Maisons et appartements à rénover à vendre de Vélines 24230 - Dordogne

Cette maison en pierre de bourg avec son pigeonnier est une véritable perle rare, alliant charme historique et confort moderne. La maison , pleine de caractère, offre un espace de vie généreux et lumineux. La grande pièce de vie de 56m2, agrémentée de poutres apparentes et d'une mezzanine de 30m2 constitue le coeur chaleureux de la maison, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine de 10m2 fonctionnelle est parfaite pour préparer de délicieux repas. Un bureau offre un espace propice à la concentration ou idéal pour le télétravail. Une chambre se trouve également en rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres 12 et 17m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison est implantée sur une parcelle de 420m2, offrant un jardin arboré et clos ou vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Un garage/atelier offre un espace de rangement supplementaire selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien. Points techniques: double vitrage, volets roulants, gaz de ville , tout à l'égout. Cette annonce référence 230063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022. Prix du bien : 291 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très élégant château du XVIIIe siècle bâti sur les hauteurs des coteaux de la Dordogne jouissant d'une vue imprenable sur la campagne et les vignobles environnants. Ce somptueux château entièrement restauré a conservé tout son charme architectural alliant modernité et confort. Les toitures ont été refaites, le chauffage, les menuiseries en double vitrage, les pierres blanches d'Aquitaine, les parquets, carrelages, moulures et cheminées vous raviront. Une demeure principale de 423 m2 habitables avec en RDC un hall spacieux et traversant distribuant trois salons, une salle à manger, deux cuisines, une arrière cuisine, une chambre, deux WC, deux salles d’eau et une chaufferie. A l'étage, un grand palier dessert, quatre chambres, deux salles de bain, deux WC et un dressing. La propriété est entourée d'un parc arboré de prés de 1,5 hectares, vous y découvrirez une adorable petite chapelle joliment restaurée. La cour royale intérieure en pavés accueille cet ensemble et attenant, une piscine chauffée de 12m/5m. Les dépendances (environ 470 m2), en parfait état, sont composées d'un garage, d’un atelier, de chais de vinification et de stockage. Le domaine compte 13 hectares dont 8 de vignes et 5 sur un coteau exposé plein sud, en attente d’être plantés. Situé dans l'appellation « vin de France », la région est connue pour ses vins rouges, rosés et blancs secs. Le domaine comprend également un appartement de gardien de 83 m2 composé d'une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Le matériel agricole reste sur place et le contenu du château est disponible par négociation séparée. Vous serez captivés par l'authenticité, l'élégance rare de ce lieu singulier et le potentiel de développement du vignoble, proche du village de Saint-Émilion. Situation : à 5 minutes de la Gare SNCF, à 5 minutes des commerces, écoles, transports, à 30 minutes de Saint-Emilion, à 40 minutes de l'aéroport de Bergerac (destinations Europe), et à 1h15 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Cette annonce référence 218893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 3 965 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr