Devis rénovation complète d’une maison de 100m2

Type de maison à rénover

Maison citadine mitoyenne R+2. Rénovation complète sans les menuiseries extérieures ni la toiture, sans les finitions mais avec création d’une petite extension.

Prix des travaux de rénovation de la maison

Le prix de la rénovation de cette maison comprend un peu de gros œuvre pour la rénovation de l’extension. Mais une grosse partie du coût de la rénovation porte sur le réaménagement des cloisons intérieures, l’aménagement des combles et la création de la mezzanine, la rénovation du chauffage, la création de de salle de bain, la réfection à neuf des sanitaires et de toute la tuyauterie. L’électricité a été refaite uniquement dans la mezzanine et dans l’extension.

COÛT DE LA RÉNOVATION	MONTANT TTC
Extension, couverture, maçonnerie	41 970,15 €
Chauffage, sanitaire	23 309,00 €
Plâtrerie, isolation	17 229,76 €
Electricité (partiel)	2 346,90 €
Tubage	1 500,00 €
TOTAL TTC	86 355,81 €

Répartition par lot du coût d'une rénovation d'une maison

Descriptif des travaux de rénovation

La maison à rénover était un ancien commerce avec un rez-de-chaussée, un étage et des combles en brisis sous toiture. il existait à l’arrière de la maison à rénover une petite véranda qu’il a fallu rénover en extension afin d’agrandir la cuisine et le salon de la maison. 2 salles de bains ont été créés lune au rez-de-chaussée avec une baignoire, l’autre à l’étage avec une douche d’angle. Les deux salles de bains on été rénovées avec beaucoup de style dans une décoration contemporaine. Les pièces du premier étage on été agrandi par abattement des cloisons. Le parquet d’origine a été conservé et rénové. Une partie des combles sous brisis a été rénovée en mezzanine afin d’apporter un maximum de lumière pour la création d’un espace bureau.

L’extension a été rénovée en ossature bois avec toiture plate et création d’une verrière afin d’apporter un maximum de luminosité dans le salon et la cuisine.

Tous les murs ont été rénovés en isolation laine de verre de 20 cm. les menuiseries extérieures c’est-à-dire les fenêtres et les portes n’ont pas été changées. seules les portes intérieures ont été changées ou rénovées.

L’électricité a été refaite à neuf dans l’extension et la mezzanine rénovée.

Les travaux de finition et notamment la peinture et la décoration on été réalisées par le client lui-même à la fin des travaux ce qui lui a généré une économie substantielle d’un peu plus de 10.000 €.