Maisons et appartements à rénover à vendre de Décines Charpieu 69150 - Rhone

En exclusivité, à 600m à pied du centre ville, proche des transports en commun, venez découvrir ce grand T3 ( possibilité d'un T4) de 80m2 avec sa loggia situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue au calme avec des espaces verts. Cet appartement lumineux se compose: - D’une entrée avec placard de 8,60m2 - D’une cuisine équipée ouverte de 8,63m2 - D’un double salon de 34,23m2 avec placard donnant sur une loggia de 4,60m2 ( possibilité de créer facilement une chambre de 13m2) - D’un WC de 0,80m2 - D’une chambre avec placard de 9,37m2 - D’une chambre avec placard de 12,94m2 - Une salle de bain avec baignoire de 3,19m2 Un garage en sous-sol avec prise pour recharger votre véhicule électrique et une cave complète ce bien! Des places de parking en extérieur sont accessibles pour vos visiteurs et facilement. PRESTATIONS : - Fenêtres double vitrage bois avec volets PVC manuels et électriques dans la pièce et des persiennes dans les chambres - Chauffage collectif au gaz ( diagnostic de l'immeuble réalisé en janvier 2024 : D) - Interphone - Charges mensuelles : 266€ (chauffage, eau, compris dans les charges) A visiter sans tarder pour mieux apprécier!!! Cette annonce référence 226067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 3 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en vente avec jardin privatif au 1er étage dans une maison des années 70 divisée en 3 parties - 5 pièces - 100m2 - à Décines-Charpieu - Idéal pour primo accédant Cet appartement est situé Chemin de la Berthaudière. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres - 1 salle de bain - WC indépendant - Balcon - Un jardin de 190m2 - Une cave de 35m2 (incluant la place de parking) - Un garage Atouts : - Proximité des transports : arrêt de bus Jaurès Blum à 130 mètres - Proximité des établissements scolaires : Primary School à 330 mètres, École Public Primary School La Berthaudière à 380 mètres, Lycée School Charlie Chaplin à 480 mètres - Proximité des espaces verts : parc des droits de l'Homme à 50m, parc du Mathiolan à 2.3 km, parc du Grand Large à 2.4 km, promenade d'Herbens à 2.8 km Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: non spécifiée - Charges de copropriété - DPE : non spécifié - Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel électrique - Distribution eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement en vente avec jardin privatif au 1er étage dans une maison des années 70 divisée en 3 parties - 5 pièces - 100m2 - à Décines-Charpieu. Zefir vous propose à la vente cet appartement situé Chemin de la Berthaudière. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres - 1 salle de bain - WC indépendant - Balcon - Un jardin de 190m2 - Une cave de 35m2 (incluant la place de parking) - Un garage Atouts : - Proximité des transports : arrêt de bus Jaurès Blum à 130 mètres - Proximité des établissements scolaires : Primary School à 330 mètres, École Public Primary School La Berthaudière à 380 mètres, Lycée School Charlie Chaplin à 480 mètres - Proximité des espaces verts : parc des droits de l'Homme à 50m, parc du Mathiolan à 2.3 km, parc du Grand Large à 2.4 km, promenade d'Herbens à 2.8 km Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1226€/an - Charges de copropriété : 66€/mois - DPE : F - Mode de chauffage : pompe à chaleur et individuel électrique - Distribution eau : chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EN EXCLUSIVITE ! Dans la résidence des MALINIERES, à 2 pas du Groupama Stadium de l'OL, de l'Aréna, des ses restaurants ainsi que de ses nombreuses activités. Dans une jolie résidence sécurisée avec un grand parc arboré, ce très bel appartement de type 4. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec un grand placard mural, d’une belle pièce à vivre très lumineuse et sans vis à vis, d’une cuisine équipée, de 3 grandes chambres de 14 m², 15,56 m² et 12,30 m² avec placards muraux, d’une salle de bain aménagée ainsi que des sanitaires séparés. Vous trouverez également un espace buanderie ainsi qu’une loggia à vivre très agréable. Une cave complète ce bien. Les plus : Possibilité d’acquérir un garage en supplément du prix. Résidence très calme. Aucun travaux à prévoir dans la résidence ! Écoles primaires, collège, lycée et tramway à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison située dans un quartier calme et agréable de Décines, à quelques pas des grands axes et commodités! Ce bien en grande partie rénové vous séduira par ses beaux volumes, sa véranda et son terrain sans vis-à-vis! Au rez-de-chaussée : - Entrée de 3,39m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m² - Suite parentale avec salle d'eau de 14,5m² - WC séparés - Véranda de 25,75m² Au premier étage : - Dégagement - 3 chambres de 10,51_9,14 et 12,82m² - Bureau de 4,05m² - Salle d'eau avec WC de 4,75m² Les caractéristiques de ce bien : - Surface habitable de 104 m² - Terrain de 233m² - 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau - Cuisine neuve de 2022 - Chauffage gaz avec chaudière individuelle Frisquet - Double vitrage en bois - Volets en bois - Bandeau en bois - En lotissement - Charges de lotissement 60€/trimestre - Taxe foncière de 1400€ - Grand sous-sol d'environ 44m² - Tableau électrique récent - Ecole primaire Beauregard à quelques minutes - Bus 79 à quelques minutes - Groupama Stadium à proximité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez une maison familiale, dans un lotissement où il fait bon vivre, le tout proche des commerces et grands axes, alors n'attendez plus et contactez nous ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! " MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement composé de 3 chambres, avec son immense jardin de 132m², le tout dans un programme neuf à taille humaine de seulement 29 logements! Dans un cadre résidentiel et agréable face au Jardin des Droits de l’Homme et proche du plan d’eau du Grand Large, cette petite copropriété donne une place très importante aux espaces verts et vous propose un jardin potager partagé afin de développer échange et convivialité entre les futurs habitants. La livraison de ce programme est prévue pour le 2ème trimestre 2024 Les superficies en détail : - Entrée de 11,6m² - Pièce de vie de 30,7m² - Chambre 1 de 13,1m² - Chambre 2 de 9,3m² - Chambre 3 de 9,5m² - Salle d'eau de 4,2m² - WC séparé Les caractéristiques en détail : - Superficie de 80,5m² - En rez-de-jardin de 132m² - Double terrasse de 10 et 25m² - Exposition Sud/Ouest - Chauffage individuel gaz de ville - Cuisine à prévoir - Fenêtres double vitrage en aluminium - Volets roulants électriques g - Carrelage en 60x60 - Parquet dans les chambres - 2 garages possible pour 28.000€ - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous cherchez un programme neuf avec des prestations haut de gamme, en rez de jardin, le tout proche du grand large, alors n'attendez plus et appelez nous! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

Appartement 103m2 3 Chambres -Dernier Etage- Coup de Cœur assuré pour cet appartement de 2000, développant une surface habitable de 102m2 situé rue Emile Zola. Dans un petit immeuble de 3 étages, vous allez découvrir ce bel appartement avec une exposition Sud-Ouest. Hall d'entrée de 4m2, cuisine séparée de 12m2 avec son cellier de 2m2, salon salle à manger de 33m2 donnant sur une terrasse de 17m2 au Sud/Sud-Ouest. Coin nuit, 3 chambres de 9.8, 10.60 et 12.30m2. Une salle d'eau et une salle de Bain. WC séparés. Chauffage individuel au Gaz de 2017. Cave d'environ 2m2 au sous-sol. Espace vert/aire de jeux, places de stationnement, copropriété clôturée et accessible par deux portails motorisés. Possibilité de louer un garage de 15m2 au sous sol. Visite Virtuelle sur demande. A propos de la copropriété 507 lots dont 173 à usage d'habitation. Charges mensuelles 180€/mois, Taxe foncière environ 1500€. Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne 794657858 O637271145 Mail levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr --

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant duplex idéalement situé à Chassieu. Proche des transports et grands axes, ce bien récent de 2015 attend sa nouvelle famille ! Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 6,30m² - Séjour de 25m² - Cuisine de 11,20m² - WC séparé A l'étage : - Dégagement de 6,50m² - 3 chambres de 11,85_11,92 et 11,55m² - Salle d'eau de 4,30m² - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2015 - Encore sous garantie décennale - Superficie totale de 93m² - 3 chambres - Jardin de 45m² avec pelouse synthétique - Terrasse sur dalles exposée Sud-Ouest - Cabanon en bois - Cuisine séparée de 2018 - Plaque induction neuve - WC séparé avec lave-mains - Chaufferie avec chauffe-eau solaire - Chauffage au gaz de ville - Climatisation réversible en 2021 - Volets roulants manuels - Fenêtres en PVC, isolation par l'extérieur - Fibre optique disponible - Panneaux solaire - Bâtiment de 4 maisons en Duplex - En copropriété - Charges mensuelles de 28€ (éclairage, jardinier, tenue de comptes, assurance) - Taxe foncière de 1100€ - Consommation d'électricité/gaz d'environ 90€ par mois - Place de parking privative - Places visiteurs + handicapé dans la copropriété - 2 locaux à vélos Si vous cherchez un bien avec une configuration moderne, un petit bout de jardin, le tout située sur une commune dynamique et attractive, alors n'attendez plus et contactez nous ! Nous vous remercions de contacter Victoria exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

La Team MAUGÉ vous propose : Une magnifique villa des années 2000, située dans un quartier très prisé de Chassieu, à proximité de toutes les commodités et transports, dans un lotissement résidentiel où il fait bon vivre ! Vous pourrez profiter d'un joli jardin au calme et sans vis-à-vis ! Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec triple exposition et cuisine ouverte de 66m² - Suite parentale avec salle d'eau et WC de 21,56m² - Buanderie de 6,30 m² - WC séparés Au premier étage : - Dégagement - Salle d'eau avec WC de 5,17 m² - 2 chambres avec placards de 12,94 et 15,59m² - Balcon de 5,04m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2000 - 3 chambres - Surface habitable de 133m² - Surface utile de 179m² - Terrain de 800 m² (piscinable) - Fenêtres double vitrage PVC - Volets roulants électrique - Chauffage gaz couplé à un système solaire pour l'eau chaude - Chaudière à condensation FRISQUET changée en 2018 - Climatisation MITSUBISHI installée en 2021 - Store banne électrique changé en 2023 - Toiture nettoyée vérifiée et traitée anti salissure en 2021 - Portail motorisé - Garage double avec porte sectionnelle automatique de 34m² - En lotissement - Charges de 150€/an - Taxe foncière de 1785 € - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" - DPE 98 (C) GES 16 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1010€ et 1430€ (année de référence 2021) Si vous cherchez une maison idéalement située, très bien entretenue, avec des prestations de qualités, le tout dans un environnement chaleureux et familial, alors n'attendez plus et contactez nous ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

Idéalement située dans le quartier prisé des Tarentelles et à proximité des commodités. Charmante maison familiale de 177m² édifiée sur un terrain clos de 1 239 m² avec grand jardin, au calme absolu et sans vis-à-vis. Très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une généreuse pièce de vie avec parquet massif, cheminée, et belle hauteur sous plafond, donnant accès à une véranda de 21 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), des rangements, ainsi qu'un WC. Au premier étage, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une seconde salle d'eau. Au dernier étage, 2 nouvelles chambres, un espace bureau en mezzanine, ainsi qu'un coin rangement. Au sous-sol, une grande cave de 52 m² aménageable. A l'extérieur, un jardin arboré, piscinable et une dépendance pouvant être aménagée, d'une superficie de 126 m² sur deux niveaux. Actuellement composée de deux ateliers et d'un grand garage cette dépendance peut être vendue indépendamment avec son terrain. Atouts : Localisation, beaux volumes, charme de l'ancien , piscinable, parcelle divisible et constructible, dépendance aménageable... DPE en cours Contact : Claire Tavelin 06 46 52 56 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement située dans le quartier prisé des Tarentelles et à proximité des commodités. Charmante maison familiale de 177m² édifiée sur un terrain clos de 1 000 m² avec grand jardin, au calme absolu et sans vis-à-vis. Très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une généreuse pièce de vie avec parquet massif, cheminée, et belle hauteur sous plafond, donnant accès à une véranda de 21 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), des rangements, ainsi qu'un WC. Au premier étage, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une seconde salle d'eau. Au dernier étage, 2 nouvelles chambres, un espace bureau en mezzanine, ainsi qu'un coin rangement. Au sous-sol, une grande cave de 52 m² aménageable. A l'extérieur, un jardin arboré et piscinable. Prévoir la division du terrain ou possibilité d'acquérir en sus une dépendance de 126 m² sur deux niveaux entièrement aménageable. Atouts : Localisation, beaux volumes, charme de l'ancien , piscinable, fort potentiel... DPE en cours Contact : Claire Tavelin 06 46 52 56 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr