Maisons et appartements à rénover à vendre de Feyzin 69320 - Rhone

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Feyzin le haut . Avec sa façade mansardée rénovée en 2021 et son bel intérieur, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un confort de vie et d'un environnement apaisant. Parfaite balance entre espace intérieur et espace extérieur avec son magnifique jardin, sa véranda et son jacuzzi. Au rez-de-chaussée : - Entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 55,45m² - Véranda : 19m² - Garage : 16,6m² - WC séparés avec lave main Au premier étage : - Dégagement : 7m² - Suite parentale avec dressing : 21m² - Chambre 2 avec placard mural : 11,20m² - Chambre 3 : 11m² - Chambre 4 : 9,50m² - Salle de bains avec doubles vasques : 6m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne d'un côté de 1982 - Surface habitable de 124 m² - Véranda de 20m² - Terrain de 500 m² - taxe foncière de 1400 € - Système de chauffage : Pompe à chaleur réversible, Poêle à bois et granules - Double vitrage PVC avec Volets roulants électriques de 2019, pilotés par application et en individuel - Isolation des combles en 2022 - Façade de 2021 - Panneaux photovoltaïques avec revente de 1800€/an - Adoucisseur d'eau - Cuisine entièrement équipée - Jacuzzi - 2 Cabanons de jardin - Arrosage enterré - Fibre - Alarme et vidéo surveillance piloté par application - Copropriété de 55 lots avec charges de 25€/mois pour entretien des espaces verts et du parc - Parc dans la copropriété - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 600€/an pour le chauffage et environ 80€/mois d'électricité - DPE 125 (C) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 935€ et 1265€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison de 2005, située dans un lotissement parfaitement entretenu et sécurisé avec portail et interphone. Avec ses 103 m² environ, cette maison offre des prestations idéales pour une famille. Au rez de chaussée, l’entrée et le couloir desservent un double séjour de 33 m² avec une cuisine US moderne dotée de matériaux et d’équipements haut de gamme, une suite parentale avec salle d’eau, une vaste pièce pouvant servir de buanderie/bureau/dressing. Une terrasse et une grande véranda de près de 14m² prolongent ces espaces de vie sur l’extérieur, qui offre un jardin arboré d’environ 350 m² équipé d’un cabanon. A l’étage, le dégagement distribue idéalement 2 grandes chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et double vasque, des WC séparés. L’ensemble, traversant est-ouest, est en excellent état. Electricité, plomberie et bâtit ne présentent aucun défaut ! Le stationnement devant la maison est idéal. Le lotissement vous offre un havre de paix très bien placé, proche de toutes les commodités (école, crèche / TCL 60 et 39, T4 / BUS, A7, A43). On aime : - L’ambiance cosy d’une maison impeccable et très confortable - Les équipements haut de gamme - Les nombreux rangements et possibilités d’aménagement - La véranda, la terrasse et le jardin - Le lotissement sécurisé (charges : 25 euros/mois) - L’emplacement idéal à Feyzin Cette annonce référence 227688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER SCHITTENHELM (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51200909300034. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1894.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partez à la découverte de cette magnifique maison 4 pièces construite en 2023, d'une surface de 95 m2, avec son terrain de 400 m2, idéalement située à 5 minutes à pied de la gare de Feyzin, permettant de rejoindre Lyon en 12 minutes ! Le bien de vos rêves, édifié en R+1, se compose : - D’un grand séjour lumineux d'environ 40 m2 avec une magnifique cuisine équipée et sur mesure de la marque ARMONY, le tout donnant vers l'extérieur, où vous trouverez une terrasse et un jardin de 140 m2, idéal pour les barbecues et les soirées d'été. La cuisine reste dans la maison, la valeur de cette dernière est de 17 000 €. - De trois belles chambres lumineuses à l'étage, bénéficiant d'une superficie confortable, dont une grande chambre parentale équipée d'une douche. - D’une grande salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un meuble simple vasque. - D'une buanderie de 4 m2. - De deux WC (un à chaque étage). Sans oublier deux grandes places de parking de 40 m2 et 15 m2. Parce que la localisation compte aussi ! La maison est idéalement située, à 5 minutes de la gare de Feyzin, ce qui vous permet de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes depuis la maison. Écoles et collège sont présents sur la commune. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Feyzin quartier des Géraniums ! Dans un environnement sympa et au 3ème étage d'une résidence verdoyante ! Venez visiter cet appartement de type T4 en très bon état avec salon, cuisine indépendante + loggia, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Dressing. Une cave et un garage complète ce bien. Très belle luminosité ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4870. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 281 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 81.04 m²

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 22/01/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « MAUGÉ Quelle belle découverte que l'agence MAUGÉ Immobilier ! J'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. Je recommande vivement MAUGÉ Immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! Bravo et merci à vous ! » Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon