Maisons et appartements à rénover à vendre de Paris 20e arrondissement 75020 - Paris

Appartement en duplex type loft - 3 pièces - 91m² - Paris 20 Cet ancien bistrot de quartier transformé avec goût en habitation par un architecte dans les années 1990 est idéalement situé à 100 mètres du belvédère de Belleville, au cœur du Village Jourdain et se compose : Au rez-de-chaussée : - D’un très grand espace de vie de plus de 55m² avec 3m10 de hauteur de plafond, extrêmement lumineuse (orientation plein sud sans vis-à-vis). - D’une cuisine refaite entièrement refaite en 2021 - D’une salle d’eau avec lavabo et WC Au 1er étage : - D’une grande chambre lumineuse de 19m² avec parquet ancien. - D’une deuxième chambre de 11m² sur cour arborée avec un placard mural de 3 mètres - Un dégagement avec rangement permettant d’accéder aux combles Ce bien saura également vous charmer par ses murs de pierres apparentes, son sol en béton ciré et son escalier design. Sans oublier : sa cave de 25m2 très saine et aérée, 1m90 de hauteur, sol en béton, point d’eau. On y accède depuis le salon et peut-être convertie en souplex, chambre d’amis, salle de jeux ou espace de stockage, mais vraiment idéale pour un musicien, artiste, artisan ou gros bricoleur. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à 100 mètres du belvédère de Belleville, au cœur du Village Jourdain. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1200€ Charges de copropriété : 250€/mois Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Partez à la découverte de ce 2 pièces d’une surface carrez de 32m² au 1er étage sur cour d’une résidence des années 1930 sécurisée situé au coeur du quartier Gambetta à 5 minutes du métro Pelleport et Saint-Fargeau, proposé par Zefir Le bien de vos rêves se compose : - D'un séjour lumineux - D'une cuisine ouverte et équipée - D'une chambre lumineuse - D'une salle d'eau - De WC séparés Parce que la localisation, ça compte aussi ! Vous ne rêvez pas, ce bien est idéalement situé. Le bien bénéficie d’une bonne desserte en transports : Le métro Pelleport est à 6 minutes et le T3 B (Séverine) est à 6 minutes. Le cimetière Père Lachaise est à 14 minutes à pied. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 433€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 65 m², situé Rue de Guébriant, dans 20ème arrondissement. Voici la composition du bien : -1 séjour lumineux -1 cuisine séparée et équipée -2 chambres lumineuses -1 salle de bains avec baignoire et WC -1 salle d'eau avec douche et WC Atouts supplémentaires : -Une cave -Proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le tram T3b Adrienne Bolland au pied de l'appartement, et les stations de métro Saint-Fargeau (ligne 3b) et Porte des Lilas (lignes 3 et 11) -Commerces et espaces verts à proximité Caractéristiques techniques : -DPE actuellement classé en catégorie F, avec amélioration à la catégorie D prévue grâce aux travaux d’amélioration énergétique votés et payés lors des dernières assemblées générales -Frais d'agence à la charge du vendeur -Pas de procédure en cours au sein du syndic de copropriété Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir cette studette, côté cour, avec une salle d'eau et un WC indépendant. Elle est située à proximité immédiate des commerces et des transports avec un accès simple aux lignes 1, 2 et 9. Situé au sein d'une copropriété particulièrement bien entretenue dans un immeuble reconnaissable, l'appartement est décoré avec soin. Rare sur le secteur avec une demande importante, vous pouvez poser vos valises et vous installer ou investir !! Situé au 2ème étage d'une résidence de 6 étages, on accède à l'appartement par un bel escalier. On entre directement dans la pièce de vie organisée avec un coin cuisine équipé, un coin salon et un coin nuit. Le parquet et les murs blancs apportent qualité et clarté à cette belle pièce. L'exposition Ouest est particulièrement agréable. L'équipement comprend le réfrigérateur, les plaques de cuisson, le micro-onde, la machine à laver, un lit, table et chaises et une grande armoire. La salle d'eau avec fenêtre est bien agencée. Une cave complète ce bien. Les +++ : Un quartier recherché, une résidence sécurisée avec digicode particulièrement bien entretenue, des parties communes qualitatives et récemment repeintes, une cave, un appartement lumineux et au calme avec une décoration claire et un sol en parquet bois !, un double vitrage récent, un prix attractif pour habiter ou pour louer, situé dans le 20ème proche du 11ème et du 12ème, au milieu des commerces mais au calme !, 1 cour intérieure pour garer les vélos, à proximité des transports et des écoles, une rentabilité locative brute de 5% !, Bien de qualité, ne tardez pas à le visiter ! Cette annonce référence 225291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 381,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 576 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - Idéal investisseurs - 3 pièces - 54m² - Paris 20 Partez à la découverte de cet appartement à fort potentiel de 54m² au sol, situé en plein cœur du quartier de Belleville, proche des commerces et à équidistance des stations de métro Jourdain et Pyrénées. Le local se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. Il a été rénové en 2024 et aménagé comme un appartement 3 pièces composé : - D'une pièce de vie salon/salle à manger - D'un espace cuisine à aménager - De deux chambres - D'une salle d'eau avec WC Actuellement, il pourra être loué en Airbnb et éventuellement divisé en plusieurs espaces. Parce que la localisation ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans une rue avec des commerces (restaurant, coiffeur, boulanger, épicerie etc.). Il se trouve à 2 minutes à pied de la station de métro Jourdain (M11). Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Taxe foncière : 721€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir.

Brew's vous présente en exclusivité un bien très rare. Ce F2 en excellent état est situé dans un lieu idyllique, un petit coin de provence en plein Paris. Cet appartement est au 30 rue des Maraîchers, dans le 20ème arrondissement, à proximité immédiate du cours de Vincennes. Situé au fond d'une cour pavée, comme une petite maison avec son entrée indépendante devant un espace extérieur commun au calme et dans la verdure. Sur l'appartement : Ce F2 peut devenir un 3 pièces avec 2 chambres en transformant la cuisine. Cet appartement est en très bon état intérieur, possède une hauteur sous plafond très importante et un plan absolument sans perte. Vous rentrerez directement dans la pièce de vie de plus de 16m2, accèderez directement à la cuisine séparée et équipée, la chambre et une superbe salle de douche avec WC et douche à l'italienne. La cuisine est une extension sans voisin, avec fenêtre et velux. Devant l'entrée, nous avons une cour commune intérieure dont la configuration permet d'être utilisée comme une terrasse. Les grandes fenêtres offrent une superbe lumière et un grand ensoleillement car exposition plein sud. L'appartement donne intégralement sur la cour pavée et sur un jardin, au calme absolu. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière avec thermostat intélligent dans la cuisine. Les Plus : - lieu magique - Calme absolue - Ensoleillé et lumineux - Plan parfait Charges : 70€ par mois. Taxe foncière : 400€ par an. Sur la localisation : On est à proximité immédiate du cours de Vincennes et de tous ses commerces, marché et activités, juste derrière le ministère de l'Intérieur. Le métro porte de Vincennes est à 350m avec la ligne 1, le tram également et les bus 86, 215, 351, la station nation à 10min à pied. Toutes ces commodités rendent la vie très agréable et facile. Je tiens à votre disposition une visite 3D ainsi qu'une vidéo. Appelez-moi. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Préparez-vous à être conquis : Un appartement familial 5 pièces de 107m², trônant au 9ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois semi récent de très bonne facture. Un véritable joyau urbain offrant une vue panoramique époustouflante, dans le dynamique 20ème arrondissement. L'appartement en majesté : o Un espace de vie grandiose : Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un double séjour de 32m2, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 3 chambres (possible 4), dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et WC. o Un balcon spectaculaire : 22m2 d'évasion urbaine, accessible depuis le séjour et les chambres, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis. o Deux entrées pratiques : Une configuration unique permettant de créer un studio indépendant et un F4, idéal pour les familles et investissement locatif. o De nombreux rangements : L'appartement regorge de rangements afin d'avoir un appartement zen et dégagé. Localisation de rêve : o Entre Gambetta et Ménilmontant : Situé à proximité du réservoir de Ménilmontant, entre la porte de Bagnolet et la porte des Lilas, avec des commerces, des écoles et des transports à portée de main. Les petits plus qui font la grande différence : o Dernier étage avec vue dégagée : Profitez d'un dégagement visuel et d'une luminosité exceptionnelle. o Résidence bien entretenue : Avec gardien et espaces verts, pour une vie quotidienne sereine. o Cave et parking partagé boxé : Des espaces supplémentaires pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Les détails pratiques : o Charges : 450€/mois réel (500€ appelé), incluant eau chaude, chauffage, gardien, ascenseurs, espaces verts. o Taxe foncière : 2077€. Prêt pour une expérience immobilière hors du commun ? Découvrez ce duplex exceptionnel et laissez-vous séduire par son potentiel et sa vue à couper le souffle ! Dans une copropriété de 485 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

(Appartement à usage d'habitation, il est aujourd'hui utilisé comme bureau). A proximité du métro Maraîchers sur la ligne 9, proche de tous les commerces et commodités, venez découvrir cet appartement de 2 pièces et 1 chambre, situé au 1 er étage d'une résidence entretenue avec une cour intérieure. Il se compose d'un grand séjour avec placards intégrés et une cuisine ouverte. Nous y trouvons également une chambre et une salle de douche avec vasque et wc. L'appartement est traversant et très lumineux, il bénéfice d'une exposition côté salon Nord/Ouest et côté chambre Sud/Est. L'immeuble à été entièrement ravalé et isolé durant l'été 2023. Venez découvrir sans plus attendre ! Charges de copropriété : 50€/mois. Cette annonce référence 229266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARTHUR ROUEN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82876181700026. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2020 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du métro Maraîchers sur la ligne 9, proche de tous les commerces et commodités, venez découvrir cet appartement de 2 pièces et 1 chambre, situé au 1 er étage d'une résidence entretenue avec une cour intérieure. Il se compose d'un grand séjour avec placards intégrés et une cuisine ouverte. Nous y trouvons également une chambre et une salle de douche avec vasque et wc. L'appartement est traversant et très lumineux, il bénéfice d'une exposition côté salon Nord/Ouest et côté chambre Sud/Est. L'immeuble à été entièrement ravalé et isolé durant l'été 2023. Venez découvrir sans plus attendre ! Charges de copropriété : 50€/mois. Cette annonce référence 229260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARTHUR ROUEN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82876181700026. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans ce superbe appartement situé dans le quartier prisé de Saint-Fargeau, dans le 20e arrondissement de Paris. Ce charmant 5 pièces, situé au 1er étage d'une résidence offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés offrent une flexibilité d'aménagement permettant de personnaliser chaque pièce selon vos besoins et vos goûts. La cuisine, fonctionnelle, vous invite à préparer de délicieux repas dans un cadre convivial. La particularité de cet appartement réside également dans ses nombreux rangements, répondant ainsi à vos besoins de stockage. Chaque chambre bénéficie d'un espace généreux, créant des environnements intimes et confortables. Ce bien immobilier inclut une cave, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos effets personnels ou même aménager un espace de rangement supplémentaire. Pour le stationnement, un parking extérieur est à votre disposition. Le quartier de Saint-Fargeau, réputé pour son charme et sa tranquillité, offre une vie de quartier agréable avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses commodités. Profitez d'une vie urbaine tout en bénéficiant de la sérénité d'un quartier résidentiel. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier parisien, alliant confort, volume et praticité. N'hésitez pas à le visiter. Cette annonce référence 224448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BENCHABANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98099810800016. Prix du bien : 852 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 195 Charges prévisionnelles annuelles : 3 804,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent HULOT vous propose ce bien : Charmant Appartement 3 Pièces au Premier Étage avec Vue Dégagée Niché au calme au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur une grande cour intérieure. Baigné de lumière naturelle toute la journée grâce à son exposition Sud-Ouest, cet espace chaleureux et accueillant présente de nombreux atouts. Caractéristiques Principales : Séjour Lumineux : Le séjour spacieux s'ouvre sur un grand balcon, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités tout en profitant de la vue dégagée. Cuisine Fonctionnelle : La cuisine séparée, avec la possibilité d'une conception américaine, est parfaitement agencée pour répondre à tous les besoins culinaires. Chambres Confortables : Deux chambres bien proportionnées, dont l'une dispose même de son propre balcon privé, offrent des espaces de repos paisibles et confortables. Équipements Pratiques : Une salle d'eau moderne, un WC séparé et une cave complètent ce cadre de vie fonctionnel et pratique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans l'ancien Village de Charonne, dans le mythique quartier de Saint-Blaise, au cœur du 20ème arrondissement de Paris, que je vous invite à découvrir ce très bel appartement traversant de près de 75m², entièrement refait à neuf. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur un petit balcon, avec cuisine ouverte. Une salle de bain, deux chambres et des water-closets séparés. Vous serez séduits par ses nombreux rangements et sa luminosité. Son emplacement à proximité immédiates des commerces, des écoles et des transports lui permette de profiter pleinement du dynamisme du quartier. Ce bien s'accompagne d'une cave. Cette annonce référence 205166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIKE FREOA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 89279523800013. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 3 775,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2023 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur du quartier MARAÎCHER à Paris 20ème, à l’écart du bruit, dans une rue à sens unique, au calme et en retrait. Au deuxième étage (avec ascenseur), un appartement de 3 pièces traversant de 61 m2. Le bien se compose de la manière suivante : une entrée avec un placard et un dressing, un grand séjour LUMINEUX et sans vis-à-vis, une cuisine séparée et équipée (possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour), 2 chambres donnant sur cour, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Transports à proximité : à 3 mn du métro Maraîcher Ligne 9 ; bus 26/54/67 et Tram ; à 8 mn du métro Porte de Vincennes ligne 1 et Avon ligne 2 ; bus 86 Commerces, écoles Cette annonce référence 227485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE JEUX (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90746532200010. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 3 824,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2020 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Paris XXème, en bordure du Parc de Belleville, et non loin de celui des Buttes Chaumont, appartement de haut standing de 39 m2 de superficie, situé au 1er étage d'un immeuble à taille humaine, dans une rue calme. L'appartement se compose d'un séjour / cuisine de 25 m2 avec exposition Est, d'un coin nuit de 8 m2, d'une salle d'eau avec WC : l'ensemble est composé de matériaux de qualité (carrelage 60 x 60 dans les pièces humides, parquet massif dans les autres pièces) et d'équipements de dernière génération (chauffage, éclairage, volets roulants et alarme pouvant être gérés à distance via une application mobile de domotique). L'immeuble est conforme à la règlementation thermique RT 2012. L'entrée du Parc de Belleville, avec ses 1 200 arbres et arbustes, se trouve au pied de l'immeuble. Commerces et restaurants se trouvent à proximité. La station 'Pyrénées' du Métro (ligne 11) est à 350 mètres. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Giacomo Bracco (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sevres, 92310 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°819 893 173. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 20/Avenue Gambetta/Résidence Gambetta Les Tourelles Vaste T4 lumineux de 93,82 m2 situé au 5ème étage sur 10 avec ascenseur. Exposition ouest, vue dégagée. Beau parquet dans toutes les pièces, carrelage dans les pièces d’eau. Belle copropriété sans procédure, avec gardien, calme, très bien entretenue et arborée (jardins intérieurs) Le bien se compose d’une belle entrée avec placards qui conduit vers le : - côté jour : balcons filants en loggia, un grand salon de 25 m2 environ avec une chambre de 13 m2 (possibilité de déposer la cloison de cette chambre pour faire un très grand double séjour). Cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m2 (possibilité d’ouvrir sur le salon) et une petite salle de bain avec baignoire sabot avec toilettes - côté nuit : un couloir avec rangements dessert deux belles chambres de 13 et 12 m2 et une belle salle de douche avec toilettes avec grande cabine de douche à l’italienne et sèche serviette. DPE D. Volets et double vitrage partout. Une cave de 6,5 m2 et une place de parking (accessibles directement par ascenseur) viennent compléter le bien Eau chaude et chauffage collectif compris dans les charges Au pied des commerces et de toutes commodités. Proche piscine des Tourelles. Crèches, écoles et collège à proximité Au pied de l’arrêt de bus « Saint-Fargeau » lignes 64 et 96, métro ligne 3 'Saint-Fargeau' et tram T3 à 3 minutes à pied Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite ensemble. Cette annonce référence 199487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 653 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 233 Charges prévisionnelles annuelles : 4 446,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2022 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement très lumineux et sans vis-à-vis situé dans une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et calme avec ascenseur. Il se compose: d'une entrée menant à son double séjour (possibilité de le diviser pour faire une chambre, d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'un couloir avec grands placards très pratiques pour rangement, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain (à rafraichir), et de WC séparés. Proposition de home staging virtuel pour vous aider à vous projeter. Les plus: - balcon donnant sur rue calme - cave de 4m² environ - double vitrage - possibilité de louer un box au sous sol de l'immeuble N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 196517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 2 367,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partez à la découverte de ce local commercial à fort potentiel de 54m² au sol, situé en plein cœur du quartier de Belleville, proche des commerces et à équidistance des stations de métro Jourdain et Pyrénées. Le local se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. Il a été rénové en 2024 et aménagé comme un appartement 3 pièces composé : - D'une pièce de vie salon/salle à manger - D'un espace cuisine à aménager - De deux chambres - D'une salle d'eau avec WC Actuellement, il pourra être loué en Airbnb et éventuellement divisé en plusieurs espaces. Parce que la localisation ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans une rue avec des commerces (restaurant, coiffeur, boulanger, épicerie etc.). Il se trouve à 2 minutes à pied de la station de métro Jourdain (M11). Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Taxe foncière : 721€ Prix : 425.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Thomas Ezquerra vous présente en exclusivité un lot de 10 appartements. Il se compose de 10 logements (dont 2 vides) et de 8 caves. Au R+1 : 2 appartements (lots n°3 et 4) Au R+2 : 3 appartements (lots n°40, 41 et 33) Au R+ 3 : 4 appartements (lots n°9, 10, 35 et 36) Au R+4 : 1 appartement (lot n°13) Au sous-sol : 8 caves : (N°14, 15, 16, 17, 20, 21, 22 et 37). Le montant total des loyers perçus est d'environ 90 000 euros HT/HC. Possibilité de récupérer quelques appartements vides supplémentaires moyennant évictions. Le bien est idéalement situé à 287 m de Nation et proche de 4 lignes de métro et du RER A. Surface Carrez : 290,9 m2 Surface au sol : 334,8 m2 Répartition : 5 Studios, 2 deux pièces, 2 trois pièces, 1 Quatre pièces. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce très bel appartement familial de 4 pièces, situé dans le quartier familial de Gambetta/Saint-Fargeau, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, métro ligne 3 et 3 Bis, bus...). BIEN RARE, AU DERNIER ETAGE, AU CALME AVEC BALCON. Situé au 6ème d’un immeuble bien entretenu avec gardienne et ascenseur, ce bien d’une surface de 86,22 m2 (loi Carrez), en très bon état, saura vous séduire par sa luminosité et sa distribution optimisée. L’appartement traversant se compose d'une entrée qui distribue sur un très beau double séjour de 28m2 exposé est-ouest, donnant accès à un balcon filant sur la partie salle à manger. Tout le charme de l’ancien avec de nobles matériaux est réuni : cheminée, parquet (pointe de Hongrie), moulures, bow window et belle hauteur sous plafond (2,80 m). A gauche de l’entrée se trouvent des toilettes séparées avec fenêtre. Un couloir mène à une cuisine équipée et dessert un espace nuit composé de 2 chambres dont une chambre parentale avec dressing, d’ une salle de bains, et d’un débarras. Une cave saine de 10 m2 complète ce bien. Les + du bien : - Appartement familial avec une luminosité exceptionnelle et en très bon état - Appartement traversant, au calme avec un extérieur (balcon filant) - Dernier étage, pour plus de tranquillité - Proches des commerces, transports et écoles et espaces verts A noter : - Taxe foncière : 1.449 € - Charges de copropriété : 521 €/trimestre (eau chaude, ascenseur, gardien, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d’habitation - Appartement lot n°62 quote part : 454/10 041èmes des parties communes générales - Cave lot n°30 quote part : 12/10 041èmes des parties communes - Emplacement pour ranger les vélos Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 217 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Prix de vente : 815 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Abriculteurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce charmant studio de 35 m², idéalement situé à proximité de la Place Gambetta dans une rue très calme. Construit en 2008, ce bien a été entièrement rénové en 2018, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages, cet appartement se distingue par sa cuisine équipée et son séjour lumineux et convivial. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. L'atout majeur de ce bien est l'utilisation optimale de l'espace disponible. Les meubles ont été faits sur mesure pour maximiser l'espace. En témoigne le lit intégré et escamotable, vous permettant de profiter pleinement de la pièce de vie le jour, sans empiéter sur l'espace nuit. Le plus de l'appartement ? Sans aucun doute, sa terrasse, un véritable espace extérieur en plein cœur de Paris. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : Transports : Vous êtes à 5 minutes à pied de la station de métro Gambetta (ligne 3) et à 15 minutes à pied de la station de métro Alexandre Dumas (ligne 2). Commerces et commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries et restaurants sont à proximité immédiate. Concernant les aspects techniques du bien, les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 69 € par mois et la taxe foncière est de 953 €. Le bien est chauffé individuellement par un système électrique. Le DPE a été réalisé le 19 octobre 2023 et a obtenu la note D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien