T4 100m² avec balcon, rénové avec soin, Croix Rousse, proximité métro Hénon
LYON 69004, à la Croix Rousse, au 73 rue Henri Gorjus, venez découvrir cet appartement lumineux exposé est/ouest, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les monts du lyonnais, avec ascenseur, au 4ème étage sur 8 au sein d'une copropriété bien entretenue. (Avec gardien, parc, jeux pour enfants, terrain de tennis…).
A 5 minutes à pied du métro Hénon, des écoles, lycées…dans un endroit calme avec un emplacement de choix, cet appartement saura vous ravir:
Côté jour, une entrée spacieuse avec un placard intégré sur mesure, à gauche un vaste salon-séjour (25m²) avec balcon (6,49m²) et à droite une cuisine moderne, fonctionnelle, avec une arrière-cuisine (14,22m²).
Côté nuit, un hall desservant un WC, trois chambres (13,43m², 11,80m²,10,64m²) dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu’une salle de bains.
L’appartement a été intégralement rénové du sol au plafond avec des prestations haut de gamme, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Les + : Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent le bien.
Copropriété avec gardien, terrain de tennis, jeux pour enfants, espaces verts.
Prix : 549 000 euros référence : 4348
Diagnostiques réalisés le 8/12/2022
DPE : E
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété car travaux déjà votés et payés par les propriétaires (réfection hall d’entrée de l’immeuble, remplacement des jeux pour enfants à l’identique, réfection du court de tennis, remplacement des boîtes aux lettres).
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Charges de copropriété : 256 € /mois (chauffage, eau chaude, eau froide et communs)
Copropriété de 133 lots d’habitation
Date de construction de la résidence : 1971
Taxe foncière : 1500 € annuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques.
Pour plus d’informations, contactez Laëtitia Filipetto au 06 62 07 19 80 laetitia.filipetto@remax.fr
EI - agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux : 884 313 693.
Honoraires à la charge du vendeur.