Maisons et appartements à rénover à vendre de Pujols 33350 - Gironde

Clairimmo Castillon vous propose cette longère en pierre de plain pied située sur la commune de Pujols, à seulement quelques minutes de Castillon la Bataille et de toutes les commodités. Elle totalise 120m² et se compose d'un séjour ouvert sur la salle à manger avec poêle à granule, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse ombragée. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant avec fenêtres et un coin buanderie. Une grange attenante d'environ 60m² avec un demi étage vous laissant des possibilités d'agrandissement, de plus des combles d'environ 60m² en parti mansardés et enfin un local chaudière et un atelier. Belle parcelle de terrain clôturée et arborée de fruitiers d'environ 2783m² avec une aire de stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules. Devant la maison, un parking du midi permettant également le stationnement de 2 voitures. Points Techniques: Maison en bon état, menuiseries double vitrage, volets bois côté sud et roulant Pvc côté nord, électricité refaite, Toiture à contrôler et assainissement individuel. Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

A découvrrir à 1h00 de Bordeaux, 20 minutes de Libourne, 5 minutes de la gare de Castillon La Bataille, sur la commune de Pujols, maison de charme de 250 m² sur terrain clos de 5820 m². Celle-ci se compose au rez de chaussée d'une cuisine/salle à manger de 40 m² avec cheminée d'origine, un salon, 2 chambres de 25 m², une salle de bains, un wc séparé. A l'étage salle de jeux ou chambre, une mezzanine servant de bureau, partie grenier aménagée en stockage. Attenant vous trouverez une partie aménagée en gîte avec chambre, cuisine, salle d'eau et wc le tout est non exploité. Dépendances pour une surface totale d'environ 200 m², divers abris voitures, puits, jardin clos de 5820 m², aucun vis à vis. Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.05.15.02.07 Agent commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597

Clairimmo Castillon vous présente cette magnifique maison de ville en pierres et moellons au sein d'un joli village pittoresque chargé d'histoire avec ses commerces de proximité tel qu'un restaurant, un médecin, un coiffeur ou encore une épicerie. Cette habitation se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une grande cuisine aménagée de 22m², un salon et un séjour de plus de 25m² chacun, une grande chambre et une salle de bains ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres de 10, 16, 17 et 25m², une salle d'eau , un toilette et un grenier aménageable de 22m². Sur l'arrière du bien se trouve un jardinet avec une vue imprenable sur la vallée. De plus, un garage attenant d'environ 25m² avec mezzanine pour du stockage divers. Points techniques : Simple vitrage, volets bois, chaudière fuel et électrique, toiture révisée le 09/10, tout à l égout (10/2022), cheminée dans le salon non tubéeContactez-nous pour organiser une visite Valérie LEVERNIER EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 894 237 643 00016

Clairimmo Gensac vous propose cette maison contemporaine de plain pied de 119m², située sur la Commune de Doulezon, à seulement quelques minutes de Pujols et Castillon la Bataille. Elle se compose d'une grande entrée avec ouverture sur la cuisine, un vaste séjour lumineux. Un dégagement dessert trois chambres, un wc indépendant et une salle de bains. A l'extérieur, un garage attenant à la maison, le tout sur un terrain clôturé d'environ 1500m² avec deux portails non électriques. Points techniques : Maison construite en 2012, double vitrage et volets bois, chauffage électrique et assainissement individuel.Contactez-nous pour organiser une visite Rachel AUBAGNAC EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous propose ude venir poser vos valises dans cette charmante maison en pierre entièrement rénovée située sur la commune de Saint Pey de Castets, édifiée sur un terrain d'environ 2000m² sans aucun vis-à-vis dans un secteur calme. Elle totalise environ 180m² et se compose d'une belle entrée avec placard qui dessert sur gauche un garage isolé et sur la droite une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et de très bonne qualité. Depuis le séjour, un dégagement dessert un premier coin nuit composé d'une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie, le tout avec son accès à la terrasse extérieure. A l'étage, un grand palier bureau/bibliothèque distribue trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second wc séparé. A l'extérieur, une terrasse couverte orientée plein sud vous attend pour les apéros entre amis avec son SPA pour vous relaxer. Points techniques: Double vitrage pvc, volets roulant électriques et bois, chauffage gaz citerne avec chaudière récente, insert et clim à l'étage. Assainissement individuel. N'attendez pas pour la visiter! Honoraires : 3.76% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Valérie LEVERNIER EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 894 237 643 00016

Clairimmo GENSAC vous propose cette maison traditionnelle sur sous sol des années 1980 située sur la commune de Ruch. Elle totalise environ 100 m² et se compose d'une entrée avec placards, un double séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante avec accès sur une terrasse idéalement exposée. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains spacieuse et un wc indépendant. Au sous sol, une belle superficie de 100 m² repartie en une buanderie d'environ 25 m², un espace de stockage ainsi que deux places de garage. Le tout édifié sur une parcelle de plus de 2700 m² entièrement clôturée avec vue dégagée sur les vignes. Maison dans un excellent état, bien entretenue, un peu de décoration à prévoir éventuellement. Points techniques : Double vitrage bois, Volets aluminium, chauffage pompe à chaleur air/eau 2021 et bois avec un insert dans le séjour, Cumulus thermodynamique 2021 et assainissement individuel non conforme. Contactez-nous pour organiser une visite Rachel AUBAGNAC EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous propose de faire revivre cette maison en pierre située sur la commune de Mouliets et Villemartin. Elle totalise environ 115m² entièrement de plain pied et se compose d'une vaste entrée, un séjour et une salle à manger de plus de 26m² chacune avec cheminées, une cuisine indépendante donnant sur courette extérieure. Au rez de chaussée toujours, une chambre ainsi qu'un couloir qui dessert un wc, une salle de bains et une buanderie. A l'étage, un premier comble de 40m² très mansardé en partie exploitable, et un second plateau de plus de 70m² aménageable. Points Techniques: Sols en bon état, simple vitrage bois, absence de chauffage, électricité à revoir et rafraîchissement, assainissement individuel aux normes. Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous présente cette belle demeure de 167 m² située à Mouliets et Villemartin, à moins de 5 minutes de Castillon la Bataille, où se trouvent commerces, gare et toutes les commodités. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, quatre grandes chambres de 14, 15, 20 et 21m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une grande buanderie où il est possible de créer une salle d'eau. Côté dépendances, trois garages de 25, 27 et 115m² pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Le tout niché sur un parc arboré de plus d'un hectare sans vis à vis, avec piscine au chlore chauffée de 8m x 4m entourée de sa terrasse bois pour profiter du soleil. N hésitez pas à demande une visite !!! Contactez-nous pour organiser une visite Valérie LEVERNIER EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 894 237 643 00016

** OFFRE EN COURS ** Clairimmo Gensac vous propose de venir faire revivre cette belle maison en pierre située sur la commune de Sainte Radegonde. Elle totalise environ 129 m² et se compose en rez-de-chaussée d'un séjour, sur droite une cuisine, sur gauche une première chambre, un dégagement dessert une buanderie avec wc, un salon avec cheminée, une salle de bains ainsi que deux pièces. A l'étage sous combles, vous trouverez un grand pallier et deux chambres dont une avec salle d'eau. Le tout est niché sur une belle parcelle arborée d'environ 1595m² arborée et clôturée. Points techniques : - Toiture à refaire, Charpente à reprendre - Electricité, isolation et plomberie a reprendre - Assainissement individuel à prévoir Un potentiel exceptionnel mais beaucoup de travaux, gros ?uvre et second ?uvre, pour remettre sur pied cette bâtisse et lui redonner tout son cachet et le charme qu'elle mérite... Elle n'attend que ça ! Contactez-nous pour organiser une visite Rachel AUBAGNAC EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous propose en Exclusivité cette maison en pierre avec vue imprenable et accès à la Dordogne. D'une superficie totale de 211m² qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination avec néanmoins 72m² environ habitable et utilisable de suite. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée/cuisine, un salon avec sa cheminée en pierre, une chambre avec des arrivées d'eau pouvant devenir votre suite parentale, une arrière cuisine donnant sur salle de bains. En rez-de-chaussée toujours, deux pièces supplémentaires à aménager de 60m² et 15m² avec accès extérieur pour les deux vous offrant de nombreuses possibilités. A l'étage, un espace mansardé d'une superficie de 64m² environ avec poutres apparentes et d'une hauteur sous plafond allant de 1.80m à 2.90m à aménager complètement, possibilité d'y faire plusieurs chambres et un point d'eau. Le tout situé sur une parcelle arborée et clôturée de 1236m² sans aucun vis à vis, de plus une terrasse de plus de 30m² bien exposée pour vos soirées. Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse qui nécessite quelques travaux mais qui ne demande qu'à revivre. Points techniques : Simple vitrage, Toiture remaniée en 2021, Electricité à revoir, Plomberie en bon état révisée en 2020 et assainissement individuel non conforme. Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Gensac vous présente cette maison en pierre rénovée, très lumineuse qui comprend une belle pièce de vie carrelée de 34 m², une cuisine, un cellier, un dégagement desservant la partie nuit avec trois chambres de 11 à 12 m², une salle-de-bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une chaufferie. Elle se situe sur une parcelle de 2012m² clôturée, avec une dépendance en pierre de 55 m2 et un puits fonctionnel. Elle se trouve dans un environnement verdoyant, au calme avec un joli point de vue. Ce bien comprend une parcelle de bois non attenant de 2300 m2, le tout se situant à 10 min de Pellegrue et de tous ses services et commodités ( Intermarché, pharmacie, maison médicale...) Points techniques: - chauffage au fioul - assainissement individuel conforme - double vitrage bois Contactez-nous pour organiser une visite Rachel AUBAGNAC EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487

** OFFRE EN COURS ** Clairimmo Gensac vous propose de venir faire revivre cette belle maison de maître située sur la commune de Saint Antoine du Queyret. Elle totalise environ 172 m² et se compose, en rez-de-chaussée, d'un salon de près de 37 m2, d'un couloir et de deux pièces avec cheminées de 14 et 16 m2 environ. A l'étage sous combles, vous trouverez un couloir (17 m²) ainsi que trois pièces dont deux de 18 m2 et la dernière de 14 m2. Le tout est niché sur une belle parcelle arborée d'environ 5 460 m², arborée mais pas clôturée. Points techniques : - toiture à refaire en grande partie mais celle de la bâtisse principale a été refaite en 2010 - électricité, isolation et plomberie à créer entièrement, - assainissement individuel à prévoir. Un potentiel exceptionnel mais beaucoup de travaux à prévoir, gros ?uvre et second ?uvre, pour remettre sur pied cette bâtisse et lui redonner tout son cachet et le charme qu'elle mérite... Elle n'attend que ça ! Contactez-nous pour organiser une visite Rachel AUBAGNAC EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous propose cette maison en ville récemment construite avec quelques travaux à prévoir. Elle totalise 79m² habitable environ et se compose d'une entrée desservant une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine avec cellier attenant, une première suite parentale et une autre suite parentale en devenir (reste l'installation des sanitaires), ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, deux petits carrés d'herbes, une terrasse couverte et un troisième coin jardinet avec cerise sur le gâteau une place de parking privative. Points techniques : toiture neuve, double vitrage neuf, volets roulants électriques, panneaux solaires (en attente de contrat), chauffage avec pompe à chaleur et tout à l'égout. Travaux à effectuer : porte d'entrée à changer, salle de bains à reprendre et finir, cuisine à revoir et enduit extérieur à faire, cumulus à installer, décoration. Vendue sans attestation d'achèvement et sans conformité.Contactez-nous pour organiser une visite Cindy GIRON EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 947 598 405 00019

Clairimmo Castillon vous propose dans un petit coin à proximité de la Dordogne, cette jolie maisonnette de ville composée d'une entrée sur séjour avec cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage deux pièces servant de chambres. Maison entièrement rafraichie en 2022 Points Techniques : chauffage électrique, Gazinière avec bouteille gaz et tout à l'égout Porte d'entrée double vitrage et fenêtres bois Pas de jardin mais un petit espace où loger une table pour le café ! Appelez nous, elle ne restera pas longtemps sur le marché !Contactez-nous pour organiser une visite Gaël HERVOUET EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 913 657 433 00011

Clairimmo Castillon vous propose cette charmante maison de ville pierre située sur un pôle attractif de Castillon la Bataille. Elle totalise une surface de 101m². Au rez-de-chaussée on retrouve une pièce de vie de 27m² avec sa cuisine ouverte. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et son wc indépendant. Au deuxième étage accède sur deux chambres supplémentaires et un second wc indépendant + lavabo. Pas d'extérieur mais une sublime cave voutée d'environ 35 m². Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, mais offre une maison prête à habiter. Points Technique: Tout à l'égout, double vitrage et volets roulants, chauffage électrique et toiture remaniée. Honoraires : 5.83% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Gaël HERVOUET EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 913 657 433 00011