Vous avez envie d'un paysage tropical, d'une grande maison de 1971 de plus de 200m2 habitables avec 5 chambres, la société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce magnifique bien. Elle se situe au fond d'une impasse privée sur le secteur de Saugnieu.
Passé le portail, vous aurez un beau et grand sous-sol avec garage et ses annexes sur 129m2.
A droite de l'entrée de la maison, un bureau ou chambre de 11m2, à gauche une cuisine semi-ouverte de 18m2. A côté du bureau salon/salle à manger sur 32m2 avec sa cheminée insert à granulé. Au fond du couloir, avant l'escalier, WC séparés et une buanderie de 8m2.
A l'étage 3 grandes chambres (2 de 16m2 et 1 de 19m2) dont 2 avec balcons, WC séparés et une salle d'eau de 6m2. Depuis la bibliothèque de 11m2, vous pouvez accéder aux combles aménagés. Grande pièce de jeu de 38m2 et une chambre avec sa salle d'eau et WC sur 15m2.
Grand sous-sol, garage, atelier et une salle de jeux avec son bar.
Parcelle de 929m2, ses arbres tropicaux, une piscine, terrasses, jardin potager, serre tropicale, arrosage automatique et bassin à poissons.
Chauffage : Insert à granulés, chauffage au fioul et pompe à chaleur air / eau (2 ans). Isolation par l'extérieur 2009. Fenêtres 2021 et volets électriques solaires.
"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1829.00 € et 2475.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 10/2021 (abonnements compris)"Taxe foncière 2000€.
Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne 794657858 Tél 06.37.27.11.45 Mail levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr - UBI_ -
