Maisons et appartements à rénover à vendre de Lyon 8e arrondissement 69008 - Rhone

Liste des maisons et appartements à rénover à vendre à Lyon 8e arrondissement

Les meilleures annonces à Lyon 8e arrondissement

Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Maison

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

Maison

Votre agence Guy Hoquet vous présente cette belle maison avec son jardin arboré située à deux pas de Grange Blanche, Lyon 8ème. Visite guidée : Venez découvrir cette maison de type T4 avec une superficie de 120 m² habitable. (128 m² au sol). Vous profiterez d'un grand séjour ouvert sur le jardin ou vous pourrez profiter d'un coin repas arboré et calme. Dans le prolongement du séjour se trouve une salle à manger avec cuisine ouverte. La maison est aussi composée de trois belles chambres dont une de 21 m², d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC. De plus, vous trouverez une cave ainsi qu'une buanderie. Un place de stationnement est à votre disposition sur le terrain. L'environnement : Située dans le secteur de Grange Blanche, vous profiterez d'un quartier calme avec ses commerces. A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est bien desservi par les transports en commun dont le Métro D (Grange Blanche, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup) ainsi que les tramways T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest), T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) et T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1083, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat. Nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

730 000 €
120
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

T3

Idéalement situé dans un environnement calme, ce T3 ensoleillé dans une résidence à taille humaine de 5 étages est situé au 1er étage de la résidence Le résidence est situé sur l’avenue Paul Santy à Lyon 8ème. A visiter sans tarder ce T3 fait 61m² exposé Ouest possède une loggia de 7 m² Il est composé d’une pièce de vie ouvrant sur la loggia, de 2 chambres généreuses d’une salle de bain équipée, et d’un WC séparé. Un double garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix. Confort et sécurité • Résidence entièrement close • Contrôle d’accès par digicode et vidéophone • Porte de parking télécommandée • Système Vigik • Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol Confort et maîtrise des consommations • Occultation des baies par BSO électriques• Thermostat d’ambiance • Placards aménagés Des prestations intérieures de qualité • Parquet dans les chambres Carrelage dans les pièces de vie BSO électriques Porte palière sécurisée et vidéophone Menuiseries alu Chauffage individuel au gaz Règlementation thermique RT2012• Confort d’été et confort d’hiver grâce aux performances énergétiques RT2012 Parties communes • Locaux vélos / poussettes Au pied de la résidence vous avez une piste cyclable, les transports en commun sont eux très facilement accessibles avec un arrêt de bus à moins de 100 mètres et la ligne D du métro à 1 km. Norme RT 2012 / Prêt à taux 0 / Frais de notaire réduits prix présenté avec la TVA à 5,5% sous conditions d'éligibilité Prix avec TVA 20% : 359 000€ Photos d’illustrations Aucun frais d’agence Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

315 000 €
61
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

T4

Exclusivité en partenariat avec l'agence A.V.I : Lyon 8ème - A moins de 200 mètres du Tramway T6 et à proximité immédiate de toutes commodités. En étage avec ascenseur, appartement 4 pièces traversant de 69 m² loi Carrez, comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine indépendante à aménager (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Côté nuit, trois belles chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un grand rangement. Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Les plus : - Localisation - Lumineux - Vue dégagée - Fort potentiel... DPE : en cours Contact : 06 26 68 90 80 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

180 000 €
69
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Maison

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

Maison

Lyon 8, Au coeur du quartier prisé de Monplaisir, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette très belle maison des années 30, de 136m2 au sol environ dont 122 habitables plus 66 m2 env. de dépendances le tout sur 290m2 de terrain clos avec terrasses, jardin et garage. Très lumineuse et traversante, cette Bâtisse vous séduira dès son entrée par sa cuisine fermée équipée donnant sur une belle pièce de vie traversante avec parquets composée d'une salle à manger et d'un salon donnant sur une terrasse d'un côté et sur une seconde terrasse et le jardin de l'autre. A ce niveau une buanderie, un wc, un garage de 14m2. Au premier étage : trois belles chambre dont une avec placard, une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau : une grande chambre éclairée par une fenêtre et deux velux avec deux espaces de vie (5ième chambre possible) et une salle de bains avec wc. Une cave et un local chaufferie avec point d'eau de 42m2 et un grenier de 9m2 complètent ce bien.Maison disponible au plus tard le 01.08. 2024. Classe energie G classe climat G. Energie finale 359Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3490 et 4770 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse/Caluire Sandrine OLIVIER 04.72.45.55.43 ou 06.15.13.81.54

750 000 €
136
m2
6
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

T3

MONPLAISIR à deux pas de la place Ambroise Courtois et du métro Lumière, venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 de plus de 80 m2.  Situé au 8ème étage avec ascenceur, l'appartement exposé sud et traversant est très lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis, avec un balcon de chaque coté (balcon filant coté sud). Grande pièce de vie de 44 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec fenêtre. Huisseries refaites en 2021 avec double vitrage, chauffage individuel gaz. Une grande cave de 6 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage (box fermé) en sus Charges : 356 € par trimestre Copropriété de 19 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Contacter Didier REVY agent commercial (EI) RSAC 887687432 Tel : 06 61 46 33 08   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

365 000 €
80
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

Appartement récent

RARE A LA VENTE, dans une petite impasse au calme, dans un environnement résidentiel et préservé, appartement en rez de jardin avec parking. Dans un bel immeuble sécurisé de 2013 élevé sur seulement 2 étages, beau T3 de 67m², très lumineux et entièrement ouvert sur un jardin arboré de 180m² et terrasse de 40m². L'appartement est composé d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 30m² avec cuisine meublée et équipée, deux belles chambres avec placards muraux, une salle de douche spacieuse et un WC avec buanderie. Une place de parking privative. Chauffage individuel gaz. Commerces et transports à proximité : métro ligne A Mermoz, bus C8 et C25, Tramway T6. Vous avez la possibilité d'acquérir un GARAGE en SUS en sous sol à 20 000€. Copropriété de 41 lots, pas de procédures en cours. Taxe foncière 977€/an. PRIX DE VENTE : 299 000€ Frais d'agence inclus. Quote-part annuelle de charges 1667€ Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 670,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 815 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020.

299 000 €
67
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

T4

Votre agence Guy Hoquet vous présente ce bel appartement dans une copropriété de 2017. Visite guidée : Situé dans une copropriété de 2017, vous profiterez de tout le confort d'une bonne isolation phonique et thermique. Venez découvrir cet appartement de type T4 avec une superficie de 75 m² . Il se compose d'un beau séjour avec une cuisine ouverte de qualité, le tout ouvert sur un grand balcon de 26 m². Attenant à la pièce de vie se trouve une première chambre. Un coin nuit permet d'isoler deux chambres. Vous y trouverez aussi un WC et une salle de bains ainsi que plusieurs rangements. Un garage en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente. Visite virtuelle disponible sur demande auprès de votre conseiller. Quoi d'autre : chauffage collectif avec compteur individuel, huisseries double vitrage. L'environnement : Quartier récent et dynamique, vous trouverez tous les commerces à deux pas de l'appartement (Intermarché, pharmacie, boulangerie, restauration, salle de sports ?). Vous serez aussi à proximité de la faculté "Manufacture Lyon 3 Jean Moulin" et avec un accès direct aux facultés de médecine via le tramway. Vous aurez le privilège d'être situé à quelques minutes à pied du parc Sergent Blandan et du quartier de Monplaisir. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le métro D à 15 mn (Grange Blanche, Sans Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup) le Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest), le Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua) ainsi que plusieurs bus. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1073, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

399 000 €
75
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

T3

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 12/02/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « MAUGÉ Quelle belle découverte que l'agence MAUGÉ Immobilier ! J'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. Je recommande vivement MAUGÉ Immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! Bravo et merci à vous ! » Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

200 000 €
51
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

T4

Lyon 8ème - Secteur Jean Moulin – T4 de 75m² au 1er étage dans une résidence récente de 2017 – Balcon, garage fermé en sus Que vous dire de ce véritable coup de cœur ? Par où commencer pour vous dépeindre ce très bel appartement aux allures ultra cosy ? Vous décrire déjà le calme qui règne dans la résidence suffit-il à vous convaincre ? Vous dire qu’absolument rien n’a été oublié pour votre confort dans ce charmant T4 vous séduit déjà ? Un confort épuré, un charme raffiné, des prestations haut de gamme … il est EXCEPTIONNEL cet appartement ! Aménagé à la fois avec goût, simplicité et beaucoup de soin, il invite au bien être avec sa très belle pièce de vie de 26m² où se côtoient le séjour, le salon et la cuisine sur-mesure aménagée et équipée. Ici, une large baie vitrée laisse pleinement rentrer la lumière. Attenant, un spacieux balcon de 26m² également, prolonge un espace de vie dedans-dehors, en face à face avec de la verdure et une vie de quartier dans un calme prédominant. Une 1ère chambre de près de 12m² est accessible via cette partie jour. Dans l’espace nuit, 2 autres chambres, une salle de bain, 1 WC et une « buanderie » très discrète derrière une porte. Dans la résidence, vous bénéficiez d’un local à vélos fermé, d’un jardin privatif très agréable. Un garage box fermé en sous-sol est disponible en sus. Pour une famille, il est donc très bien pensé ! Et puis dans ce quartier, chacun est autonome. Situé dans une rue à sens unique, on change à peine de trottoir pour se rendre à l’école Simone VEIL à seulement 2 min en quelques pas d’enfants, le Lycée la Martinière à Montplaisir est à 10min à pied, la station Jet d’Eau/Mendès France des T4 et T2 à 4 min, et des commerces sont à 2 pas ! Sans oublier, un des poumons verts de Lyon, le Parc Sergent Blandan tout proche aussi. En fait, ici vous avez tout, il ne vous reste plus que le plaisir de le découvrir ! Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

399 000 €
76
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

T2

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir à la vente cet appartement à deux pas de la place Général André, Lyon 8ème Visite guidée : Appartement de type T3 avec une superficie de 74 m², il se compose d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une salle à manger donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, d'une chambre, d'un espace bureau ouvert avec la possibilité d'en faire une seconde chambre facilement, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Idéalement placé au 3ème étage sur 5 (avec ascenseur) au sein d'une copropriété paisible et entretenue. Une cave et un garage sécurisé au sein de la copropriété complètent ce bien. Quoi d'autre : Chauffage collectif avec compteur individuel. L'environnement : Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Vous profiterez aussi d'un quartier dynamique en pleine évolution avec ses commerces et son marché sur la Place Général André. Le secteur est bien desservi par les transports en commun dont le Tramway T4 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) et le Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL-1071, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

200 000 €
74
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

T2

Votre agence Guy Hoquet est ravie de vous présenter ce charmant appartement situé à un emplacement privilégié ,à seulement quelques pas de la célèbre Place Ambroise Courtois dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008). Visite guidée : Situé au 3ème étages dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type T3 d'une superficie de 60 m². L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, créant un espace conviviale et moderne. De plus, vous trouverez un WC séparé, salle de bain et d'une chambre offrant une vue paisible sur le jardin. L'appartement est également pourvu de nombreux espaces de rangements. Une cave est disponible en sous-sol. Quoi d'autre : chauffage individuel gaz, huisseries double vitrage, L'environnement : Le quartier, réputé pour sa vitalité, vous offre un accès rapide à une pléthores de commerces de proximité, de la boulangerie aux vendeurs de fruits et légumes en passant par les boucheries ou autres pâtissiers. Les gourmets seront comblés par la variété de restaurants à proximités. Vous apprécierez également aux environs du centre Monplaisir - Lumière, à quelques minutes à pied, son marché animé. Proche d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège, lycée et université). Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun dont le Métro D (Grange Blanche, Sans Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup) et le Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet D'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua). Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1068 , contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 637 euros. Cédric BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 743 288 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

310 000 €
59
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

T2

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à̀ mieux vous projeter ! Découvrez cet appartement à Lyon 8 proche de la Maison de la Danse dans un immeuble récent datant de 2013. Situé au premier étage, ce T2 de 40m² dispose d’un balcon de 6m² mais aussi de son jardin privatif de 50m²! Lumineux et bien agencé, chaque pièce est spacieuse, avec des rangements bien pratiques dans la chambre et l’entrée. Très agréable, la pièce de vie dispose d’un coin cuisine aménagée et en partie équipée. La grande chambre de 13m² s’ouvre sur le jardin également. Un parking est disponible en sus. L’emplacement est tellement idéal : à la sortie de la résidence, vous récupérez le C25 qui dessert la Gare de Part-Dieu, à 2 min le T2 qui file à Grange Blanche, l’Hôpital Jean Mermoz non loin aussi, les commerces sont à quelques pas en face, des salles de sport, le Lycée la Martinière Montplaisir à tout juste 6 minutes à pied. Les + du bien : - Jardin de 50m² - Production d’eau chaude sanitaire par panneaux solaires - Cuisine équipée À noter : - Taxe foncière : 760€ / an - Charges courantes mensuelles : 112€ (chauffage compris dans les charges) - Etat du bien: très bon - Le bien est soumis au statut de copropriété - Tout à l’égout - Pas de procédures en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (94) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (15) Coût de l'énergie annuel min / max : 200€ / 310€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente :222 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME ANNE-CHARLOTTE SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

222 000 €
40
m2
2
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

T4

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à̀ mieux vous projeter ! Découvrez cet appartement dans le quartier prisé de Monplaisir dans le 8ème arrondissement de Lyon. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 26m² comprenant le salon et la cuisine équipée ouvrant sur un balcon de 26m² également idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de 12m² est accessible par la pièce de vie. Deux chambres composent l’espace nuit ainsi qu’un wc, une salle de bain et une buanderie. Dans la résidence, vous bénéficiez d’un local à vélos fermé, d’un jardin privatif très agréable. Un garage box fermé en sous-sol est vendu avec l’appartement. A 4min vous trouverez les tram T4 et T2 arrêt Jet d’eau, école à 2min et lycée la Martinière Monplaisir à 10min. Le parc Blandan se trouve également à quelques pas pour un brin de verdure. Les + du bien : - Belle prestation - Grand Balcon - Garage À noter : - Taxe foncière : 1035€ / an - Chauffage inclu dans les charges, gaz collectif - Etat du bien: très bon - Le bien est soumis au statut de copropriété - Tout à l’égout - Pas de procédures en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (108) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (21) Prix de vente : 399 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME ANNE-CHARLOTTE SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

399 000 €
75
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

T2

Lyon 8ème – Secteur Bachut/Montplaisir – Appartement T2 de 40M² au 1er étage, balcon ET jardin privatif en cœur de copropriété. Dans cette agréable résidence récente de 2013, aux normes BBC, vous vous situez à la fois au cœur de Lyon 8ème, tout proche de la mairie, de l’avenue Jean Mermoz, et surtout en retrait, bien au calme entouré d’un coin verdure-nature, Vraiment très rare ! Dans ce joli T2 de 40m², toutes les pièces s’ouvrent par une baie vitrée depuis le séjour et par une porte fenêtre depuis la chambre sur votre jardin privatif de plain pied de plus de 50m² et votre balcon de 6m². En fait, c’est plus de 90m² de surface de vie qui s’offrent à vous ! A vous d’imaginer maintenant comment le paysager et l’aménager pour en profiter pleinement. Tout est lumineux et tourné vers cet extérieur exceptionnel. Il est bien agencé sans perte de place et chaque pièce est spacieuse, avec des rangements bien pratiques dans la chambre et l’entrée. Tellement agréable, la pièce de vie cohabite avec un coin cuisine aménagée et en partie équipée. Le séjour est séparé de la chambre de près de 13m² qui conserve son intimité, et de la salle de bain avec WC. Et le + confort dans ce T2 : un chauffage collectif et une production d’eau chaude sanitaire par panneaux solaires, vous allez y être tellement bien ! Un parking en sus est aussi disponible, un atout pour stationner sa voiture ! L’emplacement est tellement idéal : à la sortie de la résidence, vous récupérez le C25 qui dessert la Gare de Part-Dieu, à 2 min le T2 qui file à Grange Blanche, l’Hôpital Jean Mermoz non loin aussi, les commerces sont à quelques pas en face, des salles de sport, le Lycée la Martinière Montplaisir à tout juste 6 minutes à pied. On est d’accord, ce T2 est une vraie perle, on le visite avec plaisir. A très vite ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude , eau froide, entretien des parties communes ) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

222 000 €
40
m2
2
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

Studio

Nous vous proposons l'achat d'un studio dans le 8e sur le territoire de Lyon. Logement adapté à un couple de jeunes. Ometim se fera un plaisir de vous aider pour organiser une visite de cet appartement en LMNP géré et pinel. Il est au 2e étage. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 149 000 euros.

149 000 €
18
m2
1
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

T4

Votre agence Guy Hoquet vous présente ce bel appartement situé à deux pas de l'avenue de Frères Lumière et de la place Ambroise Courtois dans le quartier de Monplaisir, Lyon 8ème. Visite guidée : Au coeur d'une petite copropriété avec jardin, venez découvrir cet appartement familiale de type T4 avec une superficie de 96 m². Il se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un espace bureau, de deux chambres, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec buanderie et d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC. Une cave complète ce bien avec con accès direct par l'appartement. Projet possible : bureaux, investissement ou appartement à usage d'habitation. 4ème pièce possible dans le salon. Visite virtuelle : mot de passe disponible sur demande. Quoi d'autre : Chauffage collectif, huisseries double vitrage, ravalement de façade voté et à la charge des vendeurs. L'environnement : Idéalement situé dans le secteur de Monplaisir du 8ème arrondissement de Lyon (69008). A deux pas de l'université Jean Moulin Lyon 3 (Manufacture des tabacs) avec un accès rapide via le métro D à la faculté de médecine située à Grange Blanche. Vous profiterez aussi de tous les commerces de la place Ambroise Courtois et de l'Avenue des Frères Lumière, Lyon 8ème (69008). Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le métro D (Grange Blanche, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup). Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1058, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

350 000 €
98
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

T3

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle opportunité : un appartement de 68 m² en vente à Vénissieux (69200), idéalement situé à proximité du 8ème arrondissement de Lyon. Ce lumineux appartement bénéficie d'une exposition idéale nord-sud. Il se trouve au 2ème étage, accessible par ascenseur, et se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau moderne. L'appartement et l'ensemble de la copropriété sont bien entretenus, et il existe même la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Une cave est incluse, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour votre commodité. En matière d'éducation, vous trouverez divers établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant la vie de votre famille. Les transports en commun sont également à portée de main, avec cinq lignes de bus et la ligne de tramway T6 (Moulin à Vent) à proximité immédiate. Les commodités ne sont pas en reste, avec une variété de restaurants, boulangeries, supermarchés et commerces à quelques pas de ce bien. Les charges mensuelles, incluant chauffage et eau froide pour cet appartement, s'élèvent à 167 €, soit un total de 2 000 € par an. De plus, il est possible d'acquérir un garage en option pour 15 000 €. Le prix de vente de cet appartement est fixé à 199 000 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Si vous désirez obtenir de plus amples informations sur cette propriété, n'hésitez pas à contacter Thomas, votre conseiller dédié.

199 000 €
68
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

T4

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 29/01/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « MAUGÉ Quelle belle découverte que l'agence MAUGÉ Immobilier ! J'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. Je recommande vivement MAUGÉ Immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! Bravo et merci à vous ! » Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

220 000 €
63
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

Studio

Au coeur du 8ème arrondissement sur la ville de Lyon, investir dans un bien immobilier grâce à un studio bien placé et parfait pour une défiscalisation immobilière. Dans un nouveau programme tout neuf avec une livraison prévue 3ème trimestre 2024. Résidence équipée et sécurisée à proximité Ecoles et Facultés. Idéal pour étudiants. Bus, métro et tramway, laverie, locaux à vélos fermés, salle petit-déjeuner, et un supermarché prévu au rez-de chaussée de la Résidence. Ce studio peut convenir à des investisseurs et faire office d'un placement financier. Il possède une salle de bain avec WC de 2,95m2, une pièce principale de 15,14m2 et un espace cuisine aménagé. Sa surface habitable est d'à peu près 18.1m2. Prix minimum : 133 500 EUR. 15 lots sont dsponibles. OMETIM est à votre disposition

133 500 €
18
m2
1
Pièces
Maison à vendre à Lyon 8e arrondissement
Appartement

Lyon 8e arrondissement, Rhone (69)

T1

T1 de 35 m² LYON 69008 Métro Sans Souci - Emplacement exceptionnel ! Idéal investisseur ou primo accédant, rue des Tuiliers, à deux pas de l'avenue des Frères Lumières et du cours Albert Thomas, métro Sans Soucis. Manufacture des Tabacs, Sciences U et école Rockefeller à quelques minutes à pieds. Orientée plein Ouest sur cour, l'ancienne loge à rénover est composée d'une cuisine donnant sur une loggia de 3,4 m², une pièce de vie, une salle de bains, une entrée, un dégagement un espace de rangement. Valeur locative après travaux 700€ hors charges. Annexe : une cave. A noter : Copropriété de bon standing, bien entretenue Pignons isolés récemment Récapitulatif à proximité : Metro D : 2 minutes à pieds TRAM T4 : 10 minutes à pieds Universités Lyon 3 Manufacture des tabacs Ecole de médecine (Rockefeller) : 20 minutes à pieds Tous commerces : Avenue des Frères Lumière (supermarchés, boulangeries, terrain de sport, salle de judo, MJC, restaurants et bars) Parc Blandan : 20 minutes à pieds Prix de vente : 162 000€ FAI (honoraires charge vendeur). Charges de copropriété annuelles : à déterminer, modificatif de règlement de copropriété en cours. Budget prévisionnel : 1300€ (eau froide, eau chaude et chauffage collectifs, inclus dans les charges) Nombre de lots principaux dans la copropriété : 53. Nombre de lots secondaires (caves, parkings et garages) : 109. Pas de procédure en cours dans la copropriété. REGIE POZETTO 380 144 931 000 33 CPI 6901 2016000010349 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cécile POZETTO . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

162 000 €
35
m2
1
Pièces
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Les maisons et appartements à rénover à vendre à proximité de Lyon 8e arrondissement

Vous cherchez une maison à rénover à Lyon 8e arrondissement dans le département de rhone pour pouvoir réaliser des travaux de rénovation? Vous trouverez sur cette page toutes les maisons à vendre avec travaux à Lyon 8e arrondissement (69008)! Les agences immobilières de lyon-8e-arrondissement proposent des maisons et appartements à retaper en exclusivité ou pas, et qui vous permettront de pouvoir réaliser des travaux par une entreprise de bâtiment ou une entreprise de rénovation à Lyon 8e arrondissement. Vous pouvez trouver votre maison avec travaux facilement sur scanrenovation, indiquez simplement dans la barre de recherche la ville de votre choix, votre budget et votre budget travaux. Vous trouverez de nombreux biens disponibles à la vente à Lyon 8e arrondissement ou dans le secteur de votre choix.