Lyon 3e arrondissement

Maisons et appartements à rénover à vendre de Lyon 3e arrondissement 69003 - Rhone

Les meilleures annonces à Lyon 3e arrondissement

Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T3

Exclusivité ! Quartier Montchat - Idéalement situé proche du Parc Georges Bazin, à proximité immédiate des transports et commerces. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, rare appartement 3 pièces traversant de 77 m² loi Carrez très bien agencé, comprenant une entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux donnant sur un large balcon plein Sud de 10,5 m² avec vue sur jardin au calme absolu, ainsi qu'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec balcon. Côté nuit, deux chambres au calme, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé, ainsi que des rangements. Une cave complète ce bien. Garage fermé en sus du prix. Les plus : - Localisation - Immeuble de standing sécurisé - Petite copropriété calme et arborée - Très lumineux - Grand balcon - Sans vis-à-vis - Stationnement DPE : en cours Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

375 000 €
77
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T3

Appartement 3 pièces traversant - 55m² - Lyon (69003) Partez à la découverte de cet appartement 3 pièces d’une surface carrez de 55m². Ce bien se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon au 1er étage d’une résidence sécurisée avec interphone, Rue Paul Bert. Le bien se compose : - D’un espace séjour/salle à manger très lumineux de 25m² - D’une cuisine ouverte et équipée - De deux belles chambres - D’une salle d’eau - De WC séparé Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par son exposition Sud-est permettant à l’appartement de bénéficier d’une grande luminosité. Sans oublier : sa cave de 13m² Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à la limite du 7ème arrondissement de Lyon à proximité immédiate de ligne de métro D et à 10 minutes à pied de la place Bellecour. La gare de la Part-Dieu est également accessible en 10 minutes en transport et 20 minutes à pied. Vous voulez en savoir plus ? Charges : 68€/mois Taxe foncière : 500€ Frais d’agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Type de chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien.

250 000 €
55
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

Appartement ancien

Bienvenue ! Partez à la découverte de cet appartement ancien et rénové d’une surface carrez de 78m². Ce bien se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon, au 2ème étage d’une résidence sécurisée, Rue du Dauphiné. Le bien se compose : - D’un espace séjour/salle à manger avec une cuisine équipé et ouverte de plus de 40m² - D’une chambre très lumineuse avec cheminée - D’une alcove de 8m² pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau - D’une salle de bain avec double vasque - De WC séparé Les + du bien : - sa très belle hauteur sous plafond - une grande luminosité - sa cave de 9m². Ce bien est idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon à proximité de la gare de Lyon Part-Dieu accessible en 15 minutes à pied. La station de métro Sans souci (Métro D) est également accessible en 5 minutes. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier animée. À noter : - Consommation conventionnelle : 194 kWhEP/m².an (D) - Estimation des émissions : 6 kg CO2/m².an (B) - Charges : 78€/mois - Taxe foncière : 745€ - Frais d’agence : Charge vendeur - Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Prix de vente : 369 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

369 000 €
78
m2
2
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T3

À visiter Appartement 3 pièces 62 m² Appartement type T3 de 62,23 m2 avec un balcon de 7,71 m2 exposé nord sud au 3ème étage de la résidence. L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux de 31,70 m2, de 2 chambres de 13,29 m2 et 9,27 m2. Il propose aussi une salle de bain avec des wc séparés. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place. Consommation énergétique très faible. Très belles prestations : équipements domotique Eugenie (pilotage à distance de l'éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie ), carrelage 60X60 et parquet massif, wc suspendu, faience toute hauteur, meuble vasque avec miroir et sèche serviette. Placard aménagé, brise soleil orientables à commandes électrique, double vitrage avec menuiseries en aluminium ou en bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Frais de notaire réduits Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

369 000 €
62
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T2

RARE A LA VENTE !!! Idéal premier achat, pied à terre ou investissement, à 10 minutes à pied de la gare Part Dieu, dans une résidence de standing de 2011, venez decouvrir cet appartement de type 2 pièces situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur s'ouvrant sur une véritable TERRASSE de 27 m² environ qui vous permet de multiples aménagements et agréments d'extérieurs. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine contemporaine aménagée de 20 m² environ, une chambre agrémentée de placard et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Egalement un espace buanderie pour votre lave linge. Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs). Pas de gaz dans l'immeuble. 54 lots de copropriété dont 27 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 890 € eau froide incluse. (75 €/mois). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans ce prix. Estimation des couts annuels du logement: entre 710 et 1000 €/an. Possibilité d'un garage en sus. Local à vélos dans l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

