Maisons et appartements à rénover à vendre de Sainte Florence 33350 - Gironde

SOUS COMPROMIS A découvrir, maison de village située dans le bourg de Rauzan, 50 minutes de Bordeaux, 30 minutes de Libourne et 10 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne. Commerces et écoles à pied (maternelle au collège). Elle se sompose au rez de chaussée d'une entrée, salon/séjour, cuisine indépendante, cellier et à l'étage 3 chambres, salle d'eau, WC. Garage. Jardin. Charmante maison de bourg, qui a su garder du cachet avec ses jolis carreaux de ciment. Il ne manque plus qu'à la remettre au goût du jour. Toutes commodités à pied. Pour visiter ce bien contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial NoRSAC Bordeaux 833 666 597

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier entièrement en pierre et composé de trois lots, situé sur la commune de Civrac-sur-Dordogne. Tout d'abord, une maison d'habitation totalisant 181 m² et composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour avec cheminée et pierre apparentes, une buanderie, un wc et une cave. A l'étage, une palier dessert quatre grandes chambres ainsi qu'un dressing, un second wc, une salle de bains et une salle d'eau. Une lingerie qui complète ce niveau. Attenant à la bâtisse principale, un premier local commercial d'environ 59 m² entièrement de plain pied. Une ancienne épicerie composée de deux pièces de 43m² pour le magasin et une réserve de 16m². Communiquant, un second local commercial, anciennement le Bar du bourg, toujours équipé avec le Bar, les étagères, les chaises et les tables, et peut être même quelques bouteilles... Le tout situé sur une parcelle de 600m² clôturée avec en plus, un garage non attenant de 55m² avec possibilité de stationnement, environ 4 véhicules. Points Techniques: Double Vitrage Bois, Chauffage central au Fuel, Assainissement individuel. Plusieurs possibilité s'offre à vous, la reprise des commerces ou alors transformation de ce lieux en une ou plusieurs habitations. A vos projets ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Marc JANTIEU : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 330 537 523 00087

Clairimmo Castillon vous propose en EXCLUSIVITE cette maison pierre située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon en longueur donnant sur une cuisine ouverte et sur la salle à manger, une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette ainsi qu'une chambre pour compléter ce niveau. Depuis la salle à manger, on accède au jardinet de 80 m2 entièrement clôturé. A l'étage, on trouve une chambre et il est possible de créer une 3ème chambre. La toiture a été refaite il y a 10 ans et la maison est raccordée au Tout à l égout. Une partie du double vitrage reste à faire mais il y a des volets roulants électriques. Chauffage électrique, cumulus 200 litres et puits mitoyen. Idéal investisseurs. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Valérie LEVERNIER : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 894237643

A 10 minutes de St Emilion, 40 minutes de Bordeaux centre et à quelques pas de la Dordogne au coeur d'un petit village, venez découvrir cette charmante maison de 1800 dans son écrin avec un jardin d'accueil et un joli jardin arboré. La maison en pierre ancienne a fait l'objet d'une rénovation et offre aujourd'hui un confort moderne tout en conservant ses prestations qui font son charme. Le couloir centrale de la maison sépare le salon de la salle à manger chacune avec sa cheminée. Dans le prolongement de la salle à manger on retrouve une petite cuisine semi-ouverte et une porte vitrée vous mènera à la veranda sur le côté de la maison. Mention speciale sur cette vue sur le jardin... Sur ce niveau on retrouve aussi une arrière cuisine avec un WC. A l'étage, le palier traverse la maison et distribue 3 chambres et une salle de bains avec Wc. A l'extérieur, le jardin d'acceuil permet de garer 1 à 3 voitures et sur l'arrière le jardin a été méticuleusement organisé avec des essences de roses, glycines et fruitiers dans un ensemble harmonieux et charmant. Sur l'arrière de la maison un préau couvert vous fera penser que vous êtes au bord du bassin avec son bardage bois. En complément on retrouve un grand grarge avec points d'eau et Wc, un abris bois et un deuxième préau bétonné avec la machinerie de la piscine au sel qui se trouve dans la dernière partie du jardin, telle une clairière isolée. Une propriété à découvrir sans tarder! Pour plus de renseignements, contactez nous Honoraires à la charge du vendeur

A découvrrir à 1h00 de Bordeaux, 20 minutes de Libourne, 5 minutes de la gare de Castillon La Bataille, sur la commune de Pujols, maison de charme de 250 m2 sur terrain clos de 5820 m2. Celle-ci se compose au rez de chaussée d'une cuisine/salle à manger de 40 m2 avec cheminée d'origine, un salon, 2 chambres de 25 m2, une salle de bains, un wc séparé. A l'étage salle de jeux ou chambre, une mezzanine servant de bureau, partie grenier aménagée en stockage. Attenant vous trouverez une partie aménagée en gîte avec chambre, cuisine, salle d'eau et wc le tout est non exploité. Dépendances pour une surface totale d'environ 200 m2, divers abris voitures, puits, jardin clos de 5820 m2, aucun vis à vis. Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.05.15.02.07 Agent commercial No RSAC Bordeaux 833 666 597

SOUS OFFRE - A découvrir, située à 1h de Bordeaux, 35 minutes de Libourne, 8 minutes de Sauveterre de Guyenne, dans un village dynamique avec écoles, commerces, lac de loisir...Maison rénovée actuellement louée composée d'un salon/séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau et dans une dépendance un studio avec coin cuisine, salle d'eau. Garage. Le tout sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 800 m2. Actuellement louée 650 EUR bail en cours (avril 2024). Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial NoRSAC Bordeaux 833 666 597

Clairimmo Castillon vous propose cette jolie maison de Maître située sur la Commune de Ruch, à seulement quelques minutes, entre Castillon la Bataille et de Rauzan. Elle totalise environ 300m² habitable et se compose d'une entrée spacieuse en carreaux de gironde, d'un côté une vaste cuisine, de l'autre, un double séjour avec cheminées donnant sur une chambre avec dressing. Un long couloir en carreaux de gironde permet d'accéder à un wc indépendant, une salle de bains et deux autres pièces pouvant faire office de deuxième chambre. Un bel escalier en bois donne accès à l'étage, un palier dessert trois grandes chambre et un wc indépendant. Un dégagement abrite un autre escalier qui permet d'accéder au second niveau ou se trouve environ 60m² de combles. Le tout niché sur un magnifique parc arboré d'environ 5000m² avec une piscine, un double garage avec et plusieurs dépendances. Maison en bon état général, Menuiseries simple vitrage en grande partie, Chauffage Fuel et Assainissement individuel non conforme. Des travaux sont à prévoir mais beaucoup de charme et de potentiel pour cette magnifique bâtisse qui ne demande qu'à revivre ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Margaux DE LAFUENTE : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487

A découvrir à 50 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Créon et 10 minutes de la Bastide de Sauveterre de guyenne, situé dans le bourg de Frontenac (écoles, boulangerie/épicerie, médecin, pharmacie, bar/restaurant...) immeuble comprenant un commerce en activité (loyer 550 EUR) et au 1 er étage un espace de 70 m2 à aménager ( appartement avec mezzanine possible). Petit village dynamique, piste cyclable tout proche ... Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07. Agent commercial RSAC Bordeaux 833 666 597

SOUS COMPROMIS - A découvrir au coeur de l'Entre Deux Mers à 45 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Créon, 10 minutes de Targon et de Sauveterre de Guyenne située à Frontenac petit village , maison contemporaine de 2012 composée d'une grande pièce de vie de 50 m2 environ, 3 chambres, salle d'eau, WC. Garage. Terrasse. Jardin Au calme. Village dynamique avec école, épicerie, bar/restaurant, piste cyclable, mur d'escalade, ramassage scolaire... Visite virtuelle entière disponible sur demande Pour découvrir ce bien contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N'RSAC Bordeaux 833 666 597

A découvrir au coeur de l'Entre Deux Mers à 45 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Créon, 10 minutes de Targon et de Sauveterre de Guyenne située à Frontenac petit village , construction avec permis de construire délivré en Janvier 2020. La dalle est coulée avec gaines pour eau et électricité. Le tout sur une parcelle de 750 m2 environ. PC accordé pour une surface plancher de 179 m2 (maison à étage, soit une habitation soit 2 appartements) Au calme. Village dynamique avec école, épicerie, bar/restaurant, piste cyclable, mur d'escalade, ramassage scolaire... Pour découvrir ce bien contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N'RSAC Bordeaux 833 666 597

** EXCLUSIVITE ** Venez découvrir cette maison en pierre idéalement située et en très bon état de 160 m2. Elle est édifiée sur un étage avec 3 chambres et possibilité dans rajouter deux de plus. En rez-de-chaussée: une entrée véranda, une grande cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine et chaufferie, un séjour avec cheminée, un salon, dégagement avec bureau, une chambre donnant sur la rivière, une salle d'eau et un w-c séparé. A l'étage deux chambres dont une donnant sur la rivière également une pièce noir et des combles aménageables. Non attenant trois garages dont un en pierre, un local avec barbecue. Le tout sur une parcelle de 2800 m2 avec puit. Deux entrées s'offres a vous fermées chacune par des portails automatique. Maison en parfait état, isolée, chauffage central gaz de ville, fenêtres et baies coulissantes doubles vitrages , volets roulants automatiques et battants récents. Dans un environnement privilégié, au calme et en bord de Dordogne avec un magnifique point de vue prêt de tous commerces ... Préparez vos cannes a pêches et vos boules de pétanques la maison n'attend plus que vous ! Honoraires : 8% du prix de vente. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Marc JANTIEU : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 330 537 523 00087

Clairimmo Castillon vous propose de faire revivre cette maison en pierre située sur la commune de Mouliets et Villemartin. Elle totalise environ 115m² entièrement de plain pied et se compose d'une vaste entrée, un séjour et une salle à manger de plus de 26m² chacune avec cheminées, une cuisine indépendante donnant sur courette extérieure. Au rez de chaussée toujours, une chambre ainsi qu'un couloir qui dessert un wc, une salle de bains et une buanderie. A l'étage, un premier comble de 40m² très mansardé en partie exploitable, et un second plateau de plus de 70m² aménageable. Points Techniques: Sols en bon état, simple vitrage bois, absence de chauffage, électricité à revoir et rafraîchissement, assainissement individuel aux normes. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Margaux DE LAFUENTE : CLAIRIMMO CASTILLON : 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel : 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487