Maisons et appartements à rénover à vendre de Toussieu 69780 - Rhone

Au coeur de la nature, entourée uniquement de maisons, venez découvrir votre nouvelle adresse à Toussieu. Située entre champs et collines, la commune est le lieu idéal pour s'installer durablement dans un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité de Lyon. Je vous propose une grande maison d'environ 120m2 de plain-pied de construction RE2020 avec système de chauffage par pompe à chaleur. L'espace de vie est généreux et lumineux, 42m2 prolongé d'une belle terrasse et prolongé d'un très grand jardin d'environ 730m2. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont une suite parentale pour la quiétude des parents, une grande salle de bain, une buanderie et 2 toilettes. Votre voiture principale sera a l'abri dans son garage de 14m2 et la seconde trouvera sa place sur son emplacement privatif (jusqu'à 2 véhicules). Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour toutes informations complémentaires, visites et plans, n'hésitez pas à m'appeler, je me ferais un plaisir de vous répondre. Cette annonce référence 221880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 2 124,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un magnifique duplex lumineux et agréable. Située au calme dans un quartier résidentiel et sans vis à vis, à quelques pas du centre ville. Vous serez séduit par ses nombreuses prestations. Rez de chaussée : - Salon/séjour : 23,60m² - Cuisine : 6,30m² - WC indépendant : 4,2m² À l’étage : - Salle de bains : 4,80m² - 2 chambres : 11_9,5 m² - Dégagement : 3 m² Les caractéristiques de ce bien : - Copropriété de 2013 - Surface au sol total : 63,40m² - Surface carrez : 61,40m² - Jardin : 40m² - Charges de 90€/ trimestre comprenant : Entretien des parties communes, assurance copropriété - Double vitrage pvc - Volets roulant manuel - Chauffage électrique individuel - Climatisation réversible - Exposition plein Est - Store banne manuel - Fibre - Nombreux rangements - Garage box - Place de parking nominative - Taxe foncière 750€ - DPE 129 (C) GES 3 (A) - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 540€ et 780€ par an - Proximité immédiate des transports et commodité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! " MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

Située sur les hauteurs de Toussieu, dans une résidence fermée et sécurisée, venez vite découvrir cette charmante villa de 2010 ! Coup de cœur assuré pour sa belle pièce de vie lumineuse et très bien agencée ainsi que pour son environnement calme et agréable! Au rez-de-chaussée : - Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 40,70m² - Bureau avec verrière de 8,64m² - Cellier de 8,70m² - WC séparé À l’étage : - Dégagement - 3 chambres de 8,95_9,2 et 11,5m² - Salle de bains avec WC, baignoire et douche de 4,88m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne de 2010 - Surface habitable utile de 90,27m² - Surface habitable loi carrez de 82m² - Terrain de 220m² - Piscine hors sol - Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée - Chauffage électrique par radiateur à inertie à l'étage - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques avec commande centralisée - VMC et cumulus changés en 2019 - Radiateurs de l'étage changé en 2022 - Isolation des combles de 2022 - En copropriété - Entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique - Charges de 180€/an - Taxe foncière de 988 € - Fibre - 2 places de stationnement devant la maison - Plusieurs places de stationnement libre à l'intérieur de la copropriété - Arrêt de bus à 200m - Proche du centre ville - À titre d'information les propriétaires dépensent 1732 € d'énergie - DPE 175 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 910€ et 1280€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous cherchez un bien lumineux, idéalement situé, dans un résidence familiale et sécurisée, alors n'attendez plus et contactez nous! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 99 37 83 31. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 19/03/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « MAUGÉ Quelle belle découverte que l'agence MAUGÉ Immobilier ! J'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. Je recommande vivement MAUGÉ Immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! Bravo et merci à vous ! » Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Une maison rare, alliant le charme de l'ancien et la modernité, en plein centre du village de Toussieu. Ses poutres apparentes, ses escaliers en pierre, sa cave voûtée et son extérieur sans aucun vis à vis sauront vous charmer sans aucun doute. Les différents espaces vous permettront de recevoir amis et famille en toute convivialité. Il est également tout à fait envisageable de créer un espace pour une activité libérale dans un des grands garages grâce à son volume et sa très belle mezzanine. Cette maison pleine de chaleur et de charme deviendra sans aucun doute votre maison de famille. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec grand rangement : 21m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 52m² - Espace Buanderie : 7m² - Salle de bains : 4,44m² - Salle d'eau : 5,33m² - WC séparé À l'étage : - Chambres avec placards muraux : 8,48m²_11,48m²_12,32m²_13,30m² - Suite parentale avec dressing : 21m² ️ Combles à aménager avec Charpente traditionnelle à la française : 57m² ️À l'extérieur : - Cave voûtée : 26m² - Garage avec mezzanine : 72m² - Atelier avec ancien abreuvoir : 17m² - Garage : 15,50m² - Piscine de 2016 au sel de 8,40x4 avec espace jacuzzi (électrolyse de 2023) - Cuisine d'été avec eau et électricité Les caractéristiques de ce bien : - Maison en pisé rénovée - Surface habitable : 175m² - Surface des annexes : 190m² - Maison très performante énergétiquement, notée C - Parcelle de 680m² - Jardin paysagé - Piscine de 2016 au sel de 8,40x4 avec espace jacuzzi (électrolyse de 2023) - Cave voûtée sur cailloux - Cuve de récupération d'eau de pluie de 1000L - Fenêtres en aluminium et en bois double vitrage avec volets roulants électriques - Aspiration centralisée - Isolation par ouate de cellulose - Toiture de 2002 - Fibre - Visiophone - Au centre de Toussieu - Taxe foncière 2023 : 1451€ - À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 210€/mois d'électricité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 123 (C) GES (4) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1329€ et 1799€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

A Toussieu, centre village, proximité des commerces et des transports en communs, Epargne et Patrimoine vous présente ce bel appartement rénové avec beaucoup de gout. Situé au premier et dernier étage sous forme de duplex, Il se compose au premier niveau d'un salon salle à manger et cuisine sur 37 m2, Salle de bain et WC séparés, et à l'étage deux belles chambres. La surface de ce bien est de 73.84m2 sur une surface totale hors carrez de plus de 100m2. Chauffage individuel électrique. Possibilité d'installer de la climatisation. Fenêtres double vitrage en PVC double vitrage et volets roulants électriques. La Copro : 2 Lots Pas de charge de copro car pas de parties communes. Taxe foncière 753€. DPE "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris)" Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne 794657858 O6.37.27.11.45 Mail levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr --

Rare dans le secteur, située dans une impasse à deux pas des écoles, commerces, de la maison médicale et pour le prix d'un appartement, JUNE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 63m2 avec un petit jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une pièce de vie d'environ 32m2 avec sa cheminée équipée d'un foyer fermé permettant de profiter de sa chaleur dans toute la maison. Un wc complète ce niveau. Au 1er étage, une petite salle d'eau ainsi que deux chambres lumineuses aux surfaces généreuses (12,14m2 et 14,22m2) et avec des rangements. Au calme absolu, l'exposition du jardin est/sud-est vous fera profiter d'un bel ensoleillement et de moments agréables. Un abri de jardin d'environ 8m2, alimenté en eau et électricité, permet d'y installer une buanderie, de faire du rangement et du bricolage. Côté prestations : - Fenêtres PVC double vitrage - Rénovation partielle en 2016 - Radiateurs à inertie sèche posés en 2016 - Cuisine IKEA installée en 2018 - Cumuls remplacé en 2019 - Climatisation réversible dans la pièce de vie installée en 2023 Si vous souhaitez programmer une visite, contactez Jean-Christophe PAULEAU par téléphone 07 80 61 43 27 Honoraires charges vendeurs - DPE E Jean-Christophe PAULEAU agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 802850461 JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay

Revenu à la vente le 18.11.2022 A Toussieu, centre village, proximité des commerces et des transports en communs, Epargne et Patrimoine vous présente ce bel appartement rénové avec beaucoup de gout. Situé au premier et dernier étage sous forme de duplex, Il se compose au premier niveau d'un salon salle à manger et cuisine sur 37 m2, Salle de bain et WC séparés, et à l'étage deux belles chambres. La surface de ce bien est de 73.84m2 sur une surface totale hors-carrez de plus de 100m2. Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage en PVC double vitrage et volets roulants électriques. La Copro : 2 Lots Pas de charge de copro car pas de parties communes. Taxe foncière 650€. DPE "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris)" Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne 794657858 Tél 06.37.27.11.45 Mail levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr - UBI_ -