Maisons et appartements à rénover à vendre de Corbas 69960 - Rhone

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison située à Corbas. Une maison individuelle de 1990 qui vous offre 3 chambres dont une suite parentale, 2 vérandas, une cave, un garage et une piscine. Vous recherchez un bien convivial avec extérieur pour siroter un verre sur la terrasse et vous rafraîchir dans la jolie piscine? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée - Buanderie 15,43m² - Cuisine séparée et ouverte 17,86m² - Séjour 26,4m² - Salle à manger véranda 15,42m² - Suite parentale avec dressing, salle d'eau 15,71 m² - Cave 20,35m² - Véranda 15,42m² Au premier étage : - Dégagement 7,8m² - Salle de bains 7,28m² - Chambres 13,9m²_12,61m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1990 - Surface de 136m² - Terrain de 600m² - Piscine de 2016 bâche au chlore 7X3,5 - Construction en brique - Montant de la taxe foncière de 1226 € - Système de chauffage : Radiateurs électriques - Poêle à granules datant de 2016 - Double vitrage PVC changement en 2016 - Volets roulants électriques - Véranda - Portail récent de 2022 - Barrière installée en 2022 - Alarme - Fibre - Portail motorisé - Cave - Garage - Terrasse avec pergola - DPE E (275) GES B (8) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 200€/mois d’électricité. - Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2220€ et 3060€ - Année de référence 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0760318574. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Une jolie maison non mitoyenne dans un secteur calme, idéale pour une famille, à proximité des commerces et des écoles. Vous pourrez profiter d'un joli jardin entièrement clos et arboré. Au RDC : - Entrée avec placard : 4,68m² - Buanderie avec WC séparé avec lave main : 4m² - Cuisine : 10,58m² - Salon : 24,50m² - Garage : 20m² A l'étage : - 3 chambres avec placard : 13,33_10,26_9,69m² - Salle de bains : 4,57m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison non mitoyenne de 1989 - Surface habitable de 85m² - Grand garage de 20m² avec mezzanine - Cour pour garer une voiture - Cuisine entièrement équipée - Fenêtres bois double vitrage et volets bois - Bandeaux de toit en tôle galvanisé de 2018 - Portail de 2019 - Isolation des combles en 2019 - VMC de 2019 - Chauffage au gaz de ville - Fibre - Taxe foncière : 899€ - Charges de lotissement : 300€/an - A proximité du centre - École et collège à proximité - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 45€/mois d'électricité et 86€/mois de gaz - DPE 272 (E) GES 57 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1540€ et 2150€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Une maison dans un quartier résidentiel au calme ! Si vous cherchez la sérénité, la proximité avec les commerces, l'école, cette maison est faite pour vous. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Salon de 27,22m² - Cuisine de 10,22m² - WC séparés - Garage : 14,40m² Au premier étage : - Dégagement de 3m² - Chambre 1 de 12,38m² avec climatisation - Chambre 2 de 10,14m² - Chambre 3 de 13,53m² - WC séparés - Salle d'eau de 4,64m² refaite en 2012 Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1992 - Surface habitable de 84m² - Terrain de 240m² - Taxe foncière : 819€ - Chauffage Chaudière gaz de 2018 - Clim dans une chambre - Charges de lotissement 155€ par an - Bandeau en aluminium - Cuisine équipée - Fibre - Raccordé au tout à l'égout - Radiateurs de 2018 - Faîtage refait en 2022 - Fenêtres en PVC refaites en 2022,volets bois - Isolation des combles en 2018 - À titre d'information les propriétaires dépensent environ 794€ de gaz par an et 482€ d'électricité - À 5 min à pied des commerces et écoles - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - DPE 196 (D) GES (34) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1180€ et 1670€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur" Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison située dans un quartier calme et non mitoyenne. Idéale pour une famille, elle dispose de 3 belles chambres et d'un joli extérieur très bien entretenu, clos et arboré. Elle se situe à quelques pas des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée : - Cuisine séparée de 10,12m² - Salon de 27m² - WC avec lave-mains - Garage : 14m² À l'étage : - Chambre 1 avec placard : 12,34m² - Chambre 2 avec placard : 10m² - Chambre 3 : 13,38m² - Salle de bain : 4,86m² - Dégagement de 3,24m² - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison non mitoyenne de 1992 - Belle terrasse carrelée - Surface habitable de 83m² - Possibilité de garer 2 voitures dans la cour et une dans le garage - Fibre - Chauffage poêle à bois de 2022 et chaudière gaz - Double vitrage en PVC / Volets bois - Porte d'entrée changée en 2015 - Porte de garage automatique changée en 2015 - Isolation des combles réalisée en 2019 - VMC de 2021 - Chéneau zinc changé en 2022 - Store banne manuel, toile changée - Possibilité de garer une voiture dans la cour et une voiture dans le garage - Taxe foncière 850€ - Charges lotissement de 250€ par an - Actuellement les propriétaires dépensent 83€/mois de gaz - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - à quelques minutes du centre de Corbas - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 248 (D) GES (40) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1230€ et 1740€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Venez découvrir cette maison de charme située à Corbas, dans un secteur très calme, d'une superficie de 153m² sur une parcelle de terrain de 922m². Vous recherchez un joli bien, sans vis à vis ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Grand séjour de 55m² ouvert sur 2 terrasses - Cuisine séparée 14m² - Cellier 4,50m² - WC - Dégagement À l’étage (1/2 niveau) : - Chambres avec rangements : 21,55m²_11,08m² - Salle de bains avec double vasques : 7,75m² À l’étage supérieur (1/2 niveau) : - Dégagement - Chambre : 13,50m² - Salle d'eau 7m² - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2003 située dans un secteur au calme avec de très beaux volumes - Superficie de 153m² - Parcelle de 922m² - Terrasse exposée Sud Ouest - Terrain piscinable - Exposition Sud Ouest - Grande cour pouvant accueillir 6 véhicules - Garage en sous sol permettant de garer deux voitures et une moto de 33m² - Une buanderie pouvant servir de chambre d'appoint de 8m² - Chaudière au gaz de 2019 - Chauffage au sol au gaz au rez de chaussée et radiateurs dans les chambres - Double vitrage PVC - Volets en bois - Bandeau de toit en bois - Cabanon de jardin - Alarme - Maison individuelle hors lotissement et hors copropriété - Transport en commun à 5 minutes à pieds (bus 54 direction Gare de Vénissieux et Corbas Taillis) - Toutes commodités à proximité - École maternelle et primaire accessible à pieds - Fibre - Possibilité d'extension - Taxe foncière de 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 165€ par mois de gaz . Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€TTC à 10.000€TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 25/01/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « MAUGÉ Quelle belle découverte que l'agence MAUGÉ Immobilier ! J'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. Je recommande vivement MAUGÉ Immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! Bravo et merci à vous ! » Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon