Maisons et appartements à rénover à vendre de Sainte Foy La Grande 33220 - Gironde

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet immeuble très bien placé en partie à rénover d'une superficie de 141m2. Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial très propre d'environ 27m2, et son studio avec douche et wc d'environ 11,87m2. Au 1 er étage, une superficie traversante de 49m2 entièrement à rénover. Au 2ème étage Un superficie de 52m2 à rénover entièrement. A visiter sans plus tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 900 923 185 00010

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette belle auberge à colombage de 391m². Celle-ci vous offre une magnifique cuisine de 32m² adjacente à une salle d'environ 38m² avec wc. Vous trouverez aussi une deuxième salle de 32m² avec l'entrée du Restaurant et une salle privée d'environ 37m². Au première étage deux belles pièces avec possibilité de deux appartements avec grenier d'environ 161m². Au deuxième étage un grand appartement de 64m² avec salon, trois chambres, une salle de bain et wc. L'auberge possède également un garage de 28m² avec étage. Idéal investisseur! Contactez-nous pour organiser une visite Marie ROUAU EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Pays Foyen vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de quatre appartements, idéal pour de l'investissement locatif et proche des commodités. Cet immeuble se compose en rez de chaussée d'un garage d'environ 41 m², mais également de deux appartements meublés, l'un d'environ 35 m2, comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'autre d'environ 39 m2, comprenant un séjour/salon, une cuisine, un coin nuit, une salle d'eau et un wc. A l'étage, deux appartements un de 63 m² se composant de deux chambres, un salon, un coin cuisine, une salle d'eau et un wc. Également un appartement, de 65 m². Vous trouverez proche de cet immeuble, toutes les commodités et commerces nécessaires. Idéal pour investisseurs, ne tarder plus à venir visiter ce bien. Points techniques : - Tout à l'égout - Double vitrage - Gaz ville - Toiture refaite - Chaudière neuve Afin de vous accompagner dans votre projet, notre conseiller patrimonial vous offre votre étude personnalisée ! Contactez-nous pour organiser une visite Florian REY EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 921 456 711 00016

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison mitoyenne de 74m² avec dépendance de 12m², sur 384 m² de parcelle. Proche de toutes les commodités: Gare- Boulangerie - Ecole - Collège - Lycée - Supermarché... Vous arrivez dans une entrée avec sur votre gauche les WC indépendant. L'espace de vie à une disposition circulaire, avec sur droite le séjour de 17 m², dans son prolongement la cuisine ouverte de plus de 10m². Dans la continuité de celle-ci se trouve un espace buanderie qui vous donne accès, sur droite, au jardin et sur gauche, à l'entrée avec l'escalier donnant à l'étage. A l'étage vous arrivez dans un couloir à distribution en étoile. Sur droite un placard , puis la première chambre de plus de 9m². Troisième porte sur droite la seconde chambre d'un peu moins de 11m². Face a vous le bureau de plus de 8m² et pour finir l'étage, la salle d'eau avec toilette de 4m² environ. Coté extérieur, le jardin entièrement clôturé est réparti sur l'avant et l'arrière de la maison, ainsi qu'une dépendance de 12m² attenante et communiquant à la maison. Actuellement louée jusqu'au 1er Juillet 2023. Points Techniques : - Double Vitrage - Chauffage Gaz de Ville - Tout à l'égout Contactez-nous pour organiser une visite Muriel BOUCHAUD EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 919 591 123 00014

Clairimmo Paysfoyen vous invite à découvrir, au coeur de la Bastide, cet immeuble en pierres, du XVIIIème siècle, composé d'une habitation sur 2 niveaux, à rénover, et d'une belle dépendance attenante qui communique également sur la cour intérieure de 50 m² environ. Le hall d'entrée distribue les deux pièces de vie : le salon avec foyer fermé, donnant sur la cour intérieure, ainsi que la salle à manger ouverte sur la cuisine, qui communique également avec la cour intérieure. Une salle de bains, et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. Le grand palier à l'étage dessert 4 chambres, et une ancienne salle de bains. Une belle dépendance (ancienne forge) abrite un vaste garage, et un espace atelier. D' anciennes ouvertures sur l'arrière donnent sur le prolongement de la cour à l'allure d'un ruet. Une cave voûtée trouve sa place sous une partie de la dépendance, et un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire à cet ensemble de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487

CLAIRIMMO PAYS FOYEN vous propose à 10 minutes de Sainte Foy la Grande cette belle maison de plain-pied d'environ 115m² sur une parcelle de 1830m². Dès l'entrée vous arrivez sur une grande pièce de vie lumineuse avec deux grandes baies vitrées traversantes ainsi qu'une cuisine ouverte équipée pour une surface totale d'environ 62m² chauffée au poêle à granules et avec clim réversible. Un dégagement vous mène sur droite à la buanderie et sur gauche au coin nuit comprenant trois chambres d'environ 11m² avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec doubles vasques de 7m² et un toilette indépendant. Le tout sur une parcelle de 1 830m², où se trouvent un garage d'environ 16m² avec un car port, idéal pour y garer deux voitures. Points techniques : *Double vitrage *Assainissement individuel *Clim réversible *Chauffage électrique Ne tardez plus, venez découvrir cette maison !!! Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 900 923 185 00010

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et un local commercial. La maison d'habitation bénéficie d'une entrée indépendante qui donne sur une cuisine - salle à manger de 18m² ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier vous mène au premier étage où vous trouverez deux chambres de 16 et 13m² ainsi qu'une salle d'eau de 4m². Au dernier étage, un grenier en deux parties mesurant 15m² et 18m² avec une fenêtre. Au rez de chaussée, un local commercial de 15m² communiquant avec l'habitation avec une vitrine vient compléter ce bien. La ville de Sainte Foy la Grande est une des plus vieilles bâtisses du moyen âge de la région. Datant de 1255, elle fut appelé "La Porte du Périgord" en étant la jonction entre trois départements qui sont la Gironde, la Dordogne et le Lot et Garonne. A Sainte Foy la Grande, vous trouverez un des plus beaux marchés de France ! Points techniques : - Tout à l'égout - Gaz de ville - Entrée indépendante - Local commercial Votre agence Clairimmo vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte ! Honoraires : 16.36% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680 00012

Clairimmo pays foyen vous propose cette maison de style provençal de 223.72m² située sur la commune de Pineuilh, à proximité des commodités, centres commerciaux, pharmacie, boucherie, boulangerie, restaurant, coiffeur, école primaire élémentaire. Terrain de plus de 5000m², avec piscine, 5 garages, ainsi que deux logements. La maison principale se compose d'une cuisine aménagée de 16m² avec sa buanderie séparée de 5m² donnant sur un grand séjour de 59m² en suivant une salle à manger de 30m² en rez-de-chaussée . A l'étage vous pourrez apprécier une première chambre de 20m² et son point d'eau avec WC. Nous redescendons au rez-de-chaussée dans la partie nuit vous trouverez, un WC indépendant, une suite parentale de 20m² avec sa salle d'eau de 3.92m², ainsi que trois chambres dont une servant de bureau de 15m² environ et pour finir une salle de bain. Accolé et communiquant à la maison principale se trouve le premier studio qui se compose d'une grande pièce de vie de 35m², avec un coin cuisine ainsi que d'une chambre de plus de 11m² avec sa salle d'eau. Derrière celui-ci se trouve un premier garage de plus de 34m². Dans sa continuité le second studio d'environ 30m² , se compose de sa pièce de vie, d'une chambre ainsi que de sa salle de bain, avec accès sur la piscine. A l'entrée un petit appentis de 11m² qui vous mène sur un second garage de plus de 54m², lui aussi avec un accès sur la piscine ainsi que sur le jardin. Dans son prolongement un espace couvert donnant soit sur le jardin soit a la piscine ainsi qu'à une salle d'eau avec toilette. Pour compléter cette propriété se trouve un garage d'environ 30m² ainsi qu'un double garage d'environ 60m². Points techniques: - Tout à l'égout - Chauffage électrique - Double vitrage - Toiture en bon état - Façade repeinte Contactez-nous pour organiser une visite Alicia DELANNES EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 906 724 00011

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de ville T2 bis, d'environ 62 m² au c?ur de Sainte Foy la grande, proche des commerces et transports. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée d'environ 29 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage vous trouverez, un couloir avec placard, un bureau de 8 m², une salle de bain d'environ 4 m² avec sa baignoire et son sèche serviette, ainsi qu'une chambre de 15 m² avec placard. Points techniques : - Chauffage électrique - Tout à l'égout - Double vitrage PVC Afin de vous accompagner dans votre projet, notre conseiller patrimonial vous offre votre première étude personnalisée ! Idéal pour investisseur ! A visiter sans plus tarder Contactez-nous pour organiser une visite Florian REY EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 921 456 711 00016

ClaIrImmo Pays Foyen vous propose cette maison de 159m² proche de toutes les commodités (écoles, centre de santé, commerces, centre commerciale...) La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, une buanderie, une cuisine/salle à manger de 27m² , un WC avec lave main, un bureau de 9m² et une pièce supplémentaire de 12m². A l'étage vous trouverez un salon de 28m² ouvert sur un balcon, 3 chambres avec placard intégré de 14,11 et 11m² et une salle de bain avec wc. A l'extérieur une terrasse couverte de 30m² donnant sur un jardin, une piscine hors-sol et un abri de jardin. Le tout sur un terrain arboré, plat et en partie constructible, piscinable de 1559m². Points techniques : - Tout à l'égout - chauffage pompe à chaleur - double vitrage A visiter sans plus tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 900 923 185 00010

Clairimmo Pays Foyen vous présente cette maison en pierre d'environ 141m² dans un village au calme. Cette charmante maison en pierre au fort potentiel, dans une commune calme, à 10mn des commodités, vous accueil par un hall d'entrée de plus de 18m². Sur votre gauche, vous trouverez une cuisine de 15m². De retour dans le hall, vous apprécierez en rez-de-chaussée une salle d'eau avec toilette. Dans la continuité, une salle à manger ainsi qu'un salon faisant à eux deux presque 35m², avec portes fenêtres donnant accès sur l'extérieur. A l'étage, un grand palier de 18m² laissant plusieurs possibilités dessert, sur droite une salle de bain avec son toilette de quasiment 10m² ainsi qu'une chambre de 15m². De retour sur le palier, vous pourrez accéder à une seconde grande chambre avec placards intégrés, mais aussi, via une petite porte, vous accédez à des combles d'environ 45m², isolés avec fenêtres de toit. Le plus, accolée à la maison mais non communicante, une buanderie d'environ 13m², sur gauche une porte vous permet d'accéder au garage d'un peu plus de 16m². A l'arrière, vous descendez quelques marches pour arriver sur une pièce de 14m² et sa mezzanine de la même superficie au sol, cette pièce a une porte fenêtre permettant un accès sur le jardin, cet espace peut devenir un lieu accueillant, pour votre famille ou vos amis, leur permettant une indépendance totale tout en étant avec vous. Le tout niché sur une parcelle de 970m². Points techniques : - Assainissement individuel - Double vitrage Contactez-nous pour organiser une visite Muriel BOUCHAUD EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 919 591 123 00014

Clairimmo Pays Foyen vous propose en plein centre de la bastide cette maison de ville en pierre de 154m² à rénover en totalité. Idéal investisseur ! Celle-ci se compose d'un premier plateau en rez-de-chaussée de 77m² donnant accès au jardin d'environ 55m² ainsi qu'un second plateau, à l'étage de 77m². Possibilité d'un troisième niveau sous toit. Vous trouverez deux caves en enfilade dont une voûtée agrémentée d'un aquifère. Proche de toutes les commodités (école, collège, lycée, commerces de proximités, gare SNCF...) Idéal pour investisseur, vous saurez apprécier son potentiel. A visiter sans plus tarder. Votre agence Clairimmo vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte Contactez-nous pour organiser une visite Muriel BOUCHAUD EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 919 591 123 00014

Clairimmo Pays Foyen vous propose en exclusivité cette maison de 106 m² habitable, rénovée en 2008. Idéalement située dans Sainte-Foy-la-Grande au calme aux abords de la Dordogne, au pied du c?ur de la ville et de ses commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un garage de 32 m² avec un accès à la cave de 15 m², dans son prolongement vous trouverez la buanderie - chaufferie de quasiment 9 m² avec sur droite une salle d'eau avec WC de 4 m², de là vous découvrirez une pièce de 13m² environ donnant sur la cour de 30m². Vous accédez à l'étage, par un escalier qui vous mènera dans la cuisine salle à manger de 13m², avec un accès à la terrasse de 15m² et ouverte sur le grand séjour de 27m² avec son poêle. Sur le palier se trouve également un WC avec un point d'eau. Les deux chambres se situent au second étage, vous arrivez sur un pallier de 4m² sur droite la première chambre de 15m² , face à vous la salle d'eau avec WC de plus de 5m² et pour finir sur gauche la seconde chambre de plus de 13m². Points techniques : - Chauffage Gaz - Poêle à bois - Tout à l'égout - Simple vitrage Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte ! Contactez-nous pour organiser une visite Alicia DELANNES EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 906 724 00011

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette jolie maison de ville de 284m² avec piscine, dépendances, trois logement et garage. Celle ci se compose d'une entrée avec couloir qui vous mènera sur votre gauche à une salle à manger de 29m² avec cheminée, une cuisine traversante de 19m² et une verrière de 18m². A votre droite depuis l'entrée vous trouverez, un bureau de 24m², une buanderie chaufferie, un wc séparé et un salon de 22m² avec cheminée. A l'étage, un palier distribue 3 chambres de 31m², 33m² et 13m² ainsi qu'un dressing de 11m² et une salle d'eau. Un escalier vous mènera aux combles de 79m² offrant multiples possibilités. A l'extérieur, un joli jardin d'agrément de 605m² sans vis à vis avec piscine au sel 10x4 et une terrasse couverte de 33m² avec barbecue. Communiquant à la terrasse, vous aurez accès à l'ancien chai de 138m² comprenant des cuves en béton. De plus ce bien comprend un appartements indépendant de 87m² loué meublé 520euros. Celui ci se compose d'une entrée en rez-de-chaussée de 26m², à l'étage un séjour cuisine de 27m², une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres de 9m² et 12m² avec accès sur la terrasse de 16m² . Deux autres appartements neuf de 50m² comprenant pour le 1er étage, une entrée en RDC, à l'étage une pièce de vie avec cuisine de 29m², une salle d'eau, une pièce de 9m², un wc séparé et une terrasse sans vis à vis de 15m² loué meublé 480euros. Au RDC, un second appartement d'environ 50m² comprenant, une cuisine avec pièce de vie, une chambre et un salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse. Les deux bénéficie d'une clim réversible. A l'extérieur, un garage d'une superficie de 138m². Points techniques : -Double vitrage -Tout à l'égout -Gaz de ville N'hésitez pas à nous contacter ! Contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Pays Foyen vous présente cette maison de plain-pied, proche de toutes les commodités (école, collège, boulangerie, supermarché, pharmacie, stade Foyen...) d'environ 90m², à finir de restaurer. Vous entrez dans une pièce de vie d'environ 39m² comprenant une cuisine avec son cellier de presque 6m², ouverte sur le salon et la salle à manger. Côté nuit vous pourrez apprécier deux chambres dont une de 11m² avec sa porte fenêtre et la seconde de 13m², un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau de 7m² complète ce bien. Attenant à la maison un garage d'environ 12m². Le tout sur parcelle de 1002m² avec un abri jardin. Point technique : - Double vitrage Votre agence Clairimmo vous propose une étude fiscale et patrimoniale offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Alicia DELANNES EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 906 724 00011

Clairimmo Pays Foyen vous propose au c?ur de la bastide cette ensemble immobilier avec jardin. Dès l'entrée vous découvrirez de beaux volumes, sur droite une pièce de vie traversante et lumineuse de 47m². Dans sa continuité se trouve la cuisine de quasiment 16m² avec un accès au jardin. Pour compléter le rez-de-chaussée vous trouverez également une suite parentale de presque 17m², ainsi qu'un point d'eau accolé à un placard. A l'étage, un pallier vous dessert 4 chambres une de 22 m², 20m², et de 18m² et la dernière fait 11m², une salle d'eau avec toilette de 8m², plus un point d'eau avec lavabo et bidet. Pour finir un grand grenier de plus de 108m² vous offre diverses possibilités. Côté extérieur profitez d'un agréable jardinet de 263m² sans vis-à-vis, avec un atelier de plus de 10m² La deuxième maison se compose d'une entée de plus de 4m², ainsi qu'une pièce de vie de 20m² avec dans son prolongement une cuisine de plus de 10m². A l'étage vous trouverez une grande chambre de 14m² avec un dressing de quasiment 7m², dans la continuité se trouve un bureau de plus de 6m². Pour finir une seconde chambre de 11m². Côté extérieur profitez d'un espace jardin de 88m² sans vis-à-vis, avec un espace de stockage de plus de 10m². Points techniques : -Tout à l'égout -Chauffage Gaz de ville pour la première maison -Simple vitrage Contactez-nous pour organiser une visite Béline FAURE EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 639 742 00019

Clairimmo Pays Foyen vous propose en mandat unique, cette charmante maison de ville de 145m² qui se situe au coeur de Sainte-Foy-la-Grande. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 22.38m² suivie d'une agréable cuisine donnant sur une courette avec un espace atelier à aménager. Egalement sur ce niveau un toilette indépendant. Au premier étage deux chambres de 15 et 16m² et une salle d'eau avec placard d'environ 4m². Enfin au deuxième et dernier étage, un grand palier avec point d'eau qui dessert deux chambres de 15 et 18m². Côté extérieur une courette d'environ 14m² et également une dépendance de 10m². Points techniques : *Double vitrage *Gaz de ville *Tout à l'égout Contactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 900 923 185 00010

Clairimmo Pays Foyen vous présente cette immeuble d'habitation, avec local commercial d'une superficie totale de 118m² avec cour. Vous arrivez dans une entrée indépendante de 3m², une porte sur droite vous donne accès au local commercial d'un peu plus de 35m², s'en suit une réserve de 10m², une cuisine de 12m², un WC indépendant . De la cuisine nous accédons à la cour de 27m² et sa dépendance. Retour à l'entrée, un escalier dessert un palier sur lequel vous avez un WC indépendant et une salle d'eau. Sur droite une pièce d'environ 19m² donnant sur la rue de retour sur le palier une seconde pièce de 15m², ainsi qu'une ancienne cuisine de 12m² donnant sur une terrasse. Le tout sur une parcelle cadastrale de 165m². Petit havre de paix en centre ville. Idéal pour un couple ou une personne seule. Points techniques : - Tout à l'égout - Chauffage électrique - Double vitrage PVC et aluminium - Chauffe-eau récent - Toiture remaniée Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Honoraires : 8% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Muriel BOUCHAUD EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 919 591 123 00014

Clairimmo Pays Foyen vous propose ce château de 620m² habitables, reconstruit au XVIIème siècle ayant gardé tout son charme de l'ancien sur plus d'un hectare ! Il se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée desservant un vaste salon avec une triple exposition également deux cuisines équipées et deux salles à manger. Un magnifique escalier vous amène sur un palier donnant sur six belles chambres, trois dressings, trois salles de bain et deux salons détente. Côté extérieur vous trouverez une piscine au sel de 14 x 7 m avec une profondeur en pente jusqu'à 2m. Une maison de gardien, un garage et un chai à barriques semi-enterré vient compléter ce bien. Vous trouverez trois gîtes qui se composent d'un gîte luxueux de 100m² avec piscine, spa, terrain de pétanque et de multiples prestations pouvant accueillir jusqu'à six personnes. Le second gîte de plus de 300m² avec deux séjours, deux cuisines, huit chambres et une piscine. Dont une douzaine de personnes pouvant y résider. Un dernier gîte insolite : un ancien pigeonnier totalement rénové et aménagé de façon à pouvoir accueillir six personnes. Au niveau des écuries, vous contemplerez seize box entièrement restaurés et brumisés comprenant de nombreux chevaux de compétition et trois chevaux de trait. La propriété dispose aussi de deux carrières et plus de 30ha de prés et de bois. Un projet équestre est propice à cette propriété ! Côté viticole, vous trouverez 80ha de vignes en AOC Bordeaux Supérieur d'un seul tenant, composés de 50% de Merlot, 30% de Cabernet Sauvignon, 15% de Malbec et 5% de Cabernet Franc. Deux chais entièrement équipés et thermorégulés avec des installations aux normes. La cuverie importante de ces chais peut accueillir trois récoltes. Les cuves en inox peuvent contenir jusqu'à 7642 hl (toutes possédant une pompe de remontage) et les cuves en béton jusqu'à 4111 hl. Tout le matériel est optimisé pour pouvoir concevoir des vins d'exception et de marque de prestige en AOP Bordeaux Supérieur. Points techniques : - Deux pompes à chaleur - Trois fosses septiques - Survitrage - Piscines - Gîtes - Chais - Matériel agricole Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680 00012

Clairimmo Pays Foyen vous propose au c?ur de Sainte Foy la Grande, cet immeuble de 416m² se composant de deux T3, deux T2 et d'un T5. Cet immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée traversant de 24m² donnant accès à deux appartements. Le premier appartement est un T2 se composant d'une entrée de 4m² desservant sur droite une cuisine séparée et un salon de 31m². Sur gauche vous trouverez une chambre de 12m², une salle d'eau et un wc indépendant. Le second appartement est un T3 se composant de la manière suivante une entrée avec placard de 4m² desservant une cuisine de 7m², un séjour de 18m² et de l'autre côté, deux chambres de 14m², une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, vous trouverez un palier de 13m² desservant sur gauche un T5 se composant d'une entrée de 12m² donnant sur droite une cuisine de 13m², deux chambres de 15 et 20m², une salle de bain de 7m² et un WC indépendant. Sur gauche, vous trouverez un salon de 24m², une chambre de 26m² et un placard. A droite du palier, vous trouverez un T3 se composant d'une entrée de 6m² donnant à une cuisine de 12m² et un salon de 30m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 12 et 13m², une salle de bain et un wc indépendant. Sur le même palier vous trouverez un escalier qui vous amènera au comble. Pour le dernier appartement qui bénéficie d'une entrée individuelle, vous trouverez un T2 se composant d'une entrée de 13m² donnant accès à un séjour de 18m², une cuisine de 9m², une chambre de 11m², une salle d'eau de 4m² et un wc indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un jardinet commun et un local poubelle. Vous bénéficierez également d'une cave commune. Points techniques : - Tout à l'égout - Gaz de ville - Double vitrage - Volet roulant électrique Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680 00012