Maisons et appartements à rénover à vendre de Simandres 69360 - Rhone

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un appartement en duplex très lumineux dans une résidence fermée et sécurisée à 5 min à pied du centre de Simandres. L'atout majeur au delà de sa très jolie pièce de vie et ses 3 chambres, une superbe terrasse exposée sud Est avec une vue dégagée donnant sur le parc du Simandres. Agencement de l'appartement : - Grande piece de vie avec cuisine ouverte 40m² - Buanderie/WC : 3m² - Cellier : 2,81m² A l'étage : - 3 chambres avec placard muraux : 13_11_9,73m² - Salle de bains/ WC de 4,83m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2010 - Copropriété de 22 lots fermée par un portail électrique - 1er étage sur 1 sans ascenseur - Surface habitable de 85m² - Terrasse de 20m² exposée Sud/Est avec Store banne électrique - Garage de 40m² en sus pour 15 000 € - Parking libre en plus dans la résidence - Menuiserie double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Moustiquaires dans les chambres - Chauffage au sol électrique piloté par domotique au rdc et radiateurs électriques dans les chambres - Cuisine entièrement équipée - Buanderie/cellier - Nombreux rangements - Interphone/visiophone - Fibre - Alarme - Taxe foncière de 1050€ - Charges de copropriété de 350€ par trimestre comprenant l'entretien général de la copropriété - Proche des commerces et écoles - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 230 (D) GES (7) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1210€ et 1680€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

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