199 000 €
36
m2
2
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

Studio

• 3 studios et 1 pièce commune• 56 m²• 5 267 € le m²Lyon-Montchat, cours Eugénie. Emplacement idéal, proche des hôpitaux, commerces, transports, écoles, universités, jamais de carence locative.Au rez-de-chaussée d'une résidence de 7 étages avec ascenseur et espaces verts communs.Appartement de 56 m² divisé en 3 studios indépendants. Tout confort individuel kitchenette / salle de bain / wc.Une entrée, et une pièce commune (salon et buanderie) complètent ce bien.Double exposition est/ ouest. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Cave et local à vélo.Chaque studio est loué 450 euros charges comprises. 2 studios sont actuellement loués, le troisième est libre de toute occupation.Idéal investisseur ou famille à la recherche d’un logement pour leurs enfants étudiants sur Lyon tout en investissant.Ce bien peut être facilement réhabilité en T3 pour une première acquisition.Taxe foncière : 580 €Charges de copropriété : 80 euros par mois-  DPE D en energie finale (191 Kwh/m²/an; DPE G en énegie primaire avec estimations des couts annuels d'énergie entre 1500 € et 2070 €. Ce bien n'est donc pas soumis à la règlementation luttant contre les passoires thermiques. 16 lots principaux de copropriété. honoraires Charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

275 000 €
56
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Maison

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

Maison

Quartier "Montchat", à proximité de tous les commerces, commodités, écoles. Proche des transports : Trammway T3 à 200m (à deux arrêts de la Gare de la Part-Dieu), bus et espace verts : parc Georges Bazin à 30m. Idéalement située, dans une impasse très calme.Jolie maison de ville d'une surface de 125 m2 habitables 207 m2 utiles, lumineuse et au calme avec une terrasse de 25 m2 sans vis-à-vis et un double garage de 75 m2 aménagé.Sur trois niveaux desservis par un ascenseur type « monte-charge » privatif et accessibles par escaliers également, elle se compose :- Au rez-de-chaussée : d’un grand espace carrelé de 75 m² (double garage et salle de jeux) avec fenêtre, kitchenette et wcTrès belle hauteur sous plafond, facilement transformable en habitation, atelier, bureau…- Au premier étage : l'entrée dessert un couloir donnant accès à 2 belles chambres, une grande salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire balnéo + wc et buanderie, remis à neuf en 2018.+ 2 studios indépendants de 17 m² chacun (actuellement loués en meublé) refaits en 2018. Les deux studios seront libres lors de la vente. Ils pourraient être conservés en revenus locatifs ou facilement réintégrés à l’habitation comme chambres, bureau…- Au 2ème étage : la grande pièce de vie de 45 m² (salon / salle à manger / cuisine ouverte), climatisée et baignée de soleil (Est / Ouest), offrant un accès à une très belle terrasse de 25 m² sans vis-à-vis orientée plein Ouest offrant de magnifiques couchers de soleil.La configuration de ce bien peut correspondre à tout type d’acquéreur : une famille, un artisan, des professions libérales, un investisseur…Chauffage au gaz. Double vitrage. Volets roulants électriques. Interphone.Taxe foncière : 1780 € Honoraires charge Vendeur Estimation des couts annuels d'énergie: entre 1270 ET 1800 €- DPE: C   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

790 000 €
207
m2
5
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T4

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement idéalement situé dans le secteur Monplaisir à Lyon 3ème. Visite guidée : Au coeur d'une copropriété des années 50. Venez découvrir cet appartement de type T3 avec une superficie de 63 m². Il se compose d'un séjour ouvert sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, un WC et d'une chambre. Un garage fermé est disponible. Travaux à prévoir Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. L'environnement : Idéalement situé dans le secteur de Monplaisir à Lyon 3ème (69003). A deux pas de la faculté de médecine située à Grange Blanche. Vous profiterez aussi de tous les commerces de la place Ambroise Courtois et de l'Avenue des Frères Lumière, Lyon 8ème (69008). Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Métro D (Grange Blanche, Sans Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup), le Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) et le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines). Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1074, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1514 euros. Cédric BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 743 288 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

