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Devis de rénovation d’une maison de 160 m2

Type de maison à rénover

Maison des années 70 de 160 m2. Maison de plein pied avec sous-sol. Les nouveaux propriétaires souhaitaient la rénover pour la remettre au gout et normes du jour. Découvrez notre exemple de devis de rénovation totale d’une maison de 160m².

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Devis des prix des travaux pour la rénovation de cette maison

Vous trouverez ci-dessous la liste des devis lot par lot pour rénover cette maison plein pied de 160 m2. Vous trouverez ensuite l’estimation qui avait était initialement réalisée. Cette estimation contient les lots maçonnerie, électricité, menuiserie, plomberie et chauffage qui n’a pas été repris dans les devis définitifs.

PRIX DES TRAVAUX DE RÉNOVATION MONTANT TTC
Devis 1 : PRIX TRAVAUX DÉMOLITION 731,60 euros
Devis 2 : PRIX TRAVAUX GROS OEUVRE 9587,00 euros
Devis 3 : PRIX TRAVAUX COUVERTURE TOITURE MAISON 7725,00 euros
Devis 4 : PRIX TRAVAUX MENUISERIES INTÉRIEURES 1672,00 euros
Devis 5 : PRIX TRAVAUX PLÂTRERIE 4079,00 euros
Devis 6 : PRIX TRAVAUX PLANCHER 1890,04 euros
Devis 7 : PRIX TRAVAUX RÉNOVATION CHAUFFAGE 6828,00 euros
Devis 8 : PRIX TRAVAUX ÉLECTRICITÉ 9955,00 euros
Devis 9 : PRIX TRAVAUX RENO SANITAIRE 7585,00 euros
Devis 10 : PRIX TRAVAUX MENUISERIE EXTÉRIEURE 21978,00 euros
PRIX TOTAL DES TRAVAUX 72030,64 euros

Le devis en détail pour rénover et transformer cette maison en loft

Prix des travaux lot par lot

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Le devis travaux en détail

devis travaux renovation maison 160

L’estimation du prix des travaux avant réalisation des devis

Avant de réaliser les devis définitifs, le client nous avait contactés pour réaliser une estimation rapide des travaux de rénovation à réaliser. En effet la maison était à vendre et le client était fortement intéressé pour l’acquérir mais il avait besoin d’un estimatif budgétaire des travaux à réaliser. Il avait besoin rapidement de cette estimation afin de faire une offre d’achat avant que la maison ne soit vendue.
Le client nous a contacté un mardi matin, nous nous sommes rendus sur place dans la maison le lendemain et l’estimation budgétaire lui a été envoyée le jeudi dans l’après-midi. Le client, rassuré par notre estimatif, a fait une offre le vendredi qui a été acceptée par le vendeur le samedi!
L’avantage de l’estimatif travaux est d’être fait rapidement contrairement à un devis qui engage sur des prestations et des prix fermes mais qui demande une étude plus longue et donc un délai de plusieurs jours avant d’être définitivement rédigé. L’estimatif travaux est toujours approximatif à +/- 10% en moyenne mais ici l’estimation budgétaire qui avait été faite (voir ci-dessous) avait été de 73700 euros TTC alors que le devis final rédigé est à 72030 euros TTC (voir ci-dessus). Les travaux de rénovation retenus au final dans le devis sont un peu différents des travaux de rénovation prévus dans l’estimation mais l’essentiel pour le client était de voir que l’affaire était réalisable dans son budget travaux.

TRAVAUX DE GROS OEUVRE ET DE MAÇONNERIE MONTANT HT
  • Dépose de la cheminée de la maison 3.40*2.70, évacuation des gravas
  • Fourniture et travaux de pose d’un carrelage 45*45 au sol au prix public de 30€ TTC/m² pour la cuisine, le WC, les salles de bains et le couloir soit 62m², mise en œuvre par double encollage, plinthes comprises.
  • Fourniture et travaux de pose d’une faïence blanche 15*15 au prix public de 5€ TTC/m² pour l’intérieur des douches et du tablier de baignoire.
  • Ragréage 4m² à prévoir avant les travaux de pose du parquet massif devant le mur séjour/entrée.
 sous total estimé
6000 à 7000 €
TRAVAUX DE COUVERTURE TOITURE MONTANT HT
  • Contrôle de la toiture de la maison à rénover, réparation des faîtières, sous réserve de visite technique.
  • Dépose du chéneau endommagé existant, fourniture et travaux de pose d’un nouveau chéneau bois, application de 2 couches de peintures pour chéneaux pour 65ML, sous réserve de visite technique.
 sous total estimé
4000 à 5000 €
TRAVAUX DE MENUISERIE INTÉRIEURE MONTANT HT
  • Rénovation des 10 portes intérieures existantes dans la maison, dépose des parecloses bois et dé tapissage.
  • Rénovation à l’enduit gras, ponçage.
  • Fourniture et travaux de pose d’un bloc porte de service de 83cm pour l’accès au sous-sol avec serrure 3 points.
 sous total estimé
2500 à 3500 €
TRAVAUX DE PLÂTRERIE ET DE PEINTURE MONTANT HT
  • Dé tapissage de l’ensemble des murs intérieurs de la maison.
  • Application d’une fibre pour plafond sur l’ensemble des plafonds de la maison pour 160m², ratissage en 2 passes successives des plafonds pour 160m², ponçage.
  • Application de 2 couches de peinture blanc mat sur l’ensemble des plafonds pour 160 m ².
  • Dé tapissage du mur Entrée/Séjour, application d’une fibre de réparation pour la fissure, ratissage en 2 passes successive su mur, ponçage.
  • Doublage des murs périphérique en placotherm 1,75 10+40 soit 150m²
  • Livraison et travaux de pose d’une cuisine Ikea, plan de travail en mélamine, crédence en faïence blanche type métreo pour 5m².
 sous total estimé
1500 à 1600 €
TRAVAUX PLANCHER MONTANT HT
  • Fourniture et travaux de pose d’un parquet stratifié en travaux de pose flottante au prix public de 25€ TTC/m² pour les chambre soit 50m², plinthes et sous couches comprises.
  • Fourniture et travaux de pose d’un parquet massif en travaux de pose flottante ou collé au prix public de 60€ TTC/m² pour le salon séjour soit 48m², plinthes et sous couches comprises.
 sous total estimé
6000 à 8000 €
TRAVAUX DE CHAUFFAGE MONTANT HT
  • Dépose pour remplacement des radiateurs acier existant dans la maison, avec robinets thermostatiques.
  • Dépose de 2 radiateurs de la salle de bain pour remplacement par des radiateurs sèches-serviettes mixte pour la salle de bain.
 sous total estimé
5500 à 6500 €
TRAVAUX  ÉLECTRICITÉ MONTANT HT
  • Mise à la norme NFC 15-100 de la maison, devis estimatif pour 160m².
  • Réalisation des travaux par sous cloisons doublées, distribution des pièces selon le quantitatif de la norme NFC 15-100.
  • Fourniture et travaux de pose d’un tableau éclectique général avec interrupteur différentiel 40A 30ma type A et AC avec module 32A, 20A, 16A, 10A et 2A.
  • Fourniture et travaux de pose de l’appareillage de finition Legrand gamme Niléo.
  • Réalisation d’un plan électrique avant travaux.
  • Fourniture et travaux de pose d’un VMC simple flux pour les salles de bain, les WC et la cuisine, distribution des gaines d’extraction par les combles sous réserve de visite technique.
 sous total estimé
8000 à 9000 €
TRAVAUX PLOMBERIE SANITAIRE MONTANT HT
  • Dépose du mobilier de salle de bain existant dans la maison.
  • Fourniture et travaux de pose de 2 meubles de salle de bain 2 vasques à tiroir, posé sur pied et de la robinetterie standard avec mélangeur avec miroir et rampe d’éclairage.
  • Fourniture et travaux de pose d’un receveur de douche extra plat (90*90), d’une paroi de douche fixe avec une porte accès de face de 90cm (200*90), d’une colonne de douche (douche de pluie, douchette et mitigeur thermostatique) pour la salle de bain parent.
  • Fourniture et travaux de pose d’une baignoire droite en acrylique (170*70) avec robinetterie mitigeur thermostatique bain/douche et tablier à carreler avec pare douche pour la salle de bain des enfants.
 sous total estimé
4500 à 5500 €
TRAVAUX DE MENUISERIES EXTÉRIEURES MONTANT HT
  • Dépose des menuiseries extérieures existantes de la maison (14 fenêtres, 3 portes fenêtres et 1 porte d’entrée).
  • Fourniture et travaux de pose de:
  • 5 fenêtres (1.50*1.00) + 2 fenêtres (0.60*0.80) + 1 fenêtre (1.60*1.60) + 6 fenêtre (2.10*1.20) en remplacement à l’existant, châssis bois, double vitrage, 2 ouvrants à la française avec système oscillo battant avec volets roulants électriques en PVC.
  • _ 3 portes fenêtre (1.50*2,30) en remplacement à l’existant, châssis PVC, double vitrage, 2 ouvrants à la française avec système oscillo battant et 1 fixe avec volet roulant électrique en PVC.
  • 1 porte d’entrée de maison (2.30*1.20) en remplacement à l’existant, châssis PVC, 1 imposte en double vitrage (0.40*2.30), serrure 3 points
  • Fourniture et travaux de pose d’un portail (3.30*1.40) en aluminium à double battant motorisé, coloris RAL blanc 9010 devis estimatif sur une gamme standard au prix public 1900€ TTC.
  • Fourniture et travaux de pose d’un portillon (1.00*1.70) en aluminium coloris RAL blanc 9010 devis estimatif sur gamme standard au prix public de 450€ TTC
 sous total estimé
29000 à 30000 €

 

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