Maisons et appartements à rénover à vendre de Pessac Sur Dordogne 33890 - Gironde

Clairimmo vous propose cette charmante maison de campagne en pierre de 172 m², au calme, non loin des premières commodités, avec des dépendances séparées. Le jardin de 4100 m² est agrémenté d'une piscine avec son aire de plage et pool house sur le côté. La maison se compose en rez de chaussée d'une grande cuisine de 21m², puis dans son prolongement, d'un séjour avec cheminée de 32m². Un vaste couloir dessert 4 chambres de 17m² à 9m², dont une avec dressing et une avec placard intégré. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce même niveau. A l'étage un palier dessert, face à vous, une belle chambre de plus de 15m² avec placard, puis sur la droite un couloir vous mène à la 6éme chambre et une salle-de-bains avec toilettes de 7m², et une pièce-buanderie en complément. La propriété bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un central gaz-citerne, cheminée avec répartiteur de chaleur, d'un assainissement individuel et d'un puits pour l'arrosage du jardin. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jonathan ZUIDEMA : CLAIRIMMO ENTRE DEUX MERS : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487

A découvrir dans le bourg de Gensac à 1 h de Bordeaux, à 35 minutes de Libourne, 15 minutes de Sainte Foy La Grande, ensemble de 2 dépendances attenantes d'une surface potentielle de 110 m2 habitable. Entièrement à rénover. Prévoir raccordement eau, electricité, tout à l'égout. Jardin de 215 m2 environ. Contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07. NoRSAC 833 666 597

CLAIRIMMO GENSAC, vous invite à découvrir cette maison en pierre, dans le joli bourg voisin de Pessac, en bordure de la rivière Dordogne et à proximité de tous les commerces, services et activités qu'offrent ces deux villages, et à env. 5min en voiture de la station ferroviaire des Réaux Ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat. Rénovée dans les années 2000, elle propose un espace entrée qui donne sur la 1ère pièce de vie de 31 m² avec une cuisine équipée de placards et d'un comptoir donnant sur le séjour, puis un salon 18m² en contigu, agrémenté d'un insert et chapeauté d'une mezzanine qui dessert l'étage. Un dégagement en prolongement de l'espace entrée vous mène à une dépendance de 55 m², qui donne sur le charmant jardin et offre la perspective d'un futur salon d'été et une partie nuit en rez-de-chaussée. L'étage offre 3 chambres (dont une petite), une salle de bains, des toilettes séparées et un espace grenier de 20 m² environ. L'ensemble du gros oeuvre est en bon état. Les huisseries sont en double vitrage elle bénéficie du branchement au tout-à-l'égout. Quelques rafraîchissements et remises au goût du jour sont à envisager (convecteurs électriques, salle de bains, décoration, etc...). A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO ENTRE DEUX MERS : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

Dans un joli bourg tous commerces et services, Clairimmo Paysfoyen vous invite à découvrir cette maison en pierres, très lumineuse et rénovée avec goût, qui vous propose : - Une entrée desservant une cuisine équipée, un hall éclairé par un joli et grand puits de jour, et un salon/salle à manger avec insert de 16 m² environ. - Un authentique escalier en pierre vous conduit à un bureau de 19 m² environ pouvant être transformé en chambre, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. - Le deuxième étage est constitué de deux chambres de 19 m² chacune environ. Au sous sol, il y a un belle pièce aérée de plus de 21 m² idéale pour le rangement et une cave séparée. Points techniques : - tout-à-l'égout. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO ENTRE DEUX MERS : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

CLAIRIMMO GENSAC - ENTRE DEUX MERS - vous propose cet immeuble en pierre dans le centre bourg historique, offrant tous commerces et services (supérette, maison médicale, pharmacie, écoles, terrains de loisirs dont tennis sur fond de vignoble, etc...) - à mi-chemin entre Castillon la Bataille et Ste Foy la Grande, 10 mns en voiture de la station ferroviaire Ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat. Il se compose : - en rez-de-chaussée, d'un ancien local commercial (restaurant-bar) 155 m², avec cuisines, sanitaires, et agréable patio paysagé de 80 m² en son arrière ET MISE A DISPOSITION D'UNE LICENCE 4 POUR FAIRE RENAITRE CETTE ACTIVITE. - sur 2 niveaux 187 m²: d' une partie habitation de 7 pièces à usage de chambres, salon, sanitaires et salle d'eau à chaque niveau. Un vaste grenier 76 m² offre un beau volume à exploiter en supplément. BELLE PERSPECTIVE DE DEVELOPPEMENT DE PRESTATIONS D'HEBERGEMENT Un grand garage privé et double, remises, 92 m², en prolongement du patio, avec un accès indépendant, complètent ce très bel ensemble. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO ENTRE DEUX MERS : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

Clairimmo Paysfoyen vous invite à découvrir cette élégante et lumineuse demeure girondine, accompagnée de ses dépendances en son prolongement. Ce bel ensemble s' ouvre sur un agréable parc arboré aux essences centenaires, agrémenté, légèrement en retrait, d'un espace piscine charmant et discret. Son vaste hall d'entrée, avec son imposant escalier, en assure une harmonieuse circulation : le salon traversant abrite une cheminée, puis se retrouve à l'arrière de l'entrée, qui mène à la cuisine équipée donnant sur la salle à manger, qui récupère à son tour le hall d'entrée. Le palier à l'étage reprend cet agencement : une suite parentale avec son espace penderie, cheminée début 20ème, et sa salle de bains complète avec toilettes. Puis 2 autres chambres et leur espace salle d'eau commune avec toilettes. L'escalier finit sa course au 2ème étage, aux poutraisons apparentes, qui chapeautent une vaste salle de détente, ainsi que 2 chambres et leur salle d'eau commune avec toilettes. Les dépendances attenantes, 200 m², accessibles par la cuisine, hébergent l'espace d'une ancienne habitation, puis une remise, ainsi qu'une grange qui finit de compléter cet ensemble de caractère. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO ENTRE DEUX MERS : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

CLAIRIMMO GENSAC ENTRE-DEUX-MERS, vous propose cette maison en pierre, dans le centre historique de ce charmant bourg, situé sur les hauteurs de la vallée de la Durèze, doté de tous commerces et services, à mi chemin -15 MNS en voiture-entre STE FOY LA GRANDE et CASTILLON LA BATAILLE, et à moins de 10 MNS en voiture d'une station SNCF ligne BORDEAUX-BERGERAC-SARLAT. Rénovée en 1997, elle met à disposition en rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine non aménagée en contigu qui donne sur le patio à l'arrière. Un dégagement-cage d'escalier, accessible directement par l'entrée ou par la cuisine, abrite des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier-chaufferie (central fuel avec production d'eau chaude). La partie nuit à l'étage offre un palier avec un espace rangement, 3 chambres tout en plancher, dont une côté patio et une salle de bains commune. La maison bénéficie du branchement au tout-à-l'égout. Le gros ?uvre est en bon état général d'entretien. L'ensemble des murs ont été doublés en BA13. Modernisation et rafraîchissements de certains équipements sont à prévoir. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO ENTRE DEUX MERS : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

Sur la commune de Gensac, belle opportunité à saisir ! 1h00 de Bordeaux, 10 minutes de la gare de Vélines, commodités accessibles à pied, village dynamique, nous vous proposons ce garage de 50 m2 au sol avec étage mansardé de la même surface. Vous pouvez conserver l'aspect garage ou en faire un joli loft, en conservant la cheminée en pierre existante, les ouvertures en place,... sans jardin. Prévoir compteur d'eau, d'électricité et raccord au tout à l'égout. Foncier de 96?. Pour plus d'information contactez Julie au 06.67.20.88.00. No RSAC Bergerac 901197707

CLAIRIMMO GENSAC vous propose cette maison dans le joli bourg de Gensac, tous commerces et services, à mi chemin - 15 mns - entre Castillon la Bataille et Ste Foy la Grande et à proximité de la ligne ferroviaire BORDEAUX-BERGERAC-SARLAT. Elle comprend, en rez-de-chaussée sur la façade principale, une entrée avec son bel escalier en pierre qui dessert sur la gauche une salle à manger, puis sur la droite une cuisine avec placards et un salon en contigu. A l'arrière, toujours depuis l'entrée, une grande pièce à usage de cellier dispose d'une belle aire de rangements, d' une cave à vin et de toilettes séparées. A l'étage, un palier distribue les 3 chambres, dont une en enfilade, une salle de bains avec toilettes, et sur l'arrière un espace grenier de 44 m² qui permettrait de redistribuer et d'agrandir la partie nuit. Une vaste dépendance communiquant avec le cellier en rez-de-chaussée, bénéficie d'une surface de 73 m² avec son entrée indépendante sur une autre rue, et d' un espace grenier de même surface qui communique avec celui de la maison. Un garage attenant côté maison de 25 m² ( avec la chaudière fuel-cuve) et un local de 17 m² complètent cet ensemble. L'immeuble, dont le gros oeuvre est en bon état, est raccordé au tout-à-l'égout avec possibilité d'un branchement au gaz de ville. IMMEUBLE AVEC FORTS POTENTIELS A LA FOIS POUR PARTICULIERS, ARTISANS ET INVESTISSEURS. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO ENTRE DEUX MERS : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

Clairimmo Pays Foyen vous propose à 15 minutes de Castillon La Bataille et de Sainte Foy La Grande, cette magnifique maison en pierre d'une superficie habitable d'environ 117 m², dans un petit village. Spacieuse et lumineuse, elle a su conserver ses anciennes prestations. En rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 36 m² avec cheminée insert. Une cuisine séparée et aménagée d'environ 13 m² ouvrant sur une cour intérieure de 100 m².Une salle d'eau de 9 m² avec double vasques et douche traditionnelle.. A l'étage, trois belles chambres de 10, 17 et 19 m² ainsi que deux pièces avec possibilité d'aménager une salle d'eau et un wc supplémentaire. Cette charmante maison est agrémentée d'un jardin d'environ 222 m² non attenant. A voir absolument ! Points techniques : - Tout à l'égout - Double vitrage à l'étage - Toiture 2 ans Honoraires : 6% du prix de vente. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO ENTRE DEUX MERS : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Laissez-vous surprendre par cette charmante maison en pierre située à Gensac, joli bourg offrant tous commerces et services, à mi chemin - 15 mns - entre Castillon la Bataille et Ste Foy la Grande. Sa position en surplomb de la vallée de la Durèze et les différents espaces de vie sont ses principaux atouts. Une vaste entrée (toilettes séparées et rangements à disposition), en est l'axe principal qui assure la répartition des différents niveaux : - la salle à manger en contigu avec la cuisine équipée, le salon qui s'ouvre par des baies vitrées sur la terrasse, puis une grande pièce en contre bas, actuellement à usage de bureau-bibliothèque, qui trouve sa place face à la vue - à l'étage, par un bel escalier en ormeau, le coin nuit met à votre disposition une chambre côté vue, une salle d'eau avec toilettes séparées, un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains complète et une chambre mansardée en mezzanine sur le dégagement. - le niveau inférieur, par un escalier en pierres, abrite une belle cave voûtée, un cellier, une chaufferie-buanderie, le studio aménagé de 45 m², toujours face à la vue, avec son accès indépendant, puis l'atelier qui mène directement au jardin en contrebas de la terrasse. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO ENTRE DEUX MERS : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

Au coeur du village de Gensac, à proximité de commerces variés et d'une école, 1h00 de Bordeaux, à quelques kilomètres de Ste Foy la Grande et Castillon la Bataille et de leur gare, cette maison réserve bien des possibilités. En RDC entrée, un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger, un grand cellier, cave, WC. A l'étage 3 grandes chambres dont 2 de plus de 15 m2 , salle de bains + WC. Grenier. Attenant par l'arrière à l'habitation180 m2 à réhabiliter. Garage. Atelier. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07. No RSAC Bordeaux 833 666 597