Maisons et appartements à rénover à vendre de Paris 11e arrondissement 75011 - Paris

Secteur Père Lachaise - Quartier recherché - Idéal investisseurs ou première acquisition. Zefir a le plaisir de vous présenter ce studio de 11m² entièrement refait à neuf en 2022 au sein d'une résidence calme et sécurisé, impasse Daunay. Situé au 3ème étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine et d’une salle d’eau avec douche, vasque et WC (sanibroyeur). Ce bien saura vous charmer par son aménagement sans perte de place. Ayant été refait récemment, vous n’aurez aucun travaux à prévoir, et plus qu’à poser vos valises ! Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des ligne 2 et 3, Métro Père Lachaise (5 minutes) et de la ligne 9, Métro Voltaire (10 minutes). Vous trouverez également une variété de commerces à proximité de la résidence offrant ainsi un cadre de vie dynamique. Frais d'agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Type de chauffage : Individuel électrique Taxe foncière : 137€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

A 100m du métro Belleville, Zefir vous propose à la vente ce magnifique appartement de 2 pièces de 31.29 m² situé Rue de l'Orillon, au premier étage d'un bel immeuble ! L'appartement est entièrement rénové et équipé ! Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée - Une belle chambre - Une salle de bain avec douche, meuble vasque et emplacement lave linge Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 77 € - DPE : E Atouts: - Proximité des transports : arrêt de bus Ramponeau à 140 mètres, station de métro Belleville à 220 mètres - Proximité des parcs : parc Nouveau Belleville et Jardin du Chalet à moins de 500 mètres Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

PARIS XI - BREGUET SABIN Situé au 3° étage par ascenseur d'un bel immeuble hausmannien, ce bel appartement familial, traversant (E/O) à rénover est composé d'une grande galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine séparée, un WC, un dressing. Beaux volumes avec une hauteur de plus de 3m de haut. Charme de l'Haussmannien, parquet en point de Hongrie, belle cheminée en marbre blanc, moulures. Grand potentiel, à rénover. Les vues sont très dégagées, l'appartement est lumineux, le plan est compact. Peut éventuellement aussi s'envisager en 3 chambres avec cuisine ouverte. Stationnement de vélo dans la charmante cour. Possibilité d'acquérir en plus un parking dans l'immeuble mitoyen. Tous commerces et transports à proximité de ce quartier vivant, avec notamment le nouveau jardin Truillot et la perspective ouverte sur l'Eglise Saint-Ambroise. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ** En plein coeur du quartier Picpus, à 100 m du métro, très proche des commerces et des écoles, dans un bel immeuble 1900, cet appartement traversant de 45 m2 est composé de 3 pièces principales en très bon état général. Lumineux, traversant, bénéficiant d'une triple exposition (Sud, Est et Nord), il est agencé de manière optimale avec un séjour donnant sur une jolie terrasse de 11 m2, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres (dont une donnant également sur la terrasse) et 1 salle d'eau. Nombreux atouts : emplacement central, traversant, lumineux, terrasse largement exploitable. Très peu de vis-à-vis et excellent DPE (D). En très bon état, pas de travaux à prévoir. Des travaux de copropriété vont être réalisés d'ici 5 ans, une quote-part prévisionnelle sera à prévoir pour : - La rénovation de la toiture : coût total prévisionnel de 30 000 euros soit 6 300 euros de quote-part pour l'appartement, - Ravalement : coût total prévisionnel de 30 000 euros soit 6 300 euros de quote-part, - Rénovation de la cour avec création d'un local fermé pour poussettes et vélos : coût total prévisionnel de 8 000 euros soit 1 680 euros de quote-part. Règlement de copropriété en cours de création, charges prévisionnelles de 105 euros/mois. 4 lots principaux, pas de procédure au sein de la copropriété. Loyer de référence majoré pour location vide : 26,9 euros/m² hors charges soit 1 217 euros/mois HC Loyer de référence majoré pour location meublée : 30.4 euros/m² hors charges soit 1 375 euros/mois HC. Complément loyer éventuellement applicable en raison de la présence de la terrasse. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 710 euros et 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Prix de commercialisation 499 000 euros comprenant : - Prix net vendeur 484 000 euros - Honoraires charge acquéreur 15 000 euros ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ** Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ** En plein cœur du quartier Picpus, à 100 m du métro, très proche des commerces et des écoles, dans un bel immeuble 1900, cet appartement traversant de 30 m2 est composé de 2 pièces principales en très bon état général. L'appartement profite d'une situation privilégiée à proximité immédiate des nombreux commerces de la rue du Rendez-vous. Lumineux, traversant, bénéficiant d'une double exposition (Sud, Nord), il est agencé avec soin et bénéficie d'une luminosité agréable et d’une tranquillité absolue avec un séjour plein sud donnant sur une cour, au calme, une cuisine séparée, 1 chambre donnant sur les terrasses du RDC et de l’appartement du 1er étage gauche, et attenante à 1 salle d’eau. Nombreux atouts : emplacement central, traversant, lumineux, terrasse largement exploitable. Très peu de vis-à-vis et excellent DPE (D). En bon état, pas de travaux à prévoir. Des travaux de copropriété vont être réalisés d’ici 5 ans, une quote-part prévisionnelle sera à prévoir pour : - La rénovation de la toiture : coût total prévisionnel de 30 000€ soit 3 700€ de quote-part pour l’appartement, - Ravalement : coût total prévisionnel de 30 000€ soit 3 700 € de quote-part, - Rénovation de la cour avec création d’un local fermé pour poussettes et vélos : coût total prévisionnel de 8 000€ soit 989 € de quote-part. Faibles Charges prévisionnelles de 57 €/mois. 5 lots principaux, 4 appartements, pas de procédure au sein de la copropriété. Loyer de référence majoré pour location vide : 28,9 €/m² hors charges soit 875,09 €/mois HC Loyer de référence majoré pour location meublée : 32,6 €/m² hors charges soit 987,12 €/mois HC. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 480 € et 700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de commercialisation 315 000 € comprenant : - Prix net vendeur 306 000 € - Honoraires charge acquéreur 9 000 € ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ** Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Yeliz YELIZ POLAT vous propose ce bien : EXCLUSIVITE Grand Appartement 3 pièces Paris 11 ème Boulevard Richard Lenoir, à proximité de toutes le commodités, au calme sur cour, je vous propose un appartement de 3 pièces de 95,44m2, composé d'une entrée, une cuisine séparée, grand séjour, deux grandes chambres, une salle de bains et une cave au sous sol. Possibilité d'acheter une chambre de service à l'étage avec accès ascenseur. Très beau potentiel Belle hauteur sous plafond Soumis au statut de copropriété 2 lots /42 Charges annuelles prévisionnelles 2688 euros Plus d'infos et visites Yeliz Polat 0660643629\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75011 PARIS BELLEVILLE MENILMONTANT - 2/3 PIECES TRAVERSANT SUR COURS - Charlotte Becquin, pour BSK Immobiler, vous présente cet appartement de 57m2 au 1er étage sur cours (des 2 côtés). Chauffage individuel au gaz, parquet bambou, wc séparés, double vitrage, charges mensuelles de copropriété s'élevant à 140 euros. Situé entre Ménilmontant et Couronnes, au calme (avec les oiseaux), exposé sud-ouest pour le séjour (30m2), nord-est pour la chambre principale (17m2). Petits travaux de rénovation à prévoir. Deuxième chambre inférieure à 9m2 mais tout à fait convenable. Plan aisément modulable (initialement 3 petites chambres sur les plans originels). Vélos autorisés dans la cour (dans le séjour aussi si ça vous tente). Cette annonce référence 231450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE BECQUIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81802634600010. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XI - Square Gardette A l'abri des regards, au calme d'un joli passage du 11°, charmant petit appartement entièrement refait à neuf avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Beau parquet en chêne au sol. Porte en métal aux finitions soignées. Bon plan, compact, sans perte de place. Lumineux, l'appartement est exposé Sud-Est. Vue sur la végétation du passage. Tous commerces et transports à proximité. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RE/MAX Avantage vous propose à Paris XIe - Cour Damoye - Au coeur de Paris, emplacement exceptionnel pour cet appartement familial situé dans une magnifique cour privée et sécurisée avec gardien.  Composé d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cellier/buanderie ouvrant sur une grande pièce de vie, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bain. Une salle de bain avec baignoire et wc ainsi qu'un wc indépendant complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 71 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 200,00 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Situé dans le quartier dynamique de la rue Pierre Levé, cet appartement rénové offre un cadre de vie pratique et agréable. Au troisième étage d'un immeuble parisien, il comprend une entrée avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC, séjour lumineux et une chambre-bureau avec lit escamotable. Le points forts de cet appartement: Bien que la chambre soit petite, le pari de l'avoir créé est réussi et c'est un vrai plus d'avoir cette pièce séparée. Nous avons déjà évoqué sa luminosité, l'atout de l'appartement est sans doute son grand balcon donnant sur une cour calme, offrant un espace extérieur paisible en plein cœur de la ville. Le quartier de la rue Pierre Levé est réputé pour ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, comme le parc de Belleville. Idéalement situé, il offre également une bonne accessibilité grâce aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel dans un quartier vivant de Paris. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,356 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 520€ - Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise RSAC 821414968

Christophe Henn vous propose ce bien : Situé au 3ème étage, l'appartement se compose d’une pièce de vie avec son espace cuisine et d’une salle d’eau avec douche, vasque et WC (sanibroyeur). Ce bien saura vous charmer par son aménagement sans perte de place. Ayant été refait récemment, vous n’aurez aucun travaux à prévoir, et plus qu’à poser vos valises ! Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des ligne 2 et 3, Métro Père Lachaise (5 minutes) et de la ligne 9, Métro Voltaire (10 minutes). Vous trouverez également une variété de commerces à proximité de la résidence offrant ainsi un cadre de vie dynamique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement exceptionnel. Ce magnifique bien traversant est un véritable joyau de 92,29m²LC au sein d'un immeuble en Pierre de Taille datant de 1880. Les parties communes ont été récemment rénovées, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée spacieuse qui mène à un double séjour lumineux de 27m² exposé est. Vous serez immédiatement séduit par le magnifique parquet en point de Hongrie d'origine, la belle cheminée et la hauteur sous plafond qui apportent une véritable élégance. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon offrant une vue dégagée. La cuisine dinatoire séparée et aménagée est équipée d'un magnifique poêle prussien, ajoutant une touche de charme supplémentaire. Deux grandes chambres ainsi qu'une troisième chambre/bureau vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une cave de 10m², un gardien et un local vélos complètent cet ensemble. Les matériaux de qualité utilisés ainsi que les belles prestations font de cet appartement un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant élégance et verdure. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement de charme situé dans un immeuble de standing, élégant avec de belles parties communes de type 5 pièces, situé au 4ème étage par ascenseur. Il se compose d'une galerie d'entrée, salon-salle à manger, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres spacieuses sur cour ainsi qu'une salle de bains, wc séparé. Lumineux et traversant avec une vue dégagée. Une cave complète ce bien. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RE/MAX Avantage vous propose cet appartement très lumineux et côté cours au calme donnant sur balcon. Situé dans le quartier Faidherbe Chaligny à 500 mètres du métro Charonne ligne 9 Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous aurez facilement accès à une multitude de commerces, restaurants et café donnant au croisement du boulevard Voltaire. Ce grand deux pièces comprend : un ascenceur, une cuisine séparée, un grand séjour lumineux exposé EST et une douche àl'italienne et d'un lavabo avec  un wc séparé.   Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 60 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 200,00 €. Nombre de procédure en cours: AUCUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

En Exclusivité. Lumineux studio de 13.70m2 à renover entièrement. Idéalement situé Rue Saint Bernard à PARIS 11ème au 5ème étage sans ascenceur d'un charmant immeuble ancien. Composé d'une entrée, une pièce principale avec vue dégagée sur les monuments et toits de Paris, une salle d'eau avec wc. Aucune perte de place. Métro Ligne 8-9. Proche de toutes commodités. Contact Visite Fabrice DA SILVA +33(0)6.29.47.02.18. Cette annonce vous est proposée par DA SILVA Fabrice - Creteil - NoRSAC: 448332783, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Creteil - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du 11ème arrondissement sur le territoire de Paris, immobilier à acheter avec cet appartement T1. Si vous êtes en quête d'un premier bien immobilier à acquérir, cet appartement a de bonnes chances de vous plaire. Entrez rapidement en contact avec  AXION si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement.  PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.