Entièrement refait à neuf, ce joli appartement accueillera une petite famille ou un jeune couple. Toutes les pièces ont été agrémentées de parquet flottant ce qui apporte beaucoup de modernité. Au pied, le T2 (arrêt Hôtel de Ville) cette résidence est à 5 minutes à pied de l'arrêt des lignes 50 et 62. Passez le portail... vous êtes dans votre résidence au calme. Au pied de la résidence le parc et son terrain de foot Les PLUS : appartement refait à neuf du sol au plafond Côté pratique : résidence fermée, une cave. Très bien située, puisque vous êtes à 2 minutes de la Portes des Alpes, A43, direction la montagne mais aussi de l'A7, autoroute du soleil. Ce très joli T3 moderne et très bien entretenu n'attend que vos meubles et vous ! Mon avis : AVIS aux jeunes couples.... idéal pour un premier investissement !!! Cette annonce vous est proposée par COUTURIER Sylvie - LYON - NoRSAC: 843 036 070 , Enregistré à de LYON