Devis Travaux : Exemples de prix

Si vous cherchez des exemples de devis de travaux vous êtes au bon endroit. Nous nous efforçons de mettre à jour régulièrement cette base de données de devis travaux. Elle est tirée d’exemples de devis réels. Elle vous permettra de vous projeter dans la réalisation de vos travaux et de vous aider à estimer un budget prévisionnel à prévoir.

Attention, chaque devis est tiré d’un cas particulier et ne pourra donc pas correspondre à 100% avec votre projet. Le but est de vous donner une indication des prix qui peuvent être pratiqués par une entreprise de bâtiment réalisant des travaux de rénovation.

Devis travaux rénovation de maisons : quels sont les prix moyens pratiqués ?

Devis travaux rénovation de maisons : prix au m² pour rénover une maison

Tout d’abord, il faut savoir que les prix peuvent aller du simple au double pour la même prestation. En effet, pour un même projet de travaux de rénovation d’une maison, les devis fait par une entreprise de bâtiment à l’autre peuvent aller du simple au double pour les mêmes travaux. Les prix étant libres, il faut donc obtenir plusieurs devis avec des prix différents avant de commencer ses travaux de rénovation.

Le guide des prix travaux de rénovation ci-dessous a pour but d’établir un référentiel des prix corrects du marché des travaux de rénovation en 2019. Mais ces prix indicatifs peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Il faut savoir qu’il peut y avoir plusieurs facteurs qui feront varier ces prix des travaux de rénovation de votre maison. Cela peut dépendre notamment de :

  • La surface de la maison à rénover. Plus la surface est importante, plus le prix des travaux de rénovation au m² sera faible. Le devis s’en ressentira probablement.
  • L’accès au chantier de la maison. Lorsque vos travaux de rénovation se trouvent en centre-ville, il faut prévoir un surcoût du prix. En effet, les artisans prendront en compte dans la rédaction de leur devis les frais de stationnement, les frais de PV (lié aux difficultés de stationnement), ou les frais liés à une ruelle trop étroite qui empêche le passage des camions. Un bâtiment trop étroit à rénover peut compliquer l’évacuation des gravats ou l’accès des matériaux pour le chantier. Idem si l’agencement de votre maison à rénover ne facilite pas le déroulement des travaux.
  • La qualité des matériaux choisis. Plus les matériaux de rénovation seront de bonnes qualités, plus les devis seront élevés.
  • Faire une partie des travaux de rénovation de sa maison soi-même ou ne faire appel qu’à des artisans. Notez que depuis 2015, les travaux de rénovation sont assujettis à la TVA 10% et que si vous êtes imposable sur vos revenus, il peut être plus intéressant de faire réaliser vos travaux de rénovation par des professionnels agréés RGE. Cela permettra de bénéficier du crédit d’impôt à la transition énergétique notamment (valable uniquement sur présentation des factures des artisans). C’est évidemment un point à prendre en considération lors des études des devis de travaux.
  • Faire appel à un maître d’œuvre pour gérer les travaux de rénovation de votre maison. La gestion d’un chantier de rénovation, notamment lors de travaux important, ne s’improvise pas. Il y a le choix des artisans et des devis présenter, l’organisation et planification des travaux, la gestion des retards et la coordination des différents corps de métier. Le maître d’oeuvre est là pour votre tranquillité d’esprit, gérer un chantier de rénovation d’une maison n’est pas toujours facile. Mais cela à un coût, le prix des devis de votre rénovation sera augmenté. C’est bien souvent le prix de la sérénité !

Tableau des prix pour la rénovation d'une maison :

Une rénovation légère ou complète d’une maison peut varier en fonction de la zone géographique et du type de bien. Les prix peuvent varier de +/- 15 %.

Dans le cas où un maître d’oeuvre intervient lors de vos travaux, vous pouvez estimer le coût du suivi de chantier par celui-ci, selon la durée des travaux, à environ 350 € la semaine. Son devis peut préciser soit un prix horaire soit un prix au forfait

Les prix référencés ci-dessous sont issus d’une étude réalisée sur des devis des années 2018 et 2019.

Descriptif des travaux de rénovation Prix / m² TTC
entre
Rénovation légère d’une maison Rénovation des sols (Ragréage + Pose revêtement) Revêtement non inclus 60,50 € 121,00 €
VMC + Electricité + Chauffage 132,00 € 165,00 €
Cloisonnement Mural (Isolation Comprise) 77,00 € 110,00 €
Plafond (Isolation Comprise) 55,00 € 77,00 €
Revêtement Mural 66,00 € 99,00 €
Revêtement Plafond 16,50€ 33,00€
Prix total / m² TTC 407,00€ 605,00€
Descriptif des travaux de rénovation Prix / m² TTC
entre
Rénovation complète d’une maison Rénovation des sols (Ragréage + Pose revêtement) Revêtement non inclus 60,50 € 121,00 €
VMC + Electricité + Chauffage 132,00 € 165,00 €
Cloisonnement Mural (Isolation Comprise) 77,00 € 110,00 €
Plafond (Isolation Comprise) 55,00 € 77,00 €
Revêtement Mural 66,00 € 99,00 €
Revêtement Plafond 16,50€ 33,00€
Toiture + Charpente 165,00€ 330,00€
Prix total / m² TTC 572,00€ 935,00€
Menuiserie extérieure / m² des ouvertures 385,00€ 495,00€
Chauffage (Chaudière) à l’unité 3300,00€ 4950,00€
Descriptif des travaux de rénovation Prix / m² TTC
Rénovation salle de bains d’une maison Rénovation des sols (Ragréage + Pose revêtement) Revêtement non inclus 60,50 €
Pose Faïence Murale (Fourniture non inclus) 357,50 €
Pose carrelage au sol (Fourniture non inclus) 66,00 €
VMC + Electricité 104,50 €
Placo Hydro Mur 110,00 €
Placo Hydro Plafond 88,00€
Peinture plafond 27,50€
Fourniture & Pose Baignoire et douche, Pose Meuble vasque uniquement 687,50€
Fourniture & Pose Sèche serviette 77,00€
Peinture Murale 99,00€
Prix total / m² TTC 1617,00€
WC Suspendu (Prix à l’unité) 660,00€

Devis travaux rénovation d’appartements : quels sont les prix moyens pratiqués ?

Devis travaux rénovation d’appartements : les prix moyens pratiqués

Il faut toujours demander plusieurs devis lorsque vous voulez faire des travaux de rénovation d’un appartement. Ensuite vous devez comparer les prix de chaque prestation. Vous trouverez ci-dessous un référentiel des prix du marché des travaux de rénovation d’appartements en 2019. Mais attention, il y a plusieurs variables à prendre en compte. Ces prix indicatifs et donc ces devis peuvent en effet varier à la hausse. Cela peut dépendre notamment de :

  • La superficie à rénover. Plus l’appartement est vaste, plus le prix de des travaux de rénovation au m² sera faible. Le devis travaux en sera obligatoirement augmenté.
  • La facilité d’accès au chantier de travaux de rénovation. Lors de travaux d’un appartement en centre-ville, il faut prévoir un surcoût. En effet, les entreprises de bâtiments prendront en compte les frais de parking et les frais de difficulté d’évacuation des gravats. Les difficultés de livraison des matériaux de rénovation et l’agencement lui même de votre appartement auront une influence certaine sur les prix indiqués dans le devis.
  • Les matériaux choisis. Leur qualité a un impacte. Plus les matériaux sont qualitatifs, plus le devis final sera élevé.
  • Faire une partie des travaux soit-même (un “castor”). Cela peut se révéler avantageux pour ceux qui ont le temps et les compétences pour rénover leur appartement, du moins en partie. Mais remarquez que depuis 2015, les travaux de rénovation sont assujettis à une TVA de 10%. Ce taux peut varier d’une année sur l’autre. Si vous êtes imposable sur les revenus, il peut être plus intéressant de faire réaliser vos travaux de rénovation par une entreprise de bâtiment agréé RGE. Cela vous permettra de bénéficier éventuellement d’un crédit d’impôts à la transition énergétique (valable sous conditions et uniquement sur présentation des factures et des devis).
  • Lorsqu’il est fait appel à un maître d’œuvre pour diriger la rénovation d’un appartement. Le maître d’oeuvre veille au bon déroulement des travaux de rénovation. Il assure les fonctions de la gestion du chantier de travaux. Surtout quand il s’agit de gros travaux, cela ne s’improvise pas ! Il intervient aussi dans le choix des artisans. Il analyse les devis. Enfin il organisation la planification des travaux, la gestion des retards et la coordination. Il est l’interlocuteur privilégié des artisans. Il est plus à même d’expliquer comment seront gérés les travaux de rénovation de l’appartement. Enfin, il aura la particularité de pouvoir expliquer correctement aux artisans comment vous souhaitez faire rénover votre appartement. Il a un rôle de traducteur. C’est important car gérer un chantier de rénovation est loin d’être facile. Le devis qu’il rédigera devra être précis sur ces points. Un devis de maîtrise d’oeuvre pour des travaux de rénovation d’un appartement doit lister les prix de chaque intervention. Cela a un coût mais l’avantage est que vous vivrez vos travaux sereinement. Il faut compter environ 350 € la semaine, lors de l’intervention d’un maître d’œuvre pour rénover un appartement.

Tableau des prix pour la rénovation d'une maison :

Une rénovation légère ou complète d’une maison peut varier en fonction de la zone géographique et du type de bien, les prix peuvent varier de +/- 15 %.

Les prix référencés ci-dessous sont de 2019. Ils sont calculés sur la base de prix moyens de devis pour la rénovation d’appartements.

Descriptif des travaux de rénovation Prix / m² TTC
entre
Rénovation légère Appartement Rénovation des sols (Ragréage + Pose revêtement) Revêtement non inclus 55 € 110,00 €
VMC + Electricité + Chauffage 120,00 € 150,00 €
Cloisonnement Mural (Isolation Comprise) 70,00 € 100,00 €
Plafond (Isolation Comprise) 50,00 € 70,00 €
Revêtement Mural 60,00 € 90,00 €
Revêtement Plafond 15,00€ 30,00€
Prix total / m² TTC 370,00€ 550,00€
Descriptif des travaux de rénovation Prix / m² TTC
entre
Rénovation Complète Appartement Rénovation des sols (Ragréage + Pose revêtement) Revêtement non inclus 55 € 110,00 €
VMC + Electricité + Chauffage 120,00 € 150,00 €
Cloisonnement Mural (Isolation Comprise) 70,00 € 100,00 €
Plafond (Isolation Comprise) 50,00 € 70,00 €
Revêtement Mural 60,00 € 90,00 €
Revêtement Plafond 15,00€ 30,00€
Prix total / m² TTC 370,00€ 550,00€
Menuiserie extérieure / m² des ouvertures 350,00€ 450,00€
Chauffage (Chaudière) à l’unité 3000,00€ 4500,00€

Devis travaux extension maison : quels sont les prix moyens pratiqués ?

Devis travaux extension maison : les prix moyens pratiqués

Avant de demander des devis pour une extension de maison, il est intéressant de demander à une entreprise de bâtiment un estimatif du prix des travaux. Elle pourra vous établir une estimation du coût que représente votre projet d’extension de votre maison. Ces entreprises réalisent souvent ces études avant que le client achète sa nouvelle maison. Un estimatif du prix des des travaux est rapide à réaliser. Il vous permet de faciliter votre décision d’achat d’une maison en toute connaissance de cause.

L’estimatif réalisé pour des travaux d’extension n’est pas un devis. Il reste approximatif même si il s’efforce de le rendre le plus juste possible.

Tableau des prix pour la rénovation d'une maison :

Le prix que représente une extension de maison peut varier de +/- 15 % en fonction de la zone géographique et du type de bien.

Les prix au m2 référencés ci-dessous sont issus de vrais devis de travaux d’extension de maisons. Ils sont basés sur des devis de 2019.

Descriptif des travaux de rénovation Prix / m² TTC
entre
Construction d’une extension de maison Rénovation des sols (Ragréage + Pose revêtement) Revêtement non inclus 66,00 € 132,00 €
VMC + Electricité + Chauffage 144,00 € 180,00 €
Cloisonnement Mural (Isolation Comprise) 84,00 € 120,00 €
Plafond (Isolation Comprise) 60,00 € 84,00 €
Revêtement Mural 72,00 € 108,00 €
Revêtement Plafond 18,00€ 36,00€
Toiture + Charpente 180,00€ 360,00€
Prix total / m² TTC 624,00€ 1020,00€
Démolition totale 180,00€ 360,00€
Terrassement et évacuation au forfait TTC 750,00€ 950,00€
Ouverture mur porteur / ml TTC 840,00€ 1080,00€
Dalle béton + mur périphérique (compris linteau et chaînage) /m² TTC 720,00€ 840,00€
Menuiserie extérieure /m² des ouvertures TTC 420,00€ 540,00€

Avant tout, il faut savoir ce que contient réellement la construction de l’extension d’une maison. Elle comprend beaucoup de points auquel on ne pense pas forcément dans la vie de tous le jours. Cela ne se fait pas n’importe comment, il y a des règles à respecter. Faire des travaux d’extension d’une maison peut être coûteux, cela va dépendre du rendu du projet que vous avez en tête.

Tout d’abord, vous devez savoir exactement ce que vous voulez pour votre extension. Combien de pièce supplémentaire est-ce que vous souhaitez ? Les points importants qui déterminent votre extension : un plain-pied, la taille, la luminosité, etc. Grâce aux questions que vous vous poserez, il sera plus aisé de choisir les travaux d’extension à réaliser. Une fois que votre décision est prise, il est préférable de faire appel à une entreprise de bâtiment qui saura vous conseiller la solution et les prix les plus adaptés.

Il ne faut surtout pas négliger les démarches administratives. Lors d’un projet d’extension de maison, une déclaration de travaux préalable devra être déposée jusqu’à 40 m² de surface habitable. Pour les travaux d’extension supérieurs à 40 m², il est obligatoire de déposer un permis de construire. Quand la totalité de la surface habitable de l’extension est de plus de 170 m², il faudra en plus du permis de construire, avoir recours à un architecte.

Attention, il ne faut pas penser à l’extension de votre maison comme une partie indépendante qui n’a aucun rapport avec la maison existante. Au contraire, elle doit être bien pensée, qu’elle soit à la fois harmonieuse et en liaison avec la maison actuelle. Il faut parfois envisager une réorganisation de tout l’espace. Pour cela, des professionnels de l’aménagement peuvent vous venir en aider, afin de vous conseiller sur la meilleure démarche à suivre pour que votre maison soit fonctionnelle et pratique. C’est pour cela que les architectes et les professionnels de l’agrandissement de maison sauront vous guider au mieux et vous rédiger des devis au juste prix.

Le choix de des matériaux pour la construction de l’extension doit être réfléchi. Il faut prendre le temps de se décider et faire un choix pour de bonnes raisons. L’objectif d’une extension est d’utiliser des matériaux plus sains, écologiques et qui pourront ajouter une plus-value de confort et d’esthétique à votre maison. De plus pour toute extension supérieure à 150 m² ou à plus de 30 % de la surface existante, il est dans tous les cas obligatoire de construire en respectant les critères de la RT 2012. Elle fixe un certain degré d’exigence environnementale. C’est une occasion pour utiliser des matériaux respectueux et performants. Si le prix de l’extension s’en ressent dans le devis final, le rapport qualité / prix reste néanmoins très intéressant.

Devis travaux isolation : quels sont les prix moyens pratiqués ?

Devis travaux isolation :prix au m² pour une maison

Les devis de travaux isolation comprennent les devis rénovation énergétique en général et les devis rénovation BBC (Bâtiment Basse Consommation) en particulier.

Une bonne rénovation énergétique représentera toujours un investissement plus important qu’une rénovation avec une isolation classique. Mais à moyen et long terme cette différence s’amenuise. Surtout, le confort de vie que procure une rénovation énergétique de qualité sera toujours supérieure.

Travaux d’isolation : une estimation puis un devis

Si vous envisagez des travaux d’isolation de qualité supérieure, vous pouvez contacter un artisan spécialisé en isolation. Dans un premier temps et avant de réaliser le devis, il calcule une estimation du budget approximative que nécessite votre projet pour la rénovation énergétique globale de votre maison. Dans un second temps, il vous établira un devis isolation précis et détaillé. Il faut toujours veiller que les dates de début et de fin de travaux soient écrites sur le devis. Les assurances décennales doivent être jointes.

Les prix indiqués dans le référentiel des prix rénovation énergétique ci-dessous ne sont pas des prix pour des rénovations BBC. Ce sont des prix pour une rénovation isolation énergétique de qualité. Ils sont issus de véritables devis de travaux d’isolation. Les prix peuvent varier, car lors de l’établissement de votre devis, différentes particularités pourraient influencer ces prix de la rénovation de votre logement, dont :

  • Plus la surface habitable sera grande, plus le coût de l’isolation au m² baissera.
  • L’accès au chantier, si les travaux d’isolation sont en ville si la maison à isoler n’est pas pratique d’accès pour l’exécution des travaux, il faut prévoir un surcoût du devis. En effet, les artisans spécialisés dans l’isolation de maisons prennent en compte les frais d’accessibilité comme une ruelle trop étroite qui empêche le passage des camions ou une maison exiguë qui ne facilite pas l’enlèvement des déchets de chantier d’isolation.
  • Selon votre choix de matériaux d’isolation, le prix sera plus élevé avec un matériau de qualité.
  • Dans le cas où vous souhaitez réaliser vous-même une partie des travaux d’isolation ou faire appel à des artisans uniquement. Depuis 2016, les travaux de rénovation sont assujettis à une TVA de 10%. Pour certains chantier d’isolation de maisons ce taux peut passer à 5,5%. Lorsque vous êtes imposable, il peut être intéressant de faire faire vos travaux d’isolation par des entreprises de bâtiment agréés RGE. Cela permet de bénéficier du crédit d’impôt à la transition énergétique (valable uniquement sur présentation des devis et factures des artisans).
  • Lorsque vous faites appel à un maître d’œuvre pour diriger l’isolation de votre maison, afin qu’il veille au bon déroulement de vos travaux. Un maître d’œuvre assure la fonction de la gestion du chantier, surtout quand il s’agit de gros travaux, cela ne s’improvise pas ! Il y a aussi le choix des artisans et des devis qu’ils vous présenteront, l’organisation et la planification des travaux, la gestion des retards et la coordination des différents corps de métier, etc. Il sera votre interlocuteur entre vous et les artisans. Il sera plus à même de vous expliquer comment sera gérer votre projet. Mais surtout il aura la particularité de pouvoir expliquer correctement aux artisans ce que vous souhaitez, il a un rôle de traducteur. Il faut être réaliste. Gérer un chantier d’isolation est loin d’être facile. Le maître d’œuvre est formé pour ça. L’inconvénient est que cela coûte un peu d’argent, mais l’avantage, c’est que vous vivrez vos travaux sereinement. Il faut compter environ 350 € la semaine, lors de l’intervention d’un maître d’œuvre ! Il faut donc toujours lui demander un devis au préalable.

Prix pour la rénovation isolation de votre maison

Que ce soit des travaux de rénovation légers ou complets de votre maison, les prix peuvent varier de +/- 25 %, selon la zone géographique et du type de votre bien.

Vous trouverez ci-dessous le résultat d’une étude effectuée sur des devis travaux isolation. Cette étude recense les prix des différents lots isolation de la construction. Ils sont basés sur des devis isolation des années 2018 et 2019.

Descriptif des travaux de rénovation Prix / m² TTC
entre
Rénovation Énergétique Isolation Rénovation des sols (Ragréage + Pose revêtement) Revêtement non inclus 55,00€ 110,00 €
VMC + Electricité + Chauffage 120,00 € 150,00 €
Cloisonnement Mural (Isolation Comprise) 70,00 € 100,00 €
Plafond (Isolation Comprise) 50,00 € 70,00 €
Revêtement Mural 60,00 € 90,00 €
Revêtement Plafond 15,00€ 30,00€
Toiture + Charpente 150,00€ 300,00€
Prix total / m² TTC 520,00€ 850,00€
Menuiserie extérieure / m² des ouvertures 350,00€ 450,00€
Chauffage (Chaudière) à l’unité 3000,00€ 4500,00€

Pour une isolation des combles, le prix moyens des devis sont :

Descriptif des travaux de rénovation Prix / m² TTC
entre
Isolation des combles perdu Cloisonnement des pignons et des rampants (Isolation de 200 à 300 mm d’épaisseur) 150,00€ 200,00 €
Rénovation des sols (Ragréage + Pose revêtement) Revêtement non inclus 55,00€ 110,00 €
Revêtement Plafond 15,00 € 30,00 €
Revêtement Murale 60,00 € 90,00 €
VMC + Electricité + Chauffage 120,00 € 150,00 €
Prix total / m² TTC 400,00€ 580,00€
Toiture + Charpente (Surface développer) 150,00€ 300,00€

Quels sont les éléments qui peuvent faire varier votre devis travaux ?

Chaque devis travaux est unique et chaque artisan à sa propre grille tarifaire. D’un artisan à l’autre vous pourrez trouver des prix allant du simple au triple.

La structure juridique de l’artisan

Un artisan travaillant en micro entrepreneur vous présentera un devis travaux avec des prix probablement plus élevés s’il vous fournit les matériaux. En effet, l’artisan micro-entrepreneur, n’est pas assujettis à la TVA. Il ne peut donc pas la récupérer sur les matériaux qu’il achète. Il déclare son chiffre d’affaires brut sur lequel il est taxé.

Ainsi si l’artisan micro-entrepreneur vous vend une salle de bains à 5000€, fournitures des appareillages sanitaires comprise, alors il déclare auprès des impôts 5000€ sur lesquels il sera prélevé selon les cas à un taux de 13,80% sur l’achat revente des sanitaires et à 23,7% sur la pose.

La qualité des matériaux

Les artisans vont généralement adapter leur devis travaux à votre budget. Ils vous proposeront donc le meilleur rapport qualité/prix pour votre projet. Mais si vous souhaitez utiliser des matériaux de meilleures qualités alors cela augmentera les prix de votre devis travaux.

L’accès à votre logement

L’accès à votre logement est important à prendre en compte. Si vous devez rénover un appartement au 4e étage sans ascenseur alors les artisans devront monter le matériel à la main. Cela leur fait perdre beaucoups de temps et engendrera obligatoirement un surcout sur votre devis travaux d’appartement. Ce surcoût peut aller jusqu’à 50% du montant du devis.

Les travaux réalisés

Les travaux de rénovation que vous allez réaliser vont nécessairement influer sur le coût du devis. Ainsi une rénovation de peinture de votre maison n’aura pas le même coût qu’une extension de maison de 20m². Le devis de l’extension de maison sera certainement plus cher car il rassemblera beaucoups plus d’artisans différents et le chantier sera beaucoup plus long.

Votre devis travaux peut vous faire économiser de l’argent ?

Les primes énergies

L’état met en place régulièrement des primes énergies pour les travaux de rénovation de votre maison. Cela ne se voit pas immédiatement, mais vous allez récupérer de l’argent sous forme de crédits d’impôts par exemple. Également, lors du chauffage de votre maison, vous dépenserez moins d’argent pour vous chauffer. Pour vous ouvrir un droit à déduction fiscale, souvent des mentions particulières doivent être mentionnées sur le devis travaux.

L’isolation

L’isolation de la maison est un poste de dépense important lors de la réalisation d’un devis de travaux de rénovation. Mais si cela représente un coût important il faut bien prendre également en compte les économies d’énergies que cela va engendrer. Oui vous allez payer un peu plus cher la réalisation des travaux d’isolation, mais vous vous y retrouverez les années suivantes avec les économies générées.