L'immobilier à rénover dans le Nievre 58

Sud Morvan Domaine de 140 ha comprenant un Château de 1 500 m² et nombreuses dépendances, trois habitations de 120 m² chacune, bâtiments d'exploitation, authentique manège à chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du centre-ville de Nevers, cette propriété unique se trouve nichée au fond de son parc arboré, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Composée de deux maisons distinctes, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur. La maison principale débute par un hall d'entrée accueillant, menant à un spacieux séjour lumineux où l'insert bois vient agrémenter la salle à manger attenante. Une cuisine dinatoire, une chambre, une première salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée, tandis qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez de nombreux rangements, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants, le tout agrémenté d'un grenier pratique. Le sous-sol abrite une pièce dédiée au bien-être, équipée d'un sauna, d'un hammam et d'une douche, offrant un espace de relaxation incomparable. Un grand garage et une cave aménagée pour des soirées dégustation ajoutent une touche supplémentaire de confort. À l'extérieur, un parc verdoyant, une piscine chauffée avec un liner neuf, une cuisine d'été entièrement équipée, une terrasse chauffée et un terrain de tennis vous invitent à profiter pleinement des beaux jours et des loisirs en plein air. La maison de réception, avec son sous-sol, sa pièce principale ouverte dotée d'un foyer bois, sa cuisine et sa salle d'eau avec WC, offre un espace convivial et fonctionnel pour recevoir vos invités en toute simplicité. Aucun travaux à prévoir, cette propriété est parfaitement entretenue, avec une électricité conforme et des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants électriques pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité unique à VARENNES-VAUZELLES ! Julie Votre Agent EI RE/MAX RSAC 842 328 726 / 06 69 13 14 75 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Cette propriété à vendre sur la commune prisée de Montigny-aux-Amognes, à seulement 15 minutes de Nevers, offre un cadre idyllique en pleine campagne avec une vue imprenable sur les champs, garantissant une atmosphère paisible et relaxante. La maison elle-même est conçue pour offrir un confort optimal. Elle dispose d'un salon rotonde avec une cheminée à foyer ouvert, créant un espace chaleureux et convivial. La salle à manger attenante et la cuisine fonctionnelle complètent parfaitement cet espace de vie principal. Une suite parentale au rez-de-chaussée offre un espace privé avec une chambre, des toilettes et une salle d'eau, assurant praticité et intimité. À l'étage, un grand pallier mène à une salle de bains récemment rénovée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux autres chambres confortables, avec des espaces de rangement pratiques et un espace dressing. La propriété comprend également un grand double garage avec des portes motorisées, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'une salle de sport offrant une vue panoramique sur les environs. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques assurent une isolation et un confort thermique tout au long de l'année. Cette propriété offre un cadre de vie très agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison de campagne de qualité à proximité de Nevers. Contactez moi et je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Julie Votre Agent EI RE/MAX RSAC 842 328 726 / 06 69 13 14 75 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Elégant appartement Haussmannien, au premier étage d'une copropriété bénévole, situé au cœur du centre-ville de NEVERS. Il se compose d'une entrée avec placard et coin buanderie, une cuisine récente aménagée avec goût, avec accès direct sur le séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Vous pourrez profiter d'un balcon. Deux chambres plus un bureau viendront compléter cet appartement, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Il dispose d'un chauffage central au gaz de ville, des menuiseries en PVC double vitrage. Inclus avec l’appartement une cave généreuse. Posez vos valises dans cet appartement et profitez du centre-ville. Pour visiter contatez moi :  Julie Votre Agent EI RE/MAX RSAC 842 328 726 / 06 69 13 14 75 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 406,76 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

J'ai la joie de vous présenter ce nouveau pavillon à vendre à Nevers, qui est proche de l'hôpital et de toutes les commodités telles que les écoles, les supermarchés, les maisons médicales, les pharmacies et les kinésithérapeutes. Cette Maison construite en 1984 est parfaitement entretenue et comprend une entrée, une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur américain) un séjour avec poêle à granulés de 2023, trois chambres, une salle de bains des toilettes indépendants. En souplex, deux grandes chambres, dont une de 16 m2, une salle d'eau avec WC, une seconde cuisine aménagée et équipée et un garage de 23 m2 viennent compléter cette description. Cette maison spacieuse et bien équipée est idéale pour une famille ou toute personne recherchant une propriété proche des services essentiels. Les plus de cette maison : Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants électriques et battants en PVC. Chauffage réversible par gaine. Reliée au tout-à-l'égout. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe C. Ces caractéristiques ajoutent de la valeur à la maison en termes d'efficacité énergétique, de confort et de praticité. L'ajout d'une piscine creusée datant de 2015 offre non seulement une source de loisirs et de détente pour les résidents, mais cela ajoute également à l'attrait esthétique et à la valeur globale de la propriété. Pour plus d'informations et visiter ce bien contactez-moi dès à présent. Julie Votre Agent EI RE/MAX RSAC 842 328 726 / 06 69 13 14 75   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Maison 3 chambre(s) à vendre - 79 900 € Chatillon-En-Bazois - Maison de 98m2. Venez découvrir cette charmante maison en face du canal, proche de toutes comoditées, située à 20 min de Château-Chinon et 40 min de Nevers. Cette maison est composée d'une entrée qui dessert une salle d'eau, un séjour, une chambre À l'étage nous avons une pièce rangement ainsi que 2 chambres avec vue sur le canal Pour votre confort cette maison est équipée de double vitrage PVC, reliée au tout à l'égout  Vous souhaitez d’autres informations ou visiter le bien, contactez moi  Votre conseillère en immobilier Re/Max : Eloïse ROBIN Agent Commercial EI  R.S.A.C 903 557 700   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Jai le paisir de vous faire découvrir ce charmant appartement entièrement rénové avec goût, situé au premier étage. La copropriété bénéficie d'un syndic bénévole, ce qui se traduit par des charges de copropriété minimes. L'appartement offre une ambiance moderne et chaleureuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Les WC séparés offrent une commodité supplémentaire. Deux chambres côté jardin assurent une atmosphère paisible et une vue agréable. La salle de bains, également rénovée, complète cet espace avec élégance. Les points forts de cet appartement incluent sa rénovation soignée, son emplacement au premier étage, la faible charge de copropriété due au syndic bénévole, et son agencement pratique. Bénéficiez en plus d'une cave et d'un espace jardin afin de pouvroir profiter des beaux jours. Contactez moi et je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Julie Votre Agent EI RE/MAX RSAC 842 328 726 / 06 69 13 14 75 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nichée dans un écrin de verdure offrant une vue imprenable sur la Loire, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de village du XIXème siècle d'une surface de 130m², située sur la paisible commune de La Marche, à deux pas des commerces et commodités de La Charité sur Loire et à 2h des portes de Paris, construite sur un superbe terrain sans vis-à-vis, totalement clos, arboré et fleuri de 908m². Cette maison propose une entrée par un petit sas menant à une cuisine semi-équipée et aménagée de 15m², semi-ouverte sur un lumineux salon-séjour/salle à manger de 26m², proposant une vue exceptionnelle sur la Loire ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées d'hiver au coin du feu. Depuis la cuisine, un dégagement mène à l'étage où vous trouverez un grand palier de 10m² pouvant faire office de bureau, trois chambres de 13m², 11m² et 9m² respectivement, dont une avec un accès indépendant à l'extérieur, ainsi qu'un dressing avec WC de 7m² offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau si besoin. De retour au rez-de-chaussée, le même dégagement vous mène à une belle et lumineuse salle de bains de 6m² proposant une superbe vue sur la Loire, puis à un coin buanderie et WC de 4m². L'entresol de cette maison propose une quatrième chambre de 12m² donnant accès au rez-de-jardin composé d'une pièce de 8m² ainsi que d'un sas de 5m² menant à une belle véranda de 18m². Les sols de cette maison sont en carrelage (sas entrée, cuisine, salon-séjour/salle à manger, dressing/WC, salle de bains, buanderie/WC), en tomettes (rez-de-jardin), en linoléum (palier, 3 chambres), ainsi qu'en moquette (1 chambre). Ce bien est muni d'une belle véranda exposée plein Sud en PVC double vitrage et polycarbonate récemment remplacé, d'huisseries récentes en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants solaires partout. Il possède un mode de chauffage de type pompe à chaleur air/eau de 2022 avec production d'eau chaude sanitaire ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert. Cette maison dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, cette maison propose trois accès dont deux se faisant par le bord de Loire via un double garage de 32m² ou bien via un portail menant directement au terrain, un atelier/cave scindé en plusieurs espaces sur une superficie totale de 48m², un appentis de 5m², un bûcher de 7m², un poulailler, une cabane pour enfants, un grand potager cultivé en bio depuis plus de 20 ans ainsi qu'un coin compost. Les plus : la qualité générale du bien et sa vue sur la Loire, sa performance énergétique, son coin de campagne au calme et sa luminosité. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Amoureux des jolis coins de campagne offrant une vue exceptionnelle, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 231220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de campagne à 55 minutes de NEVERS, 43 minutes de COSNE-COURS-SUR-LOIRE ! Elle se situe sur la commune de CHEVANNES-CHANGY à 10 minutes de BRINON-SUR-BEUVRON et de VARZY.  Retrouvez le charme de l’ancien avec une cuisine et un séjour en tomettes et poutres apparentes ainsi qu’une cheminée pour passer d'agréables moments au coin du feu.  Toujours au rez-de-chaussée, bénéficiez d’une salle de bain, d’un WC séparé, de deux chambres à rafraichir avec une belle hauteur sous plafond et une salle à manger avec cheminée, parquet, poutres et accès sur le jardin coté verger. Les menuiseries sont en doubles vitrage, le chauffage central est au fioul et l’assainissement est individuel. Bénéficiez d’environ 120 m2 de grenier aménageable pour agrandir votre surface habitable.  Les extérieurs répartis sur 2500m2 se partagent en plusieurs espaces : une grange, une écurie, cour, jardin verger, une cave voutée et une maison de deux pièces pouvant servir d’atelier, de stockage ou à réaménager complètement. Cette maison de 103m2 avec vue sur la campagne est idéal pour allier espace et tranquilité.  Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi sans plus attendre pour plus d’informations au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Au plaisir de vous rencontrer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement lumineux de 76m2.  Il est situé à NEVERS, dans un quartier pavillonnaire à proximité de la piscine Aquabalt et proche de toutes les commodités.  Situé au RDC d’un immeuble de 3 étages, ce bien vous offre une entrée, une salle à manger lumineuse, une cuisine avec son cellier, trois belles chambres de 11,3m2, 9,98m2 et 12,16m2 (dont deux avec placards), une salle d’eau avec baignoire et un WC indépendant. Profitez d’un garage privé ainsi que d’une cave de 11,5m2. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage au gaz de ville. Vous apprécierez la luminosité de cet appartement, le calme et l'emplacement de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 250€ par trimestre et la taxe foncière est de 1550€. Appartement loué 533€ charges comprises. Contactez-moi sans plus attendre pour plus d’informations au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS  Agent EI RSAC : 919 998 468   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Votre agence Re/Max Platinium a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique pavillon de 96m², sans travaux, situé à LA MACHINE, à 13 min de DECIZE et 35 min de NEVERS. Vous apprécierez cette maison très lumineuse sur sous-sol total !!  A l’étage de vie vous bénéficiez d’un spacieux salon/séjour sur cuisine ouverte avec accès balcon.  Continuez la visite avec une salle d’eau, un WC indépendant, un bureau/dressing puis deux chambres très lumineuses. Possibilité d'une chambre supplémentaire. En sous-sol une troisième chambre vous attend, une cuisine d’été avec son cellier, chaufferie, un garage avec porte coulissante manuelle, une salle d’eau, un atelier et une pièce supplémentaire. Le jardin clos vous permettra de profiter des extérieurs pendant la période estivale. En plus du sous-sol, un abri de jardin vous donnera toujours plus d’espace de stockage. Le chauffage est au gaz de ville. L’assainissement est relié au tout à l'égout et pour votre confort, ce bien dispose de menuiseries en pvc double vitrage. Le plus ? Un espace devant la maison vous permettra de garer une deuxième voiture.   Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi sans plus attendre pour plus d’informations au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS  Agent EI RSAC : 919 998 468 Au plaisir de vous rencontrer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé à deux pas des bords de Loire, de tous les commerces, écoles et commodités de la magnifique ville de La Charité sur Loire, à moins de 5 minutes de l'autoroute A77 et à 2 heures des portes de Paris, nous vous présentons ce charmant pavillon sur rez-de-jardin de 1975, d'une surface habitable de 106m² proposant un grand rez-de-jardin de 106m² avec garage, buanderie/cuisine d'été, cave et un beau terrain clôturé, arboré et bien entretenu de 1590m² avec piscine couverte. Cette maison propose une entrée qui dessert un grand et lumineux salon-séjour de 36m² comprenant une cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées au coin du feu ainsi qu'un accès à une véranda exposée plein Ouest d'un côté et à un balcon de l'autre côté. Dans la continuité, vous accèderez à une cuisine équipée et aménagée de 12m² proposant également un accès à la véranda avec vue piscine. Un dégagement vous mènera à un WC indépendant, à une salle de bains de 5m² ainsi qu'à trois chambres de 19m², 11m² et 9m² respectivement, dont deux proposant un placard mural et une offrant un accès à la terrasse côté piscine au moyen d'une porte-fenêtre. À partir du dégagement, un escalier descend au rez-de-jardin et mène à un grand garage de 40m² avec porte PVC motorisée, à une buanderie/cuisine d'été de 13m², à une pièce de 15m², à une cave de 11m² ainsi qu'à deux grands espaces sur une surface globale de 27m². Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, dégagement, salon-séjour, cuisine, salle de bains, WC) ainsi qu'en linoléum (chambres). Elle est munie d'un chauffage central de type chaudière au gaz de ville avec radiateurs en fonte et production d'eau chaude sanitaire ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Elle dispose d'huisseries en PVC double vitrage ou bois double vitrage, de volets roulants solaires récents et volets battants persiennes bois ainsi que d'une toiture quatre pans en tuiles mécaniques béton en très bon état. Côté extérieur, ce pavillon est construit sur un terrain de 1590m² totalement clos, arboré, bien entretenu et propose une véranda en aluminium double vitrage idéalement exposée sur une surface de 14m², une dépendance de 23m² avec toit et porte en tôle, une belle piscine couverte de 10x5 et 3,50m de profondeur, une douche extérieure ainsi qu'un portail d'accès de chaque côté de la propriété. Les plus de ce bien : La qualité générale du bien parfaitement entretenu, ses beaux volumes de pièces dont son salon-séjour, son rez-de-jardin aménagé, son exposition idéale et sa belle piscine. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 226403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de village de 213m² avec dépendances à COSSAYE Exclusif chez BSK Immobilier! Située dans un joli coin de campagne Nivernais, à deux pas de la cité Decizoise, de toutes ses écoles, commerces et commodités, dans un coin tranquille de la commune de Cossaye, nous présentons cette magnifique maison de village du XIXe, d'une surface utile habitable de 213m², complétée de ses dépendances des caves voutées, de son ancienne écurie qui sert de garage, le tout sur un beau terrain de 1900m². Cette maison possède plusieurs entrées possibles, la principale donne directement dans un grand salon séjour de près de 57 m² orné de poutres en chêne, et de pierres apparentes. Ce salon dessert toutes les autres pièces du rez de chaussée, un wc indépendant, un espace bureau de 15m² qui possède lui aussi une entrée, une grande chambre de 15m². Le rez-de-chaussée propose également une grande cuisine de 16m² aménagée, ainsi qu'une salle de bain indépendante de 14m². Du salon séjour, un bel escalier en chêne mène à l'étage, où un grand palier d'accueil de 20m² peut proposer un espace bureau avec placards penderies. Ce palier dessert trois belles chambres de 27, 22 et 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré de 6 m² . Tous les sols de cette maison sont en carrelage (rez-de-chaussée et salle d'eau) et parquet (palier et chambres à l'étage), elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets pvc standards, un chauffage avec chaudière fioul récente (2018), complété d'un ballon production eau chaude 150L, des combles bien isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état. A l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de près de 1900m² clôturé, arboré et très bien entretenu. Un portail vous donne accès à la grande cour centrale. Elle dispose de belles dépendances de caves de 18 à 29m², une acienne écurie qui fait office de garage de 56², un atelier de 16m² au dessus du garage. Le plus de cette maison : Le cadre idéal de cette propriété, son charme au naturel avec pierres poutres apparentes et pierres , son aménagement intérieur fait avec goût, ses beaux matériaux, son jardin et ses dépendances. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est unique par ses aménagements de haute qualité aussi bien intérieurs qu'extérieurs : il n'y a plus qu'à poser ces valises. Un vrai coup de coeur!!! Cette annonce référence 223797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 263 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel Immeuble comprenant 3 appartements 2 de type T3, 1 de type T4, et un local commercial à FOURS. Situé en plein coeur du joli village de Fours, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet immeuble comprenant 3 appartements 2 de type T3 d'une surface habitable de 86 et 64m² à l'étage, 1 de type T4 de 126m² en rez-de-chaussée sans travaux, et un local commercial de 57m² à FOURS. Le premier appartement de type T4 en rez-de-chaussée, propose une entrée (côté rue) sur un grand salon séjour de 45m², qui dispose d'un placard penderie pour le côté pratique. Un dégagement de couloir dessert un wc indépendant et une salle de bain. Cet appartement propose une grande cuisine de 21m², ainsi que trois chambres de 10, 17 et 21m². Le second appartement de type T3 à l'étage propose une entrée indépendante (côté cour) avec un bel escalier en chêne qui donne accès au palier qui dessert toutes les pièces : tout d'abord un grand salon séjour de 25m², une cuisine indépendante de 14m², deux chambres de 12 et 17m² ainsi qu'un wc indépendant et une salle de bain. Le troisième appartement T3 dispose également d'une entrée (côté rue), qui propose un escalier pour accéder à l'étage et au palier de l'appartement qui dessert toutes les pièces. Le palier distribue un wc indépendant, une salle d'eau, une cuisine de 13m², un séjour de 21m² et deux chambres de 10m². Le local commercial propose une grande vitrine côté rue et un espace de 57m², dont une entrée avec dégagement de 10m², une pièce d'eau avec WC de 2m², et l'espace commercial de 45m², idéal pour une agence ou un magasin. Tous les sols de cet immeuble sont proposés en carrelage (Local commercial, appartement du rez-de-chaussée ou appartement T3 de 64m², et cuisine et salle de bain pour le second T3), en parquet (salon séjour, chambres de l'appartement du 1er étage type T3 de 86m²) ou en parquet. L'ensemble des appartements comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés pour l'appartement du rez-de-chaussée et volets roulants mécaniques pour les 2 autres. Cet immeuble dispose d'un chauffage central gaz pour les appartements de 126 et 86m² et électrique pour l'appartement de 64m² et le local commercial avec ballon production d'eau chaude. Cet immeuble possède des combles bien isolés et une toiture en tuile mécanique en bon état. En extérieur, cet immeuble dispose d'environ 500m² de cour bien orientée, ainsi que de deux caves. Côté énergie, cet immeuble dispose de bonnes notes en D OU E au niveau dépenses énergétiques. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporraine, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de Fours, ses grands volumes de pièces, la qualité de ces 3 appartements et de son local commercial, sa rente locative potentielle. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un investissement pour du locatif, cet immeuble est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 223547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de 2 appartements avec garage et caves à ROUY Exclusif chez Immobilier Situé en plein coeur du joli village de ROUY, à deux pas des commerces et des commodités, nous vous présentons ce magnifique immeuble mitoyen du XIXe siècle, d'une surface habitable totale de 165m² composé d'un appartement type T3 d'une superficie Loi Carrez 79m² en rez-de-chaussée, un appartement type T3 au 1er étage de 89m²,avec grenier aménageable de 37m² supplémentaire sur cet appartement. Cet immeuble propose une cour privative pour stationner ainsi que deux grands garages de 45m² et 48m². L'appartement du rez-de-chaussée de Type T3 présente une superficie de 79m², propose une entrée sur une cuisine aménagée, un grand salon séjour 22m², deux chambres de 9 et 14m²,un wc et une salle d'eau indépendante. L'appartement au premier étage de Type T3 en duplex présente une superficie de 89m², propose une entrée sur l'escalier qui mène sur une cuisine aménagée et équipée, il propose un grand salon séjour de 29m², une première chambre de 9m²,un wc et une salle d'eau indépendante et à l'étage supérieur une seconde chambre de 12m² et un grand espace grenier à aménager de 37m². Chaque appartement bénéficie d'une petite cave privative. L'immeuble se complète d'une terrain d'une cour privative pour stationner, ainsi que de deux garages de 45m² et 48m² avec entrée côté rue. Tous les sols de ces appartements sont en carrelage (cuisines séjours salles d'eau), en parquet (chambres). Chaque appartement bénéficie d'un chauffage au fioul avec chaudière et ballon production d'eau chaude indépendante, d'une isolation double vitrage pvc et de volets bois standards. L'immeuble dispose d'une toiture en terre cuite ou ardoisée en bon état Côté énergie, les appartements se classent en D en DPE Les plus : La qualité générale de l'immeuble et de ses 2 appartements et son bon rapport locatif, son aménagement intérieur fait avec gout de manière contemporraine, sa localisation, ses grands volumes de pièces, ses 2 grands garages. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un investissement locatif en campagne, cette immeuble est une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 222815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3069.00 € et 4153.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable appartement 3 pièces, très lumineux, bien exposé et fonctionnel avec balcons (terrasses), dans une résidence sympathique, calme et sécurisée (avec place de parking privative et cave) sur la commune de Nevers Situé dans un quartier tranquille et recherché de Nevers, à proximité des commodités, des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), vous tomberez littéralement sous le charme de cet agréable appartement avec vue dégagée/aérée totalement fonctionnel et lumineux type F3 d'une superficie habitable de 54 m² (Carrez), au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 4 niveaux des années 1960, avec ses balcons (terrasses) de 3 et 9 m², son parking privatif et sa cave (5 m²). L’appartement comprend : - une entrée fonctionnelle et optimisée d’une superficie 2 m² avec sa porte d’entrée sécurisée et en bon état, son interphone et le tableau électrique de l’appartement ; - une pièce de vie (séjour) très lumineuse (exposée plein sud avec sa grande porte-fenêtre), fonctionnelle et spacieuse (d’une superficie 21 m²), avec un accès balcon (terrasse) d’une superficie 9 m², vous offrant la possibilité de déjeuner à l’extérieur au calme avec une vue dégagée et aérée ; - une cuisine séparée, aménagée avec ses nombreux rangements, lumineuse (avec sa grande porte-fenêtre), fonctionnelle et optimisée, d’une superficie de 6 m², avec un accès balcon (terrasse) d’une superficie 3 m², vous offrant la possibilité de déjeuner à l’extérieur avec une autre vue dégagée et aérée ; - un WC indépendant d’une superficie de plus de 1 m² avec son ouverture oscillo-battante ; - un dégagement/couloir lumineux d’une superficie 2 m², desservant le reste des pièces (ci-dessous) de l’appartement ; - 2 chambres très lumineuses et fonctionnelles d’une superficie de 10 et 12 m² avec rangement intégré (placards/étagères) dont l’une avec une porte-fenêtre ; - une salle d’eau avec sa douche, sa vasque, son miroir, aménagée avec ses rangements/meubles, et son ouverture oscillo-battante pour favoriser l’aération de la pièce ; Cet appartement est équipé de menuiseries double vitrage PVC de bonne qualité, de volets roulants manuels qualitatifs et d’un mode de chauffage individuel au gaz (et radiateurs harmonisés). Pour votre confort, la résidence est équipée d’une porte sécurisée, de parties communes propres, une place de parking attitrée et de nombreux stationnements possibles dans le parking commun ainsi qu’une cave individuelle et saine pratique pour ranger/stocker des éléments encombrants. Le réseau urbain (ligne de bus) est au pied de la résidence et permet de servir Nevers, écoles, collèges et lycées en 10-15 minutes. La présente annonce immobilière vise 3 lots (appartement, place de parking et cave) situés dans une copropriété bien entretenue/gérée formant 88 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges (faibles) d'environ 62 € par mois (soit 745 € annuel) déclaré par le vendeur, comprenant l’entretien de la chaudière individuelle (pour eau chaude sanitaire et chauffage), l’entretien et l’électricité des parties communes, l’assurance des murs, l’entretien des espaces verts … A disposition dans la résidence, un agréable espace vert, bien aménagé et entretenu. Les plus de cet appartement : Une vue aérée et dégagée ; Deux balcons (terrasses) fonctionnels vous offrent la possibilité de déjeuner à l’extérieur selon l’ensoleillement/vue souhaité ; Une chaudière individuelle au gaz permettant la gestion de votre propre consommation ; Quartier calme (rue peu passante), recherché et dynamique ; Proximité des commodités et commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ; Copropriété et immeuble en bon état ; Présence d’une cave sécurisée et d’un parking privatif ; Logement plutôt spacieux, fonctionnel, très lumineux et agréable ; Immeuble câblé en fibre optique. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. A visiter sans tarder... c'est une belle opportunité à saisir si vous recherchez un appartement lumineux avec balcon (terrasse), place de parking et cave privatives, un premier investissement / achat, … Mais aussi idéal pour investisseur avec sa situation géographique dans la ville qui le met proche de l’Institut Supérieur de l’Automobile et des Transports (ISAT). Cette annonce référence 222800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 745,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Pavillon de plain pied avec loft indépendant et grand garage à La Machine Dans un joli coin de campagne, situé dans la commune de La Machine, proche de toutes les commodités, écoles et commerces, nous vous présentons ce magnifique pavillon et son loft indépendant construit en 1999 de 114 m² (84m² de pavillon et 30m² de Loft) de plain pied, le tout sur un beau terrain arboré et clôturé de 3500m². Cette maison dispose d'une entrée spacieuse qui dessert une lumineuse pièce de vie de 39m², composée d'un salon séjour qui propose une belle cheminée pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une cuisine récente ouverte aménagée et équipée. Toujours depuis l'entrée un dégagement nous mène vers une salle d'eau récente, un wc indépendant, et trois chambres dont deux sont équipées de placard dressing. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre) ou en parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage bois exotique sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, un chauffage au gaz de ville ou au bois (chauffage principal) grâce à sa cheminée gainée et tubée. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état. A l’extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse en béton de 35m², d'un portail motorisé, le tout sur une parcelle d'environ 3500 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré piscinable et très bien entretenu . Elle propose un double garage et une partie d'atelier de près de 50m². Cette maison propose également un loft indépendant de 30m² idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour l'indépendance d'un adolescent ou bien encore chambre d'hôte. Derrière cette dépendance un apprenti de 20m² permet de stocker bois et matériels de jardin. Côté énergie, cette maison dispose d'un DPE en D au niveau dépenses énergétiques, et D en Gaz à effet de serre donc peu polluant. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement contemporrain, sa proximité avec toutes les commodités de la jolie commune de La Machine, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, son double garage et son atelier, son loft indépendant, son terrain . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!! Cette annonce référence 221221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2019 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de campagne de 145m² avec dépendance habitable de 29m² à Saint Benin d'Azy. Située en plein coeur des Amognes à deux pas de toutes les commodités, commerces et écoles de la jolie commune de Saint Benin d'Azy, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de campagne du XIXe entièrement rénovée avec goût de manière contemporraine. d'une superficie habitable de 145m², avec garage, piscine hors sol, terrasse couverte, ainsi qu'une dépendance habitable de 29m² idéale pour accueillir la famille de manière indépendante ou pour une activité de gîte ou Air BNB. Cette maison vous propose une entrée indépendante, sur un grand salon de 25m² ornée de pierres apparentes ainsi que d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. De l'entrée, un escalier mène à la première chambre mansardée de 17m² au sol. Le salon dessert la seconde chambre de 12 m² qui propose des placards penderies pour le côté pratique. Toujours du salon, quelques marches donnent accès au dégagement qui dessert un wc indépendant, un salle d'eau rénovée, une cave voutée, mais aussi une magnifique véranda récente en alu de 20m², véritable atout charme de la maison avec vue sur la piscine et sur le jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'une grande et magnifique cuisine récente de 16m², aménagée et équipée. Du dégagement, un escalier mène à l'étage où le palier dessert un petit espace bureau, un wc indépendant, une grande chambre de 15m², puis un petit dégagement, qui propose une nouvelle chambre de 13m² ainsi qu'un petit espace dressing. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, cuisine) en parquet (entrée, salle d'eau, chambres et véranda), elle comporte une isolation double vitrage pvc récente pour les huisseries, des volets roulants motorisés, un chauffage de type pompe à châleur Air/Eau récente ainsi qu'un ballon production d'eau chaude. Elle possède des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en parfait état. A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1600 m² de terrain sans vis-à-vis bénéficiant d'une superbe vue sur la campagne, ainsi qu'un garage de 15m², un abri de jardin, un appentis pour le bois, une terrasse couverte de 20m² donnant sur une piscine hors sol. Cette maison bénéficie également d'une belle dépendance habitable de 29m², aménagée et équipée avec cuisine salle d'eau idéale pour une activité de gîte ou de Air BNB. Côté internet, cette maison bénéficie de la fibre. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement, son coin de campagne tranquille proche de toutes les commodités de Saint Benin d'Azy, ses grands volumes de pièces, sa véranda, sa cuisine équipée, son mode de chauffage économique et récent, tous ces aménagements récents, son terrain et sa dépendance habitable de 29m² idéale pour accueillir la famille et les amis en vacances. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou une grande famille, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 220293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux des maisons de caractère, des matériaux de qualité et des beaux volumes, situé au cœur de notre sublime cité Charitoise, au bord de la Loire, à 2 minutes de l'autoroute A77, à 2 heures des portes de Paris et à deux pas des commerces et commodités de La Charité sur Loire, vous tomberez sous le charme de ce magnifique ancien moulin du XIXème siècle proposant une vue imprenable sur la Loire. Cette propriété est composée d'une maison d'habitation d'une surface de 200m² sur deux niveaux, d'un rez-de-jardin scindé en plusieurs pièces sur une superficie de 120m², d'un grand garage de 86m², d'un atelier de 92m² sur deux étages, de deux terrasses dont une couverte ainsi que d'une belle piscine, le tout sur une parcelle de 770m² fleurie et arborée. Cette maison propose une entrée par un petit hall desservant une grande et lumineuse pièce de vie de 45m² ornée d'une superbe cheminée en pierre pour de belles soirées d'hiver au coin du feu et proposant un espace salle à manger menant à une cuisine équipée et aménagée de 15m² avec accès à la terrasse couverte, et un espace salon-séjour donnant accès à une seconde terrasse ainsi qu'à la piscine au moyen d'une coursive surplombant la Loire. Depuis le petit hall, vous accèderez également à un bureau/chambre de 11m² ainsi qu'à un dégagement desservant un WC séparé, une salle de bains et une belle chambre traversante de 24m² avec dressing et accès direct à la terrasse. Vous accèderez à l'étage au moyen d'un bel escalier en chêne massif menant à un grand palier/bureau de 16m² desservant d'une part deux chambres en enfilade de 18m² et 21m² respectivement et d'autre part un dégagement donnant accès à un WC séparé, à une salle d'eau, à un placard de rangement ainsi qu'à une chambre de 18m². En rez-de-jardin, vous trouverez une grande salle à manger de 40m², un espace salon-séjour de 26m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un coin cuisine de 25m², le tout donnant sur une terrasse ombragée et sur la piscine. Une chaufferie/buanderie de 15m² ainsi qu'une cave voûtée de 15m² également viennent compléter ce rez-de-jardin. Les sols de cette maison sont en carrelage (toutes les pièces sauf chambres, bureau et palier) et en parquet en bois massif (chambres, bureau, palier). Elle comporte des huisseries en bois double vitrage dans la majeure partie des pièces et est équipée de volets en bois au rez-de-chaussée côté piscine et côté rue, de poutres apparentes dans toutes les pièces, de pierres apparentes ainsi que d'un plafond à la française, ce qui confère une note chaleureuse à cet intérieur. Ce bien est muni d'un chauffage central de type chaudière au gaz de ville couplée à un ballon de production d'eau chaude sanitaire grande capacité, de radiateurs en fonte, de grilles d'aération dans les pièces d'eau, d'un interphone audio avec combiné, de combles bien isolés, d'une isolation extérieure neuve avec bardage bois sur la cuisine et d'une toiture en petites tuiles plates neuve également et ardoise en très bon état. Côté dépendances, cette propriété possède un grand garage de 86m² pouvant accueillir trois véhicules avec porte bois côté maison et porte PVC motorisée côté rue, un grand atelier de 92m² sur deux étages potentiellement aménageable en logement de type maison supplémentaire ou gîte ou Airbnb, ainsi qu'un local technique pour piscine de 7m². Côté terrain, cette demeure propose un magnifique extérieur de 770m² idéalement orienté, totalement clos, fleuri et arboré avec de jolis massifs, une piscine 10x5 avec margelles en pierre naturelle, une terrasse et une coursive surplombant la Loire avec tomettes au sol côté piscine, une seconde terrasse couverte côté dépendances, un petit bassin avec fontaine, deux points d'eau et deux éclairages automatiques. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût grâce à des matériaux de qualité, ses poutres et pierres apparentes, ses grands volumes de pièces, son magnifique extérieur végétalisé, sa piscine et son emplacement idéal proche de toutes les commodités. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une résidence secondaire ou bien pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 220109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 375 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 355 000,00 € Honoraires TTC : 5,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du centre-ville de La Charité sur Loire au beau milieu du quartier historique, à deux pas des bords de Loire et des commodités (tous commerces, écoles, banques, bureau de poste, maison médicale ...), à 800 mètres de la gare, à 5 minutes de l'autoroute A77 et à 2 heures des portes de Paris, nous vous présentons ce bel immeuble de rapport du début XIXème d'une superficie de 200m² comprenant un local commercial au rez-de-chaussée, 3 appartements, un grenier, une courette intérieure ainsi qu'une grande cave voûtée. Le local commercial au rez-de-chaussée, d'une surface de 60m² (loué 300€/mois hors charges), propose un espace commercial de 21m² avec grande vitrine sur rue, une arrière-boutique de 19m² munie d'un poêle à bois et un atelier de 20m², scindé en 2 pièces, et disposant d'un WC. Une entrée indépendante menant à un escalier en colimaçon réalisé en pierre naturelle massive permet un accès aux étages et dessert : Un appartement au 1er étage côté cour d'une surface de 32m², à rénover, composé d'un dégagement menant à un salon-séjour de 14m² avec cheminée et à une chambre de 10m² d'un côté ainsi qu'à un coin cuisine de 5m² et à une salle d'eau avec WC de l'autre côté ; Un appartement au 1er étage côté rue d'une surface de 52m² dont les travaux ont débuté, à finir de rénover, et proposant une porte-fenêtre avec balcon ; Un appartement en duplex au 2ème étage, côté rue, d'une superficie de 56m² comportant une entrée sur un dégagement desservant une chambre de 16m², une pièce de 22m² avec coin cuisine et espace salle à manger et/ou salon-séjour, et à l'étage une chambre avec de belles poutres apparentes et une salle de bains séparée avec WC sur une surface de 18m² ; Un grenier au 2ème étage, sur cour, d'une surface de 10m². Les sols de cet immeuble sont en carrelage, tomettes anciennes, carreaux de ciment, parquet massif ou plancher selon les pièces/appartements. Les appartements comportent des huisseries en bois double vitrage et des persiennes métalliques côté rue, le rez-de-chaussée propose des huisseries en bois simple vitrage et est muni d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques. L'appartement en duplex dispose d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire sur le palier et d'un chauffe-serviettes dans la salle de bains. Cet immeuble possède une toiture en petites tuiles plates et ardoise en bon état. Un courette intérieure ainsi qu'une belle cave voûtée de 48m² offrant 2,66m de hauteur sous plafond viennent compléter cet immeuble. Les plus : La qualité générale du bien, son fort potentiel, son emplacement idéal au cœur du centre-ville et sa rente locative potentielle. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir ! Cette annonce référence 220007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr