Maisons et appartements à rénover à vendre de Vénissieux 69200 - Rhone

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à̀ mieux vous projeter ! Découvrez cet appartement de 67m² au pied du métro à Vénissieux. L'appartement se compose d'une entrée en longueur avec rangements, d'une cuisine équipée, séparée du salon par une verrière. Le salon et la cuisine sont ouverts sur une belle terrasse orientée sud. L’espace nuit offre deux chambres de 9,-m² et 10m², ainsi qu’une salle d’eau refaite à neuf et un wc. A quelques minutes à pied vous trouverez le tram T4 et le métro D arrêt Gare de Vénissieux, une école maternelle et élémentaire au bout de la rue. Les + du bien : - proximité des transports. - Grand Balcon orienté sud sur cours intérieur. - Bonne performance énergétique; À noter : - Taxe foncière : 900€ / an - Chauffage individuel électrique - Charges de copropriété : 75€ mensuel - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Tout à l’égout - Pas de procédures en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (130) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (5) Prix de vente : 199 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

June Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T2 d'environ 36m2 - Immeuble Le Nobel - 1 rue de l'industrie - 69200 VENISSIEUX Au 3ème étage d'une copropriété de 2014 avec ascenseur et chauffage collectif, il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine (frigo top & plaque) d'une surface d'environ 19m2, d'une chambre de 11m2 et d'une salle de douche avec wc de 6m2. L'appartement bénéficie au pied de l'immeuble de l'arrêt du Tramway T4, bus 35/79. Il est aussi tout proche des stations de métro gare de Venissieux et Parilly ligne D, de la zone commerciale Grand Parilly et de l'hyper marché Carrefour et se trouve à une centaine de mètres d'un accès direct au boulevard périphérique. Idéal également pour un investissement locatif du fait de sa localisation et sa surface. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez Julien Saroli au 06 16 47 82 98 ou Jean-Christophe PAULEAU au 07 80 61 43 27 Honoraires charges vendeurs - DPE C

La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison idéalement située à Vénissieux, à quelques pas des transports et commodités! Vous serez séduit par sa très belle rénovation, son extérieur charmant et ses grands volumes ! Le plus de ce bien? Un petit studio indépendant ! Les dimensions des pièces : - Hall d'entrée de 3m² - Cuisine séparée de 12,11 m² - Salon de 34,72 m² - Véranda de 28,45 m² - WC séparé - 3 chambres de 9 _ 9,66 et 17,62m² - Salle d'eau avec WC de 3,84m² Au sous-sol : - Buanderie de 6,17m² - Bureau/chambre de 10,74m² (hauteur sous plafond de 1,86m) - Pièce de stockage de 12,56m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1969, entièrement rénovée - Surface habitable de 117 m² - 3 chambres - Terrain de 400 m² - Sous-sol avec buanderie, pièce de stockage et bureau - Studio indépendant avec petite pièce de vie et salle d'eau - Pompe à chaleur neuve de 2023 - Climatisation réversible - Cheminée - Isolation extérieure refaite en 2022 - Porte d'entrée blindée - Volets persiennes métalliques - Hors lotissement - Hors copropriété - Taxe foncière de 730 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 185 (D) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 860€ et 1220€ (année de référence 2021) Si vous cherchez une maison pleine de charme, dans un quartier calme et agréable, avec un terrain arboré et sans vis-à-vis, alors ce bien est fait pour vous ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 99 37 83 31. Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 02/04/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « MAUGÉ Quelle belle découverte que l'agence MAUGÉ Immobilier ! J'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. Je recommande vivement MAUGÉ Immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! Bravo et merci à vous ! » Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ Immobilier vous propose : Située à Vénissieux, dans le secteur très prisé du quartier des Italiens, cette très jolie maison sur 3 niveaux. Vous serez conquis par le potentiel de ses beaux volumes et son charme fou ! Au 1er niveau : - Hall d'entrée de 13,48m² - Cuisine séparée de 12,26m² - Salon/salle à manger de 38,70m² - 2 chambres de 14,26 et 15,06m² - Salle de bain de 6,33m² - WC séparé - Accès direct à une terrasse de 22m2 sans vis à vis Au 2ème niveau : - 3 chambres de 14,67_14,83 et 15,77m² - Salle d'eau de 4,67m² - WC séparé - Combles de 44m² (Possibilité d'aménagement) Au sous-sol : - Garage - Cave - Atelier - Hauteur sous plafond de 2,40m Les caractéristiques de ce bien : - Surface habitable de 170m² - 5 chambres - Sur 3 niveaux - Sous sol de 110m² - Terrain de 568m² - Terrain plat et entièrement clôturé - Chauffage électrique - Cheminée - VMC double flux - Double vitrage en PVC et bois - Volets en PVC et en bois - Façade repeinte récemment - Bandeau en ALU - Tout à l'égout - Taxe foncière de 2185€ - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 305 (E) GES (10) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3100€ et 4230€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous cherchez une maison dans un quartier où il fait bon vivre, dans un environnement calme et agréable alors n'attendez plus et contactez nous! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

Découvrez ce charmant appartement de 67m2, situé au premier étage d'un immeuble récent de 2010. Ce bien se compose d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses et une salle de bain. L'ensemble est complété par un séjour accueillant avec verrière et une terrasse pour profiter des beaux jours. Cet appartement présente plusieurs atouts qui sauront vous séduire. Sa récente rénovation offre un cadre de vie agréable et contemporain. De plus, son emplacement au sein d'une copropriété bien entretenue assure un environnement calme et sécurisé. L'environnement du bien est également un atout majeur : - Transports : La station Gare de Vénissieux est à 4 minutes à pied. - Plusieurs écoles sont à proximité immédiate Concernant les charges, comptez 75€ par mois pour la copropriété. La taxe foncière s'élève à 900€. DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

VENISSIEUX Dans un quartier résidentiel au calme, découvrez cet appartement lumineux de 64 m² composé d'une cuisine équipée avec loggia, un salon/séjour chaleureux exposé plein sud avec balcon, 2 belles chambres avec de beaux volumes de rangement, une salle d'eau récente et un toilette séparé. Profitez d'un cadre de vie idéal avec un <b>parc clos</b> impeccablement entretenu au sein de la copropriété. Vous disposez également d'une <b>cave</b> et des <b>parkings extérieurs collectifs sécurisés</b> grâce à un portail motorisé. Proches de toutes commodités, <b>écoles</b>, <b>commerces</b> et notamment le tram T4 facilitant vos déplacements urbains. Cet appartement est une <u>véritable opportunité</u> pour ceux cherchant à combiner tranquillité et vie pratique. TramwayT4 station Croizat. Paul Bert Station Métro Gare de Vénissieux Surface du séjour : 20.35m² Etat: Refait à neuf Les plus: Double vitrage Balcon Jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7043 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Cathy PLANET EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de Vienne Numéro 901 453 829

Villeurbanne, dans un quartier calme et résidentiel ! • À deux pas des commerces et services du cours Émile Zola • À 7 min à pied du métro A (stations Flachet ou Cusset) • À 5 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay et des grands axes routiers Devenez propriétaire d'une villa contemporaine de 104.13 m² avec 4 chambres ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, WC et buanderie.. Niveau supérieurs : 4 chambres + salle de bain + salle d'eau + 2 WC Norme RT2012 et prestations de qualité : escalier en hêtre bois massif, pompe à chaleur air/eau avec production d’eau chaude et chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage. Fibre optique ! Jardin avec pergola :) Terrains clos et arborés. 1 garage fermé privatif. Prix de vente : 495 000 €. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Le prix de vente ne comprend pas la cuisine équipée, les meubles de salle de bain, la couche de peinture de finition ni tout autre revêtement mural et les revêtements de sol. Visite 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4037. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Monya TIMOUMI vous propose ce bien : Exclusivité : Charmant appartement 4 pièces de 69 m² à Parilly à la limite de Bron et Vénissieux En vente dans le secteur de Parilly, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement traversant, composé de 4 pièces, d'une superficie Carrez de 69 m². Lumineux et paisible, cet appartement se niche au 4e et dernier étage d'un immeuble offrant une vue imprenable sur le vaste parc de Parilly. L'espace de vie, comprenant le salon et le séjour, s'étend sur 28 m². L'appartement dispose de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une agréable loggia. Cette propriété est agrémentée d'une cave et d'une place de parking, complétant ainsi ses atouts. Idéalement situé à deux pas du grand parc de Parilly, ce bien offre un cadre idyllique pour des promenades, des pique-niques, ou même des footings en pleine nature. Les établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, assurant un environnement éducatif complet. Côté transports, vous bénéficiez de la proximité de six lignes de bus et de la station de métro Parilly (ligne D). De plus, l'accès à l'autoroute A43 se trouve à seulement 1 km. Pour vos besoins quotidiens, une variété de restaurants, commerces, trois boulangeries, des épiceries, une poissonnerie et une boucherie charcuterie sont à votre disposition. Le centre commercial Carrefour Vénissieux, avec ses 20 boutiques et restaurants, ainsi que le magasin Ikea (à 3 minutes) et Leroy Merlin (à 5 minutes) ajoutent une touche pratique à ce quartier dynamique. Informations complémentaires : DPE : D GES : E Pas de procédures en cours Estimation du coût annuel d'énergie : 1128 € / An Taxe Foncière : 1106 € / An N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller immobilier dédié pour toutes vos questions et/ou pour organiser une première visite de cet appartement. Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle opportunité : un appartement de 68 m² en vente à Vénissieux (69200), idéalement situé à proximité du 8ème arrondissement de Lyon. Ce lumineux appartement bénéficie d'une exposition idéale nord-sud. Il se trouve au 2ème étage, accessible par ascenseur, et se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau moderne. L'appartement et l'ensemble de la copropriété sont bien entretenus, et il existe même la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Une cave est incluse, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour votre commodité. En matière d'éducation, vous trouverez divers établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant la vie de votre famille. Les transports en commun sont également à portée de main, avec cinq lignes de bus et la ligne de tramway T6 (Moulin à Vent) à proximité immédiate. Les commodités ne sont pas en reste, avec une variété de restaurants, boulangeries, supermarchés et commerces à quelques pas de ce bien. Les charges mensuelles, incluant chauffage et eau froide pour cet appartement, s'élèvent à 167 €, soit un total de 2 000 € par an. De plus, il est possible d'acquérir un garage en option pour 15 000 €. Le prix de vente de cet appartement est fixé à 199 000 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Si vous désirez obtenir de plus amples informations sur cette propriété, n'hésitez pas à contacter Thomas, votre conseiller dédié.