Maisons et appartements à rénover à vendre de Montcaret 24230 - Dordogne

Située sur la commune de Montcaret, à une dizaine de minutes de Sainte-Foy-La-Grande et Castillon-La-Bataille, cette grande maison de 240m² en loi Carrez avec sous-sol (425m² de surface au sol) et plus de 7000m² de terrain vous offre de multiples possibilités. La maison est agencée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert le lumineux séjour / salle-à-manger de 37m², la cuisine dinatoire de 23m², 3 chambres, une salle d'eau et des WC - A l'étage, un généreux palier permet d'accéder à 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative, deux dressings et des WC - Le sous-sol accueille une cuisine d'été, une buanderie, une salle détente avec spa et douche, un atelier, une chaufferie, une cave, un grand garage et des WC. Au niveau des extérieurs, la salle-à-manger ouvre sur une agréable terrasse couverte, exposée Sud. Le jardin arboré et entièrement clôturé, dispose d'une grande piscine avec dôme et d'un abri piscine. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la majorité des chambres disposent de la climatisation réversible. La maison est adaptée pour personne à mobilité réduite au niveau du rez-de-chaussée et du sous-sol. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets : une grande maison familiale, un espace pour une profession libérale, ou même la possibilité de subdiviser la parcelle, entre autres. La gare, accessible en 5 minutes en voiture, vous permet de rejoindre Libourne et Bergerac en 25 minutes, et Bordeaux en environ 50 minutes. De nombreux commerces et services de proximité se trouvent à proximité, notamment deux grands supermarchés, des épiceries, une boulangerie et des restaurants. La ville dispose également d'une école primaire, avec un service de ramassage scolaire à disposition des habitants. Montcaret offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie alliant ruralité et proximité de grandes villes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 227133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90289777600016. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Opportunité d'Investissement Unique! Ensemble Immobilier à Vendre!** C'est votre chance d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent offrant une résidence principale et un espace commercial, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à diversifier leur portefeuille. **Maison Principale** : La maison principale, d'une superficie de 75 m², comprend deux chambres, un bureau pour travailler à domicile, ainsi qu'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis. **Vaste Terrain** : Profitez de l'espace et de la tranquillité offerts par les 4000 m² de terrain adjacents à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour le jardinage, les loisirs en plein air. **Espace Commercial** : En plus de la maison, l'ensemble comprend un local commercial, actuellement loué pour 800 euros par mois, offrant un revenu locatif supplémentaire et un potentiel de revenu pour les investisseurs. **Emplacement Idéal** : Situé dans un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un potentiel de revenu supplémentaire ou d'une opportunité d'investissement lucrative, cet ensemble immobilier offre une polyvalence et un potentiel illimités. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite! Cette annonce référence 230592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE Nichée sur les hauteurs, à mi-chemin entre Libourne et Bergerac, dans un environnement calme et arboré, nous vous proposons cette maison de 175 m². Elle compte une pièce à vivre, trois chambres dont 2 en RDC, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Une pompe à chaleur est présente dans la maison. L'intérieur de la maison est en excellent état. Un garage et un atelier complètent cette habitation. Idéal pour prendre l'air ou profiter des beaux jours, cette maison possède une terrasse et un balcon. Le terrain de la propriété s'étend sur 6 800 m². Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a quatre gares dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une boucherie charcuterie et quatre bureaux de poste. Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente.

Maison contemporaine de 120 m2 ,composée d'une entrée donnant sur une pièce a vivre de 49m2 ,comprenant l'espace cuisine et le séjour avec cheminée, 3 belles chambres de 12 à 14m2 , un espace dressing de 9 m2, un bureau pouvant devenir une 4ème chambre , salle d'eau ,wc séparé et buanderie . Exposée plein sud sur le bas du coteau de Montcaret ,vous pourrez profiter du calme et de magnifique vue sur la campagne . Parcelle de 2725m2 et à proximité du bourg . Cette annonce référence 192789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2020 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez visiter cet ensemble immobilier sur la commune de Montcaret. Une maison des années 60 saura vous séduire par son style et son parc avec vue sur la campagne. Elle est composée d'une entrée avec un placard, une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et ouverte de 40m2 , une cellier . Côté nuit un couloir dessert 2 chambres , un bureau et une SDE. Une terrasse derrière la maison donnant sur un champs , un garage dépendant et un puits se trouvant également sur cette parcelle. Chaque bien est bien séparé l'un de l'autre. Un atelier/garage et bureau avec aire de stationnement actuellement loués 800E/mois , vous apporteront un revenu supplémentaire. Points techniques: assainissement individuel conforme, double vitrage , volets roulant , entièrement clos, puits. Pour plus de renseignement , n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 222831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2022 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr