Maisons et appartements à rénover à vendre de Villeurbanne 69100 - Rhone

Villeurbanne – Quartier SAINT-JEAN – T3/T4 en Duplex de 81m², avec terrasse de 20m², place de parking privative. Bienvenue au cœur de cette copropriété très originale, nommée L’Îlot de Tillia. Originale oui, parce que pas de bâtiment à plusieurs étages, mais plus exactement des îlots façon « maison individuelle » surélevée au 1er étage pour les uns, au rez-de-chaussée pour les autres. Pas d’autre niveau ! Vous vous sentez très bien ici avec un voisinage très agréable. Ce T3, que je vous présente est lui situé au 1er étage et bénéfice d’une terrasse de plus de 20m² dans le prolongement de sa surface Carrez, rien que ça ! En fait, vous disposez de 100m² de surface de vie, et aux beaux jours mais quel rêve cette terrasse ? Aujourd’hui en configuration T3 avec une belle surface de 40m² dédiée au séjour/cuisine au 1er niveau, et 2 belles chambres à l’étage (près de 15m² pour la chambre parentale et plus de 9m² pour l’autre chambre). La vie s’organise donc en haut/ en bas et préserve des espaces de vie distincts avec à chaque niveau une salle d’eau ou salle de bain et WC. La lumière s’exprime de partout avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et des vélux dans les chambres. En terme de commodités, 2 lignes de bus sont juste à la sortie de la copropriété : le bus 7 qui vous dépose en quelques arrêts à Laurent Bonnevay où vous récupérez le métro A, et le 37 qui file aux Charpennes (métro A, ou les tram T1 et T4). Cet appartement, il est tout simplement comme on les aime, un vrai « chez soi » calme avec tous les éléments de confort, des rangements en bas et dans les chambres, un très bon DPE C, une consommation d’énergie maîtrisée avec une chaudière individuelle, sans oublier une place de parking privative dans une résidence sympathique. Une visite pour finir de vous convaincre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce charmant appartement T4 de 103m2 avec deux grandes terrasses avec vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière, situé au dernier étage d'une résidence prisée de 2007 au cœur de Villeurbanne (quartier Les Poulettes - Gratte-Ciel). Cet appartement offre un cadre de vie idéal avec : - Un grand séjour de 43m2 avec une cheminée suspendue le tout donnant sur une première terrasse de 23m2 bénéficiant d'une vue incroyable. - Une cuisine équipée avec cellier, ouverte sur le séjour - Trois chambres avec une suite parentale avec salle d'eau privée et deux chambres spacieuses donnant sur une seconde terrasse de 15m2. - Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque - Une cave en sous-sol. Cet appartement est parfait pour une famille, avec ses espaces bien agencés. Possibilité d'acquérir en sus un double garage pour garer un ou plusieurs véhicules. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports en commun : Stations de métro Gratte Ciel (ligne A) à 6minutes à pied ; Arrêt de bus Pressensé - Vaillant, Perroncel et Bienvenus - Pressensé ; Stations de métro Gratte Ciel (ligne A), République - Villeurbanne (ligne A) et Flachet (ligne A). - Établissements scolaires : École Rosa Parks, École élémentaire Émile Zola et École Anatole France. - Parcs publics : Parc du centre, Parc Alice et André Vansteenberghe et Parc Alexis Jordan. En termes de charges, comptez 160 euros par mois pour les charges de copropriété et 1500 euros annuels pour la taxe foncière. Le DPE est classé en catégorie C, attestant d'une faible consommation énergétique. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre consommation. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

**Découvrez l'Élégance Urbaine : Maison Ultra Contemporaine au Cœur des Gratte-Ciel ! ** Bienvenue dans l'épicentre du raffinement architectural et de la vie citadine harmonieuse ! Nous sommes fiers de vous présenter cette somptueuse maison ultra contemporaine, une œuvre d'art immobilière nichée au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. **Caractéristiques Principales : ** *Design Ultra Contemporain* : Vivez l'expérience d'une maison à l'architecture avant-gardiste datant de 2018, mêlant lignes épurées, matériaux nobles et innovations modernes, offrant un précieux DPE en ‘’B’’, Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère unique, alliant esthétisme et fonctionnalité. *180 m² Habitables* : Profitez de vastes espaces de vie baignés de lumière, répartis sur une surface généreuse de 180 m². Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un confort inégalé à ses occupants. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 80 m² comprenant, le hall d’entrée, le salon, la salle à manger, la cuisine et le coin bar. Au demi-niveau, une splendide suite parentale de 41 m² composé d’un très grand dressing, une salle d’eau avec double vasque et deux douches, wc. A l’étage ; trois chambres, dont une avec accès sur une terrasse de 20 m², une salle de bains avec douche et baignoire. Coté pratique, une buanderie attenante à la cuisine et un garage pour une voiture. Le tout sur une parcelle de 325 m² de terrain *Proximité des Transports en Commun* : Pour une vie urbaine facilitée, cette résidence se trouve à quelques pas du métro Gratte-Ciel et du futur tramway T6. Gagnez en mobilité et simplifiez vos déplacements quotidiens.   *À Proximité Immédiate des Écoles* : Idéale pour les familles, cette demeure est entourée d'établissements éducatifs réputés. Offrez à vos enfants la proximité nécessaire pour une éducation de qualité. ️ *Commerces à Deux Pas* : Faites vos emplettes en toute simplicité avec une sélection de commerces et boutiques de l’avenue Henri Barbusse. Tout ce dont vous avez besoin, à portée de main. *Style de Vie Urbain* *Modernité et Élégance* *Proximité Optimale* Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main, vous offrant une vie pratique et agréable. **Ne manquez pas l'opportunité de vivre l'élégance au quotidien ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et découvrez le privilège de résider dans cette maison ultra contemporaine d'exception.** Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans une résidence bien entretenue de 2007, Cours Emile Zola, au coeur de toutes les commodités (métro Flachet, bus, commerces), investissez dans ce T1 de près de 21m² au 3ème étage, avec un emplacement de parking en sous-sol. Sous bail commercial avec le leader national du secteur, ce bien génèrera un loyer annuel garanti de 6.379€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 228674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

️NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ AKIM BSK Immobilier à VILLEURBANNE (69)️ Découvrez cet appartement de 63 m2 , lumineux et idéalement situé sur le secteur de Villeurbanne. Dans une résidence calme et sécurisée avec parking privé. Ce T2 bis au rez de chaussée est composé comme suit : - 1 grand salon séjour - 1 cuisine semi équipée - 1 chambre - 1 bureau / dressing ou chambre enfant - 1 salle de bain - 1 wc séparé - 1 cave Aucuns gros œuvres à prévoir + aucuns travaux de copropriété , fenêtres doubles vitrages. Charges mensuelles : 210€/mois (eau froide , chauffage collectif , entretien des communs) Son calme et ses alentours verdoyants sauront vous séduire. Facile d’accès Classe énergie : OK Taxe foncière : 720€/an Prix : 219.000€ Cette annonce référence 207436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cet appartement familial situé en face de Lyon 3 Montchat côté Villeurbanne. A deux pas de la Place Ronde, vous pourrez y profiter de tous les commerces. De type T3 avec une superficie de 84 m², venez découvrir cet appartement lumineux, sans vis-à-vis donnant sur cours intérieur. Situé au 5e et avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur et jardin. Il se compose d'un séjour ouvert sur le balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier. Le coin nuit accueille deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Un garage et une cave complètent ce bien. L'environnement : Idéalement situé dans le secteur de Grand Clément coté place Ronde à Villeurbanne (69100). A deux pas du quartier Montchat. Vous profiterez aussi du futur tramway T6 de tous les commerces de la place Grand Clément et du cours Docteur Long, Lyon 3ème (69003). A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines) et le futur Tramway T6 (La Doua, Gratte ciel, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel). Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1084, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3073 euros. Cédric BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 743 288 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Studio Résidence étudiante à vendre - 84 000 € FAI POUR INVESTISSEUR - RENTABILITE SUPERIEURE AU LIVRET A !!! Profitez de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) pour préparer l'avenir ou augmenter vos revenus. Studio de 18,75 m2 en résidence étudiante avec services de 2012 avec bail commercial jusqu'au 31 juillet 2030. Située à l'intersection des quartiers vivants "Gratte-ciel" et "Charpennes", la résidence profite de tous les avantages d'un environnement commerçant. Proche de toutes les infrastructures administratives, sportives, culturelles et du Campus de la Doua, la résidence est extrêmement bien desservie par les transports en commun avec le métro et permet de rejoindre en quelques minutes seulement le centre-ville et la gare TGV Part-Dieu. Le studio entièrement meublé se situe au 3ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc et d'un séjour/cuisine. Le logement est vendu loué avec un loyer annuel de 3 671,23 € HT ( TVA en sus). La taxe foncière est de 373 € par an. Les charges de copropriété restant à la charges du propriétaires sont d'environ 220 € / an. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. UNE REELLE OPPORTUNITE A VOIR SANS TARDER!!!!  Pour plus de renseignements, contactez Camille CORGIER, conseiller immobilier indépendant, au 07.73.05.25.90 ou à camille.corgier@remax.fr. Agent commercial inscrit au RSAC BORDEAUX sous le n°530 557 388. Agence RE/MAX IMM'LOGE: 5, avenue André Vignau Anglade 33560 Carbon-Blanc / www.remax.fr/immloge Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix : 79 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 115 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 220 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 0 chambre(s) à vendre - 105 000 €  - Camille ADDE de l'agence RE/MAX IMMOCALADE à le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface de 22m² au sein d'une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble des années 66, cet appartement se trouve à proximité des transports en commun et commerces. Cet appartement vous offre un hall d'entrée, et se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC . Cet appartement est bien disposé avec aucune perte d'espace.  A proximité de gratte ciel .  Bail se terminant en janvier 2025. N'hésitez pas à me solliciter pour une visite,  Camille ADDE (Rsac 900 955 626 EI)  camille.adde@remax.fr 07 67 48 68 54  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Uniquement chez Remax ImmoCalade,Proposé pour de l’investissement locatif T3 de 57m2 : Au troisième étage d’un petit immeuble place Wilson à Villeurbanne*. Il y a un séjour avec cuisinette, deux chambres, salle de bains, toilettes indépendantes, dégagement avec placard.Appartement loué en non meublé pour 710 euros mensuel hors charges, bail jusqu’au 25 juin 2026, location de particulier à particulier.*proximité immédiate de la place Wilson, 450m du métro Charpennes, 900m du Parc de la Tête d’Or, à 1km du campus de la DouaCharges 226 € par trimestre – Taxe foncière 629 € par anRÉGLEMENTATION Énergie en date du 21/11/2022 :Consommation conventionnelle 228 kWhEP/m².an (D)Estimation des émissions 7 kg CO2/m².an (B)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Informations et visites par RE/MAX - Charlotte Gelot *6 65 23 48 81 (RÉPONSE DANS LA JOURNÉE À VOS APPELS, SMS, MAILS)Agent commercial 902 770 841 R.S.A.C. Villefranche-Tarare Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -24- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -900€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Rue Anatole France, à deux pas de l'église de Notre Dame de Bellecombe et des Brotteaux, beau T3 duplex en dernier étage. Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, au 4eme et dernier étage, appartement de 75m² très lumineux (exposé sud) et sans vis à vis, composé d'une grande cuisine dinatoire de 17m² entièrement meublée et équipée, un beau séjour éclairé par 2 grandes fenêtres, avec parquet et cheminée décorative. A l'étage un palier permet d'accéder aux 2 chambres (13 et 16m²), un dressing et une salle de douche avec coin buanderie. Nombreux rangements. Pour plus de confort vous retrouverez un toilette à chaque niveau. Chauffage individuel électrique. 2 caves en sous sol complètent ce bien. Métro ligne A arrêt République, Tram T1et T4, gare de Lyon Part dieu à proximité. Copropriété de 45 lots dont 21 principaux. Pas de procédures en cours. Taxe foncière 582€/an (référence année 2023) PRIX DE VENTE : 230 000€ Frais d'agence inclus. Quote-part annuelle de charges 650€ sur la période du 01/10/2022 au 30/09/2023 Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Exclusivité Ipso Immobilier ! Villeurbanne - Croix-Luizet - A proximité immédiate de toutes commodités. Au sein d'une petite copropriété fermée et sécurisée, charmant studio très lumineux de 32 m² lois carrez vendu loué, comprenant une belle pièce principale avec un balcon plein ouest, une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc séparé, ainsi que des rangements. Une cave complète ce bien. Place de parking sécurisée en sus au prix de 10 000 euros Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Les plus : - Localisation - Calme - Lumineux - Sans vis-à-vis - Stationnement Contact : Olivier DALIN 06 23 73 37 57 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1089 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

️Arrêtez de scroller les annonces, le duplex  que vous cherchez est arrivé sur le marché ! Si vous cherchez un duplex : Bonne pioche️ Si vous cherchez 4 chambres : Bonne pioche️ Si vous cherchez un extérieur : Bonne pioche️ Si vous cherchez la proximité avec Gratte-Ciel : Bonne pioche️ Si vous cherchez une cuisine équipée et fonctionnelle : Bonne pioche️ Si vous cherchez un dernier étage : Bonne pioche️ On pourrait poursuivre ainsi mais l’essentiel sera sous vos yeux quand nous irons le visiter ensemble  Alors qu’est ce qui fait la différence ? Points forts : ️ Duplex spacieux  et lumineux ️ Emplacement central, à quelques pas des boutiques, restaurants et du centre de Gratte-Ciel ️ Vue imprenable sur les toits de la ville, offrant une ambiance urbaine des plus agréables. ️ Lumineux et aéré, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. ️ Intérieur : À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine équipée offre une harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétique. Les chambres à l'étage offrent un havre de paix loin de l'agitation de la ville. Extérieur : Profitez des douces soirées d'été sur votre propre balcon privé et du solarium à l’étage  où vous pourrez vous détendre en sirotant un verre de vin tout en admirant le panorama urbain. Stationnement : Pas besoin de vous soucier du stationnement ! Un garage double est disponible en sus  pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Idéal pour : Que vous soyez un jeune professionnel à la recherche d'un pied-à-terre élégant en ville, un couple désirant un espace moderne dans un emplacement central, ou un investisseur avisé cherchant une propriété avec un fort potentiel de location, ce duplex est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de ce duplex en ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre le meilleur de la vie urbaine ! Type : Duplex T5 Étage : septième  étage Exposition : double exposition Sud et Nord Balcon  :  1 Solarium : 1 Chambres : 4, de 11m 2 à 12m2 Surface habitable : 123,51  m² Salle d'eau : 2 WC : 2 Métro :  A Gratte-Ciel à 15 minutes à pied- Part-Dieu à proximité Parking : Oui, box  double fermé en sus Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN  (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@remax.fr - 06 15 30 08 59 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La Team MAUGÉ vous propose : Ce bel appartement extrêmement bien entretenu, et idéalement situé sur Villeurbanne limite Lyon 6ème, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or. Sa loggia de 12m² offre une exposition Sud-Ouest, avec une très belle vue dégagée. Vous pourrez également profiter du calme du joli parc de la copropriété, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Les superficies en détail : - Pièce de vie lumineuse de 32m² - Cuisine ouverte entièrement équipée - Chambre avec placard de 11,62m² - Chambre de 9,78m² - Dégagement avec 2 placards - Salle d'eau avec espace buanderie - WC séparé avec lave-main Les caractéristiques : - Copropriété de 2003 - Au 3ème étage sur 8 avec ascenseur - Superficie carrez de 68,97m² - Exposition Sud-Ouest - Garage de 13m² (20.000€ en sus) - Cave en sous-sol - Salle d'eau refaite en 2020 - Plafonds repeints récemment - Chaudière neuve changée en 2024 - Chauffage individuel au gaz de ville, désembuage fait en 2024. - Double vitrage PVC, store banne - Recharge voitures électriques (discuté en AG) - Volets roulants électriques (pièce de vie) - Volets roulants manuels (chambres) - Fibre dans la copropriété - Alarme et visiophone - Coin nuit avec 2 placards muraux - Salle d'eau avec espace buanderie - Charges de 157€/mois - Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien (chaudière, ascenseur, parc et parties communes) - Taxe foncière de 1269€ - DPE 105 (C), GES 19 (C) - Estimation des dépenses énergétiques : 670-950€ par an (année de référence 2021) - Nombre de lots dans la copropriété : 102 - Pas de procédure en cours - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Vous le cherchiez ? il est arrivé ! Situé au coeur d'un quartier dynamique non loin de la Part Dieu nous avons le plaisir de vous présenter THE appartement de 83m2 à Gratte-Ciel Pourquoi on craque pour ce bien ?  Pour les petits détails qui font toute la différence !Et pour cause, je pourrais vous parler longuement de : La vue magique depuis le salon et oui parce que d’un côté on voit la Part Dieu et en face on perçoit le Mont Blanc Blanc, le rêve ! ️De sa double exposition avec les chambres au Nord ! De l’intelligence de sa réalisation avec un côté nuit et un côté jour ️Des possibilités infinies de l’aménager 3 chambres de plus de  9m2 ! Tous les plus gros travaux de la copropriété ont été votés et donc payés !️La Part-Dieu est à  MOINS de 20 minutes en transport Bref, vous l’aurez compris, cet appartement est THE appartement, ne tardez pas à me contacter pour que je vous en parle d’avantage, j’ai mille choses à vous dire sur cet appartement coup de coeur et combien il présente des avantages rares à Gratte-Ciel

Villeurbanne - Rue Racine à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transport (bus, métro à 10min) et écoles. Dans une résidence sympa avec un parc, idéal pour les familles avec jeunes enfants !! Au 3ème étage avec ascenseur, venez visiter ce bel appartement T3 de 77.50 m². Très lumineux et en parfait état ! Vous vous sentirez bien dans la pièce de vie de 22 m² ouverte sur la terrasse ! Avec vue sur le parc :) La cuisine est spacieuse : 11.75 m² et comprend un cellier ! 2 chambres, un dressing, une salle de bain, et un wc indépendant. Possibilité de faire une 3ème chambre. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Prix de vente : 320 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4732. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 555. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 610 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 77.5 m²

À vendre : Charmant T2 de 52.70 m² en rez-de-jardin d’environ 90 m², oasis de tranquillité ! à  700 m et 10 minutes à pieds au sud des Gratte Ciel  Vous recherchez un havre de paix au cœur de la ville ? Ne cherchez plus ! Cet appartement en rez-de-jardin offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant confort et sérénité dans un environnement paisible. L'intérieur lumineux et accueillant de cet appartement de type T2, d’une surface de 52.70 m², se compose d'un salon spacieux donnant sur la terrasse, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d’une chambre, une salle de bains et wc séparés. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin. Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'un accès direct à une terrasse et un jardin privé, offrant un espace verdoyant idéal pour se détendre, organiser des barbecues entre amis ou cultiver votre propre jardin potager. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse ensoleillée ! De plus, la résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et convivial, avec des commodités telles que les transports en communs (C3, C9, ligne 69), et les commerces du Totem ou de le Ferrandière. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis en ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement en rez-de-jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 27 lots principaux, 59 lots en totalité. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 670 €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement familial idéalement situé dans le secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne. Visite guidée : Au coeur d'une jolie copropriété arborée de la fin des années 80 avec un jardin commun. Venez découvrir cet appartement de type T6 duplex avec une superficie de 144 m². Le premier niveau se compose d'un grand séjour lumineux de 35 m² ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur l'ouest Lyonnais, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le second niveau accueille une salle de bains, un WC et trois autres chambres. De nombreux rangements sont disponibles. Un garage fermé, une place de parking intérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien en sous-sol. Quoi d'autre : chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage L'environnement : Idéalement situé dans le secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne (69100). Non loin du Rize, de l'IAC (institut d'art contemporain) , du marché Grandclément et ainsi qu'au pied du parc Florian. Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines) et le futur Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1075, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Cédric BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 743 288 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Villeurbanne, acquérir un nouveau logement avec un appartement T3 avec une belle terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Appartement au 2e niveau dans un immeuble de 5 étages. Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière Ometim pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Propriété d'une surface de 61.13m2 constituée d'un coin salon de 25.31m2, 2 chambres, une salle de bain et un espace cuisine. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, le logement vous propose une terrasse occupant 10.52m2, ce qui amène la superficie de l'ensemble à 71.65m2. Il s'accompagne d'une place de parking. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 329 500 EUR.

Sur le territoire de Villeurbanne, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un charmant appartement avec 3 chambres et une belle terrasse extérieure. L'appartement est constitué de 3 chambres, un coin salon de 34.37m2 et un espace cuisine. La surface habitable fait autour de 94.34m2. Point important au niveau de l'agencement, la présence de la salle de bain numéro 2 offre un confort supplémentaire. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. À l'extérieur, le domicile vous offre une terrasse d'une surface de 12.57m2, ce qui élève la surface de l'ensemble à 106.91m2. Il est au troisième niveau d'un bâtiment sur 5 étages. L'habitation donne accès à des places de parking au nombre de 2 pour ne pas avoir à tourner en rond. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 529 500 euros. Si vous souhaitez visiter ce logement, Ometim se fera un plaisir de vous aider. Une habitation familiale par excellence.