Maisons et appartements à rénover à vendre de Genas 69740 - Rhone

La Team MAUGÉ vous présente : Ce somptueux appartement de 117m², idéalement situé dans l'hyper centre de Genas, dans une résidence récente et de standing de 2021, au calme et à la sérénité absolue! Ce bien d'une grande qualité vous propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un beau séjour exposé sud et une grande terrasse ombragée. Les dimensions des pièces : - Hall d'entrée de 2,94m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 55,47m² - Suite parentale de 16,28m² avec salle d'eau et placard - 2 chambres avec placards de 9,74 et 12,82m² - Salle de bain de 5,15m² - WC séparé - Cellier/buanderie de 4,01m² Les caractéristiques de ce bien : - Hyper centre de Genas - Immeuble de 2021 - Résidence de standing, fermée et sécurisée - Au 1er étage sur 2 - Avec ascenseur - Surface totale de 117m² - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - Terrasse couverte, exposée sud, de 21m² - Fenêtres double vitrage PVC - Volets roulants électrique - Cuisine équipée - Nombreux rangements - Fibre - Copropriété de 14 lots - Charges de 200€/mois - Taxe foncière de 1083€ - DPE C (63), GES C (12) - Garage box en supplément pour 20 000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien unique, avec des prestations haut de gamme, un environnement calme et agréable, le tout dans l'hyper centre de Genas, à proximité immédiate de tout, alors n'attendez plus et contactez nous ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0699378331. Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Dans l'hyper centre de Genas, en face des halles, un appartement situé au 2ème étage avec ascenseur dans une belle résidence de standing. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa belle terrasse sans vis à vis ! Les dimensions des pièces : - Hall d'entrée avec placard de 3,47m² - Séjour/cuisine de 28,04m² - Dégagement - 2 chambres de 9.21 et 12,64 m² - Salle de bain de 5,04m² - WC séparé - Terrasse de 10m² Les caractéristiques de ce bien : - Immeuble de 2013 - Ascenseur - Superficie de 64m² - 2 chambres - Terrasse de 10m² sans vis à vis - Orientation est - Sans vis-à-vis - Au calme - Hyper centre de Genas - Copropriété entièrement fermée et sécurisée - Belle cuisine équipée - Volets roulants électriques - Double vitrage - Chauffage collectif au gaz avec répartiteur - Fibre - Possibilité d'acquérir un garage box pour 15 000€ et une place de stationnement pour 10 000€ - Charges de 168€/mois qui comprennent l'entretien de la copropriété, l'entretien de l'ascenseur... - Estimatif gaz à 131€/mois (régulé en fonction de la consommation) - Taxe foncière de 1115€ - Bail jusqu'en juillet 2024 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - DPE 144 (C) GES (29) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480€ et 700€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur. Si vous cherchez un appartement dans le centre de Genas, proche de toutes les commodités, dans un immeuble de standing, avec de belles prestations, alors n'attendez plus et contactez nous! Nous vous remercions de contacter Victoria exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 29/03/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « MAUGÉ Quelle belle découverte que l'agence MAUGÉ Immobilier ! J'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. Je recommande vivement MAUGÉ Immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! Bravo et merci à vous ! » Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon