Envie de calme dans un village dynamique, tout en étant proche des commodités, venez découvrir cette maison contemporaine idéalement placée sur son vaste terrain de plus d'1hectare au calme!
Cette maison se compose d'une entrée, d'un couloir qui dessert 3 chambres (15,15 et 18m2) , une grande salle à manger avec vue sur la piscine, d'une cuisine donnant sur une terrasse exposée au nord chose primordiale au vue des canicules d'été, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Cette maison est très bien entretenue ainsi que les dépendances qui l'entourent, aucun travaux à prévoir.
Si vous souhaitez de grandes dépendances, vous serez servi par ce premier garage d'une superficie d'environ 117m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 4.50 m.
Attenants , un local de plus de 27m2 et une abri de jardin d'environ 23m2 installés sur une dalle béton.
Pour vos moments détentes, une belle piscine de 9X4 chauffée sera là pour vous faire oublier le stress de la journée.
Vous pourrez également vous détendre dans son parc de plus d'1 hectare très bien arboré.
Cette maison est idéale pour se sentir à la campagne tout en étant proche des commodités, vous serez à 8 min de toutes les commodités: médecins, gare, commerces, collège.
La commune a un regroupement scolaire.
Les points forts : Double vitrage avec grille de sécurités, toiture ok, assainissement individuel conforme.
Cette annonce référence 221184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022.
Prix du bien : 299 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