240 000 €
62
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T2

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un joli appartement spacieux, vous apprécierez son charme ancien avec des moulures et une belle hauteur sous plafond. Idéalement exposé vous pourrez profiter d’une agréable luminosité. Située à proximité des transports et commerces. Disposition de l’appartement : - Entrée : 6,35m² - Salon/séjour/ alcôve: 22,66m² - Cuisine : 12,70m² - Salle de bains : 3,89m² - WC indépendant Les caractéristiques de ce bien : - Immeuble de 1948 - Appartement situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur - Surface au sol total : 46,57m² - Surface carrez : 46,57m² - Loggia : 4,71m² - Charges de 1100€/ an comprenant : Entretien des parties communes, assurance bâtiment - Copropriété de 13 lots - Double vitrage pvc - Volets roulants manuels - Chauffage gaz collectif à compteur individuel - Climatisation réversible - Exposition sud-est traversant - Fibre - Nombreux rangements - Cave - Local à vélo commun - Taxe foncière 350€ - DPE 265 (E) GES 57 (E) - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 910€ et 1250€ par an - Proximité immédiate des transports et commodité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! " MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

215 000 €
46
m2
2
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T2

Appartement 2/3 pièces en parfait état avec cave - 78m² - Lyon (69003) Partez à la découverte de cet appartement ancien et rénové d’une surface carrez de 78m². Ce bien se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon au 2ème étage d’une résidence sécurisée, Rue du Dauphiné. Le bien se compose : - D’un espace séjour/salle à manger avec une cuisine équipé et ouverte de plus de 40m² - D’une chambre très lumineuse avec cheminée - D’une alcove de 8m² pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau - D’une salle de bain avec double vasque - De WC séparé Continuons la visite. Cet appartement ancien saura vous charmer par sa très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité Sans oublier : sa cave de 9m² qui vient compléter ce bien. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon à proximité de la gare de Lyon Part-Dieu accessible en 15 minutes à pied. La station de métro Sans souci (Métro D) est également accessible en 5 minutes. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier animée. Vous voulez en savoir plus ? Charges : 78€/mois Taxe foncière : 745€ Frais d’agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

369 000 €
78
m2
2
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T3

Appartement 3 pièces avec terrasse - 78m² - Lyon 3ème Partez à la découverte de cet appartement 3 pièces d’une surface carrez de 78m². Ce bien se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon au rez-de chaussée d’une résidence sécurisée, Rue Saint-Sidoine. Le bien se compose : - D’un espace séjour/salle à manger - D’une cuisine séparée et équipée - De deux belles chambres de 11 et 14m² - D’une salle de bain - De WC séparé Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par sa terrasse de 10m². Sans oublier : sa cave et son box fermé en sous-sol. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon à proximité de la gare de Lyon Part-Dieu accessible en 15 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre la presqu’île en 20 minutes en transport. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier animée. Vous voulez en savoir plus ? Charges : 163€/mois Taxe foncière : 1219€ Frais d’agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Type de chauffage : Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

330 000 €
78
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T3

Coeur Montchat, proche des commerces et transports ( bus et 10 mn du métro Grange Blanche) au sein d'une agréable résidence avenante de 1990, Lilian BAULE vous propose ce T3 d'environ 80 m² avec balcon à vivre d'environ 16 m² sans vis à vis ! hall d'entrée avec placard, vaste pièce de vie d'environ 38 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, wc. Chauffage individuel. Cave en sous sol. Possibilité d'achat d'un garage en sous sol. Copropriété de 58 lots ( 16 d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1390 €. Honoraires charge vendeur. DPE C : montant estimé des depenses annuelles pour un usage standard compris entre 830 € et 1150 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

381 000 €
80
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T3

L'agence GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous présente à la vente cet appartement de type 3 à proximité de Monplaisir. Entièrement en intérieur d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et calme, il est composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante et ouvrable sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec loggia fermée attenante et d'un WC indépendant. Vous serez séduit par le charme de ce T3 aux trois expositions SE / SO / NO, avec de beaux parquets, de petite surface mais très fonctionnel. Côté pratique, une cave en sous-sol complète ce bien. Des parkings collectifs sont par ailleurs à la disposition des habitants. L'environnement : Idéalement situé entre les secteurs de Monplaisir et Dauphiné/Lacassagne à Lyon 3ème (69003), vous profiterez de tous les commerces de la place Ambroise Courtois et de l'Avenue des Frères Lumière, Lyon 8ème (69008), de l'avenue Lacassagne et de la place Rouget de l'Isle Lyon 3ème (69003). Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Métro D à 500 m (Grange Blanche, Sans Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup) et le Tramway T3 à 600 m (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines). Visite virtuelle sur simple demande. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1077, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat, nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long Lyon 3ème ou Monique PITTION, Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1018 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

230 000 €
50
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T4

Votre agence Guy Hoquet Lyon vous présente ce bel appartement situé face à la Place Ambroise Courtois, Monplaisir, dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003). Visite guidée : Appartement rénové avec vue dégagée sur le coeur du quartier de Monplaisir. De type T4 avec une superficie de 87 m², il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine donnant sur un balcon très agréable, d'un WC d'une salle d'eau, de deux premières chambres et d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC. Une cave complète ce bien en sous-sol ainsi qu'un stationnement privatif. Quoi d'autre : Huisseries double vitrage Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. L'environnement : Situé dans un des quartiers historiques de Lyon, vous profiterez de la place Ambroise Courtois qui accueille divers commerces, restaurants mais surtout, la villa Lumière à côté du hangar du Premier-Film et son musée du Cinéma retraçant les origines du 7ème art dans notre belle ville Lyonnaise. A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée) et de l'université Lyon 3 Jean Moulin et de la faculté de médecine de Grange Blanche. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Métro D (Grange Blanche, Sans Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup), le Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) et Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) ainsi que de nombreux bus. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3- 1080, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

540 000 €
86
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T4

La Team MAUGÉ vous propose : Ce très bel appartement avec beaucoup de cachet, sublimé par une décoration chaleureuse et avec goût, et idéalement situé au cœur du quartier Dauphiné-Lacassagne sur Lyon 3ème. Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité, son parquet en chêne d'origine, sa très belle hauteur sous plafond et ses 2 espaces de vie distincts (jour et nuit). Une petite copropriété au calme, avec sa cour intérieure à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Les superficies en détail : - Entrée avec grand placard - Pièce de vie lumineuse de 43m² - Cuisine ouverte équipée - Espace lecture/bureau de 11,77m² - 3 chambres avec placard de 11,77 ; 12 et 10,67m² (au sol) - Salle d'eau avec espace buanderie - Salle de bains - WC séparés Les caractéristiques : - Bâtiment d'avant 1949 - Au 1er étage sans ascenseur - Superficie carrez de 99,12m² - Garage fermé de 15m² (20.000€ en sus) - 2 caves en sous-sol - Cuisine, peintures, salle d'eau, salle de bains et WC refaits en 2021 - Chauffage individuel au gaz de ville - Double vitrage bois, volets roulants manuels - Relié à la fibre - Bus C11 à 170m (vers Saxe Gambetta) - Tram T3 à 350m (Dauphiné-Lacassagne) - Bus C16 à 350m (vers le centre) - Métro D Sans Souci (10min à pied) - Gare Part Dieu + Rhône Express (navette aéroport) à 12min à pied - Proche crèche et établissements scolaires (dont Charles de Foucauld à 10min à pied) - Commodités à proximité - Charges de copropriété de 159€/mois - Toiture du bâtiment refaite en 2020 - Taxe foncière 934€ - DPE 180 (D), GES 39 (D) - Estimation des dépenses énergétiques : 1210-1700€ par an (année de référence 2021) - Nombre de lots dans la copropriété : 13 - Pas de procédure en cours - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

470 000 €
99
m2
4
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T2

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente ce bel appartement dans le quartier de Part Dieu, Lyon 3ème (69003). Visite guidée : Donnant sur une cours intérieure, venez découvrir ce beau duplex en rez-de-chaussée de type T2 avec un superficie de 38 m². Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC séparé. Le second niveau accueille une grande chambre avec un espace bureau et une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien. Quoi d'autre : chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage, ravalement de façade de 2013. L'environnement : Situé au coeur du quartier de Part Dieu, vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants et de toute l'activité du centre commercial du même nom. A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins), le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines) ,le Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua), et le Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua). Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1078, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 000 €
38
m2
2
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T5

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un joli appartement spacieux et lumineux idéalement situé à proximité des transports et commerces. Profitez de son agréable terrasse exposée plein sud. Située au calme, vous serez séduit par ses nombreuses prestations. Disposition de l’appartement : - Salon/séjour de 18,45m² - Cuisine de 10,26m² - 3 chambres dont 2 avec placard de 14,88 ; 11,47 et 11,33m² - Bureau de 8,83m² - Salle d’eau de 4,26m² - WC séparé - Dégagement Les caractéristiques de ce bien : - Immeuble de 1975 - Appartement situé au rez-de-chaussée avec ascenseur - Surface au sol total : 83,39m² - Surface carrez : 83,39m² - Loggia : 4,71m² - Charges de 200€/mois comprenant : Entretien des parties communes, chauffage, eau chaude/froide, assurance bâtiment, ascenseur - Double vitrage bois - Volets roulants électriques - Chauffage urbain par radiateur - Exposition plein sud - Fibre - Nombreux rangements - Garage box ( 20 000€ en sus) - Cave - Local à vélo commun - Taxe foncière 1143€ - DPE 264 (E) GES 31 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1520€ et 2110€ (année de référence 2021) - Proximité immédiate des transports et commodité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

320 000 €
83
m2
5
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T3

MONPLAISIR juste à coté de la place Ambroise Courtois et du métro Lumière, venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 de plus de 80 m2.  Situé au 8ème étage avec ascenseur, l'appartement exposé sud et traversant est très lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis, avec un balcon de chaque coté (balcon filant coté sud). Grande pièce de vie de 44 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec fenêtre. Huisseries refaites en 2021 avec double vitrage, chauffage individuel gaz. Une grande cave de 6 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage (box fermé) en sus Charges : 356 € par trimestre Copropriété de 19 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Contacter Didier REVY agent commercial (EI) RSAC 887687432 Tel : 06 61 46 33 08 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

365 000 €
80
m2
3
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T2

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Ce très bel appartement entièrement rénové, à 2 min du métro D, dans une copropriété calme et agréable ! Disposition de l’appartement : - Hall d'entrée - Belle pièce à vivre avec cuisine équipée de 31,72m² - Chambre de 11,83m² - Salle de bains de 4,64m² - WC séparé - Nombreux rangements Caractéristiques du bien : - Immeuble des années 1800 - Surface habitable de 51,02m² - 2ème étage sur 4 avec ascenseur - Copropriété calme et agréable - Rénovation complète de 2009 - Charges de copropriété de 115€/mois comprenant : entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, eau froide - Chauffage électrique individuel - Exposition Est - Fenêtres PVC double vitrage - Fibre - Taxe foncière de 600€ - Proche de toutes commodités et commerces - Bus à proximité - Tram T1 à 2 minutes à pied - Métro D à 2 minutes à pied (arrêt Guillotière Gabriel Péri) - Écoles maternelles, primaire accessibles à pied - DPE 305 (E), GES 9 (B) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À titre informatif les propriétaires dépensent la somme de 90€ d’électricité par mois. Nous vous remercions de contacter Victoria exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€TTC à 10.000€TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

205 000 €
51
m2
2
Pièces
Maison à vendre à Lyon 3e arrondissement
Appartement

Lyon 3e arrondissement, Rhone (69)

T3

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement idéalement situé dans le secteur de Montchat à Lyon 3ème. Visite guidée : Dans une jolie copropriété de la fin des années 80 avec un jardin commun. Venez découvrir cet appartement de type T3 avec une superficie de 79 m². Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont disponibles. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien en sous-sol. L'environnement : Avec son atmosphère de village ,parfaitement situé dans le secteur de Montchat à Lyon 3ème (69003). Non loin du stade Marc-Vivien Foé, du parc Georges Bazin, de la place du marché à coté du châteaux de Montchat ainsi que de nombreux commerce et restaurant de quartier. Situé à proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Metro D (Grange Blanche, Sans Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup), le Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest), le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines) et Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo). Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1076, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Cédric BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 743 288 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

350 000 €
78
m2
3
Pièces
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