Maisons et appartements à rénover à vendre de Mauriac 33540 - Gironde

Clairimmo GENSAC vous propose cette maison traditionnelle sur sous sol des années 1980 située sur la commune de Ruch. Elle totalise environ 100 m² et se compose d'une entrée avec placards, un double séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante avec accès sur une terrasse idéalement exposée. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains spacieuse et un wc indépendant. Au sous sol, une belle superficie de 100 m² repartie en une buanderie d'environ 25 m², un espace de stockage ainsi que deux places de garage. Le tout édifié sur une parcelle de plus de 2700 m² entièrement clôturée avec vue dégagée sur les vignes. Maison dans un excellent état, bien entretenue, un peu de décoration à prévoir éventuellement. Points techniques : Double vitrage bois, Volets aluminium, chauffage pompe à chaleur air/eau 2021 et bois avec un insert dans le séjour, Cumulus thermodynamique 2021 et assainissement individuel non conforme. Contactez-nous pour organiser une visite Rachel AUBAGNAC EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487

URGENT, SUITE DESISTEMENT ! A découvrir, située à 1h de Bordeaux, 35 minutes de Libourne, 8 minutes de Sauveterre de Guyenne, dans un village dynamique avec écoles, commerces, lac de loisir...Maison rénovée, elle est composée d'un salon/séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau et dans une dépendance un studio avec coin cuisine, salle d'eau. Terrasse . Garage. Le tout sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 800 m². Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

CLAIRIMMO GENSAC vous propose à 5 min de Blasimon, bourg avec tous commerces et services de proximité, une charmante maison en pierre, à restaurer, comprenant une cuisine, un salon ainsi qu'une salle à manger séparée, une salle d'eau et une chambre en plain pied. A l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade communiquant avec le grenier de plus de 27m2. La dépendance attenante, côté cuisine, abrite des toilettes séparées elle offre de beaux volumes à exploiter selon vos besoins ou vos projets. Une parcelle indépendante d'environ 450m2, avec son garage de 40m2, finissent de compléter cet ensemble. Points techniques : - simple vitrage - absence de chauffage - assainissement individuel non conforme N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter ! Contactez-nous pour organiser une visite Charlène VERRAL EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 901 526 947 00014

CLAIRIMMO Libourne vous propose cette maison de plain-pied en pierre de 150m², à seulement deux pas de Sauveterre de Guyenne. On y trouve toutes les commodités à moins de 5 minutes : commerces, pôle santé, écoles... Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte donnant sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 60m². Un cellier est attenant à la cuisine. Côté nuit vous trouverez trois agréables chambres: 16, 14 et 14.5m², ainsi qu'une salle de bains avec une douche une baignoire et un WC séparé. Une terrasse, un abri de jardin, un puits, un garage, un piscine et un bureau indépendant viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 900m². Toiture, isolation, chauffage, assainissement, électricité... sont en parfait état et aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous apprécierez la vue, sans vis-à-vis. C'est un véritable havre de paix où il suffit de poser vos valises ! Honoraires : 4.02% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Joanna LUFLADE EI : CLAIRIMMO LIBOURNE - 44 rue Montesquieu - Tel : 05.33.09.61.61 - agencelibourne@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 832 352 918 00029

Clairimmo Gensac vous propose cette maison contemporaine de plain pied de 119m², située sur la Commune de Doulezon, à seulement quelques minutes de Pujols et Castillon la Bataille. Elle se compose d'une grande entrée avec ouverture sur la cuisine, un vaste séjour lumineux. Un dégagement dessert trois chambres, un wc indépendant et une salle de bains. A l'extérieur, un garage attenant à la maison, le tout sur un terrain clôturé d'environ 1500m² avec deux portails non électriques. Points techniques : Maison construite en 2012, double vitrage et volets bois, chauffage électrique et assainissement individuel.Contactez-nous pour organiser une visite Rachel AUBAGNAC EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Gensac vous présente cette maison en pierre rénovée, très lumineuse qui comprend une belle pièce de vie carrelée de 34 m², une cuisine, un cellier, un dégagement desservant la partie nuit avec trois chambres de 11 à 12 m², une salle-de-bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une chaufferie. Elle se situe sur une parcelle de 2012m² clôturée, avec une dépendance en pierre de 55 m2 et un puits fonctionnel. Elle se trouve dans un environnement verdoyant, au calme avec un joli point de vue. Ce bien comprend une parcelle de bois non attenant de 2300 m2, le tout se situant à 10 min de Pellegrue et de tous ses services et commodités ( Intermarché, pharmacie, maison médicale...) Points techniques: - chauffage au fioul - assainissement individuel conforme - double vitrage bois Contactez-nous pour organiser une visite Rachel AUBAGNAC EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487

A découvrrir à 1h00 de Bordeaux, 20 minutes de Libourne, 5 minutes de la gare de Castillon La Bataille, sur la commune de Pujols, maison de charme de 250 m² sur terrain clos de 5820 m². Celle-ci se compose au rez de chaussée d'une cuisine/salle à manger de 40 m² avec cheminée d'origine, un salon, 2 chambres de 25 m², une salle de bains, un wc séparé. A l'étage salle de jeux ou chambre, une mezzanine servant de bureau, partie grenier aménagée en stockage. Attenant vous trouverez une partie aménagée en gîte avec chambre, cuisine, salle d'eau et wc le tout est non exploité. Dépendances pour une surface totale d'environ 200 m², divers abris voitures, puits, jardin clos de 5820 m², aucun vis à vis. Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.05.15.02.07 Agent commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597

Clairimmo Castillon vous propose cette longère en pierre de plain pied située sur la commune de Pujols, à seulement quelques minutes de Castillon la Bataille et de toutes les commodités. Elle totalise 120m² et se compose d'un séjour ouvert sur la salle à manger avec poêle à granule, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse ombragée. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant avec fenêtres et un coin buanderie. Une grange attenante d'environ 60m² avec un demi étage vous laissant des possibilités d'agrandissement, de plus des combles d'environ 60m² en parti mansardés et enfin un local chaudière et un atelier. Belle parcelle de terrain clôturée et arborée de fruitiers d'environ 2783m² avec une aire de stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules. Devant la maison, un parking du midi permettant également le stationnement de 2 voitures. Points Techniques: Maison en bon état, menuiseries double vitrage, volets bois côté sud et roulant Pvc côté nord, électricité refaite, Toiture à contrôler et assainissement individuel. Contactez-nous pour organiser une visite Margaux STORZ EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

Clairimmo Castillon vous présente cette magnifique maison de ville en pierres et moellons au sein d'un joli village pittoresque chargé d'histoire avec ses commerces de proximité tel qu'un restaurant, un médecin, un coiffeur ou encore une épicerie. Cette habitation se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une grande cuisine aménagée de 22m², un salon et un séjour de plus de 25m² chacun, une grande chambre et une salle de bains ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres de 10, 16, 17 et 25m², une salle d'eau , un toilette et un grenier aménageable de 22m². Sur l'arrière du bien se trouve un jardinet avec une vue imprenable sur la vallée. De plus, un garage attenant d'environ 25m² avec mezzanine pour du stockage divers. Points techniques : Simple vitrage, volets bois, chaudière fuel et électrique, toiture révisée le 09/10, tout à l égout (10/2022), cheminée dans le salon non tubéeContactez-nous pour organiser une visite Valérie LEVERNIER EI : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 894 237 643 00016

A découvrir à 45 minutes de Bordeaux, 25 minutes de Langon, dans un petit hameau de la commune de Sauveterre de Guyenne, jolie maison de 100 m² entièrement rénovée, elle vous propose un séjour avec cuisine ouverte équipée de 40 m², mur en pierre apparentes, cellier, salle d'eau avec wc et douche à l'italienne, un wc, 3 chambres, le tout sur une parcelle de 620 m² clôturée avec terrasse, parking et vue dégagée. Proche toutes commodités, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597

A découvrir sur la commune de Saint Martin du Puy, situé à 1 H de Bordeaux, 20 minutes de La Réole, 10 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins, associations culturelles et sportives...), ensemble de deux maisons d'une surface totale de 222m². Chaque logement de 112m² et 108m² est composé au rez de chaussée d'un salon, d'une cuisine. A l'étage, de 3 chambres et d'une salle d'eau ou salle de bain avec WC. Dépendances de 180m² accessibles depuis les 2 maisons. Terrain de 4008m² avec de nombreux arbres fruitiers. Idéale pour un artisan car stockage important ou pour une famille nombreuse en faisant communiquer les deux appartements Pour plus d'information contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 N° RSAC Bordeaux 833 666 597

A découvrir, dans le coeur de la Bastide de Sauveterre de Guyenne immeuble comprenant un local commercial de 30 m² environ actuellement vide idéalement placé et un logement de 130 m² environ. Le logement est composé au rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, salon/salle à manger avec cheminée donnant accès à un patio et une cave, au 1 er étage 2 chambres, salle de bains + WC et une pièce à aménager. Grenier aménageable de 78 m². Le local peut être loué à part (compteur électricité indépendant + eau) Pour visiter ce bien contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597